Кооперативна квартира в Kärnten:
як туди потрапити

Кооперативна квартира в Kärnten означає: некомерційний забудовник

Те, що в Австрії називають «кооперативною квартирою» (Genossenschaftswohnung), – це квартира некомерційного забудовника згідно із законом про некомерційне житлове будівництво (WGG). Орендна плата покриває витрати, а не орієнтована на прибуток, натомість при заселенні ви сплачуєте фінансовий внесок – «власні кошти» (Eigenmittel), – який при виїзді повертається за вирахуванням щорічної амортизації. На відміну від німецького кооперативу, вам не потрібне членство і не потрібен пай: ви проходите попередню реєстрацію безпосередньо в забудовника і подаєте заявки на конкретні квартири.

Стан на 07.10.2026. Дані зі сторінок пропозицій забудовників, яких WohnAlert відстежує в Kärnten, – а не весь житловий фонд.

Кооперативні квартири в Kärnten, які зараз вільні

20 квартир від 3 забудовника в Kärnten зараз публічно онлайн – 6 найновіших тут, усі – на сторінці Kärnten або в застосунку. Клік відкриває оригінальне оголошення.

WohnAlertKärntnerlandБез фотоНОВЕ 703 € разом Mietwohnung in Villach, Uhlandstraße 26, 1. Obergeschoss (3- Zimmerwohnung) ab vorauss. Jänner 2027 zu vermieten! Uhlandstraße 26 · Kärntnerland 107,95 м²Площа107,95 м²за м²6,51 € Переглянути пропозицію WohnAlertKärntnerlandБез фотоНОВЕ 712 € разом Mietwohnung in Landskron, Primelweg 2/Stiege 7, Erdgeschoss (3- Zimmerwohnung) ab vorauss. Dezember/Jänner 2027 zu vermieten! Primelweg 2/Stiege 7 · Kärntnerland 77,12 м²Площа77,12 м²за м²9,24 € Переглянути пропозицію WohnAlertKärntnerlandБез фото 702 € разом Mietwohnung in Feldkirchen, Kindergartenstraße 15 ab 1.10.2026 frei – 4-Zimmer Wohnung Kindergartenstraße 15 · Kärntnerland 95,6 м²Площа95,6 м²за м²7,34 € Переглянути пропозицію WohnAlertSOZIALBAUБез фото 439 € разом 2-Zimmer-Wohnung · Fledermausgasse 23/29 Fledermausgasse 23/29 · SOZIALBAU 56 м² · + 5.610 € власних коштівПлоща56 м²за м²7,83 €Власні кошти5.610 € Переглянути пропозицію 1.005 € разом 3-Zimmer-Wohnung Afritz - Heimatweg 7/9 · Heimat Villach 92,97 м²Площа92,97 м²за м²10,81 € Переглянути пропозицію 925 € разом 88,03 m² in 9613 Feistritz/Gail Draschitz 70/6 · Heimat Villach за м²10,51 € Переглянути пропозицію

Скільки коштує кооперативна квартира в Kärnten

Кооперативні квартири, що зараз в оголошеннях у Kärnten, коштують у середньому (медіана) 723 € разом. Це відповідає медіані всіх вільних квартир у Kärnten (723 €). За квадратний метр це в середньому (медіана) 8,64 €.

Де забудовники в Kärnten зараз публікують оголошення

Райони та місця з найбільшою кількістю вільних кооперативних квартир – кожна позначка веде на сторінку місця, де вони є.

Кімнати: 2 кімн. – 32 %, 3 кімн. – 58 %, 4 кімн. – 11 % – щодо 19 вільних кооперативних квартир у Kärnten із зазначеною кількістю кімнат.

Некомерційні забудовники в Kärnten, яких відстежує WohnAlert

Кожна назва веде на сторінку забудовника з актуальними пропозиціями, частотою перевірки та способом подання заявки.

• Kärntnerland – 15 квартир зараз онлайн; 4 нових за 30 днів; медіана 723 € разом
  останні в: St. Veit, Klagenfurt, Villach
• Heimat Villach – 5 квартир зараз онлайн; медіана 818 € разом
  останні в: Villach-Land, Feldkirchen, Villach
• LWBK Landeswohnbau Kärnten – 1 квартира зараз онлайн
  останні в: Völkermarkt
• SOZIALBAU – 1 квартира зараз онлайн; 1 нових за 30 днів; медіана 439 € разом; власні кошти – медіана 5.610 €
  останні в: Klagenfurt
• BWSG – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій
• Kärntner Siedlungswerk – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій
• Wohnbaugruppe Ennstal – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій

Власні кошти: число, яке вирішує все в Kärnten

У забудовників у Kärnten, які вказують суму, фінансовий внесок за квартиру становить у середньому (медіана) від 5.610 € до 5.610 € – залежно від забудовника, року будівництва та субсидії. Його треба сплатити до заселення. Хто не має цих коштів, квартиру не отримає, хоч якою дешевою була б оренда. Тому сповіщення в застосунку можна фільтрувати за максимальними власними коштами.

Де насправді розподіляють квартири

4 з 7 відстежуваних забудовників у Kärnten мали оголошення онлайн за останні 30 днів. Багато забудовників додатково розподіляють житло через списки попередньої реєстрації: хто рано зареєструвався, отримує пропозиції ще до появи на сайті. Поєднання обох шляхів – це і є стратегія.

Стратегія, яка працює

1. Пройдіть попередню реєстрацію в кількох забудовників, чий житловий фонд розташований у бажаних районах – список вище показує, де кожен востаннє публікував оголошення.
2. Плануйте власні кошти: фінансовий внесок указано в оголошенні. Хто не може його внести, запитує в забудовника або в службі житлової підтримки федеральної землі про позику на власні кошти – правила в кожній землі різні.
3. Паралельно полюйте на оголошення: вільні квартири з’являються на сайті забудовника і розподіляються за черговістю звернень – тут важить швидкість, і для цього є сповіщення WohnAlert.

Читати далі: Квартири в Kärnten · Як правильно подати заявку · Звіт про ринок оренди · усі квартири

Цей порадник ретельно підготовлено, але це не юридична консультація. Межі доходу, збори та процедури змінюються – обов’язковими є дані органів влади та орендодавців.

Impressum · Захист даних · Умови (AGB) · Контакт · Розірвати договори тут