Кооперативная квартира в Oberösterreich – это квартира некоммерческого застройщика
То, что в Австрии называют «кооперативной квартирой» (Genossenschaftswohnung), – это квартира некоммерческого застройщика по закону о некоммерческом жилищном хозяйстве (WGG). Аренда покрывает расходы, а не приносит прибыль, зато при заселении вы платите взнос на финансирование – «собственные средства» (Eigenmittel), – который при выезде возвращается за вычетом ежегодной амортизации. В отличие от немецкого кооператива, вам не нужно членство и не нужны паи: вы записываетесь напрямую у застройщика и подаёте заявки на конкретные квартиры.
Состояние на 07.10.2026. Данные со страниц предложений застройщиков, которых WohnAlert отслеживает в Oberösterreich, – не весь жилой фонд.
Кооперативные квартиры в Oberösterreich, свободные сейчас
605 квартир от 19 застройщика в Oberösterreich сейчас открыто опубликованы – здесь 6 самых новых, все – на странице Oberösterreich или в приложении. Клик открывает оригинальное объявление.
Сколько стоит кооперативная квартира в Oberösterreich
Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Oberösterreich стоят в среднем (медиана) 812 € всего. Это соответствует медиане всех свободных квартир в Oberösterreich (812 €). За квадратный метр это в среднем (медиана) 10,84 €.
По данным 15 кооперативных объявлений в Oberösterreich, которые уже сняты: объявление остаётся онлайн в среднем (медиана) 11 дней. Этого хватает на тщательную заявку – но не на ожидание.
Где сейчас публикуют объявления застройщики в Oberösterreich
Районы и населённые пункты с наибольшим числом свободных кооперативных квартир – каждая метка ведёт на страницу места, где они есть.
Комнаты: 1 комн. – 2 %, 2 комн. – 30 %, 3 комн. – 60 %, 4 комн. – 9 %, 5 комн. – 0 % – из 602 свободных кооперативных квартир в Oberösterreich с указанием числа комнат.
Некоммерческие застройщики в Oberösterreich, которых отслеживает WohnAlert
Каждое название ведёт на страницу застройщика с актуальными предложениями, частотой проверки и способом подачи заявки.
- LAWOG – 150 квартир сейчас онлайн; 171 новых за 30 дней; медиана 769 € всего
последние в: Freistadt, Schärding, Perg - ISG – 79 квартир сейчас онлайн; 96 новых за 30 дней; медиана 848 € всего; собственные средства (медиана) 1.624 €
последние в: Schärding, Ried, Grieskirchen - Neue Heimat OÖ – 77 квартир сейчас онлайн; 68 новых за 30 дней; медиана 774 € всего; собственные средства (медиана) 2.518 €
последние в: Perg, Freistadt, Vöcklabruck - FAMILIE – 59 квартир сейчас онлайн; 73 новых за 30 дней; медиана 921 € всего; собственные средства (медиана) 1.450 €
последние в: Linz, Gmunden, Grieskirchen - WSG – 41 квартир сейчас онлайн; 53 новых за 30 дней
последние в: Perg, Freistadt, Urfahr-Umgebung - Baureform Wohnstätte (BRW) – 34 квартир сейчас онлайн; 36 новых за 30 дней; медиана 787 € всего
последние в: Kirchdorf, Linz, Grieskirchen - VLW Linz – 32 квартир сейчас онлайн; 34 новых за 30 дней
последние в: Eferding, Braunau, Linz - Erste GWG Steyr – 29 квартир сейчас онлайн; 32 новых за 30 дней; медиана 515 € всего
последние в: Steyr, Steyr-Land - STYRIA – 29 квартир сейчас онлайн; 35 новых за 30 дней; медиана 709 € всего
последние в: Steyr-Land, Kirchdorf, Urfahr-Umgebung - GIWOG – 27 квартир сейчас онлайн; 22 новых за 30 дней; медиана 812 € всего; собственные средства (медиана) 1.360 €
последние в: Kirchdorf, Perg, Linz-Land - Wohnbaugruppe Ennstal – 26 квартир сейчас онлайн; 20 новых за 30 дней; медиана 889 € всего
последние в: Braunau, Ried, Kirchdorf - GSG Vöcklabruck – 15 квартир сейчас онлайн; 15 новых за 30 дней; медиана 883 € всего; собственные средства по медиане 2.771 €
