Şehirler ve bölgeler karşılaştırması
medyan toplam kiraya göre sıralı · tıklayınca bölge sayfası açılır, ilçeler orada| Şehir / bölge | İlanlar | Medyan toplam | m² başına | en ucuz |
|---|---|---|---|---|
| Frankfurt (Oder) | 22 | – € | – € | – € |
| Sachsen-Anhalt | 141 | 518 € | 9,02 € | 336 € |
| Chemnitz | 1178 | 525 € | 8,95 € | 241 € |
| Dessau-Roßlau | 144 | 535 € | 9,53 € | 290 € |
| Brandenburg | 102 | 555 € | 10,69 € | 362 € |
| Thüringen | 177 | 561 € | 9,02 € | 302 € |
| Neubrandenburg | 107 | 563 € | 9,47 € | 280 € |
| Halle (Saale) | 374 | 565 € | 9,89 € | 276 € |
| Sachsen | 615 | 574 € | 9,50 € | 242 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 75 | 580 € | 10,12 € | 298 € |
| Erfurt | 18 | 589 € | 10,40 € | 318 € |
| Magdeburg | 267 | 592 € | 10,20 € | 309 € |
| Rostock | 25 | 626 € | 10,60 € | 269 € |
| Niedersachsen | 286 | 646 € | 10,33 € | 357 € |
| Koblenz | 19 | 647 € | 11,13 € | 458 € |
| Bremerhaven | 98 | 691 € | 10,82 € | 405 € |
| Leipzig | 200 | 714 € | 11,49 € | 369 € |
| Kärnten | 25 | 722 € | 8,95 € | 340 € |
| Steiermark | 1016 | 722 € | 10,77 € | 170 € |
| Rheinland-Pfalz | 27 | 739 € | 12,35 € | 488 € |
| Nordrhein-Westfalen | 1291 | 762 € | 12,61 € | 152 € |
| Dresden | 180 | 785 € | 12,12 € | 341 € |
| Niederösterreich | 2467 | 795 € | 11,75 € | 185 € |
| Burgenland | 672 | 801 € | 10,54 € | 179 € |
| Oberösterreich | 630 | 811 € | 10,83 € | 221 € |
| Dortmund | 494 | 814 € | 13,81 € | 396 € |
| Schleswig-Holstein | 161 | 821 € | 13,54 € | 353 € |
| Bayern | 68 | 840 € | 13,97 € | 282 € |
| Essen | 350 | 850 € | 14,07 € | 402 € |
| Nürnberg | 175 | 906 € | 14,97 € | 374 € |
| Berlin | 1203 | 913 € | 16,05 € | 198 € |
| Wien | 138 | 914 € | 17,00 € | 256 € |
| Bremen | 67 | 947 € | 14,41 € | 444 € |
| Graz | 361 | 955 € | 16,26 € | 344 € |
| Hannover | 117 | 967 € | 15,60 € | 411 € |
| Tirol | 17 | 987 € | 14,13 € | 783 € |
| Salzburg | 44 | 1.002 € | 13,49 € | 294 € |
| Stuttgart | 32 | 1.009 € | 15,64 € | 207 € |
| Hessen | 4 | 1.010 € | 16,02 € | 846 € |
| Düsseldorf | 58 | 1.064 € | 16,87 € | 606 € |
| Frankfurt | 55 | 1.088 € | 17,96 € | 605 € |
| Köln | 67 | 1.104 € | 15,84 € | 384 € |
| Baden-Württemberg | 7 | 1.152 € | 12,47 € | 538 € |
| Hamburg | 150 | 1.307 € | 21,03 € | 406 € |
| Mannheim | 70 | 1.340 € | 14,63 € | 542 € |
| Potsdam | 111 | 1.410 € | 27,17 € | 367 € |
| München | 81 | 1.416 € | 24,64 € | 482 € |
3 ilanın altında güvenilir bir ortalama oluşmadığı için listelenmedi: Vorarlberg.
Daireler ne kadar büyük?
Medyan yaşam alanı 63,5 m²Kimler ilan veriyor?
Kooperatif, eyalete ait ya da özel – nasıl başvuracağınızı bu belirlerEyalete ait şirketler
İlgili şehrin belediye konut şirketleri – Berlin'de degewo, HOWOGE, Gewobag, STADT UND LAND, WBM, GESOBAU ve berlinovo, başka yerlerde örneğin ProPotsdam, LWB, GAG Köln, hanova veya GESIBA. Başvuru doğrudan ilan sayfası (Exposé) üzerinden – burada hız önemlidir.
