Zadružni stan u Oberösterreich:
kako da dođeš do njega

Zadružni stan u Oberösterreich znači: neprofitni stambeni investitor

Ono što se u Austriji zove „zadružni stan“ (Genossenschaftswohnung) je stan neprofitnog stambenog investitora prema zakonu o neprofitnoj stanogradnji (WGG). Kirija pokriva troškove umesto da donosi profit, a zauzvrat pri useljenju plaćaš učešće u finansiranju – „Eigenmittel“ (sopstvena sredstva) – koje ti se pri iseljenju vraća, umanjeno za godišnju amortizaciju. Za razliku od nemačke zadruge, ne treba ti članstvo ni zadružni udeo: prijaviš se direktno kod investitora na listu čekanja i konkurišeš za konkretne stanove.

Stanje 07.10.2026. Brojevi sa stranica ponuda investitora koje WohnAlert prati u Oberösterreich – ne ukupan stambeni fond.

Zadružni stanovi u Oberösterreich koji su trenutno slobodni

604 stanova od 19 investitora u Oberösterreich trenutno je javno online – 6 najnovijih ovde, svi na stranici Oberösterreich ili u aplikaciji. Klik otvara originalni oglas.

NOVO 1.013 € ukupno 4-Zimmer-Wohnung · Torbergstraße 12/03 · Timelkam Torbergstraße 12/03 · Neue Heimat OÖ 85 m² · + 26.620 € sopstvenih sredstavaPovršina85 m²po m²11,92 €Sopstvena sredstva26.620 € Pogledaj ponudu NOVO 829 € ukupno 3-Zimmer-Wohnung · Johann Fuchs-Straße 3/34 · Schwanenstadt Johann Fuchs-Straße 3/34 · Neue Heimat OÖ 75 m² · + 2.551 € sopstvenih sredstavaPovršina75 m²po m²11,05 €Sopstvena sredstva2.551 € Pogledaj ponudu NOVO 898 € ukupno 3-Zimmer-Wohnung · Margeritenweg 9/18 · Katsdorf Margeritenweg 9/18 · Neue Heimat OÖ 81 m² · + 2.759 € sopstvenih sredstavaPovršina81 m²po m²11,09 €Sopstvena sredstva2.759 € Pogledaj ponudu NOVO 1.008 € ukupno 4-Zimmer-Wohnung · Albert-Schweitzer-Allee 40/034 · Traun Albert-Schweitzer-Allee 40/034 · Neue Heimat OÖ 86 m² · + 3.500 € sopstvenih sredstavaPovršina86 m²po m²11,72 €Sopstvena sredstva3.500 € Pogledaj ponudu NOVO 822 € ukupno 3-Zimmer-Wohnung · Bahnhofstraße 31/002 · Windischgarsten Bahnhofstraße 31/002 · Neue Heimat OÖ 76 m² · + 2.544 € sopstvenih sredstavaPovršina76 m²po m²10,82 €Sopstvena sredstva2.544 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 413 € ukupno 2-Zimmer-Wohnung · Ad.Stifterstr.9 · Top 12 Ad.Stifterstr.9 · Wohnbaugruppe Ennstal 46,08 m²Površina46,08 m²po m²8,96 € Pogledaj ponudu

Koliko košta zadružni stan u Oberösterreich

Trenutno oglašeni zadružni stanovi u Oberösterreich koštaju u medijani 812 € ukupno. To odgovara medijani svih slobodnih stanova u Oberösterreich (812 €). Po kvadratnom metru to je u medijani 10,84 €.

Mereno na 16 zadružnih oglasa u Oberösterreich koji su u međuvremenu nestali: oglas ostaje online u medijani 9 dana. To ostavlja vremena za pažljivu prijavu – ali ne i za čekanje.

Gde investitori u Oberösterreich trenutno oglašavaju

Okruzi i mesta sa najviše slobodnih zadružnih stanova – svaka oznaka vodi na stranicu mesta gde ih ima.

Sobe: 1 sob. 2 %, 2 sob. 29 %, 3 sob. 60 %, 4 sob. 9 %, 5 sob. 0 % – u odnosu na 601 slobodnih zadružnih stanova u Oberösterreich sa navedenim brojem soba.

Neprofitni stambeni investitori u Oberösterreich koje WohnAlert prati

Svako ime vodi na stranicu investitora sa aktuelnim ponudama, učestalošću provere i načinom prijave.

