Városok és régiók összehasonlítása
a medián teljes bérleti díj szerint rendezve · kattintásra a terület oldalára jutsz, ott vannak a kerületek| Város / régió | Ajánlatok | Medián összesen | m²-enként | legolcsóbb |
|---|---|---|---|---|
| Frankfurt (Oder) | 22 | – € | – € | – € |
| Sachsen-Anhalt | 141 | 518 € | 9,02 € | 336 € |
| Chemnitz | 1178 | 525 € | 8,95 € | 241 € |
| Dessau-Roßlau | 144 | 535 € | 9,53 € | 290 € |
| Brandenburg | 102 | 555 € | 10,69 € | 362 € |
| Thüringen | 177 | 561 € | 9,02 € | 302 € |
| Neubrandenburg | 107 | 563 € | 9,47 € | 280 € |
| Halle (Saale) | 374 | 565 € | 9,89 € | 276 € |
| Sachsen | 615 | 574 € | 9,50 € | 242 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 75 | 580 € | 10,12 € | 298 € |
| Erfurt | 18 | 589 € | 10,40 € | 318 € |
| Magdeburg | 267 | 592 € | 10,20 € | 309 € |
| Rostock | 25 | 626 € | 10,60 € | 269 € |
| Niedersachsen | 286 | 646 € | 10,33 € | 357 € |
| Koblenz | 19 | 647 € | 11,13 € | 458 € |
| Bremerhaven | 98 | 691 € | 10,82 € | 405 € |
| Leipzig | 200 | 714 € | 11,49 € | 369 € |
| Kärnten | 25 | 722 € | 8,95 € | 340 € |
| Steiermark | 1016 | 722 € | 10,77 € | 170 € |
| Rheinland-Pfalz | 27 | 739 € | 12,35 € | 488 € |
| Nordrhein-Westfalen | 1291 | 762 € | 12,61 € | 152 € |
| Dresden | 180 | 785 € | 12,12 € | 341 € |
| Niederösterreich | 2467 | 795 € | 11,75 € | 185 € |
| Burgenland | 672 | 801 € | 10,54 € | 179 € |
| Oberösterreich | 630 | 811 € | 10,83 € | 221 € |
| Dortmund | 494 | 814 € | 13,81 € | 396 € |
| Schleswig-Holstein | 161 | 821 € | 13,54 € | 353 € |
| Bayern | 68 | 840 € | 13,97 € | 282 € |
| Essen | 350 | 850 € | 14,07 € | 402 € |
| Nürnberg | 175 | 906 € | 14,97 € | 374 € |
| Berlin | 1203 | 913 € | 16,05 € | 198 € |
| Wien | 138 | 914 € | 17,00 € | 256 € |
| Bremen | 67 | 947 € | 14,41 € | 444 € |
| Graz | 361 | 955 € | 16,26 € | 344 € |
| Hannover | 117 | 967 € | 15,60 € | 411 € |
| Tirol | 17 | 987 € | 14,13 € | 783 € |
| Salzburg | 44 | 1.002 € | 13,49 € | 294 € |
| Stuttgart | 32 | 1.009 € | 15,64 € | 207 € |
| Hessen | 4 | 1.010 € | 16,02 € | 846 € |
| Düsseldorf | 58 | 1.064 € | 16,87 € | 606 € |
| Frankfurt | 55 | 1.088 € | 17,96 € | 605 € |
| Köln | 67 | 1.104 € | 15,84 € | 384 € |
| Baden-Württemberg | 7 | 1.152 € | 12,47 € | 538 € |
| Hamburg | 150 | 1.307 € | 21,03 € | 406 € |
| Mannheim | 70 | 1.340 € | 14,63 € | 542 € |
| Potsdam | 111 | 1.410 € | 27,17 € | 367 € |
| München | 81 | 1.416 € | 24,64 € | 482 € |
Nem szerepel, mert 3 ajánlat alatt nem jön ki megbízható átlag: Vorarlberg.
Mekkorák a lakások?
Medián lakóterület: 63,5 m²Ki kínál lakást?
Lakásszövetkezet, tartományi vagy magán – ettől függ, hogyan jelentkezelTartományi lakástársaságok
Az adott város önkormányzati lakástársaságai – Berlinben a degewo, HOWOGE, Gewobag, STADT UND LAND, WBM, GESOBAU és berlinovo, máshol például a ProPotsdam, LWB, GAG Köln, hanova vagy GESIBA. Jelentkezés közvetlenül a hirdetés részletes oldalán (exposé) – itt a gyorsaság számít.
