Rehber · WBS hesaplayıcı

WBS alabilir miyim?
Bir dakikada hesaplandı

Hane, gelir, muafiyetler – hesaplayıcı, Konut Destek Yasası'na (Wohnraumförderungsgesetz) göre hesaba katılan yıllık gelirinizi belirler ve Berlin veya Potsdam için hangi WBS kademesinin mümkün olduğunu gösterir.

Wohnberechtigungsschein (WBS, konut hak belgesi) alıp alamayacağınıza bordrodaki maaş değil, götürü indirimler ve muafiyetlerden sonra tüm hanenin hesaba katılan yıllık geliri karar verir. Bu hesaplayıcı tam olarak bu hesabı Konut Destek Yasası'na göre yapar ve hangi WBS kademesinin sizin için söz konusu olduğunu gösterir. Hiçbir şey kaydedilmez veya gönderilmez.

264şu anda stokta WBS gerektiren daire
751açıkça WBS gerektirmeyen daire
5Berlin kademeleri: 100 ile 220 arası

1. Nerede oturmak istiyorsunuz?

2. Kim taşınacak?

3. Gelir

Muafiyetler: ağır engellilik, nafaka, kendi geliri olan çocuklar

Hesaplayıcı böyle hesaplar

  1. Kişi başına yıllık gelir (WoFG §§ 21–22): önümüzdeki on iki ayın brüt geliri. Çalışanlarda 1.230 € mesleki gider götürüsü, emekli maaşlarında 102 € düşülür.
  2. Götürü indirimler (WoFG § 23): gelir vergisi, sağlık/bakım sigortası ve emeklilik sigortası için her biri %10 – ama yalnızca kişi bunları gerçekten ödüyorsa. Böylece çalışanlar %30, emekliler çoğunlukla %10, işsizlik parası I veya ebeveyn parası alanlar %0 indirime ulaşır.
  3. Hane gelirinden muafiyetler (WoFG § 24): engellilik derecesi 100 olan (veya 80 ve üzeri olup evde bakıma muhtaç) her ağır engelli kişi için 4.500 €, engellilik derecesi 80 altında ve bakıma muhtaç olanlar için 2.100 €, genç evli çiftler için 4.000 €, çalışan tek ebeveynlerde on iki yaş altındaki her çocuk için 600 €, kendi geliri olan 16 ile 24 yaş arası her çocuk için 600 €'ya kadar ve ödenen yasal nafaka.
  4. Sınırla karşılaştırma (WoFG § 9): Temel sınır hane büyüklüğüne bağlıdır; çocuklar kişi olarak sayılır ve sınırı ayrıca yükseltir. Kademeler bu temel sınırın yüzde değerleridir.

Gelir sınırlarına genel bakış

Berlin, WoFG § 9 fıkra 2'deki federal sınırla hesaplar ve bunu yönetmelikle yükseltir: Berlin'in normal WBS kademesi 140'dir; 160, 180 ve 220 kademeleri özel olarak desteklenen (çoğunlukla yeni) daireler için, 100 kademesi ise eski sosyal konutların bir kısmı için geçerlidir.

Hesaba katılan yıllık gelirWBS 100WBS 140WBS 160WBS 180WBS 220
1 kişi12.000 €16.800 €19.200 €21.600 €26.400 €
2 kişi18.000 €25.200 €28.800 €32.400 €39.600 €
her ek kişi+ 4.100 €+ 5.740 €+ 6.560 €+ 7.380 €+ 9.020 €
her çocuk için ek+ 500 €+ 700 €+ 800 €+ 900 €+ 1.100 €

Potsdam ve Brandenburg için 2024 yılının 1 Ocak tarihinden beri kendi, daha yüksek temel sınırları geçerlidir (Brandenburg Konut Destek Yasası): bir kişi için 18.500 €, iki kişi için 26.000 €, her ek kişi için 5.800 € ve her çocuk için ek 2.000 €. Sosyal dairelerin bir kısmı için – ProPotsdam buna „WBS plus 60“ diyor – bu sınırın %160'si yeterlidir. Berlin'de alınmış bir belgenin Potsdam bölgesinde tanınıp tanınmadığına tahsis birimi karar verir – şüphe halinde orada başvurun.

