راهنما · آپارتمان‌های تعاونی در Oberösterreich

آپارتمان تعاونی در Oberösterreich:
این‌طور به آن می‌رسید

اجاره به اندازهٔ پوشش هزینه‌ها، سهم مالی به‌جای ودیعه، اغلب با حق خرید – اینجا 21 سازندهٔ مسکن غیرانتفاعی در Oberösterreich که WohnAlert زیر نظر دارد آمده‌اند، همراه با آنچه همین حالا آنلاین است.

آپارتمان تعاونی در Oberösterreich یعنی: سازندهٔ مسکن غیرانتفاعی

آنچه در اتریش «آپارتمان تعاونی» (Genossenschaftswohnung) نامیده می‌شود، آپارتمانی از یک سازندهٔ مسکن غیرانتفاعی طبق قانون مسکن غیرانتفاعی (WGG) است. اجاره به اندازهٔ پوشش هزینه‌هاست، نه برای سود؛ در عوض هنگام اسباب‌کشی یک سهم مالی می‌پردازید – همان «آوردهٔ اولیه» (Eigenmittel) – که هنگام تخلیه، منهای استهلاک سالانه، پس داده می‌شود. برخلاف تعاونی آلمانی، به عضویت نیازی ندارید و سهم‌نامه هم لازم نیست: مستقیم نزد سازندهٔ مسکن ثبت‌نام اولیه می‌کنید و برای آپارتمان‌های مشخص درخواست می‌دهید.

21سازندهٔ مسکن غیرانتفاعی در Oberösterreich را WohnAlert زیر نظر دارد
604آپارتمان الان خالی
679آگهی جدید در 30 روز گذشته
2.771 €میانهٔ آوردهٔ اولیه (سهم مالی)

وضعیت 07.10.2026. ارقام از صفحه‌های آگهی سازندگان مسکنی است که WohnAlert در Oberösterreich زیر نظر دارد – نه کل موجودی.

آپارتمان‌های تعاونی در Oberösterreich که الان خالی‌اند

604 آپارتمان از 19 سازندهٔ مسکن در Oberösterreich همین حالا به‌صورت عمومی آنلاین هستند – 6 مورد تازه‌ترین اینجا، همه در صفحهٔ Oberösterreich یا در اپلیکیشن. با کلیک، آگهی اصلی باز می‌شود.

4-Zimmer-Wohnung · Torbergstraße 12/03 · Timelkamجدید 1.013 € کل 4-Zimmer-Wohnung · Torbergstraße 12/03 · Timelkam Torbergstraße 12/03 · Neue Heimat OÖ 85 m² · + 26.620 € آوردهٔ اولیهمتراژ85 m²هر m²11,92 €آوردهٔ اولیه26.620 € دیدن آگهی 3-Zimmer-Wohnung · Johann Fuchs-Straße 3/34 · Schwanenstadtجدید 829 € کل 3-Zimmer-Wohnung · Johann Fuchs-Straße 3/34 · Schwanenstadt Johann Fuchs-Straße 3/34 · Neue Heimat OÖ 75 m² · + 2.551 € آوردهٔ اولیهمتراژ75 m²هر m²11,05 €آوردهٔ اولیه2.551 € دیدن آگهی 3-Zimmer-Wohnung · Margeritenweg 9/18 · Katsdorfجدید 898 € کل 3-Zimmer-Wohnung · Margeritenweg 9/18 · Katsdorf Margeritenweg 9/18 · Neue Heimat OÖ 81 m² · + 2.759 € آوردهٔ اولیهمتراژ81 m²هر m²11,09 €آوردهٔ اولیه2.759 € دیدن آگهی 4-Zimmer-Wohnung · Albert-Schweitzer-Allee 40/034 · Traunجدید 1.008 € کل 4-Zimmer-Wohnung · Albert-Schweitzer-Allee 40/034 · Traun Albert-Schweitzer-Allee 40/034 · Neue Heimat OÖ 86 m² · + 3.500 € آوردهٔ اولیهمتراژ86 m²هر m²11,72 €آوردهٔ اولیه3.500 € دیدن آگهی 3-Zimmer-Wohnung · Bahnhofstraße 31/002 · Windischgarstenجدید 822 € کل 3-Zimmer-Wohnung · Bahnhofstraße 31/002 · Windischgarsten Bahnhofstraße 31/002 · Neue Heimat OÖ 76 m² · + 2.544 € آوردهٔ اولیهمتراژ76 m²هر m²10,82 €آوردهٔ اولیه2.544 € دیدن آگهی 2-Zimmer-Wohnung · Ad.Stifterstr.9 · Top 12جدید تعاونی مسکن 413 € کل 2-Zimmer-Wohnung · Ad.Stifterstr.9 · Top 12 Ad.Stifterstr.9 · Wohnbaugruppe Ennstal 46,08 m²متراژ46,08 m²هر m²8,96 € دیدن آگهی