Lakásszövetkezetek
Németországban többnyire tagság a feltétel, néha várakozási idővel – az alkalmazás Riasztás lapja mutatja, ki vesz fel éppen új tagokat. Ausztriában ide a közhasznú lakásépítők (GBV) tartoznak: nincs tagság, helyette finanszírozási hozzájárulás van, amely a hirdetésben szerepel.
Magánbérbeadók
Vonovia és Deutsche Wohnen, továbbá a Grand City, TAG Wohnen, BUWOG és más regionális ingatlantulajdonosok. Nincs tagság, többnyire nincs WBS-kötöttség (ahol mégis, az a hirdetésben szerepel) – cserébe piaci bérleti díj.
Hányaknak kell WBS?
Lakásjogosultsági igazolás – a csendes akadály az olcsó lakásoknál · csak német városokesetén kell WBS
38 németországi ajánlatból 512 állami támogatású, és csak lakásjogosultsági igazolással rendelkező háztartásoknak adható ki.
WBS nélkül bérelhető
2347 ajánlat mindenki előtt nyitva áll, 5757 esetében ez nem szerepel a hirdetésben.
Mi az a WBS?
A lakáshivatal hivatalos igazolása arról, hogy a jövedelmed egy határ alatt van. Keveset kerül, nagyjából egy évig érvényes – és nélküle a támogatott lakás törvényileg tabu, akármilyen gyors vagy. Ausztriában nincs ilyen; ott a támogatott lakásépítés jövedelemhatárai számítanak, ezért az Ausztriából származó 13949 ajánlat ebből a számításból kimarad.
Mennyire élénk a piac?
Új hirdetések beáramlásaAz elmúlt 50 napban 11858 új hirdetés jelent meg – átlagosan napi 237,2.
- 01.10. 565 új
- 02.10. 530 új
- 03.10. 91 új
- 04.10. 17 új
- 05.10. 398 új
- 06.10. 554 új
- 07.10. 393 új
És ha megjelenik egy lakás, medián szerint csak 114,2 órán át marad online (9944 azóta eltűnt hirdetés alapján) – ezért a gyorsaság dönt.
Mennyi ideig marad online egy lakás – bérbeadónként
Medián, csak legalább 8 eltűnt hirdetéssel rendelkező bérbeadókEgyes bérbeadóknál órák állnak rendelkezésre, másoknál napok. Ez dönti el, hol éri meg az azonnali riasztás – és hol elég egy napi összefoglaló.
| Bérbeadó | eltűnt hirdetés | Medián online |
|---|---|---|
| WOBEGE | 9 | 0,5 óra |
| altoba | 9 | 0,6 óra |
| GAG Köln | 101 | 1,6 óra |
| WIRO | 18 | 1,9 óra |
| dhu | 14 | 3,2 óra |
| WBM | 124 | 4,3 óra |
| HOWOGE | 439 | 5,6 óra |
| WG Aufbau | 21 | 11,9 óra |
| THOR | 22 | 12,0 óra |
| Neue Heimat OÖ | 188 | 14,2 óra |
| BREBAU | 36 | 18,0 óra |
| SOZIALBAU | 38 | 18,4 óra |
| DOGEWO21 | 13 | 22,0 óra |
| Baugenossenschaft Wiederaufbau | 20 | 22,6 óra |
| Gewobag | 432 | 23,5 óra |
| ABG Frankfurt | 11 | 23,8 óra |
| degewo | 460 | 23,9 óra |
| Finkenwärder-Hoffnung | 14 | 24,0 óra |
| LBG Württemberg | 28 | 24,0 óra |
| SBV Flensburg | 24 | 25,3 óra |
| ProPotsdam | 44 | 25,3 óra |
| WOGEDO | 25 | 25,3 óra |
| GEWOBAU Erlangen | 17 | 30,4 óra |
| WG Warnow | 11 | 32,0 óra |
| EWG Dresden | 10 | 33,9 óra |
| Leykam | 20 | 34,2 óra |
| WGS Schwerin | 11 | 36,5 óra |
| WSB Bayern | 48 | 40,9 óra |
| Neues Leben | 32 | 47,5 óra |
