Кооперативна квартира в Oberösterreich:
як туди потрапити

Кооперативна квартира в Oberösterreich означає: некомерційний забудовник

Те, що в Австрії називають «кооперативною квартирою» (Genossenschaftswohnung), – це квартира некомерційного забудовника згідно із законом про некомерційне житлове будівництво (WGG). Орендна плата покриває витрати, а не орієнтована на прибуток, натомість при заселенні ви сплачуєте фінансовий внесок – «власні кошти» (Eigenmittel), – який при виїзді повертається за вирахуванням щорічної амортизації. На відміну від німецького кооперативу, вам не потрібне членство і не потрібен пай: ви проходите попередню реєстрацію безпосередньо в забудовника і подаєте заявки на конкретні квартири.

Стан на 07.10.2026. Дані зі сторінок пропозицій забудовників, яких WohnAlert відстежує в Oberösterreich, – а не весь житловий фонд.

Кооперативні квартири в Oberösterreich, які зараз вільні

604 квартир від 19 забудовника в Oberösterreich зараз публічно онлайн – 6 найновіших тут, усі – на сторінці Oberösterreich або в застосунку. Клік відкриває оригінальне оголошення.

НОВЕ 1.013 € разом 4-Zimmer-Wohnung · Torbergstraße 12/03 · Timelkam Torbergstraße 12/03 · Neue Heimat OÖ 85 м² · + 26.620 € власних коштівПлоща85 м²за м²11,92 €Власні кошти26.620 € Переглянути пропозицію НОВЕ 829 € разом 3-Zimmer-Wohnung · Johann Fuchs-Straße 3/34 · Schwanenstadt Johann Fuchs-Straße 3/34 · Neue Heimat OÖ 75 м² · + 2.551 € власних коштівПлоща75 м²за м²11,05 €Власні кошти2.551 € Переглянути пропозицію НОВЕ 898 € разом 3-Zimmer-Wohnung · Margeritenweg 9/18 · Katsdorf Margeritenweg 9/18 · Neue Heimat OÖ 81 м² · + 2.759 € власних коштівПлоща81 м²за м²11,09 €Власні кошти2.759 € Переглянути пропозицію НОВЕ 1.008 € разом 4-Zimmer-Wohnung · Albert-Schweitzer-Allee 40/034 · Traun Albert-Schweitzer-Allee 40/034 · Neue Heimat OÖ 86 м² · + 3.500 € власних коштівПлоща86 м²за м²11,72 €Власні кошти3.500 € Переглянути пропозицію НОВЕ 822 € разом 3-Zimmer-Wohnung · Bahnhofstraße 31/002 · Windischgarsten Bahnhofstraße 31/002 · Neue Heimat OÖ 76 м² · + 2.544 € власних коштівПлоща76 м²за м²10,82 €Власні кошти2.544 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 413 € разом 2-Zimmer-Wohnung · Ad.Stifterstr.9 · Top 12 Ad.Stifterstr.9 · Wohnbaugruppe Ennstal 46,08 м²Площа46,08 м²за м²8,96 € Переглянути пропозицію

Скільки коштує кооперативна квартира в Oberösterreich

Кооперативні квартири, що зараз в оголошеннях у Oberösterreich, коштують у середньому (медіана) 812 € разом. Це відповідає медіані всіх вільних квартир у Oberösterreich (812 €). За квадратний метр це в середньому (медіана) 10,84 €.

За даними 16 кооперативних оголошень у Oberösterreich, яких уже немає: оголошення залишається онлайн у середньому (медіана) 9 днів. Це дає час на ретельну заявку – але не на очікування.

Де забудовники в Oberösterreich зараз публікують оголошення

Райони та місця з найбільшою кількістю вільних кооперативних квартир – кожна позначка веде на сторінку місця, де вони є.

Кімнати: 1 кімн. – 2 %, 2 кімн. – 29 %, 3 кімн. – 60 %, 4 кімн. – 9 %, 5 кімн. – 0 % – щодо 601 вільних кооперативних квартир у Oberösterreich із зазначеною кількістю кімнат.

Некомерційні забудовники в Oberösterreich, яких відстежує WohnAlert

Кожна назва веде на сторінку забудовника з актуальними пропозиціями, частотою перевірки та способом подання заявки.