Peki sonra?

Haneniz bir kademenin içindeyse başvurunuzu yapın – daire ortaya çıkmadan önce, çünkü sosyal daireler çoğu zaman birkaç saatte verilir, işlem ise haftalar sürer. Berlin bölgesinde bu online olarak service.berlin.de üzerinden, Potsdam bölgesinde ise belediyenin Sosyal Konut Hizmetleri biriminde (Soziale Wohnraumversorgung; Charlottenstraße 42, WBS@Rathaus.Potsdam.de; orada birkaç hafta hesaba katın) yapılır. Başvurunun ayrıntılı olarak nasıl işlediği „WBS başvurusu“ rehberinde yazıyor.

WohnAlert üzerinde her daire, kaynak izin verdiği sürece „WBS gerekli“ veya „WBS gerekmez“ işaretini taşır; ilanda bir kademe yazıyorsa („WBS 140 erforderlich“), onu sonucunuzla karşılaştırmanız yeterli.

Sık sorulan sorular

Brüt gelir mi, net gelir mi sayılır?
Dar anlamda ikisi de değil: Başlangıç noktası brüt gelirdir; bundan götürü mesleki gider indirimi ile vergiler, sağlık ve emeklilik sigortası için ayrı ayrı götürü %10 düşülür – maaş bordrosundaki gerçek kesintiler değil. Çalışanlarda böylece brütün yaklaşık %70 kadarı eksi 1.230 € gibi bir tutara ulaşılır.
Hangi gelir esas alınır – geçmişteki mi, gelecekteki mi?
Başvuru tarihinden itibaren on iki aylık gelir. Şu anda geçen yıldan daha az kazananlar (ebeveyn izni, iş değişikliği, emeklilik) yeni duruma göre hesaplar – kurum bunun için örneğin işverenden alınan gelir belgesi gibi kanıtlar ister.
Çocuk parası (Kindergeld), vatandaşlık parası (Bürgergeld) veya konut yardımı (Wohngeld) gelire sayılır mı?
Çocuk parası, konut yardımı ve vatandaşlık parası, kanun anlamında yıllık gelire dahil değildir. Buna karşılık işsizlik parası I (Arbeitslosengeld I), hastalık parası (Krankengeld) ve taban tutarın üzerindeki ebeveyn parası (Elterngeld) dahildir – bunlardan vergi ve prim ödenmediği için götürü indirim yapılmadan.
140 kademesinin biraz üzerindeyim – yine de başvurmaya değer mi?
Berlin bölgesinde evet: 160, 180 ve 220 kademeleri tam olarak bu durumlar için vardır ve hangi kademenin istendiği ilanda yazar. Ayrıca sonucu düşüren muafiyetler (çocuklar, ağır engellilik, nafaka) kolayca gözden kaçar.
Hesaplayıcı Potsdam için de geçerli mi?
Evet – 2024 yılından beri Berlin temel kademesinden daha yüksek olan Brandenburg sınırlarıyla. Gelirin hesaplanması (götürü indirimler, muafiyetler) her iki eyalette de aynıdır, federal yasaya dayanır.
Sonuç ne kadar kesin?
Yasal kurallara göre bir yönlendirmedir, karar değildir. Kurum belgeleri, bir kerelik gelirleri ve özel durumları (ör. kira veya sermaye gelirleri) ayrıntılı olarak inceler – bir sınıra yakın olanlar yine de başvurmalıdır.

Aramayın. Haber alın.

WohnAlert, Berlin'deki resmi ilan verenleri günün her saati kontrol eder ve yeni daireleri ücretsiz olarak telefonunuza bildirir – her dairede WBS işaretiyle. Ücretsiz hesapla, reklamsız.

Uygulamayı indir →

Devamını okuyun: WBS başvurusu · Kooperatif dairesi bulmak · Doğru başvuru · Kira piyasası raporu · tüm daireler

Bu rehber özenle hazırlanmıştır, ancak hukuki danışmanlık değildir. Gelir sınırları, ücretler ve süreçler değişebilir – bağlayıcı olan, resmi makamların ve ilan verenlerin bilgileridir.

Künye · Gizlilik · Kullanım koşulları · İletişim · Sözleşmeleri buradan feshedin