آپارتمان تعاونی در Kärnten:
این‌طور به آن می‌رسید

آپارتمان تعاونی در Kärnten یعنی: سازندهٔ مسکن غیرانتفاعی

آنچه در اتریش «آپارتمان تعاونی» (Genossenschaftswohnung) نامیده می‌شود، آپارتمانی از یک سازندهٔ مسکن غیرانتفاعی طبق قانون مسکن غیرانتفاعی (WGG) است. اجاره به اندازهٔ پوشش هزینه‌هاست، نه برای سود؛ در عوض هنگام اسباب‌کشی یک سهم مالی می‌پردازید – همان «آوردهٔ اولیه» (Eigenmittel) – که هنگام تخلیه، منهای استهلاک سالانه، پس داده می‌شود. برخلاف تعاونی آلمانی، به عضویت نیازی ندارید و سهم‌نامه هم لازم نیست: مستقیم نزد سازندهٔ مسکن ثبت‌نام اولیه می‌کنید و برای آپارتمان‌های مشخص درخواست می‌دهید.

وضعیت 07.10.2026. ارقام از صفحه‌های آگهی سازندگان مسکنی است که WohnAlert در Kärnten زیر نظر دارد – نه کل موجودی.

آپارتمان‌های تعاونی در Kärnten که الان خالی‌اند

20 آپارتمان از 3 سازندهٔ مسکن در Kärnten همین حالا به‌صورت عمومی آنلاین هستند – 6 مورد تازه‌ترین اینجا، همه در صفحهٔ Kärnten یا در اپلیکیشن. با کلیک، آگهی اصلی باز می‌شود.

WohnAlertKärntnerlandبدون عکسجدید 703 € کل Mietwohnung in Villach, Uhlandstraße 26, 1. Obergeschoss (3- Zimmerwohnung) ab vorauss. Jänner 2027 zu vermieten! Uhlandstraße 26 · Kärntnerland 107,95 m²متراژ107,95 m²هر m²6,51 € دیدن آگهی WohnAlertKärntnerlandبدون عکسجدید 712 € کل Mietwohnung in Landskron, Primelweg 2/Stiege 7, Erdgeschoss (3- Zimmerwohnung) ab vorauss. Dezember/Jänner 2027 zu vermieten! Primelweg 2/Stiege 7 · Kärntnerland 77,12 m²متراژ77,12 m²هر m²9,24 € دیدن آگهی WohnAlertKärntnerlandبدون عکس 702 € کل Mietwohnung in Feldkirchen, Kindergartenstraße 15 ab 1.10.2026 frei – 4-Zimmer Wohnung Kindergartenstraße 15 · Kärntnerland 95,6 m²متراژ95,6 m²هر m²7,34 € دیدن آگهی WohnAlertSOZIALBAUبدون عکس 439 € کل 2-Zimmer-Wohnung · Fledermausgasse 23/29 Fledermausgasse 23/29 · SOZIALBAU 56 m² · + 5.610 € آوردهٔ اولیهمتراژ56 m²هر m²7,83 €آوردهٔ اولیه5.610 € دیدن آگهی 1.005 € کل 3-Zimmer-Wohnung Afritz - Heimatweg 7/9 · Heimat Villach 92,97 m²متراژ92,97 m²هر m²10,81 € دیدن آگهی 925 € کل 88,03 m² in 9613 Feistritz/Gail Draschitz 70/6 · Heimat Villach هر m²10,51 € دیدن آگهی

یک آپارتمان تعاونی در Kärnten چقدر هزینه دارد

میانهٔ اجارهٔ کل آپارتمان‌های تعاونیِ آگهی‌شده در Kärnten 723 € کل است. این برابر با میانهٔ همهٔ آپارتمان‌های خالی در Kärnten (723 €) است. به ازای هر متر مربع، میانه 8,64 € است.

سازندگان مسکن در Kärnten الان کجا آگهی می‌دهند

مناطق و مکان‌هایی با بیشترین آپارتمان‌های تعاونی خالی – هر دکمه به صفحهٔ مکانی می‌رود که این آپارتمان‌ها در آن هستند.