یک آپارتمان تعاونی در Oberösterreich چقدر هزینه دارد

812 €میانهٔ اجارهٔ کل – سازندگان مسکن در Oberösterreich، همین حالا آنلاین
812 €میانهٔ اجارهٔ کل – همهٔ 604 آپارتمان خالی در Oberösterreich

میانهٔ اجارهٔ کل آپارتمان‌های تعاونیِ آگهی‌شده در Oberösterreich 812 € کل است. این برابر با میانهٔ همهٔ آپارتمان‌های خالی در Oberösterreich (812 €) است. به ازای هر متر مربع، میانه 10,84 € است.

بر پایهٔ 16 آگهی تعاونی در Oberösterreich که دیگر نیستند: یک آگهی به‌طور میانه 9 روز آنلاین می‌ماند. این برای یک درخواست دقیق وقت می‌دهد – اما نه برای منتظر ماندن.

سازندگان مسکن در Oberösterreich الان کجا آگهی می‌دهند

مناطق و مکان‌هایی با بیشترین آپارتمان‌های تعاونی خالی – هر دکمه به صفحهٔ مکانی می‌رود که این آپارتمان‌ها در آن هستند.

Perg70Freistadt66Schärding61Kirchdorf45Grieskirchen38Urfahr-Umgebung36Vöcklabruck35Steyr-Land34Braunau33Steyr31

اتاق: 1 اتاقه 2 %، 2 اتاقه 29 %، 3 اتاقه 60 %، 4 اتاقه 9 %، 5 اتاقه 0 % – بر پایهٔ 601 آپارتمان تعاونی خالی در Oberösterreich که تعداد اتاق ذکر کرده‌اند.

سازندگان مسکن غیرانتفاعی در Oberösterreich که WohnAlert زیر نظر دارد

هر نام به صفحهٔ سازندهٔ مسکن با آگهی‌های فعلی، فاصلهٔ بررسی و راه درخواست می‌رود.

آوردهٔ اولیه: عددی که در Oberösterreich تعیین‌کننده است

نزد سازندگان مسکنی در Oberösterreich که مبلغ را ذکر می‌کنند، میانهٔ سهم مالی برای هر آپارتمان بین 1.360 € و 14.171 € است – بسته به سازنده، سال ساخت و یارانه. این مبلغ پیش از اسباب‌کشی باید پرداخت شود. کسی که آن را نداشته باشد، آپارتمان را نمی‌گیرد، هرچقدر هم اجاره ارزان باشد. به همین دلیل هشدار در اپلیکیشن را می‌توان بر اساس حداکثر آوردهٔ اولیه فیلتر کرد.

آپارتمان‌ها واقعاً کجا واگذار می‌شوند

20 از 21 سازندهٔ مسکن رصدشده در Oberösterreich در 30 روز گذشته آگهی آنلاین داشتند. بسیاری از سازندگان مسکن علاوه بر این از راه فهرست‌های ثبت‌نام اولیه واگذار می‌کنند: کسی که زود ثبت‌نام کند، پیشنهادها را پیش از آمدن در وب‌سایت دریافت می‌کند. این دو با هم، راهبرد درست است.

ثبت‌نام اولیه کنید، آوردهٔ اولیه را آماده نگه دارید، آگهی‌ها را دقیقه‌به‌دقیقه دنبال کنید. آپارتمان‌های تعاونی در Oberösterreich اغلب در عرض چند ساعت واگذار می‌شوند – کسی که مدارک و سهم مالی را آماده دارد، جلوتر است.