Kooperatifler
Almanya'da genellikle üyelik şarttır, kısmen bekleme süresiyle – uygulamadaki alarm sekmesi, şu anda kimin yeni üye aldığını gösterir. Avusturya'da burada kâr amacı gütmeyen konut şirketleri (GBV) sayılır: üyelik gerekmez, bunun yerine ilanda belirtilen bir finansman katkısı ödenir.
Özel ev sahipleri
Vonovia ve Deutsche Wohnen, bunlara ek olarak Grand City, TAG Wohnen, BUWOG ve diğer bölgesel konut sahipleri. Üyelik gerekmez, çoğunlukla WBS şartı yoktur (varsa ilanda yazar) – buna karşılık piyasa kirası geçerlidir.
Kaç ilan için WBS gerekiyor?
Wohnberechtigungsschein (WBS) – uygun fiyatlı dairelerdeki sessiz engel · yalnızca Alman şehirleriWBS gerekli
Almanya'daki 38 ilandan 512 tanesi kamu desteklidir ve yalnızca Wohnberechtigungsschein (WBS) sahibi hanelere verilebilir.
WBS olmadan kiralanabilir
2347 ilan herkese açık, 5757 ilanda bu bilgi ilanda yer almıyor.
WBS nedir?
Konut dairesinden (Wohnungsamt) alınan ve gelirinizin belirli bir sınırın altında olduğunu gösteren resmi bir belge. Ücreti düşüktür, yaklaşık bir yıl geçerlidir – ve bu belge olmadan, ne kadar hızlı olursanız olun, sosyal (destekli) bir daire yasal olarak mümkün değildir. Avusturya'da bu belge yoktur; orada destekli konut yapımının gelir sınırları geçerlidir, bu nedenle Avusturya'daki 13949 ilan bu hesaplamaya dahil edilmez.
Piyasada ne kadar hareket var?
Yeni ilan akışıSon 50 günde 11858 yeni ilan çıktı – günde ortalama 237,2.
- 01.10. 565 yeni
- 02.10. 530 yeni
- 03.10. 91 yeni
- 04.10. 17 yeni
- 05.10. 398 yeni
- 06.10. 554 yeni
- 07.10. 393 yeni
Ve bir daire çıktığında medyan olarak yalnızca 114,2 saat yayında kalıyor (bu arada kaybolan 9944 ilana göre) – bu yüzden hız belirleyicidir.
Bir dairenin ne kadar süre yayında kaldığı – ev sahibine göre
Medyan, yalnızca en az 8 kaybolan ilanı olan ev sahipleriBazı ev sahiplerinde saatleriniz, bazılarında günleriniz var. Bu, anında alarmın nerede işe yaradığını – ve nerede günlük bir özetin yettiğini belirler.
| Ev sahibi | kaybolan ilan | Medyan yayın süresi |
|---|---|---|
| WOBEGE | 9 | 0,5 sa |
| altoba | 9 | 0,6 sa |
| GAG Köln | 101 | 1,6 sa |
| WIRO | 18 | 1,9 sa |
| dhu | 14 | 3,2 sa |
| WBM | 124 | 4,3 sa |
| HOWOGE | 439 | 5,6 sa |
| WG Aufbau | 21 | 11,9 sa |
| THOR | 22 | 12,0 sa |
| Neue Heimat OÖ | 188 | 14,2 sa |
| BREBAU | 36 | 18,0 sa |
| SOZIALBAU | 38 | 18,4 sa |
| DOGEWO21 | 13 | 22,0 sa |
| Baugenossenschaft Wiederaufbau | 20 | 22,6 sa |
| Gewobag | 432 | 23,5 sa |
| ABG Frankfurt | 11 | 23,8 sa |
| degewo | 460 | 23,9 sa |
| Finkenwärder-Hoffnung | 14 | 24,0 sa |
| LBG Württemberg | 28 | 24,0 sa |
| SBV Flensburg | 24 | 25,3 sa |
| ProPotsdam | 44 | 25,3 sa |
| WOGEDO | 25 | 25,3 sa |
| GEWOBAU Erlangen | 17 | 30,4 sa |
| WG Warnow | 11 | 32,0 sa |
| EWG Dresden | 10 | 33,9 sa |
| Leykam | 20 | 34,2 sa |
