Rehber · Wien bölgesinde kooperatif daireleri

Wien bölgesinde kooperatif dairesi:
nasıl girersiniz

Maliyetine kira, depozito yerine finansman katkısı, çoğu zaman satın alma opsiyonuyla – burada WohnAlert tarafından takip edilen, Wien bölgesindeki 34 kâr amacı gütmeyen konut şirketini ve şu anda yayında olanları görürsünüz.

Wien bölgesinde kooperatif dairesi şu demek: kâr amacı gütmeyen konut şirketi

Avusturya'da „Genossenschaftswohnung“ (kooperatif dairesi) denen şey, Konut Kamu Yararı Yasası'na (WGG) göre kâr amacı gütmeyen bir konut şirketine ait dairedir. Kira kâr amaçlı değil, maliyeti karşılayacak düzeydedir; buna karşılık taşınırken bir finansman katkısı – „Eigenmittel“ – ödersiniz ve bu tutar taşınırken yıllık amortisman düşülerek geri verilir. Alman kooperatiflerinden farklı olarak üyelik veya pay senedi gerekmez: doğrudan konut şirketine ön kayıt yaptırır ve belirli dairelere başvurursunuz.

34Wien bölgesinde WohnAlert tarafından takip edilen kâr amacı gütmeyen konut şirketi
85daire şu anda boş
234son 30 günde yeni ilan
12.294 €peşin katkı medyanı (finansman katkısı)

Durum 07.10.2026. Rakamlar, WohnAlert tarafından Wien bölgesinde takip edilen konut şirketlerinin ilan sayfalarından alınmıştır – toplam konut stoku değildir.

Wien bölgesinde şu anda boş olan kooperatif daireleri

Wien bölgesinde 12 konut şirketinden 85 daire şu anda herkese açık olarak yayında – en yeni 6 tanesi burada, hepsi Wien sayfasında veya uygulamada. Tıklayınca orijinal ilan açılır.

2-Zimmer-Wohnung · Prager Straße 38 / O´Brien Gasse 58-60 / Am Nordwestbahnhof 3 · Top 7/770-SMARTYENİ Kooperatif 476 € toplam 2-Zimmer-Wohnung · Prager Straße 38 / O´Brien Gasse 58-60 / Am Nordwestbahnhof 3 · Top 7/770-SMART Prager Straße 38 / O´Brien Gasse 58-60 / Am Nordwestbahnhof 3 · Neues Leben 50,14 m² · + 2.620 € peşin katkıAlan50,14 m²m² başına9,50 €Peşin katkı2.620 € İlanı gör 2-Zimmer-Wohnung · Stachegasse 15 / Stiege 1-2 · Top 2/4YENİ Kooperatif 481 € toplam 2-Zimmer-Wohnung · Stachegasse 15 / Stiege 1-2 · Top 2/4 Stachegasse 15 / Stiege 1-2 · Neues Leben 66,8 m² · + 23.600 € peşin katkıAlan66,8 m²m² başına7,20 €Peşin katkı23.600 € İlanı gör Maisonette-Wohnung in 8. BezirkYENİ Kooperatif 1.770 € toplam Maisonette-Wohnung in 8. Bezirk Laudongasse 16 · Familienwohnbau 2 oda · 75 m²Oda2Alan75 m²m² başına23,60 € İlanı gör 2-Zimmer-Wohnung · Troststraße 11 / Wirerstraße 15+15a / Rissaweggasse 2 · Top 1/34 (NH)YENİ Kooperatif 567 € toplam 2-Zimmer-Wohnung · Troststraße 11 / Wirerstraße 15+15a / Rissaweggasse 2 · Top 1/34 (NH) Troststraße 11 / Wirerstraße 15+15a / Rissaweggasse 2 · Neues Leben 58,74 m² · + 28.140 € peşin katkıAlan58,74 m²m² başına9,66 €Peşin katkı28.140 € İlanı gör Apartments in Liesing (1230 Wien) | Top 22YENİ Kooperatif 935 € toplam Apartments in Liesing (1230 Wien) | Top 22 Breitenfurter Straße 372C/4 · MIGRA 2 oda · 45,78 m² · + 7.576 € peşin katkıOda2Alan45,78 m²m² başına20,43 €Peşin katkı7.576 € İlanı gör 3-Zimmer-Wohnung · Konstanziagasse 2-8 · Top 6/15 SMARTYENİ Kooperatif 813 € toplam 3-Zimmer-Wohnung · Konstanziagasse 2-8 · Top 6/15 SMART Konstanziagasse 2-8 · Neues Leben 67,88 m² · + 4.100 € peşin katkıAlan67,88 m²m² başına11,97 €Peşin katkı4.100 € İlanı gör

Wien bölgesinde bir kooperatif dairesi ne kadar

942 €medyan toplam kira – Wien bölgesindeki konut şirketleri, şu anda yayında
950 €medyan toplam kira – Wien bölgesindeki 98 boş dairenin tümü

Wien bölgesinde şu anda ilanda olan kooperatif dairelerinin toplam kirası medyan 942 €. Bu, Wien bölgesindeki tüm boş dairelerin medyanına (950 €) eşittir. Metrekare başına medyan 18,24 €.