• LAWOG – 150 квартир зараз онлайн; 171 нових за 30 днів; медіана 769 € разом
  останні в: Freistadt, Schärding, Perg
• ISG – 79 квартир зараз онлайн; 96 нових за 30 днів; медіана 848 € разом; власні кошти – медіана 1.624 €
  останні в: Schärding, Ried, Grieskirchen
• Neue Heimat OÖ – 77 квартир зараз онлайн; 68 нових за 30 днів; медіана 774 € разом; власні кошти – медіана 2.518 €
  останні в: Perg, Freistadt, Vöcklabruck
• FAMILIE – 59 квартир зараз онлайн; 73 нових за 30 днів; медіана 921 € разом; власні кошти – медіана 1.450 €
  останні в: Linz, Gmunden, Grieskirchen
• WSG – 41 квартир зараз онлайн; 53 нових за 30 днів
  останні в: Perg, Freistadt, Urfahr-Umgebung
• Baureform Wohnstätte (BRW) – 34 квартир зараз онлайн; 36 нових за 30 днів; медіана 787 € разом
  останні в: Kirchdorf, Linz, Grieskirchen
• VLW Linz – 32 квартир зараз онлайн; 34 нових за 30 днів
  останні в: Eferding, Braunau, Linz
• Erste GWG Steyr – 29 квартир зараз онлайн; 32 нових за 30 днів; медіана 515 € разом
  останні в: Steyr, Steyr-Land
• STYRIA – 29 квартир зараз онлайн; 35 нових за 30 днів; медіана 709 € разом
  останні в: Steyr-Land, Kirchdorf, Urfahr-Umgebung
• GIWOG – 27 квартир зараз онлайн; 22 нових за 30 днів; медіана 812 € разом; власні кошти – медіана 1.360 €
  останні в: Kirchdorf, Perg, Linz-Land
• Wohnbaugruppe Ennstal – 26 квартир зараз онлайн; 16 нових за 30 днів; медіана 889 € разом
  останні в: Braunau, Ried, Kirchdorf
• GSG Vöcklabruck – 15 квартир зараз онлайн; 15 нових за 30 днів; медіана 883 € разом; власні кошти – медіана 2.771 €
  останні в: Gmunden, Vöcklabruck
• GWG Linz – 13 квартир зараз онлайн; 16 нових за 30 днів; власні кошти – медіана 14.171 €
  останні в: Linz, Wels-Land, Kirchdorf
• Wien-Süd – 5 квартир зараз онлайн; 1 нових за 30 днів; медіана 919 € разом; власні кошти – медіана 3.198 €
  останні в: Wels-Land, Vöcklabruck, Grieskirchen
• SGN – 4 квартир зараз онлайн; медіана 983 € разом
  останні в: Grieskirchen
• EIGENHEIM Linz – 3 квартир зараз онлайн; 3 нових за 30 днів; власні кошти – медіана 4.648 €
  останні в: Perg
• GBSG Bad Ischl – 3 квартир зараз онлайн; 3 нових за 30 днів
  останні в: Gmunden
• Welser Heimstätte – 2 квартир зараз онлайн; 2 нових за 30 днів
  останні в: Vöcklabruck, Wels-Land
• Heimat Österreich – 1 квартира зараз онлайн; 2 нових за 30 днів; медіана 925 € разом
  останні в: Linz, Linz-Land
• Siedlergemeinschaft Traunsee – 1 квартира зараз онлайн; 1 нових за 30 днів; медіана 922 € разом
  останні в: Gmunden
• EBG – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій
  останні в: 4400 Steyr

Власні кошти: число, яке вирішує все в Oberösterreich

У забудовників у Oberösterreich, які вказують суму, фінансовий внесок за квартиру становить у середньому (медіана) від 1.360 € до 14.171 € – залежно від забудовника, року будівництва та субсидії. Його треба сплатити до заселення. Хто не має цих коштів, квартиру не отримає, хоч якою дешевою була б оренда. Тому сповіщення в застосунку можна фільтрувати за максимальними власними коштами.

Де насправді розподіляють квартири

20 з 21 відстежуваних забудовників у Oberösterreich мали оголошення онлайн за останні 30 днів. Багато забудовників додатково розподіляють житло через списки попередньої реєстрації: хто рано зареєструвався, отримує пропозиції ще до появи на сайті. Поєднання обох шляхів – це і є стратегія.

Стратегія, яка працює

1. Пройдіть попередню реєстрацію в кількох забудовників, чий житловий фонд розташований у бажаних районах – список вище показує, де кожен востаннє публікував оголошення.
2. Плануйте власні кошти: фінансовий внесок указано в оголошенні. Хто не може його внести, запитує в забудовника або в службі житлової підтримки федеральної землі про позику на власні кошти – правила в кожній землі різні.
3. Паралельно полюйте на оголошення: вільні квартири з’являються на сайті забудовника і розподіляються за черговістю звернень – тут важить швидкість, і для цього є сповіщення WohnAlert.

Читати далі: Квартири в Oberösterreich · Як правильно подати заявку · Звіт про ринок оренди · усі квартири

Цей порадник ретельно підготовлено, але це не юридична консультація. Межі доходу, збори та процедури змінюються – обов’язковими є дані органів влади та орендодавців.

Impressum · Захист даних · Умови (AGB) · Контакт · Розірвати договори тут