Наръчник · Кооперативни жилища в Kärnten

Кооперативно жилище в Kärnten:
как да влезете

Наем на себестойност, финансова вноска вместо депозит, често с опция за покупка – тук са 7-те нестопански жилищни дружества в Kärnten, които WohnAlert следи, с това, което е онлайн в момента.

Кооперативно жилище в Kärnten означава: нестопанско жилищно дружество

Това, което в Австрия се нарича „кооперативно жилище“ (Genossenschaftswohnung), е жилище на нестопанско жилищно дружество съгласно Закона за нестопанското жилищно строителство (WGG). Наемът е на себестойност, а не с цел печалба, затова при нанасяне плащате финансова вноска – т.нар. „собствени средства“ (Eigenmittel), – която при напускане се връща, като се приспада годишна амортизация. За разлика от германската кооперация не Ви трябва членство, нито дялово удостоверение: записвате се директно при дружеството и кандидатствате за конкретни жилища.

7нестопански жилищни дружества в Kärnten следи WohnAlert
20свободни жилища в момента
5нови обяви през последните 30 дни
5.610 €собствени средства – медиана (финансова вноска)

Към 07.10.2026. Данни от страниците с оферти на дружествата, които WohnAlert следи в Kärnten – не целият жилищен фонд.

Кооперативни жилища в Kärnten, които са свободни в момента

20 жилища от 3 жилищно дружество в Kärnten са публично онлайн в момента – 6-те най-нови са тук, а всички са на страницата Kärnten или в приложението. Кликът отваря оригиналната обява.

WohnAlertKärntnerlandНяма снимкиНОВО 703 € общо Mietwohnung in Villach, Uhlandstraße 26, 1. Obergeschoss (3- Zimmerwohnung) ab vorauss. Jänner 2027 zu vermieten! Uhlandstraße 26 · Kärntnerland 107,95 m²Площ107,95 m²на m²6,51 € Виж офертата WohnAlertKärntnerlandНяма снимкиНОВО 712 € общо Mietwohnung in Landskron, Primelweg 2/Stiege 7, Erdgeschoss (3- Zimmerwohnung) ab vorauss. Dezember/Jänner 2027 zu vermieten! Primelweg 2/Stiege 7 · Kärntnerland 77,12 m²Площ77,12 m²на m²9,24 € Виж офертата WohnAlertKärntnerlandНяма снимки 702 € общо Mietwohnung in Feldkirchen, Kindergartenstraße 15 ab 1.10.2026 frei – 4-Zimmer Wohnung Kindergartenstraße 15 · Kärntnerland 95,6 m²Площ95,6 m²на m²7,34 € Виж офертата 439 € общо 2-Zimmer-Wohnung · Fledermausgasse 23/29 Fledermausgasse 23/29 · SOZIALBAU 56 m² · + 5.610 € собствени средстваПлощ56 m²на m²7,83 €Собствени средства5.610 € Виж офертата 3-стайно жилище 1.005 € общо 3-Zimmer-Wohnung Afritz - Heimatweg 7/9 · Heimat Villach 92,97 m²Площ92,97 m²на m²10,81 € Виж офертата 88,03 m² in 9613 Feistritz/Gail 925 € общо 88,03 m² in 9613 Feistritz/Gail Draschitz 70/6 · Heimat Villach на m²10,51 € Виж офертата

Колко струва кооперативно жилище в Kärnten

723 €медиана на общия наем – жилищни дружества в Kärnten, онлайн в момента
723 €медиана на общия наем – всичките 21 свободни жилища в Kärnten

Публикуваните в момента кооперативни жилища в Kärnten струват средно (медиана) 723 € общо. Това съответства на медианата на всички свободни жилища в Kärnten (723 €). На квадратен метър медианата е 8,64 €.

Къде публикуват обяви жилищните дружества в Kärnten в момента

Окръзите и местата с най-много свободни кооперативни жилища – всеки бутон води до страницата на мястото, където ги има.

Klagenfurt5St. Veit5Villach3Feldkirchen2Villach-Land2Wolfsberg2Spittal1

Стаи: 2 стаи 32 %, 3 стаи 58 %, 4 стаи 11 % – спрямо 19-те свободни кооперативни жилища в Kärnten с посочен брой стаи.

