Útmutató · WBS-kalkulátor

Kaphatok WBS igazolást?
Egy perc alatt kiszámolva

Háztartás, jövedelem, kedvezmények – a kalkulátor kiszámolja a lakástámogatási törvény (Wohnraumförderungsgesetz) szerinti beszámítható éves jövedelmedet, és megmutatja, melyik WBS-fokozat jöhet szóba nálad ezekben: Berlin vagy Potsdam.

Hogy kapsz-e lakásjogosultsági igazolást (WBS), azt nem a bérjegyzéken szereplő fizetés dönti el, hanem az egész háztartás beszámítható éves jövedelme – átalányok és kedvezmények levonása után. Ez a kalkulátor pontosan ezt a számítást végzi el a lakástámogatási törvény szerint, és megmutatja, melyik WBS-fokozat jöhet szóba nálad. Semmit sem mentünk és semmit sem küldünk el.

264lakás jelenleg az állományban, amelyhez WBS kell
751lakás kifejezetten WBS nélkül
5Berlini fokozatok: 100–220

1. Hol szeretnél lakni?

2. Ki költözik be?

3. Jövedelem

Kedvezmények: súlyos fogyatékosság, tartásdíj, saját jövedelemmel rendelkező gyermekek

Így számol a kalkulátor

  1. Személyenkénti éves jövedelem (WoFG 21–22. §): a következő tizenkét hónap bruttó jövedelme. Munkavállalóknál 1.230 € munkával kapcsolatos költségátalányt vonunk le, nyugdíjnál 102 €-t.
  2. Átalánylevonások (WoFG 23. §): egyenként 10 % a bér-/jövedelemadóra, a beteg-/ápolásbiztosításra és a nyugdíjbiztosításra – de csak akkor, ha az illető ténylegesen fizeti az adott tételt. Így az alkalmazottaknál ez 30 %, a nyugdíjasoknál többnyire 10 %, a munkanélküli-segély I (Arbeitslosengeld I) vagy szülői pénz kedvezményezettjeinél 0 %.
  3. Kedvezmények (WoFG 24. §) a háztartás jövedelméből: 4.500 € minden súlyosan fogyatékos személy után, akinek GdB-je 100 (vagy legalább 80 és otthoni ápolásra szorul), 2.100 € 80 alatti GdB és ápolásra szorultság esetén, 4.000 € fiatal házaspároknak, 600 € minden tizenkét év alatti gyermek után dolgozó egyedülálló szülőknél, legfeljebb 600 € minden 16 és 24 év közötti, saját jövedelemmel rendelkező gyermek után, valamint a fizetett törvényes tartásdíj.
  4. Összevetés a határral (WoFG 9. §): Az alaphatár a háztartás méretétől függ; a gyermekek személyként számítanak, és ezen felül is emelik a határt. A fokozatok ennek az alaphatárnak a százalékai.

A jövedelemhatárok áttekintése

Berlin a WoFG 9. § (2) bekezdése szerinti szövetségi határral számol, és rendeletben megemeli: a szokásos berlini WBS a(z) 140. fokozat; a(z) 160, 180 és 220 fokozat célzottan támogatott (többnyire új) lakásokra vonatkozik, a(z) 100 fokozat a régebbi szociális lakások egy részére.

Beszámítható éves jövedelemWBS 100WBS 140WBS 160WBS 180WBS 220
1 személy12.000 €16.800 €19.200 €21.600 €26.400 €
2 személy18.000 €25.200 €28.800 €32.400 €39.600 €
minden további személy+ 4.100 €+ 5.740 €+ 6.560 €+ 7.380 €+ 9.020 €
gyermekenként pluszban+ 500 €+ 700 €+ 800 €+ 900 €+ 1.100 €

Potsdam és Brandenburg 2024. január 1. óta saját, magasabb alaphatárokkal rendelkezik (brandenburgi lakástámogatási törvény): 18.500 € egy személyre, 26.000 € kettőre, minden további személyre 5.800 € és gyermekenként további 2.000 €. A támogatott lakások egy részénél – ProPotsdam ezt „WBS plus 60” néven nevezi – e határ 160 %-a elegendő. Hogy egy berlini igazolást elfogadnak-e itt: Potsdam, azt a kiosztó hivatal dönti el – kétség esetén ott igényeld.