اتاق: 2 اتاقه 32 %، 3 اتاقه 58 %، 4 اتاقه 11 % – بر پایهٔ 19 آپارتمان تعاونی خالی در Kärnten که تعداد اتاق ذکر کرده‌اند.

سازندگان مسکن غیرانتفاعی در Kärnten که WohnAlert زیر نظر دارد

هر نام به صفحهٔ سازندهٔ مسکن با آگهی‌های فعلی، فاصلهٔ بررسی و راه درخواست می‌رود.

• Kärntnerland – 15 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 4 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 723 € کل
  آخرین موارد در: St. Veit، Klagenfurt، Villach
• Heimat Villach – 5 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ میانه 818 € کل
  آخرین موارد در: Villach-Land، Feldkirchen، Villach
• LWBK Landeswohnbau Kärnten – 1 آپارتمان همین حالا آنلاین
  آخرین موارد در: Völkermarkt
• SOZIALBAU – 1 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 1 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 439 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 5.610 €
  آخرین موارد در: Klagenfurt
• BWSG – فعلاً آگهی‌ای ندارد – WohnAlert صفحهٔ آگهی را زیر نظر دارد
• Kärntner Siedlungswerk – فعلاً آگهی‌ای ندارد – WohnAlert صفحهٔ آگهی را زیر نظر دارد
• Wohnbaugruppe Ennstal – فعلاً آگهی‌ای ندارد – WohnAlert صفحهٔ آگهی را زیر نظر دارد

آوردهٔ اولیه: عددی که در Kärnten تعیین‌کننده است

نزد سازندگان مسکنی در Kärnten که مبلغ را ذکر می‌کنند، میانهٔ سهم مالی برای هر آپارتمان بین 5.610 € و 5.610 € است – بسته به سازنده، سال ساخت و یارانه. این مبلغ پیش از اسباب‌کشی باید پرداخت شود. کسی که آن را نداشته باشد، آپارتمان را نمی‌گیرد، هرچقدر هم اجاره ارزان باشد. به همین دلیل هشدار در اپلیکیشن را می‌توان بر اساس حداکثر آوردهٔ اولیه فیلتر کرد.

آپارتمان‌ها واقعاً کجا واگذار می‌شوند

4 از 7 سازندهٔ مسکن رصدشده در Kärnten در 30 روز گذشته آگهی آنلاین داشتند. بسیاری از سازندگان مسکن علاوه بر این از راه فهرست‌های ثبت‌نام اولیه واگذار می‌کنند: کسی که زود ثبت‌نام کند، پیشنهادها را پیش از آمدن در وب‌سایت دریافت می‌کند. این دو با هم، راهبرد درست است.

راهبردی که جواب می‌دهد

1. نزد چند سازندهٔ مسکن ثبت‌نام اولیه کنید که آپارتمان‌هایشان در محله‌های دلخواه شما است – فهرست بالا نشان می‌دهد هر کدام آخرین بار کجا آگهی داده است.
2. آوردهٔ اولیه را برنامه‌ریزی کنید: سهم مالی در آگهی آمده است. اگر نمی‌توانید آن را تأمین کنید، از سازندهٔ مسکن یا ادارهٔ حمایت از مسکن ایالت (Wohnbauförderung) دربارهٔ وام برای آوردهٔ اولیه بپرسید – قوانین در هر ایالت متفاوت است.
3. هم‌زمان دنبال آگهی‌ها باشید: آپارتمان‌های خالی در وب‌سایت سازندهٔ مسکن می‌آیند و به ترتیب رسیدن درخواست‌ها واگذار می‌شوند – اینجا سرعت مهم است و هشدار WohnAlert برای همین است.

بیشتر بخوانید: آپارتمان‌ها در Kärnten · درست درخواست دادن · گزارش بازار اجاره · همهٔ آپارتمان‌ها

این راهنما با دقت تهیه شده، اما مشاورهٔ حقوقی نیست. سقف‌های درآمد، هزینه‌ها و روندها تغییر می‌کنند – ملاک، اطلاعات ادارات و آگهی‌دهندگان است.

مشخصات ناشر (Impressum) · حریم خصوصی · شرایط و قوانین (AGB) · تماس · لغو قرارداد در اینجا