Bezirke im Vergleich
sortiert nach Median-Gesamtmiete · Klick führt zur Bezirksseite| Bezirk | Angebote | Median gesamt | je m² | günstigstes |
|---|---|---|---|---|
| Marzahn-Hellersdorf | 34 | 682 € | 17,46 € | 318 € |
| Mitte | 7 | 683 € | 18,10 € | 368 € |
| Tempelhof-Schöneberg | 3 | 712 € | 15,35 € | 438 € |
| Reinickendorf | 7 | 722 € | 18,27 € | 380 € |
| Lichtenberg | 58 | 985 € | 15,93 € | 315 € |
| Neukölln | 16 | 1.029 € | 17,80 € | 486 € |
| Spandau | 42 | 1.129 € | 18,38 € | 288 € |
| Treptow-Köpenick | 90 | 1.166 € | 16,90 € | 384 € |
| Pankow | 5 | 1.289 € | 20,45 € | 935 € |
| Friedrichshain-Kreuzberg | 6 | 1.541 € | 25,57 € | 1.262 € |
Nicht aufgeführt, weil unter 3 Angeboten kein belastbarer Mittelwert entsteht: Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf.
Wie groß sind die Wohnungen?
Median-Wohnfläche 62,0 m²Wer bietet an?
Genossenschaft oder landeseigene Gesellschaft – das entscheidet, wie du dich bewirbstLandeseigene Gesellschaften
degewo, HOWOGE, Gewobag, STADT UND LAND, WBM, GESOBAU und berlinovo. Bewerbung direkt über das Exposé – hier zählt Geschwindigkeit.
Genossenschaften
Meist ist eine Mitgliedschaft Voraussetzung, teils mit Wartezeit. Wer vorsorgt, ist im Vorteil – der Aufnahme-Radar zeigt, wer gerade neue Mitglieder aufnimmt.
Wie viele brauchen einen WBS?
Wohnberechtigungsschein – die stille Hürde bei günstigen Wohnungenbrauchen einen WBS
64 von 277 Angeboten sind öffentlich gefördert und dürfen nur an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein vergeben werden.
ohne WBS mietbar
198 Angebote stehen allen offen, bei 15 steht es nicht im Inserat.
Was ist ein WBS?
Ein amtlicher Nachweis vom Wohnungsamt, dass dein Einkommen unter einer Grenze liegt. Er kostet wenig, gilt rund ein Jahr – und ohne ihn ist eine geförderte Wohnung gesetzlich tabu, egal wie schnell du bist. Beantragen lohnt sich, bevor der Alert kommt.
Wie viel Bewegung ist im Markt?
Zulauf neuer InserateWohnAlert beobachtet den Markt seit 1 Tag lückenlos. In dieser Zeit kamen 57 neue Inserate dazu. Wochen- und Monatsvergleiche zeigen wir erst ab 14 Tagen Historie – vorher wäre jeder „Trend“ geraten.
- 18.08. 57 neu
Und wenn eine Wohnung erscheint, bleibt sie im Median nur 3,7 Stunden online (gemessen an 42 inzwischen verschwundenen Inseraten) – deshalb entscheidet Tempo.
Die nächste Wohnung zuerst sehen
Diese Zahlen ändern sich stündlich. Der kostenlose Push meldet jedes neue Inserat, Minuten nachdem es online geht.
Methodik & Grenzen
- Grundgesamtheit: alle Inserate, die WohnAlert auf den offiziellen Angebotsseiten von 24 beobachteten Anbietern findet – aktuell führen 6 davon überhaupt Wohnungen. Keine Zweit- oder Portalanzeigen, keine Zufallsstichprobe. Das ist kein Abbild des gesamten Berliner Mietmarkts, sondern genau des Segments, um das es hier geht.
- „Gesamtmiete“ heißt: Kaltmiete plus die vom Anbieter genannten Nebenkosten. Manche Quellen rechnen die Heizkosten nicht ein – die tatsächliche Warmmiete kann also höher liegen. Deshalb steht überall „gesamt“ und nicht „warm“.
- Median statt Durchschnitt: einzelne Luxus- oder Mini-Wohnungen sollen das Bild nicht verzerren.
- Bezirke mit weniger als 3 Angeboten bleiben außen vor. Ortsteile werden ihrem Bezirk zugeordnet; Inserate ohne Ortsangabe zählen nur in die Gesamtzahl.
- Stand: 19.08.2026, 04:08 Uhr. Die Seite baut sich alle 20 Minuten neu.