És aztán?

Ha a háztartásod belefér valamelyik fokozatba, add be a kérelmet – mielőtt a lakás felbukkan, mert a támogatott lakások gyakran órák alatt elkelnek, a feldolgozás pedig hetekig tart. Itt: Berlin ez online megy a service.berlin.de oldalon, itt: Potsdam a városháza szociális lakásellátási részlegénél (Soziale Wohnraumversorgung, Charlottenstraße 42, WBS@Rathaus.Potsdam.de; ott számíts több hétre). Hogy a kérelem részletesen hogyan zajlik, azt a „WBS igénylése” útmutató írja le.

Itt: WohnAlert minden lakás – ha a forrás megadja – „WBS szükséges” vagy „WBS nélkül” jelölést kap; ha a hirdetésben fokozat szerepel („WBS 140 szükséges”), egyszerűen összeveted az eredményeddel.

Gyakori kérdések

A bruttó vagy a nettó jövedelem számít?
Szűkebb értelemben egyik sem: a kiindulópont a bruttó, ebből levonják a munkával kapcsolatos költségek átalányát, valamint átalányban 10 %-ot külön-külön az adókra, az egészség- és a nyugdíjbiztosításra – nem a bérjegyzéken szereplő tényleges levonásokat. Alkalmazottaknál így nagyjából a bruttó 70 %-a mínusz 1.230 € jön ki.
Melyik jövedelmet veszik alapul – a múltbelit vagy a jövőbelit?
A kérelem benyújtásától számított tizenkét hónap jövedelmét. Aki most kevesebbet keres, mint az előző évben (szülői szabadság, munkahelyváltás, nyugdíj), az új helyzettel számol – a hatóság ehhez igazolásokat kér, például a munkáltató jövedelemigazolását.
Beleszámít a családi pótlék (Kindergeld), a polgári jövedelem (Bürgergeld) vagy a lakhatási támogatás (Wohngeld)?
A családi pótlék, a lakhatási támogatás és a polgári jövedelem nem része a törvény szerinti éves jövedelemnek. A munkanélküli-ellátás (Arbeitslosengeld I), a táppénz és az alapösszeg feletti szülői pénz (Elterngeld) viszont igen – átalánylevonások nélkül, mert ezek után nem fizetnek adót és járulékot.
Kicsivel a 140 fokozat felett vagyok – akkor is megéri a kérelem?
Itt: Berlin igen: a 160, 180 és 220 fokozat pont ilyen esetekre létezik, és a hirdetésben ilyenkor szerepel, melyik fokozat szükséges. Emellett könnyű figyelmen kívül hagyni a kedvezményeket (gyerekek, súlyos fogyatékosság, tartásdíj), amelyek csökkentik az eredményt.
Erre is érvényes a kalkulátor: Potsdam?
Igen – a brandenburgi határokkal, amelyek 2024 óta magasabbak a berlini alapfokozatnál. A jövedelem megállapítása (átalányok, kedvezmények) mindkét tartományban ugyanaz, a szövetségi törvényt követi.
Mennyire pontos az eredmény?
Ez a törvényi szabályok szerinti tájékoztatás, nem döntés. A hatóság részletesen vizsgálja az igazolásokat, az egyszeri bevételeket és a különleges eseteket (pl. bérbeadásból vagy tőkéből származó jövedelem) – aki közel van egy határhoz, annak ennek ellenére is érdemes beadnia a kérelmet.

Ne keress. Kapj értesítést.

A(z) WohnAlert éjjel-nappal ellenőrzi a hivatalos berlini bérbeadókat, és az új lakásokat ingyen jelzi a telefonodra – minden lakásnál WBS-jelöléssel. Ingyenes fiókkal, reklám nélkül.

Alkalmazás letöltése →

Tovább olvasnál: WBS igénylése · Szövetkezeti lakás keresése · Helyes jelentkezés · Bérlakáspiaci jelentés · minden lakás

Ezt az útmutatót gondosan állítottuk össze, de nem minősül jogi tanácsadásnak. A jövedelemhatárok, díjak és eljárások változnak – a hatóságok és a bérbeadók adatai az irányadók.

Impresszum · Adatvédelem · ÁSZF · Kapcsolat · Szerződések felmondása itt