Rehber · Wohnberechtigungsschein

WBS:
Berlin'in en uygun dairelerinin anahtarı

Berlin'in en uygun dairelerinin çoğu sosyal (destekli) dairedir ve yalnızca Wohnberechtigungsschein (WBS, konut hak belgesi) ile kiralanabilir. Burada kimlerin alabileceğini, başvurunun nasıl işlediğini – ve neden daire ortaya çıkmadan önce başvurmanız gerektiğini bulabilirsiniz.

WBS nedir – ve ne için gerekir

Wohnberechtigungsschein (WBS, konut hak belgesi), hane gelirinizin belirli bir sınırın altında olduğunu gösteren resmi belgedir. Yalnızca bu belgeyle sosyal (destekli) bir daire kiralayabilirsiniz – ve bunlar Berlin bölgesinde eyalete ait şirketlerin ve kooperatiflerin en uygun ilanlarının çoğunu oluşturur. İlanda „WBS erforderlich“ (gerekli) yazıyorsa ev sahibi belgeyi kira sözleşmesinden önce kontrol eder; geçerli bir WBS olmadan başvuru umutsuzdur.

264şu anda stokta WBS'li daire
751açıkça WBS gerektirmeyen daire
~ 1 yılverilen bir WBS bu süre geçerlidir

Önce en önemli ipucu: WBS için uygun daire ortaya çıkmadan önce başvurun. Deneyimlere göre işlem birkaç hafta sürer – sosyal (destekli) daireler ise çoğu zaman birkaç saatte gider. Belgeyi zaten dosyasında bulunduran hemen başvurabilir.

WBS kimlere verilir

Belirleyici olan, götürü indirimler ve muafiyetler düşüldükten sonraki tüm hane üyelerinin yıllık geliridir (ör. mesleki giderler, sosyal sigorta, çocuklar, ağır engellilik için). Fikir vermesi için: tek kişilik bir hanede temel kademe (WBS 100) sınırı 12.000 € hesaba katılan yıllık gelirdir, normal WBS 140 için 16.800 € – Berlin bunun ötesinde orta gelirler için WBS 140, 160 ve 180 kademelerinde belgeler verir; bunların sınırları buna göre daha yüksektir. Birçok kişi şansını hafife alır: ortalama bir maaşla da kademelerden biri çoğu zaman mümkündür.

Önceden hesaplayın: WBS hesaplayıcı, hane, brüt gelir ve muafiyetlerden bir dakikada hangi kademenin (100, 140, 160, 180, 220) sizin için söz konusu olduğunu belirler – Berlin ve Potsdam için.

Sınırlar düzenli olarak değişir. Bağlayıcı hesabı yalnızca resmi makam yapar – güncel değerleri ve online başvuruyu service.berlin.de (Wohnberechtigungsschein) adresinde bulabilirsiniz.

Başvuru böyle işler

  1. Belgeleri toplayın: kimlik, işverenden gelir belgesi (resmi form), serbest çalışanlar için son vergi tahakkuku, gerekirse emeklilik, Bürgergeld, ebeveyn parası (Elterngeld) veya BAföG kararları – taşınacak tüm kişiler için.
  2. Başvurun: online olarak hizmet portalı üzerinden veya ilçenizin konut dairesinde (Wohnungsamt). Ücret alınıp alınmadığını ilçe belediyesi (Bezirksamt) söyler; sosyal yardım alanlar için başvuru ücretsizdir.
  3. Bekleyin: Birkaç haftalık işlem süresi hesaba katın. Belge sonra bir yıl ve tüm Berlin'de geçerlidir – yalnızca onu veren ilçede değil.

Acilen bir daireye ihtiyacınız varsa (fesih, ayrılık, sağlık nedenleri, aşırı kalabalık) ek olarak özel konut ihtiyacının (besonderer Wohnbedarf) tanınması için başvurun („WBS mit Dringlichkeit“, aciliyetli) – böylece sosyal dairelerin bir kısmında öncelikli gruba girersiniz.

WBS ve WohnAlert ile daire arama

WohnAlert üzerindeki her daire, kaynak izin verdiği sürece açık bir işaret taşır: „WBS gerekli“ belge olmadan başvurmanıza gerek olmadığı anlamına gelir – „WBS gerekmez“ dairenin herkese açık olduğu anlamına gelir. Uygulamada arama profilinizi buna göre bile filtreleyebilirsiniz; böylece alarmınız yalnızca gerçekten kiralayabileceğiniz daireleri bildirir.

Sık sorulan sorular

WBS almak ne kadar sürer?
İlçeye ve iş yoğunluğuna göre birkaç hafta. Tam da bu yüzden, hayalinizdeki daire çıkmadan önce başvurmak faydalıdır – daireye başvururken belgenin genellikle elinizde olması gerekir.
WBS ne kadar tutar?
Bir ücret alınıp alınmayacağını ilçe belediyesi (Bezirksamt) söyler. Sosyal yardım alanlar genellikle hiçbir şey ödemez.
Berlin'de alınan WBS diğer ilçelerde de geçerli mi?
Evet. Belge, hangi ilçe belediyesi düzenlemiş olursa olsun tüm Berlin'de geçerlidir. Diğer eyaletlerde kendi kuralları geçerlidir.
WBS 140, 160 ve 180 ne anlama geliyor?
Bunlar, temel kademenin üzerindeki Berlin gelir kademeleridir: 140, temel sınırın en fazla yüzde 40 üzerinde demektir; 160 ve 180 buna göre daha fazlasıdır. Sosyal (destekli) dairelerin bir kısmı özellikle bu orta gelirlere ayrılmıştır – bu durumda ilanda örneğin „WBS 140 gerekli“ yazar.
„Normal“ kazanıyorum – başvurmaya değer mi?
Çoğu zaman evet. Muafiyetler ve WBS 180 kademesine kadar olan kademeler sayesinde orta gelirli haneler de hak kazanabilir. Başvuru az tutar – reddedilmenin ücret dışında hiçbir maliyeti yoktur.

Aramayın. Haber alın.

WohnAlert, Berlin'deki resmi ilan verenleri günün her saati kontrol eder ve yeni daireleri ücretsiz olarak telefonunuza bildirir – her dairede WBS işaretiyle. Ücretsiz hesapla, reklamsız.

Uygulamayı indir →

Devamını okuyun: WBS hesaplayıcı · Kooperatif dairesi bulmak · Doğru başvuru · Kira piyasası raporu · tüm daireler

Bu rehber özenle hazırlanmıştır, ancak hukuki danışmanlık değildir. Gelir sınırları, ücretler ve süreçler değişebilir – bağlayıcı olan, resmi makamların ve ilan verenlerin bilgileridir.

Künye · Gizlilik · Kullanım koşulları · İletişim · Sözleşmeleri buradan feshedin