Нестопанските жилищни дружества в Kärnten, които WohnAlert следи

Всяко име води до страницата на дружеството с актуалните оферти, интервала на проверка и начина за кандидатстване.

Собствени средства: числото, което решава в Kärnten

При дружествата в Kärnten, които посочват сумата, финансовата вноска за едно жилище е средно (медиана) между 5.610 € и 5.610 € – в зависимост от дружеството, годината на строеж и субсидията. Тя се плаща преди нанасянето. Който я няма, не получава жилището, колкото и евтин да е наемът. Затова алармата в приложението може да се филтрира по максимални собствени средства.

Къде всъщност се разпределят жилищата

4 от 7 следени дружества в Kärnten са имали обява онлайн през последните 30 дни. Много дружества разпределят и чрез списъци за предварително записване: който се запише рано, получава оферти, преди да се появят на сайта. Двете заедно са стратегията.

Запишете се предварително, пригответе собствените средства, следете обявите всяка минута. Кооперативните жилища в Kärnten често се разпределят за часове – който има документите и финансовата вноска под ръка, е напред.

Стратегията, която работи

  1. Запишете се предварително при няколко дружества, чиито жилища са в желаните от Вас райони – списъкът по-горе показва къде всяко е публикувало последно.
  2. Планирайте собствените средства: финансовата вноска е посочена в обявата. Ако не можете да я съберете, попитайте дружеството или жилищната субсидия на провинцията (Wohnbauförderung) за заем за собствени средства – правилата са различни във всяка провинция.
  3. Паралелно гонете обявите: свободните жилища се появяват на сайта на дружеството и се разпределят по реда на получаване – тук скоростта е важна и затова е алармата на WohnAlert.

Често задавани въпроси

Колко кооперативни жилища са свободни в момента в Kärnten?
В момента 20 при 3 жилищни дружества – според последната проверка на страниците с оферти. Жилищата са в горната част на тази страница и с аларма в приложението.
Колко струва кооперативно жилище в Kärnten?
Публикуваните в момента кооперативни жилища в Kärnten струват средно (медиана) 723 € общо, а медианата на всички свободни жилища в Kärnten е 723 €.
Какво е финансовата вноска (собствени средства)?
Еднократна вноска за разходите за земя и строителство, която се плаща при нанасяне. Връща се при напускане, като се приспада годишна амортизация съгласно Закона за нестопанското жилищно строителство (WGG). Сумата е посочена във всяка обява – WohnAlert я показва при жилището и позволява филтриране по нея.
Нужно ли ми е членство, както в Германия?
Не. Нестопанските жилищни дружества в Австрия разпределят жилищата без кооперативни дялове. Записвате се предварително при дружеството или кандидатствате директно по обява.
Има ли удостоверение за право на жилище (WBS)?
Не, WBS е германски документ. Субсидираните жилища в Австрия имат собствени граници на доходите, които проверява дружеството или провинцията.
Колко бързо изчезват кооперативните жилища в Kärnten?
Често след часове. Затова WohnAlert съобщава веднага на телефона за всяка нова обява на следените жилищни дружества.
Мога ли по-късно да купя кооперативно жилище?
При много субсидирани жилища под наем след няколко години има опция за покупка („Miete mit Kaufoption“ – наем с опция за покупка). Дали и кога, е посочено в обявата на дружеството.

Не търсете. Получавайте известия.

WohnAlert проверява денонощно страниците с оферти на дружествата в Kärnten и съобщава безплатно за нови жилища на телефона – със собствените средства при всяко жилище. С безплатен профил, без реклами.

Изтеглете приложението →

Прочетете още: Жилища в Kärnten · Как да кандидатствате правилно · Доклад за пазара на наеми · всички жилища

Този наръчник е внимателно проучен, но не е правна консултация. Границите на доходите, таксите и процедурите се променят – задължителни са данните на институциите и наемодателите.

Импресум · Защита на данните · Общи условия · Контакт · Прекратяване на договори тук