| Nassauische Heimstätte | 75 | 49,0 óra |
| Stadtbau Würzburg | 13 | 53,7 óra |
| LWB | 234 | 54,0 óra |
| GWC Cottbus | 14 | 58,9 óra |
| Home in Berlin | 63 | 59,6 óra |
| WoGe Bremerhaven | 11 | 59,9 óra |
| Hilfswerk-Siedlung | 15 | 60,9 óra |
| vhw | 15 | 62,9 óra |
| STADT UND LAND | 204 | 65,0 óra |
| BGSN | 9 | 66,3 óra |
| gbg Hildesheim | 8 | 66,6 óra |
| NEUWOGES | 40 | 67,8 óra |
| GEWOBA Nord | 22 | 70,3 óra |
| GBG Mannheim | 34 | 70,4 óra |
| GWG Wuppertal | 8 | 70,7 óra |
| KoWo Erfurt | 30 | 71,8 óra |
| WOBRA | 15 | 71,9 óra |
| GESOBAU | 88 | 72,8 óra |
| Gundlach | 33 | 73,9 óra |
| ARWAG | 14 | 76,3 óra |
| Semmelhaack | 9 | 76,4 óra |
| LebenswertWohnen | 18 | 76,5 óra |
| LifeX | 22 | 82,8 óra |
| Neuwoba | 34 | 83,6 óra |
| Frohe Zukunft | 29 | 84,0 óra |
| NEUE LÜBECKER | 11 | 86,4 óra |
| BG Fuhlsbüttel | 8 | 87,4 óra |
| WG Lipsia | 46 | 87,8 óra |
| Wohnbau GmbH | 19 | 88,3 óra |
| Deutsche Wohnen | 389 | 91,0 óra |
| VBW Bochum | 27 | 92,8 óra |
| WOWI Frankfurt (Oder) | 10 | 93,1 óra |
| SKAJ | 20 | 95,6 óra |
| GWH | 31 | 101,7 óra |
| VLW | 24 | 102,8 óra |
| Spar- und Bauverein Dortmund | 19 | 110,3 óra |
| FAMILIE | 14 | 112,2 óra |
| Vivawest | 247 | 114,0 óra |
| SWG Dresden | 12 | 116,1 óra |
| Adler Group | 105 | 120,0 óra |
| Allbau | 64 | 123,5 óra |
| Heimat Österreich | 36 | 126,3 óra |
| Familienwohnbau | 10 | 126,7 óra |
| LEG | 560 | 128,2 óra |
| WOBAG Schwedt | 8 | 129,3 óra |
| HWG Halle | 98 | 131,0 óra |
| GSG Neuwied | 10 | 131,4 óra |
| WOGETRA | 38 | 132,2 óra |
| WET-Gruppe | 17 | 132,3 óra |
| Wohnbau eG Essen | 17 | 135,9 óra |
| WSG | 12 | 136,7 óra |
| GGZ Zwickau | 10 | 138,4 óra |
| gws-Wohnen Dortmund-Süd | 13 | 139,5 óra |
| GESIBA | 8 | 140,9 óra |
| Bau- und WohnungsVerein Stuttgart | 26 | 142,6 óra |
| BGL | 41 | 144,0 óra |
| Bauverein Halle & Leuna | 15 | 144,7 óra |
| TAG Wohnen | 315 | 145,1 óra |
| WG Rostock-Süd | 20 | 145,3 óra |
| ESW | 16 | 146,9 óra |
| DWG Dessau | 12 | 147,3 óra |
| Vonovia | 947 | 151,5 óra |
| SWB Mülheim | 21 | 152,2 óra |
| ALPENLAND | 36 | 161,4 óra |
| wbg Nürnberg | 85 | 162,5 óra |
| HARABAU | 14 | 162,6 óra |
| WGH-Herrenhausen | 15 | 164,5 óra |
| Dawonia | 59 | 165,0 óra |
| Covivio | 145 | 166,2 óra |
| Die Stadtfelder | 29 | 168,0 óra |
| Charlotte 1907 | 40 | 168,4 óra |
| meravis | 17 | 169,0 óra |
| WBG Otto von Guericke | 29 | 169,4 óra |
| Volkswagen Immobilien | 43 | 170,8 óra |
| WH Hoyerswerda | 14 | 175,8 óra |
| GWG Hagen | 34 | 176,0 óra |
| WG 1893 | 18 | 176,1 óra |
| STÄWOG | 26 | 182,6 óra |
| Rottenmanner | 10 | 183,2 óra |
| AWG Güstrow | 8 | 183,9 óra |
| EGW | 48 | 187,1 óra |
| berlinovo | 93 | 191,3 óra |
| WGP Pirna | 14 | 192,5 óra |
| Post und Energie | 10 | 195,0 óra |
| CSg Chemnitz | 43 | 198,0 óra |
| Aachener SWG | 16 | 201,0 óra |
| LAWOG | 21 | 206,7 óra |
