Vodič · WBS (Wohnberechtigungsschein)

WBS – tvoj ključ za
najpovoljnije stanove u Berlinu

Mnogi od najpovoljnijih berlinskih stanova su subvencionisani i mogu se dobiti samo uz WBS (Wohnberechtigungsschein). Ovde piše ko ga dobija, kako ide zahtev – i zašto treba da ga podneseš pre nego što se stan pojavi.

Šta je WBS – i za šta ti treba

WBS – Wohnberechtigungsschein (WBS) je zvanični dokaz da je prihod tvog domaćinstva ispod utvrđene granice. Samo uz njega smeš da iznajmiš subvencionisani stan – a to su u Berlin mnoge od najpovoljnijih ponuda javnih stambenih preduzeća i zadruga. Ako u oglasu piše „potreban WBS", stanodavac proverava potvrdu pre ugovora o zakupu; bez važećeg WBS prijava nema izgleda.

264WBS stanova trenutno u ponudi
751stanova izričito bez WBS
~ 1 god.važi izdati WBS

Najvažniji savet na početku: podnesi zahtev za WBS pre nego što se pojavi odgovarajući stan. Obrada iz iskustva traje nekoliko nedelja – a subvencionisani stanovi često nestanu za nekoliko sati. Ko već ima potvrdu u fascikli, može odmah da se prijavi.

Ko dobija WBS

Presudan je godišnji prihod svih članova domaćinstva, od kojeg se oduzimaju paušali i olakšice (npr. za troškove posla, socijalno osiguranje, decu, teški invaliditet). Orijentaciono: za domaćinstvo od jedne osobe granica osnovnog nivoa (WBS 100) iznosi 12.000 € uračunljivog godišnjeg prihoda, a za redovni WBS 140 iznosi 16.800 € – Berlin pored toga izdaje potvrde nivoa WBS 140, 160 i 180 za srednje prihode, čije su granice odgovarajuće više. Mnogi potcenjuju svoje šanse: i sa prosečnom platom često se ulazi u neki od nivoa.

Izračunaj unapred: WBS kalkulator za minut na osnovu domaćinstva, bruto prihoda i olakšica izračunava koji nivo (100, 140, 160, 180, 220) dolazi u obzir za tebe – za Berlin i Potsdam.

Granice se redovno menjaju. Obavezujuće računa samo nadležni organ – aktuelne vrednosti i onlajn zahtev naći ćeš na service.berlin.de (Wohnberechtigungsschein).

Kako ide zahtev

  1. Prikupi dokumenta: lična karta, potvrda o prihodima od poslodavca (zvanični obrazac), za samostalne delatnosti poslednje poresko rešenje, po potrebi rešenja o penziji, Bürgergeld-u (socijalnoj pomoći), roditeljskom dodatku ili BAföG-u – za sve osobe koje treba da se usele.
  2. Podnesi zahtev: onlajn preko servisnog portala ili u stambenoj službi svoje opštine. Da li se plaća taksa, reći će ti opštinska uprava; za primaoce socijalnih davanja zahtev je besplatan.
  3. Čekaj: računaj na obradu od nekoliko nedelja. Potvrda zatim važi godinu dana i u celom Berlinu – ne samo u opštini koja ju je izdala.

Ako ti je stan hitno potreban (otkaz, razvod, zdravstveni razlozi, prenaseljenost), podnesi dodatno zahtev za priznavanje posebne stambene potrebe („WBS sa hitnošću") – time kod dela subvencionisanih stanova ulaziš u povlašćeni krug.

WBS i traženje stana na WohnAlert

Svaki stan na WohnAlert, kada izvor to omogućava, ima jasnu oznaku: „potreban WBS" znači da bez potvrde ne treba ni da se prijavljuješ – „bez WBS" znači da je stan otvoren za sve. U aplikaciji možeš čak i da filtriraš profil pretrage po tome, kako bi ti alarm javljao samo ono što zaista smeš da iznajmiš.

Česta pitanja

Koliko traje dobijanje WBS?
U zavisnosti od opštine i opterećenja, nekoliko nedelja. Upravo zato se isplati podneti zahtev pre nego što se pojavi stan iz snova – pri prijavi dokument obično već mora da postoji.
Koliko košta WBS?
Da li se plaća taksa, reći će ti opštinska uprava (Bezirksamt). Ko prima socijalnu pomoć, po pravilu ne plaća ništa.
Da li berlinski WBS važi i u drugim opštinama?
Da. Dokument važi u celom Berlinu, bez obzira na to koja ga je opštinska uprava izdala. U drugim saveznim pokrajinama važe posebna pravila.
Šta znače WBS 140, 160 i 180?
To su berlinski nivoi prihoda iznad osnovnog nivoa: 140 znači do 40 posto iznad osnovne granice, 160 i 180 odgovarajuće više. Deo subvencionisanih stanova je ciljano rezervisan za ove srednje prihode – u oglasu tada piše npr. „potreban WBS 140“.
Zarađujem „normalno“ – da li se zahtev uopšte isplati?
Često da. Zahvaljujući olakšicama i nivoima do WBS 180 u obzir dolaze i domaćinstva sa srednjim prihodima. Zahtev malo košta – odbijanje ne košta ništa osim takse.

Ne traži. Neka ti jave.

WohnAlert danonoćno proverava zvanične berlinske ponuđače i besplatno javlja nove stanove na telefon – sa WBS oznakom kod svakog stana. Uz besplatan nalog, bez reklama.

Preuzmi aplikaciju →

Čitaj dalje: WBS kalkulator · Pronađi zadružni stan · Kako se pravilno prijaviti · Izveštaj o tržištu kirija · svi stanovi

Ovaj vodič je pažljivo istražen, ali nije pravni savet. Granice prihoda, takse i procedure se menjaju – merodavni su podaci nadležnih organa i ponuđača.

Impressum · Zaštita podataka · Uslovi korišćenja · Kontakt · Otkaži ugovore ovde