последние в: Gmunden, Vöcklabruck - GWG Linz – 13 квартир сейчас онлайн; 16 новых за 30 дней; собственные средства (медиана) 14.171 €
последние в: Linz, Wels-Land, Kirchdorf - Wien-Süd – 5 квартир сейчас онлайн; 1 новых за 30 дней; медиана 919 € всего; собственные средства (медиана) 3.198 €
последние в: Wels-Land, Vöcklabruck, Grieskirchen - SGN – 4 квартир сейчас онлайн; медиана 983 € всего
последние в: Grieskirchen - EIGENHEIM Linz – 3 квартир сейчас онлайн; 3 новых за 30 дней; собственные средства – медиана 4.648 €
последние в: Perg - GBSG Bad Ischl – 3 квартир сейчас онлайн; 3 новых за 30 дней
последние в: Gmunden - Welser Heimstätte – 2 квартир сейчас онлайн; 2 новых за 30 дней
последние в: Vöcklabruck, Wels-Land - Heimat Österreich – 1 квартира сейчас онлайн; 2 новых за 30 дней; медиана 925 € всего
последние в: Linz, Linz-Land - Siedlergemeinschaft Traunsee – 1 квартира сейчас онлайн; 1 новых за 30 дней; медиана 922 € всего
последние в: Gmunden - EBG – сейчас нет объявлений – WohnAlert следит за страницей предложений
последние в: 4400 Steyr
Собственные средства: число, которое решает всё в Oberösterreich
У застройщиков в Oberösterreich, которые указывают сумму, взнос на финансирование за квартиру составляет в среднем (медиана) от 1.360 € до 14.171 € – в зависимости от застройщика, года постройки и субсидии. Он вносится до заселения. У кого его нет, тот квартиру не получит, как бы дёшево ни стоила аренда. Поэтому оповещения в приложении можно фильтровать по максимальной сумме собственных средств.
Где на самом деле распределяют квартиры
Лишь у 20 из 21 отслеживаемых застройщиков в Oberösterreich за последние 30 дней было объявление онлайн. Многие застройщики дополнительно распределяют жильё через списки предварительной записи: кто записался рано, получает предложения раньше, чем они появятся на сайте. Одно вместе с другим – это и есть стратегия.
Записаться заранее, держать собственные средства наготове, проверять объявления каждую минуту. Кооперативные квартиры в Oberösterreich часто распределяют за несколько часов – впереди тот, у кого готовы документы и взнос на финансирование.
Стратегия, которая работает
- Запишитесь у нескольких застройщиков, у которых есть жильё в нужных вам районах, – список выше показывает, где каждый из них публиковал объявления в последний раз.
- Планируйте собственные средства: взнос на финансирование указан в объявлении. Если вы не можете его внести, спросите у застройщика или в службе жилищного субсидирования федеральной земли о кредите на собственные средства – правила в каждой земле свои.
- Параллельно ловите объявления: свободные квартиры появляются на сайте застройщика и распределяются в порядке поступления заявок – здесь важна скорость, и для этого есть оповещения WohnAlert.
Частые вопросы
Сколько кооперативных квартир сейчас свободно в Oberösterreich?
Сколько стоит кооперативная квартира в Oberösterreich?
Что такое взнос на финансирование (Eigenmittel)?
Нужно ли членство, как в Германии?
Есть ли справка WBS (Wohnberechtigungsschein)?
Как быстро разбирают кооперативные квартиры в Oberösterreich?
Можно ли потом купить кооперативную квартиру?
Не ищите. Получайте уведомления.
WohnAlert круглосуточно проверяет страницы предложений застройщиков в Oberösterreich и бесплатно сообщает о новых квартирах на телефон – с суммой собственных средств у каждой квартиры. С бесплатным аккаунтом, без рекламы.
Скачать приложение →Читать далее: Квартиры в Oberösterreich · Как правильно подать заявку · Отчёт о рынке аренды · все квартиры
Это руководство тщательно подготовлено, но не является юридической консультацией. Лимиты дохода, сборы и процедуры меняются – обязательны данные ведомств и арендодателей.
Импрессум · Конфиденциальность · Условия (AGB) · Контакты · Расторгнуть договор здесь