| GWG Halle-Neustadt | 78 | 211,7 óra |
| Gebös | 30 | 214,7 óra |
| hanova | 45 | 219,3 óra |
| HW Freiheit | 35 | 224,6 óra |
| ISG | 17 | 225,7 óra |
| BWG Halle-Merseburg | 16 | 228,0 óra |
| MWG Magdeburg | 40 | 237,0 óra |
| NHG | 72 | 242,7 óra |
| SWG Freiberg | 9 | 249,1 óra |
| ÖWG Wohnbau | 48 | 249,3 óra |
| WG Einheit | 30 | 250,1 óra |
| EBG | 13 | 255,4 óra |
| WCH Chemnitz-Helbersdorf | 20 | 264,0 óra |
| GEDESAG | 107 | 265,5 óra |
| Wentzel Dr. | 76 | 268,9 óra |
| EBSG | 35 | 269,3 óra |
| Baugenossenschaft Friedenau | 8 | 272,1 óra |
| Salzburg Wohnbau | 22 | 274,5 óra |
| BWSG | 67 | 274,6 óra |
| WOBAU Magdeburg | 64 | 274,8 óra |
| Siedlungswerk Nürnberg | 33 | 282,3 óra |
| allod | 35 | 283,1 óra |
| WBG Zukunft | 39 | 285,4 óra |
| NBG | 22 | 286,8 óra |
| Neue Eisenstädter | 13 | 287,9 óra |
| OSG | 107 | 291,2 óra |
| Harry Gerlach Wohnungsunternehmen | 12 | 295,8 óra |
| CAWG | 20 | 300,2 óra |
| Wohnbaugruppe Ennstal | 140 | 307,1 óra |
| Neues Heim | 9 | 313,4 óra |
| GGG Chemnitz | 237 | 336,0 óra |
| WG NORIS | 11 | 336,0 óra |
| Grand City Property | 121 | 336,3 óra |
| Wien-Süd | 13 | 336,5 óra |
| Schönere Zukunft | 43 | 357,3 óra |
| WBG 1954 | 23 | 365,1 óra |
| GWS | 55 | 373,9 óra |
| ÖVW | 22 | 388,1 óra |
| WAV | 25 | 401,9 óra |
| SWG Chemnitz | 16 | 418,0 óra |
| SGN | 33 | 439,0 óra |
| Frieden | 38 | 444,4 óra |
| WCW Chemnitz-West | 10 | 464,3 óra |
| Heimstaden | 11 | 469,6 óra |
| ÖSW | 101 | 514,5 óra |
| Wohnen am Brauhausberg | 30 | 520,0 óra |
| ISIHOME | 18 | 590,8 óra |
Lásd elsőként a következő lakást
Ezek a számok óránként változnak. Az ingyenes push minden új hirdetést jelez, percekkel azután, hogy online megjelent.
Módszertan és korlátok
- Alapsokaság: minden hirdetés, amelyet a(z) WohnAlert 614 megfigyelt szolgáltató hivatalos hirdetési oldalain talál – közülük jelenleg 423 kínál egyáltalán lakást. A portálhirdetések csak duplikációk nélkül számítanak, ez nem véletlen minta. Ez nem ezeknek a városoknak a teljes bérlakáspiacát tükrözi, hanem pontosan azt a szegmenst, amelyről itt szó van.
- „Teljes bérleti díj” azt jelenti: alapbérleti díj (Kaltmiete) plusz a szolgáltató által megadott rezsiköltségek. Egyes források nem számítják bele a fűtési költséget – a tényleges meleg bérleti díj tehát magasabb lehet. Ezért szerepel mindenhol az „összesen”, és nem a „meleg”.
- Medián átlag helyett: az egyes luxus- vagy minilakások ne torzítsák a képet.
- A városok közül azok, ahol 3 ajánlatnál kevesebb van, kimaradnak. Egy város kerületei a városi oldalon szerepelnek; itt minden hirdetés ahhoz a városhoz számít, amelyhez a forrását figyeljük.
- Két ország: Ausztria a teljes bérleti díjjal számol, az üzemeltetési költségekkel és a forgalmi adóval együtt; ott nincs WBS – a fenti WBS-arány csak német városokat számol.
- Állapot: 07.10.2026, 13:07. Az oldal óránként újraépül.