راهبردی که جواب می‌دهد

  1. نزد چند سازندهٔ مسکن ثبت‌نام اولیه کنید که آپارتمان‌هایشان در محله‌های دلخواه شما است – فهرست بالا نشان می‌دهد هر کدام آخرین بار کجا آگهی داده است.
  2. آوردهٔ اولیه را برنامه‌ریزی کنید: سهم مالی در آگهی آمده است. اگر نمی‌توانید آن را تأمین کنید، از سازندهٔ مسکن یا ادارهٔ حمایت از مسکن ایالت (Wohnbauförderung) دربارهٔ وام برای آوردهٔ اولیه بپرسید – قوانین در هر ایالت متفاوت است.
  3. هم‌زمان دنبال آگهی‌ها باشید: آپارتمان‌های خالی در وب‌سایت سازندهٔ مسکن می‌آیند و به ترتیب رسیدن درخواست‌ها واگذار می‌شوند – اینجا سرعت مهم است و هشدار WohnAlert برای همین است.

پرسش‌های رایج

در Oberösterreich الان چند آپارتمان تعاونی خالی است؟
در حال حاضر 604 نزد 19 سازندهٔ مسکن – بر پایهٔ آخرین بررسی صفحه‌های آگهی. آپارتمان‌ها بالای همین صفحه و با هشدار در اپلیکیشن هستند.
یک آپارتمان تعاونی در Oberösterreich چقدر هزینه دارد؟
میانهٔ اجارهٔ کل آپارتمان‌های تعاونیِ آگهی‌شده در Oberösterreich 812 € است؛ میانهٔ همهٔ آپارتمان‌های خالی در Oberösterreich 812 € است.
سهم مالی (آوردهٔ اولیه، Eigenmittel) چیست؟
مبلغی یک‌باره برای هزینه‌های زمین و ساخت که هنگام اسباب‌کشی پرداخت می‌شود. هنگام تخلیه پس داده می‌شود، منهای استهلاک سالانه طبق قانون WGG. مبلغ آن در هر آگهی آمده است – WohnAlert آن را کنار آپارتمان نشان می‌دهد و می‌توان بر اساس آن فیلتر کرد.
آیا مانند آلمان به عضویت نیاز دارم؟
نه. سازندگان مسکن غیرانتفاعی در اتریش بدون سهم تعاونی واگذار می‌کنند. نزد سازندهٔ مسکن ثبت‌نام اولیه می‌کنید یا مستقیم برای یک آگهی درخواست می‌دهید.
آیا گواهی استحقاق مسکن (WBS) وجود دارد؟
نه، WBS یک مدرک آلمانی است. آپارتمان‌های یارانه‌ای در اتریش سقف‌های درآمدی خودشان را دارند که سازندهٔ مسکن یا ایالت بررسی می‌کند.
آپارتمان‌های تعاونی در Oberösterreich چقدر زود از دست می‌روند؟
اغلب پس از چند ساعت. به همین دلیل WohnAlert هر آگهی جدید سازندگان مسکنِ زیر نظر را فوراً روی موبایل خبر می‌دهد.
آیا بعداً می‌توانم آپارتمان تعاونی را بخرم؟
برای بسیاری از آپارتمان‌های اجاره‌ای یارانه‌ای پس از چند سال امکان خرید وجود دارد («اجاره با حق خرید»، Miete mit Kaufoption). اینکه آیا و چه زمانی، در آگهی سازندهٔ مسکن آمده است.

نگردید. بگذارید خبرتان کنیم.

WohnAlert صفحه‌های آگهی سازندگان مسکن در Oberösterreich را شبانه‌روز بررسی می‌کند و آپارتمان‌های جدید را رایگان روی موبایل خبر می‌دهد – با آوردهٔ اولیه کنار هر آپارتمان. با حساب رایگان، بدون تبلیغات.

دانلود اپلیکیشن ←

بیشتر بخوانید: آپارتمان‌ها در Oberösterreich · درست درخواست دادن · گزارش بازار اجاره · همهٔ آپارتمان‌ها

این راهنما با دقت تهیه شده، اما مشاورهٔ حقوقی نیست. سقف‌های درآمد، هزینه‌ها و روندها تغییر می‌کنند – ملاک، اطلاعات ادارات و آگهی‌دهندگان است.

مشخصات ناشر (Impressum) · حریم خصوصی · شرایط و قوانین (AGB) · تماس · لغو قرارداد در اینجا