دليل · حاسبة WBS

هل أحصل على WBS؟
احسبها خلال دقيقة

الأسرة، والدخل، والإعفاءات – تحسب الحاسبة دخلك السنوي المحتسب وفق قانون دعم الإسكان (WoFG) وتبيّن أي درجة WBS في برلين أو بوتسدام ممكنة لك.

ما يحدد حصولك على شهادة استحقاق السكن ليس الراتب المذكور في كشف الراتب، بل الدخل السنوي المحتسب للأسرة كلها – بعد خصم المبالغ المقطوعة والإعفاءات. وهذه الحاسبة تجري هذا الحساب بالضبط وفق قانون دعم الإسكان (WoFG) وتبيّن لك أي درجة WBS تنطبق عليك. لا يُحفظ أي شيء ولا يُرسل.

253شقة مع WBS متاحة حاليًا
600شقة بدون WBS صراحةً
5درجات برلين: من 100 إلى 220

1. أين تريد أن تسكن؟

2. من سيسكن؟

3. الدخل

الإعفاءات: إعاقة شديدة، نفقة، أطفال لهم دخل خاص

هكذا تحسب الحاسبة

  1. الدخل السنوي لكل شخص (المواد 21–22 من WoFG): الدخل الإجمالي للأشهر الاثني عشر القادمة. ويُخصم للعاملين المبلغ المقطوع لنفقات العمل وقدره 1.230 €، وللمعاشات 102 €.
  2. الخصومات المقطوعة (المادة 23 من WoFG): 10 % لكل من ضريبة الدخل، وتأمين المرض/الرعاية، وتأمين التقاعد – لكن فقط إذا كان الشخص يدفعها فعلًا. وبذلك يصل الموظفون إلى 30 %، والمتقاعدون غالبًا إلى 10 %، ومتلقو إعانة البطالة الأولى أو إعانة الوالدين إلى 0 %.
  3. الإعفاءات (المادة 24 من WoFG) من دخل الأسرة: 4.500 € لكل شخص ذي إعاقة شديدة بدرجة GdB 100 (أو من 80 مع حاجة إلى رعاية منزلية)، و2.100 € عند درجة GdB أقل من 80 مع الحاجة إلى رعاية، و4.000 € للزوجين الشابين، و600 € لكل طفل دون الثانية عشرة لدى الوالد/ة الوحيد/ة العامل/ة، وحتى 600 € لكل طفل بين 16 و24 له دخل خاص، إضافة إلى النفقة القانونية المدفوعة.
  4. المقارنة مع الحد (المادة 9 من WoFG): يعتمد الحد الأساسي على حجم الأسرة؛ ويُحتسب الأطفال كأشخاص ويرفعون الحد إضافةً إلى ذلك. والدرجات هي نسب مئوية من هذا الحد الأساسي.

حدود الدخل في لمحة

تحسب برلين بالحد الاتحادي الوارد في المادة 9 الفقرة 2 من WoFG وترفعه بموجب لائحة: WBS العادية في برلين هي الدرجة 140؛ والدرجات 160 و180 و220 تخص شققًا مدعومة بشكل محدد (جديدة غالبًا)، والدرجة 100 تخص جزءًا من شقق الإسكان الاجتماعي الأقدم.

الدخل السنوي المحتسبWBS 100WBS 140WBS 160WBS 180WBS 220
شخص واحد12.000 €16.800 €19.200 €21.600 €26.400 €
2 أشخاص18.000 €25.200 €28.800 €32.400 €39.600 €
كل شخص إضافي+ 4.100 €+ 5.740 €+ 6.560 €+ 7.380 €+ 9.020 €
إضافة لكل طفل+ 500 €+ 700 €+ 800 €+ 900 €+ 1.100 €

لدى بوتسدام وبراندنبورغ منذ 1 يناير 2024 حدود أساسية خاصة وأعلى (قانون دعم الإسكان في ولاية براندنبورغ): 18.500 € لشخص واحد، و26.000 € لشخصين، و5.800 € لكل شخص إضافي، و2.000 € إضافية لكل طفل. ولجزء من الشقق المدعومة – وتسميه ProPotsdam «WBS plus 60» – تكفي 160 % من هذا الحد. أما الاعتراف بشهادة صادرة في برلين داخل بوتسدام فتقرره جهة التخصيص – وعند الشك قدّم الطلب هناك.