| WGS Schwerin | 11 | 36,5 sa |
| WSB Bayern | 48 | 40,9 sa |
| Neues Leben | 32 | 47,5 sa |
| Nassauische Heimstätte | 75 | 49,0 sa |
| Stadtbau Würzburg | 13 | 53,7 sa |
| LWB | 234 | 54,0 sa |
| GWC Cottbus | 14 | 58,9 sa |
| Home in Berlin | 63 | 59,6 sa |
| WoGe Bremerhaven | 11 | 59,9 sa |
| Hilfswerk-Siedlung | 15 | 60,9 sa |
| vhw | 15 | 62,9 sa |
| STADT UND LAND | 204 | 65,0 sa |
| BGSN | 9 | 66,3 sa |
| gbg Hildesheim | 8 | 66,6 sa |
| NEUWOGES | 40 | 67,8 sa |
| GEWOBA Nord | 22 | 70,3 sa |
| GBG Mannheim | 34 | 70,4 sa |
| GWG Wuppertal | 8 | 70,7 sa |
| KoWo Erfurt | 30 | 71,8 sa |
| WOBRA | 15 | 71,9 sa |
| GESOBAU | 88 | 72,8 sa |
| Gundlach | 33 | 73,9 sa |
| ARWAG | 14 | 76,3 sa |
| Semmelhaack | 9 | 76,4 sa |
| LebenswertWohnen | 18 | 76,5 sa |
| LifeX | 22 | 82,8 sa |
| Neuwoba | 34 | 83,6 sa |
| Frohe Zukunft | 29 | 84,0 sa |
| NEUE LÜBECKER | 11 | 86,4 sa |
| BG Fuhlsbüttel | 8 | 87,4 sa |
| WG Lipsia | 46 | 87,8 sa |
| Wohnbau GmbH | 19 | 88,3 sa |
| Deutsche Wohnen | 389 | 91,0 sa |
| VBW Bochum | 27 | 92,8 sa |
| WOWI Frankfurt (Oder) | 10 | 93,1 sa |
| SKAJ | 20 | 95,6 sa |
| GWH | 31 | 101,7 sa |
| VLW | 24 | 102,8 sa |
| Spar- und Bauverein Dortmund | 19 | 110,3 sa |
| FAMILIE | 14 | 112,2 sa |
| Vivawest | 247 | 114,0 sa |
| SWG Dresden | 12 | 116,1 sa |
| Adler Group | 105 | 120,0 sa |
| Allbau | 64 | 123,5 sa |
| Heimat Österreich | 36 | 126,3 sa |
| Familienwohnbau | 10 | 126,7 sa |
| LEG | 560 | 128,2 sa |
| WOBAG Schwedt | 8 | 129,3 sa |
| HWG Halle | 98 | 131,0 sa |
| GSG Neuwied | 10 | 131,4 sa |
| WOGETRA | 38 | 132,2 sa |
| WET-Gruppe | 17 | 132,3 sa |
| Wohnbau eG Essen | 17 | 135,9 sa |
| WSG | 12 | 136,7 sa |
| GGZ Zwickau | 10 | 138,4 sa |
| gws-Wohnen Dortmund-Süd | 13 | 139,5 sa |
| GESIBA | 8 | 140,9 sa |
| Bau- und WohnungsVerein Stuttgart | 26 | 142,6 sa |
| BGL | 41 | 144,0 sa |
| Bauverein Halle & Leuna | 15 | 144,7 sa |
| TAG Wohnen | 315 | 145,1 sa |
| WG Rostock-Süd | 20 | 145,3 sa |
| ESW | 16 | 146,9 sa |
| DWG Dessau | 12 | 147,3 sa |
| Vonovia | 947 | 151,5 sa |
| SWB Mülheim | 21 | 152,2 sa |
| ALPENLAND | 36 | 161,4 sa |
| wbg Nürnberg | 85 | 162,5 sa |
| HARABAU | 14 | 162,6 sa |
| WGH-Herrenhausen | 15 | 164,5 sa |
| Dawonia | 59 | 165,0 sa |
| Covivio | 145 | 166,2 sa |
| Die Stadtfelder | 29 | 168,0 sa |
| Charlotte 1907 | 40 | 168,4 sa |
| meravis | 17 | 169,0 sa |
| WBG Otto von Guericke | 29 | 169,4 sa |
| Volkswagen Immobilien | 43 | 170,8 sa |
| WH Hoyerswerda | 14 | 175,8 sa |
| GWG Hagen | 34 | 176,0 sa |
| WG 1893 | 18 | 176,1 sa |
| STÄWOG | 26 | 182,6 sa |
| Rottenmanner | 10 | 183,2 sa |
| AWG Güstrow | 8 | 183,9 sa |
| EGW | 48 | 187,1 sa |
| berlinovo | 93 | 191,3 sa |
| WGP Pirna | 14 | 192,5 sa |
| Post und Energie | 10 | 195,0 sa |
| CSg Chemnitz | 43 | 198,0 sa |