• LAWOG – 150 stanova trenutno online; 171 novih za 30 dana; medijana 769 € ukupno
  poslednje u: Freistadt, Schärding, Perg
• ISG – 79 stanova trenutno online; 96 novih za 30 dana; medijana 848 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 1.624 €
  poslednje u: Schärding, Ried, Grieskirchen
• Neue Heimat OÖ – 77 stanova trenutno online; 68 novih za 30 dana; medijana 774 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 2.518 €
  poslednje u: Perg, Freistadt, Vöcklabruck
• FAMILIE – 59 stanova trenutno online; 73 novih za 30 dana; medijana 921 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 1.450 €
  poslednje u: Linz, Gmunden, Grieskirchen
• WSG – 41 stanova trenutno online; 53 novih za 30 dana
  poslednje u: Perg, Freistadt, Urfahr-Umgebung
• Baureform Wohnstätte (BRW) – 34 stanova trenutno online; 36 novih za 30 dana; medijana 787 € ukupno
  poslednje u: Kirchdorf, Linz, Grieskirchen
• VLW Linz – 32 stanova trenutno online; 34 novih za 30 dana
  poslednje u: Eferding, Braunau, Linz
• Erste GWG Steyr – 29 stanova trenutno online; 32 novih za 30 dana; medijana 515 € ukupno
  poslednje u: Steyr, Steyr-Land
• STYRIA – 29 stanova trenutno online; 35 novih za 30 dana; medijana 709 € ukupno
  poslednje u: Steyr-Land, Kirchdorf, Urfahr-Umgebung
• GIWOG – 27 stanova trenutno online; 22 novih za 30 dana; medijana 812 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 1.360 €
  poslednje u: Kirchdorf, Perg, Linz-Land
• Wohnbaugruppe Ennstal – 26 stanova trenutno online; 16 novih za 30 dana; medijana 889 € ukupno
  poslednje u: Braunau, Ried, Kirchdorf
• GSG Vöcklabruck – 15 stanova trenutno online; 15 novih za 30 dana; medijana 883 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 2.771 €
  poslednje u: Gmunden, Vöcklabruck
• GWG Linz – 13 stanova trenutno online; 16 novih za 30 dana; sopstvena sredstva u medijani 14.171 €
  poslednje u: Linz, Wels-Land, Kirchdorf
• Wien-Süd – 5 stanova trenutno online; 1 novih za 30 dana; medijana 919 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 3.198 €
  poslednje u: Wels-Land, Vöcklabruck, Grieskirchen
• SGN – 4 stanova trenutno online; medijana 983 € ukupno
  poslednje u: Grieskirchen
• EIGENHEIM Linz – 3 stanova trenutno online; 3 novih za 30 dana; sopstvena sredstva u medijani 4.648 €
  poslednje u: Perg
• GBSG Bad Ischl – 3 stanova trenutno online; 3 novih za 30 dana
  poslednje u: Gmunden
• Welser Heimstätte – 2 stanova trenutno online; 2 novih za 30 dana
  poslednje u: Vöcklabruck, Wels-Land
• Heimat Österreich – 1 stan trenutno online; 2 novih za 30 dana; medijana 925 € ukupno
  poslednje u: Linz, Linz-Land
• Siedlergemeinschaft Traunsee – 1 stan trenutno online; 1 novih za 30 dana; medijana 922 € ukupno
  poslednje u: Gmunden
• EBG – trenutno nema oglasa – WohnAlert prati stranicu sa ponudama
  poslednje u: 4400 Steyr

Sopstvena sredstva: broj koji u Oberösterreich odlučuje

Kod investitora u Oberösterreich koji navode iznos, učešće u finansiranju po stanu u medijani iznosi između 1.360 € i 14.171 € – zavisno od investitora, godine izgradnje i subvencije. Plaća se pre useljenja. Ko ga nema, ne dobija stan, ma koliko povoljna bila kirija. Zato alarm u aplikaciji može da se filtrira po maksimalnim sopstvenim sredstvima.

Gde se stanovi zaista dodeljuju

20 od 21 praćenih investitora u Oberösterreich imalo je u poslednjih 30 dana neki oglas online. Mnogi investitori stanove dodeljuju i preko lista čekanja: ko se rano prijavi, dobija ponude pre nego što se pojave na sajtu. Oboje zajedno je prava strategija.

Strategija koja funkcioniše

1. Prijavi se na liste čekanja kod više investitora čiji su stanovi u delovima grada koje želiš – lista gore pokazuje gde je svaki poslednji put oglašavao.
2. Planiraj sopstvena sredstva: učešće u finansiranju piše u oglasu. Ko ne može da ga obezbedi, neka se raspita kod investitora ili kod pokrajinske službe za stambene subvencije (Wohnbauförderung) za kredit za sopstvena sredstva – pravila se razlikuju od pokrajine do pokrajine.
3. Paralelno juri oglase: slobodni stanovi se pojavljuju na sajtu investitora i dodeljuju po redosledu prijava – tu je brzina presudna, i za to postoji WohnAlert alarm.

Čitaj dalje: Stanovi u Oberösterreich · Kako se pravilno prijaviti · Izveštaj o tržištu kirija · svi stanovi

Ovaj vodič je pažljivo istražen, ali nije pravni savet. Granice prihoda, takse i procedure se menjaju – merodavni su podaci nadležnih organa i ponuđača.

Impressum · Zaštita podataka · Uslovi korišćenja · Kontakt · Otkaži ugovore ovde