Получу ли я WBS?
Расчёт за одну минуту

Получите ли вы справку WBS (Wohnberechtigungsschein), решает не зарплата в расчётном листке, а учитываемый годовой доход всего домохозяйства – после паушальных сумм и вычетов. Этот калькулятор делает именно такой расчёт по Закону о содействии жилищному строительству (Wohnraumförderungsgesetz) и показывает, какая ступень WBS вам подходит. Ничего не сохраняется и не отправляется.

Как считает калькулятор

1. Годовой доход на человека (§§ 21–22 WoFG): доход брутто за ближайшие двенадцать месяцев. У наёмных работников вычитается паушальная сумма профессиональных расходов 1.230 €, у пенсионеров – 102 €.
2. Паушальные вычеты (§ 23 WoFG): по 10 % за подоходный налог, медицинское страхование/страхование по уходу и пенсионное страхование – но только если человек действительно их платит. Так у служащих получается 30 %, у пенсионеров обычно 10 %, у получателей Arbeitslosengeld I или Elterngeld – 0 %.
3. Вычеты (§ 24 WoFG) из дохода домохозяйства: 4.500 € на каждого человека с тяжёлой инвалидностью со степенью GdB 100 (или от 80 и с потребностью в домашнем уходе), 2.100 € при GdB ниже 80 и потребности в уходе, 4.000 € для молодых супружеских пар, 600 € на каждого ребёнка до двенадцати лет у работающих одиноких родителей, до 600 € на каждого ребёнка от 16 до 24 лет с собственным доходом, а также выплачиваемые алименты по закону.
4. Сравнение с лимитом (§ 9 WoFG): базовый лимит зависит от размера домохозяйства; дети считаются как человек и дополнительно повышают лимит. Ступени – это проценты от этого базового лимита.

Лимиты дохода в обзоре

Berlin считает по федеральному лимиту из § 9 абз. 2 WoFG и повышает его постановлением: обычная берлинская WBS – это ступень 140; ступени 160, 180 и 220 действуют для целенаправленно субсидируемых (в основном новых) квартир, ступень 100 – для части более старых социальных квартир.

Potsdam и Brandenburg с 1 января 2024 года имеют собственные, более высокие базовые лимиты (Бранденбургский закон о содействии жилищному строительству): 18.500 € для одного человека, 26.000 € для двоих, за каждого следующего человека 5.800 € и за каждого ребёнка дополнительно 2.000 €. Для части субсидируемых квартир – ProPotsdam называет это «WBS plus 60» – достаточно 160 % этого лимита. Признаётся ли берлинская справка в Potsdam, решает распределяющая инстанция – в сомнительных случаях оформляйте там.

А что дальше?

Если ваше домохозяйство укладывается в одну из ступеней, подайте заявление – до того, как появится квартира, ведь субсидируемые квартиры часто разбирают за несколько часов, а рассмотрение занимает недели. В Berlin это можно сделать онлайн через service.berlin.de, в Potsdam – в отделе социального жилищного обеспечения городской администрации (Charlottenstraße 42, WBS@Rathaus.Potsdam.de; рассчитывайте там на несколько недель). Как подробно проходит оформление, описано в руководстве «Как получить WBS».

На WohnAlert каждая квартира, если источник это позволяет, имеет пометку «нужна WBS» или «без WBS»; если в объявлении указана ступень («требуется WBS 140»), просто сравните её со своим результатом.

Читать дальше: как получить WBS · Найти кооперативную квартиру · Как правильно подать заявку · Отчёт о рынке аренды · все квартиры

Это руководство тщательно подготовлено, но не является юридической консультацией. Лимиты дохода, сборы и процедуры меняются – обязательны данные ведомств и арендодателей.

Импрессум · Конфиденциальность · Условия (AGB) · Контакты · Расторгнуть договор здесь