Hız neden her şeyi belirler
Eyalete ait konut şirketleri ve kooperatiflerin çoğu daireyi „en iyi“ başvurana vermez; talepleri sırayla işler veya yeterince başvuru geldiğinde formu kapatır. Bir ilan medyan olarak yalnızca yaklaşık 114 saat yayında kalır – kendi verilerimize göre ölçülmüştür. Akşam „şöyle bir bakayım“ diyen, daireyi çoğu zaman artık hiç görmez.
Sonuç: Daire ortaya çıkmadan önce başvurunuz hazır olmalı. Bildirim gelir, „Daireyi gör“e dokunursunuz, formu doldurursunuz, hazır dosyayı eklersiniz – beş dakika, iş biter.
Başvuru dosyası: bir kez hazırlayın, tekrar tekrar kullanın
Ev sahiplerinin istediği her şeyi içeren bir PDF dosyası (veya telefonda bir klasör) hazırlayın:
- Son üç aya ait gelir belgeleri (maaş bordroları; serbest çalışanlar için son vergi tahakkuku)
- Schufa raporu (kredi geçmişi): Birçok ev sahibi için DSGVO Madde 15 uyarınca ücretsiz veri kopyası yeterlidir; bazıları ücretli „Bonitätsauskunft für Vermieter“ (ev sahipleri için kredi raporu) ister.
- Mevcut ev sahibinizden kira borcu olmadığına dair belge (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) (resmi biçim gerekmez, genellikle bir talep yeterlidir)
- Kimlik fotokopisi ve doldurulmuş kiracı bilgi formu (Mieterselbstauskunft)
- Varsa: WBS – o olmadan sosyal (destekli) daireler söz konusu olamaz, bkz. WBS başvurusu
Büyük ev sahiplerinde başvuru nasıl işler
HOWOGE, degewo, Gewobag, GESOBAU, STADT UND LAND ve WBM şirketlerinde yol neredeyse her zaman doğrudan ilan sayfasındaki online form üzerinden geçer – her WohnAlert bildirimi tam oraya bağlantı verir. WohnAlert üzerinde hesap yok, ara adım yok: başvuru tamamen ev sahibinde yapılır. Sonra beklemek gerekir; davet gelirse ev gezmesi yapılır, çoğu zaman toplu randevu olarak. Randevu size uygun olmasa bile kabul edin – iptaller sıradakilere yer açar.
Eyalete ait şirketlerde başvuru yazısı nadiren istenir. Kooperatiflerde ise çoğu zaman işe yarar: kimin taşınacağını ve dairenin neden uygun olduğunu anlatan iki üç dürüst cümle – roman değil.
İyi başvurular neden başarısız olur
- Çok geç: en sık neden. Alarm açık, dosya hazır, hemen tepki verin.
- Eksik: bir belge eksikse başvuru sona düşer – sonradan göndermek, tam da sahip olmadığınız zamanı alır.
- Yanlış hedef grup: WBS şartlı daireye belgesiz başvuru, uygun yaşta olmadan yaşlılara uygun daireye başvuru, destek sınırlarını göz ardı etmek. İlan sayfasını dikkatle okuyun; WohnAlert WBS zorunluluğunu daha bildirimde gösterir.
- Gerçekçi olmayan kira: Genel bir kural olarak birçok ev sahibi net kiranın net gelirin üçte birinin altında olup olmadığını kontrol eder.
Dikkat, dolandırıcılık
Bir daireyi içeriden görmeden ve sözleşme imzalamadan asla para ödemeyin. „Rezervasyon ücreti“ yok, yurt dışına havaleyle depozito yok, kimliğini bilmediğiniz özel kişilere kimlik fotokopisi yok. WohnAlert tarafından takip edilen resmi ev sahipleri sözleşmeden önce para istemez – dolandırıcılar ister.
Sık sorulan sorular
Gerçekten ne kadar hızlı başvurmam gerekiyor?
Hangi Schufa belgesine ihtiyacım var?
Ön yazıya (Anschreiben) ihtiyacım var mı?
Başvuruyu WohnAlert üzerinden mi yapıyorum?
Olumlu yanıt aldıktan sonra ne yapmalıyım?
Aramayın. Haber alın.
WohnAlert, Berlin'deki resmi ilan verenleri günün her saati kontrol eder ve yeni daireleri ücretsiz olarak telefonunuza bildirir – her dairede WBS işaretiyle. Ücretsiz hesapla, reklamsız.
Uygulamayı indir →Devamını okuyun: WBS başvurusu · WBS hesaplayıcı · Kooperatif dairesi bulmak · Kira piyasası raporu · tüm daireler
Bu rehber özenle hazırlanmıştır, ancak hukuki danışmanlık değildir. Gelir sınırları, ücretler ve süreçler değişebilir – bağlayıcı olan, resmi makamların ve ilan verenlerin bilgileridir.
Künye · Gizlilik · Kullanım koşulları · İletişim · Sözleşmeleri buradan feshedin