| Aachener SWG | 16 | 201,0 sa |
| LAWOG | 21 | 206,7 sa |
| GWG Halle-Neustadt | 78 | 211,7 sa |
| Gebös | 30 | 214,7 sa |
| hanova | 45 | 219,3 sa |
| HW Freiheit | 35 | 224,6 sa |
| ISG | 17 | 225,7 sa |
| BWG Halle-Merseburg | 16 | 228,0 sa |
| MWG Magdeburg | 40 | 237,0 sa |
| NHG | 72 | 242,7 sa |
| SWG Freiberg | 9 | 249,1 sa |
| ÖWG Wohnbau | 48 | 249,3 sa |
| WG Einheit | 30 | 250,1 sa |
| EBG | 13 | 255,4 sa |
| WCH Chemnitz-Helbersdorf | 20 | 264,0 sa |
| GEDESAG | 107 | 265,5 sa |
| Wentzel Dr. | 76 | 268,9 sa |
| EBSG | 35 | 269,3 sa |
| Baugenossenschaft Friedenau | 8 | 272,1 sa |
| Salzburg Wohnbau | 22 | 274,5 sa |
| BWSG | 67 | 274,6 sa |
| WOBAU Magdeburg | 64 | 274,8 sa |
| Siedlungswerk Nürnberg | 33 | 282,3 sa |
| allod | 35 | 283,1 sa |
| WBG Zukunft | 39 | 285,4 sa |
| NBG | 22 | 286,8 sa |
| Neue Eisenstädter | 13 | 287,9 sa |
| OSG | 107 | 291,2 sa |
| Harry Gerlach Wohnungsunternehmen | 12 | 295,8 sa |
| CAWG | 20 | 300,2 sa |
| Wohnbaugruppe Ennstal | 140 | 307,1 sa |
| Neues Heim | 9 | 313,4 sa |
| GGG Chemnitz | 237 | 336,0 sa |
| WG NORIS | 11 | 336,0 sa |
| Grand City Property | 121 | 336,3 sa |
| Wien-Süd | 13 | 336,5 sa |
| Schönere Zukunft | 43 | 357,3 sa |
| WBG 1954 | 23 | 365,1 sa |
| GWS | 55 | 373,9 sa |
| ÖVW | 22 | 388,1 sa |
| WAV | 25 | 401,9 sa |
| SWG Chemnitz | 16 | 418,0 sa |
| SGN | 33 | 439,0 sa |
| Frieden | 38 | 444,4 sa |
| WCW Chemnitz-West | 10 | 464,3 sa |
| Heimstaden | 11 | 469,6 sa |
| ÖSW | 101 | 514,5 sa |
| Wohnen am Brauhausberg | 30 | 520,0 sa |
| ISIHOME | 18 | 590,8 sa |
Bir sonraki daireyi ilk siz görün
Bu rakamlar her saat değişir. Ücretsiz anlık bildirim, her yeni ilanı yayına girdikten dakikalar sonra bildirir.
Yöntem ve sınırlar
- Kapsam: WohnAlert tarafından izlenen 614 ev sahibinin resmi ilan sayfalarında bulunan tüm ilanlar – bunlardan şu anda 423 tanesinde gerçekten daire var. Portal ilanları yalnızca tekrarlar ayıklanarak sayılır; rastgele örneklem değildir. Bu, bu şehirlerin tüm kira piyasasının bir yansıması değil, tam olarak burada söz konusu olan kesimin yansımasıdır.
- „Toplam kira“ şu anlama gelir: net kira (Kaltmiete) artı ev sahibinin belirttiği yan giderler (Nebenkosten). Bazı kaynaklar ısıtma giderlerini dahil etmez – gerçek brüt kira (Warmmiete) bu nedenle daha yüksek olabilir. Bu yüzden her yerde „warm“ değil „toplam“ yazar.
- Ortalama yerine medyan: tek tük lüks veya çok küçük daireler tabloyu çarpıtmasın diye.
- 3 ilandan az ilanı olan şehirler dahil edilmez. Bir şehrin ilçeleri kendi şehir sayfasında yer alır; burada her ilan, kaynağının izlendiği şehre sayılır.
- İki ülke: Avusturya'da işletme giderleri ve KDV dahil toplam kira esas alınır, WBS orada yoktur – yukarıdaki WBS oranı yalnızca Alman şehirlerini sayar.
- Durum: 07.10.2026, saat 13:07. Sayfa her saat yeniden oluşturulur.