وماذا بعد؟

إذا كانت أسرتك ضمن إحدى الدرجات، فقدّم الطلب – قبل أن تظهر الشقة، لأن الشقق المدعومة تُمنح غالبًا خلال ساعات، بينما تستغرق المعالجة أسابيع. في برلين يتم ذلك إلكترونيًا عبر service.berlin.de، وفي بوتسدام لدى قسم توفير السكن الاجتماعي في إدارة المدينة (Charlottenstraße 42، WBS@Rathaus.بوتسدام.de؛ واحسب هناك حساب عدة أسابيع). وتفاصيل سير الطلب مشروحة في دليل «طلب WBS».

لدى WohnAlert تحمل كل شقة، إن سمح المصدر بذلك، علامة «WBS مطلوبة» أو «بدون WBS»؛ وإذا ذُكرت درجة في الإعلان («WBS 140 مطلوبة»)، فما عليك إلا مقارنتها بنتيجتك.

الأسئلة الشائعة

هل يُحتسب الدخل الإجمالي أم الصافي؟
لا هذا ولا ذاك بالمعنى الدقيق: نقطة الانطلاق هي الدخل الإجمالي، ويُخصم منه المبلغ المقطوع لنفقات العمل ونسبة مقطوعة قدرها 10 % لكل من الضرائب والتأمين الصحي والتأمين التقاعدي – وليس الخصومات الفعلية في كشف الراتب. وبذلك يصل الموظفون إلى نحو 70 % من الدخل الإجمالي ناقص 1.230 €.
أي دخل يُعتمد – الماضي أم القادم؟
دخل الأشهر الاثني عشر بدءًا من تاريخ تقديم الطلب. ومن يكسب حاليًا أقل من العام السابق (إجازة والدية، تغيير عمل، تقاعد) يحسب بالوضع الجديد – وتطلب الجهة المختصة لذلك إثباتات، مثل شهادة الدخل من صاحب العمل.
هل تُحتسب إعانة الأطفال أو إعانة المواطن أو إعانة السكن؟
إعانة الأطفال (Kindergeld) وإعانة السكن (Wohngeld) وإعانة المواطن (Bürgergeld) لا تُعدّ من الدخل السنوي بالمعنى القانوني. أما إعانة البطالة الأولى (Arbeitslosengeld I) وإعانة المرض وإعانة الوالدين فوق المبلغ الأساسي فتُحتسب – دون خصومات مقطوعة، لأنه لا تُدفع عليها ضرائب واشتراكات.
دخلي أعلى بقليل من الدرجة 140 – هل يستحق تقديم الطلب رغم ذلك؟
في برلين نعم: الدرجات 160 و180 و220 موجودة تحديدًا لهذه الحالات، ويُذكر في الإعلان حينها الدرجة المطلوبة. كما أنه من السهل إغفال الإعفاءات (الأطفال، الإعاقة الشديدة، النفقة) التي تخفّض النتيجة.
هل تصلح الحاسبة لـ بوتسدام أيضًا؟
نعم – مع حدود ولاية براندنبورغ، التي أصبحت منذ 2024 أعلى من الدرجة الأساسية في برلين. أما طريقة احتساب الدخل (المبالغ المقطوعة والإعفاءات) فهي نفسها في الولايتين، إذ تتبع القانون الاتحادي.
ما مدى دقة النتيجة؟
إنها توجيه وفق القواعد القانونية، وليست قرارًا. تفحص الجهة المختصة الإثباتات والمداخيل لمرة واحدة والحالات الخاصة (مثل دخل الإيجار أو رأس المال) بالتفصيل – ومن يقترب من أحد الحدود ينبغي أن يقدّم الطلب رغم ذلك.

لا تبحث. دعنا نبلغك.

يفحص WohnAlert المؤجّرين الرسميين في برلين على مدار الساعة ويبلغك بالشقق الجديدة مجانًا على هاتفك – مع الإشارة إلى WBS عند كل شقة. بحساب مجاني ودون إعلانات.

تنزيل التطبيق ←

اقرأ أيضًا: طلب WBS · العثور على شقة جمعية سكنية · التقديم الصحيح · تقرير سوق الإيجار · كل الشقق

هذا الدليل مُعدّ بعناية، لكنه ليس استشارة قانونية. حدود الدخل والرسوم والإجراءات تتغير – والمرجع الملزم هو ما تذكره الجهات الرسمية والمؤجّرون.

بيانات الناشر · الخصوصية · الشروط والأحكام · اتصل بنا · إلغاء العقود من هنا