دليل · حاسبة WBS

هل أحصل على شهادة WBS؟
احسبها في دقيقة

الأسرة، الدخل، الإعفاءات – تحسب الحاسبة دخلك السنوي المحتسب وفق قانون دعم السكن وتُظهر أي درجة WBS تناسبك في برلين أو بوتسدام.

ما يحدد حصولك على شهادة استحقاق السكن ليس الراتب على كشف الأجر، بل الدخل السنوي المحتسب لكل الأسرة – بعد الخصومات المقطوعة والإعفاءات. هذه الحاسبة تُجري الحساب نفسه وفق قانون دعم السكن (WoFG) وتُظهر لك أي درجة WBS تناسبك – في برلين أو بوتسدام. لا يُحفَظ شيء ولا يُرسَل.

122شقة تتطلب WBS متاحة الآن
324شقة بدون شرط WBS
5درجات في برلين: من 100 إلى 220

1. أين تريد السكن؟

2. من سيسكن؟

3. الدخل

الإعفاءات: إعاقة شديدة، نفقة، أطفال بدخل خاص

كيف تحسب الحاسبة؟

  1. الدخل السنوي لكل شخص (المادتان 21–22 WoFG): الدخل الإجمالي للأشهر الاثني عشر القادمة. للموظفين يُخصم مبلغ المصاريف المهنية المقطوع 1.230 €، وللمعاشات 102 €.
  2. الخصومات المقطوعة (المادة 23): 10 % لكل من ضريبة الدخل، التأمين الصحي/الرعاية، وتأمين التقاعد – فقط إذا كان الشخص يدفعها فعلًا. الموظفون يصلون إلى 30 %، المتقاعدون غالبًا 10 %، ومن يتلقى إعانة البطالة I أو بدل الوالدين 0 %.
  3. الإعفاءات (المادة 24): 4.500 € لكل شخص بإعاقة شديدة درجة 100 (أو من 80 مع حاجة للرعاية المنزلية)، 2.100 € للإعاقة دون 80 مع حاجة للرعاية، 4.000 € للزوجين الشابين، 600 € لكل طفل دون 12 لدى الأب/الأم المنفرد العامل، حتى 600 € لكل طفل بين 16 و24 له دخل خاص، إضافةً إلى النفقة القانونية المدفوعة.
  4. المقارنة مع الحد (المادة 9): الحد الأساسي يعتمد على حجم الأسرة؛ الأطفال يُحسبون كأشخاص ويرفعون الحد إضافيًا. الدرجات نسب مئوية من هذا الحد الأساسي.

حدود الدخل باختصار

برلين تعتمد الحد الاتحادي (المادة 9 فقرة 2 WoFG) وترفعه بمرسوم: الشهادة العادية هي الدرجة 140؛ الدرجات 160 و180 و220 للشقق المدعومة (الجديدة غالبًا)، والدرجة 100 لجزء من الشقق الاجتماعية القديمة. لشخص واحد: 12.000 € (100) / 16.800 € (140) / 19.200 € (160) / 21.600 € (180) / 26.400 € (220)؛ لشخصين: 18.000 / 25.200 / 28.800 / 32.400 / 39.600 €؛ لكل شخص إضافي + 4.100 € (100) إلى + 9.020 € (220)، ولكل طفل + 500 € إلى + 1.100 €.

بوتسدام وبراندنبورغ لديهما منذ 1 يناير 2024 حدود أساسية خاصة وأعلى: 18.500 € لشخص، 26.000 € لشخصين، + 5.800 € لكل شخص إضافي و+ 2.000 € لكل طفل. ولجزء من الشقق المدعومة («WBS plus 60» لدى ProPotsdam) يكفي 160 % من هذا الحد. الشهادة صالحة في كل ولاية براندنبورغ، أما شهادة برلين ففي برلين فقط.

وبعد ذلك؟

إذا كانت أسرتك ضمن إحدى الدرجات فقدّم الطلب – قبل ظهور الشقة، لأن الشقق المدعومة تُؤجَّر خلال ساعات بينما تستغرق المعالجة أسابيع. في برلين عبر service.berlin.de، وفي بوتسدام لدى دائرة الإسكان الاجتماعي في البلدية (Charlottenstraße 42، WBS@Rathaus.Potsdam.de؛ نحو 16 أسبوعًا). تفاصيل الطلب في دليل شهادة WBS.

الأسئلة الشائعة

هل يُحسب الدخل الإجمالي أم الصافي؟
لا هذا ولا ذاك تمامًا: نبدأ من الإجمالي، ثم تُخصم المصاريف المهنية المقطوعة و10 % لكل من الضريبة والتأمين الصحي وتأمين التقاعد – وليس الخصومات الفعلية على كشف الراتب. للموظفين يعني ذلك نحو 70 % من الإجمالي ناقص 1.230 €.
هل تُحسب إعانة الطفل أو Bürgergeld أو إعانة السكن؟
إعانة الطفل وإعانة السكن وBürgergeld ليست دخلًا بمعنى القانون. أما إعانة البطالة I وبدل المرض وبدل الوالدين فوق الحد الأدنى فتُحسب – بلا خصومات مقطوعة لأنها معفاة من الضريبة والاشتراكات.
أنا فوق الدرجة 140 بقليل – هل يستحق الطلب؟
في برلين نعم: الدرجات 160 و180 و220 موجودة لهذه الحالات بالذات، والإعلان يذكر الدرجة المطلوبة. كما يُنسى كثيرًا احتساب الإعفاءات (الأطفال، الإعاقة، النفقة) التي تخفض النتيجة.
هل تصلح الحاسبة لبوتسدام؟
نعم – بحدود براندنبورغ التي صارت منذ 2024 أعلى من الدرجة الأساسية في برلين. طريقة احتساب الدخل واحدة في الولايتين لأنها تتبع القانون الاتحادي.
ما مدى دقة النتيجة؟
هي توجيه وفق القواعد القانونية وليست قرارًا. الجهة الرسمية تفحص الوثائق والدخل غير المنتظم والحالات الخاصة بالتفصيل – ومن كان قريبًا من الحد فليقدّم الطلب على أي حال.

لا تبحث. دع الإشعار يصلك.

يراقب WohnAlert المؤجّرين الرسميين في برلين على مدار الساعة ويرسل الشقق الجديدة مجاناً إلى هاتفك — مع إشارة WBS على كل شقة. بدون حساب، بدون إعلانات، وبالعربية.

إلى التطبيق →

المزيد: دليل شهادة WBS · دليل الجمعيات السكنية · دليل التقديم · الصفحة الرئيسية بالعربية · هذه الصفحة بالألمانية

هذا الدليل معدّ بعناية لكنه ليس استشارة قانونية. حدود الدخل والرسوم والإجراءات تتغير — والملزم هو ما تعلنه الدوائر والجهات الرسمية.