Oberösterreich bölgesinde kooperatif dairesi:
nasıl girersiniz

Oberösterreich bölgesinde kooperatif dairesi şu demek: kâr amacı gütmeyen konut şirketi

Avusturya'da „Genossenschaftswohnung“ (kooperatif dairesi) denen şey, Konut Kamu Yararı Yasası'na (WGG) göre kâr amacı gütmeyen bir konut şirketine ait dairedir. Kira kâr amaçlı değil, maliyeti karşılayacak düzeydedir; buna karşılık taşınırken bir finansman katkısı – „Eigenmittel“ – ödersiniz ve bu tutar taşınırken yıllık amortisman düşülerek geri verilir. Alman kooperatiflerinden farklı olarak üyelik veya pay senedi gerekmez: doğrudan konut şirketine ön kayıt yaptırır ve belirli dairelere başvurursunuz.

Durum 07.10.2026. Rakamlar, WohnAlert tarafından Oberösterreich bölgesinde takip edilen konut şirketlerinin ilan sayfalarından alınmıştır – toplam konut stoku değildir.

Oberösterreich bölgesinde şu anda boş olan kooperatif daireleri

Oberösterreich bölgesinde 19 konut şirketinden 604 daire şu anda herkese açık olarak yayında – en yeni 6 tanesi burada, hepsi Oberösterreich sayfasında veya uygulamada. Tıklayınca orijinal ilan açılır.

YENİ 1.013 € toplam 4-Zimmer-Wohnung · Torbergstraße 12/03 · Timelkam Torbergstraße 12/03 · Neue Heimat OÖ 85 m² · + 26.620 € peşin katkıAlan85 m²m² başına11,92 €Peşin katkı26.620 € İlanı gör YENİ 829 € toplam 3-Zimmer-Wohnung · Johann Fuchs-Straße 3/34 · Schwanenstadt Johann Fuchs-Straße 3/34 · Neue Heimat OÖ 75 m² · + 2.551 € peşin katkıAlan75 m²m² başına11,05 €Peşin katkı2.551 € İlanı gör YENİ 898 € toplam 3-Zimmer-Wohnung · Margeritenweg 9/18 · Katsdorf Margeritenweg 9/18 · Neue Heimat OÖ 81 m² · + 2.759 € peşin katkıAlan81 m²m² başına11,09 €Peşin katkı2.759 € İlanı gör YENİ 1.008 € toplam 4-Zimmer-Wohnung · Albert-Schweitzer-Allee 40/034 · Traun Albert-Schweitzer-Allee 40/034 · Neue Heimat OÖ 86 m² · + 3.500 € peşin katkıAlan86 m²m² başına11,72 €Peşin katkı3.500 € İlanı gör YENİ 822 € toplam 3-Zimmer-Wohnung · Bahnhofstraße 31/002 · Windischgarsten Bahnhofstraße 31/002 · Neue Heimat OÖ 76 m² · + 2.544 € peşin katkıAlan76 m²m² başına10,82 €Peşin katkı2.544 € İlanı gör YENİ Kooperatif 413 € toplam 2-Zimmer-Wohnung · Ad.Stifterstr.9 · Top 12 Ad.Stifterstr.9 · Wohnbaugruppe Ennstal 46,08 m²Alan46,08 m²m² başına8,96 € İlanı gör

Oberösterreich bölgesinde bir kooperatif dairesi ne kadar

Oberösterreich bölgesinde şu anda ilanda olan kooperatif dairelerinin toplam kirası medyan 812 €. Bu, Oberösterreich bölgesindeki tüm boş dairelerin medyanına (812 €) eşittir. Metrekare başına medyan 10,84 €.

Oberösterreich bölgesinde artık yayından kalkmış 16 kooperatif ilanına göre: bir ilan medyan 9 gün yayında kalıyor. Bu, özenli bir başvuru için zaman bırakır – ama beklemek için değil.

Oberösterreich bölgesinde konut şirketleri şu anda nerede ilan veriyor

En çok boş kooperatif dairesi olan ilçeler ve yerler – her etiket, bu dairelerin bulunduğu yerin sayfasına götürür.

Oda: 1 oda %2, 2 oda %29, 3 oda %60, 4 oda %9, 5 oda %0 – Oberösterreich bölgesinde oda sayısı belirtilmiş 601 boş kooperatif dairesine göre.

WohnAlert tarafından takip edilen, Oberösterreich bölgesindeki kâr amacı gütmeyen konut şirketleri

Her isim, güncel ilanlar, kontrol sıklığı ve başvuru yoluyla konut şirketinin sayfasına götürür.

• LAWOG – 150 daire şu anda yayında; 30 günde 171 yeni; medyan 769 € toplam
  son ilanlar: Freistadt, Schärding, Perg
• ISG – 79 daire şu anda yayında; 30 günde 96 yeni; medyan 848 € toplam; peşin katkı medyanı 1.624 €
  son ilanlar: Schärding, Ried, Grieskirchen
• Neue Heimat OÖ – 77 daire şu anda yayında; 30 günde 68 yeni; medyan 774 € toplam; peşin katkı medyanı 2.518 €
  son ilanlar: Perg, Freistadt, Vöcklabruck
• FAMILIE – 59 daire şu anda yayında; 30 günde 73 yeni; medyan 921 € toplam; peşin katkı medyanı 1.450 €
  son ilanlar: Linz, Gmunden, Grieskirchen
• WSG – 41 daire şu anda yayında; 30 günde 53 yeni
  son ilanlar: Perg, Freistadt, Urfahr-Umgebung
• Baureform Wohnstätte (BRW) – 34 daire şu anda yayında; 30 günde 36 yeni; medyan 787 € toplam
  son ilanlar: Kirchdorf, Linz, Grieskirchen
• VLW Linz – 32 daire şu anda yayında; 30 günde 34 yeni
  son ilanlar: Eferding, Braunau, Linz
• Erste GWG Steyr – 29 daire şu anda yayında; 30 günde 32 yeni; medyan 515 € toplam
  son ilanlar: Steyr, Steyr-Land
• STYRIA – 29 daire şu anda yayında; 30 günde 35 yeni; medyan 709 € toplam
  son ilanlar: Steyr-Land, Kirchdorf, Urfahr-Umgebung
• GIWOG – 27 daire şu anda yayında; 30 günde 22 yeni; medyan 812 € toplam; peşin katkı medyanı 1.360 €
  son ilanlar: Kirchdorf, Perg, Linz-Land
• Wohnbaugruppe Ennstal – 26 daire şu anda yayında; 30 günde 16 yeni; medyan 889 € toplam
  son ilanlar: Braunau, Ried, Kirchdorf
• GSG Vöcklabruck – 15 daire şu anda yayında; 30 günde 15 yeni; medyan 883 € toplam; peşin katkı medyanı 2.771 €
  son ilanlar: Gmunden, Vöcklabruck
• GWG Linz – 13 daire şu anda yayında; 30 günde 16 yeni; peşin katkı medyanı 14.171 €
  son ilanlar: Linz, Wels-Land, Kirchdorf
• Wien-Süd – 5 daire şu anda yayında; 30 günde 1 yeni; medyan 919 € toplam; peşin katkı medyanı 3.198 €
  son ilanlar: Wels-Land, Vöcklabruck, Grieskirchen
• SGN – 4 daire şu anda yayında; medyan 983 € toplam
  son ilanlar: Grieskirchen
• EIGENHEIM Linz – 3 daire şu anda yayında; 30 günde 3 yeni; peşin katkı medyanı 4.648 €
  son ilanlar: Perg
• GBSG Bad Ischl – 3 daire şu anda yayında; 30 günde 3 yeni
  son ilanlar: Gmunden
• Welser Heimstätte – 2 daire şu anda yayında; 30 günde 2 yeni
  son ilanlar: Vöcklabruck, Wels-Land
• Heimat Österreich – 1 daire şu anda yayında; 30 günde 2 yeni; medyan 925 € toplam
  son ilanlar: Linz, Linz-Land
• Siedlergemeinschaft Traunsee – 1 daire şu anda yayında; 30 günde 1 yeni; medyan 922 € toplam
  son ilanlar: Gmunden
• EBG – şu anda ilan yok – WohnAlert ilan sayfasını takip ediyor
  son ilanlar: 4400 Steyr

Peşin katkı (Eigenmittel): Oberösterreich bölgesinde belirleyici olan rakam

Oberösterreich bölgesinde tutarı belirten konut şirketlerinde daire başına finansman katkısı medyan olarak 1.360 € ile 14.171 € arasındadır – konut şirketine, yapım yılına ve desteğe göre değişir. Taşınmadan önce ödenmesi gerekir. Bu parası olmayan, kira ne kadar uygun olursa olsun daireyi alamaz. Bu yüzden uygulamadaki alarm en yüksek peşin katkıya (Eigenmittel) göre filtrelenebilir.

Daireler gerçekte nerede veriliyor

Oberösterreich bölgesinde takip edilen 21 konut şirketinden 20 tanesinin son 30 günde yayında bir ilanı vardı. Birçok konut şirketi ayrıca ön kayıt listeleri üzerinden de daire verir: erken ön kayıt yaptıran, teklifleri sitede çıkmadan önce alır. İkisi birlikte stratejiyi oluşturur.

İşe yarayan strateji

1. Birkaç konut şirketine ön kayıt yaptırın; konutları istediğiniz bölgelerde olanlara – yukarıdaki liste her birinin en son nerede ilan verdiğini gösterir.
2. Peşin katkıyı planlayın: Finansman katkısı ilanda yazar. Bunu karşılayamayanlar, konut şirketine veya eyaletin konut destek birimine (Wohnbauförderung) Eigenmittel kredisi sorabilir – kurallar eyaletten eyalete farklıdır.
3. Paralel olarak ilanların peşine düşün: Boş daireler konut şirketinin sitesinde çıkar ve başvuru sırasına göre verilir – burada hız önemlidir ve WohnAlert alarmı tam bunun için var.

Devamını okuyun: Oberösterreich bölgesinde daireler · Doğru başvuru · Kira piyasası raporu · tüm daireler

Bu rehber özenle hazırlanmıştır, ancak hukuki danışmanlık değildir. Gelir sınırları, ücretler ve süreçler değişebilir – bağlayıcı olan, resmi makamların ve ilan verenlerin bilgileridir.

Künye · Gizlilik · Kullanım koşulları · İletişim · Sözleşmeleri buradan feshedin