Wien bölgesinde artık yayından kalkmış 13 kooperatif ilanına göre: bir ilan medyan 5 gün yayında kalıyor. Bu, özenli bir başvuru için zaman bırakır – ama beklemek için değil.

Wien bölgesinde konut şirketleri şu anda nerede ilan veriyor

En çok boş kooperatif dairesi olan ilçeler ve yerler – her etiket, bu dairelerin bulunduğu yerin sayfasına götürür.

1110 Wien221210 Wien181220 Wien121160 Wien91130 Wien61140 Wien51100 Wien41190 Wien21120 Wien11080 Wien1

Oda: 1 oda %8, 2 oda %63, 3 oda %18, 4 oda %9, 6 oda %3 – Wien bölgesinde oda sayısı belirtilmiş 78 boş kooperatif dairesine göre.

WohnAlert tarafından takip edilen, Wien bölgesindeki kâr amacı gütmeyen konut şirketleri

Her isim, güncel ilanlar, kontrol sıklığı ve başvuru yoluyla konut şirketinin sayfasına götürür.

Peşin katkı (Eigenmittel): Wien bölgesinde belirleyici olan rakam

Wien bölgesinde tutarı belirten konut şirketlerinde daire başına finansman katkısı medyan olarak 7.576 € ile 25.900 € arasındadır – konut şirketine, yapım yılına ve desteğe göre değişir. Taşınmadan önce ödenmesi gerekir. Bu parası olmayan, kira ne kadar uygun olursa olsun daireyi alamaz. Bu yüzden uygulamadaki alarm en yüksek peşin katkıya (Eigenmittel) göre filtrelenebilir.

Daireler gerçekte nerede veriliyor

Wien bölgesinde takip edilen 34 konut şirketinden 22 tanesinin son 30 günde yayında bir ilanı vardı. Birçok konut şirketi ayrıca ön kayıt listeleri üzerinden de daire verir: erken ön kayıt yaptıran, teklifleri sitede çıkmadan önce alır. İkisi birlikte stratejiyi oluşturur.

Ön kayıt yaptırın, peşin katkıyı hazır tutun, ilanları dakika dakika takip edin. Wien bölgesindeki kooperatif daireleri çoğu zaman birkaç saat içinde verilir – belgeleri ve finansman katkısı hazır olan öne geçer.

İşe yarayan strateji

  1. Birkaç konut şirketine ön kayıt yaptırın; konutları istediğiniz bölgelerde olanlara – yukarıdaki liste her birinin en son nerede ilan verdiğini gösterir.
  2. Peşin katkıyı planlayın: Finansman katkısı ilanda yazar. Bunu karşılayamayanlar, konut şirketine veya eyaletin konut destek birimine (Wohnbauförderung) Eigenmittel kredisi sorabilir – kurallar eyaletten eyalete farklıdır.
  3. Paralel olarak ilanların peşine düşün: Boş daireler konut şirketinin sitesinde çıkar ve başvuru sırasına göre verilir – burada hız önemlidir ve WohnAlert alarmı tam bunun için var.

Sık sorulan sorular

Wien bölgesinde şu anda kaç kooperatif dairesi boş?
Şu anda 12 konut şirketinde 85 tane – ilan sayfalarının son kontrolüne göre. Daireler bu sayfanın üst kısmında ve alarmla birlikte uygulamada.
Wien bölgesinde bir kooperatif dairesi ne kadar?
Wien bölgesinde şu anda ilanda olan kooperatif dairelerinin toplam kirası medyan 942 €; Wien bölgesindeki tüm boş dairelerin medyanı ise 950 €.
Finansman katkısı (Eigenmittel) nedir?
Taşınırken ödenen, arsa ve inşaat maliyetlerine yönelik tek seferlik bir katkıdır. Taşınırken, WGG'ye (Avusturya kâr amacı gütmeyen konut yasası) göre yıllık amortisman düşülerek geri ödenir. Tutar her ilanda yazar – WohnAlert bunu dairede gösterir ve buna göre filtrelemenize izin verir.
Almanya'daki gibi üyelik gerekir mi?
Hayır. Avusturya'daki kâr amacı gütmeyen konut şirketleri kooperatif payı olmadan daire verir. Konut şirketine ön kayıt yaptırırsınız veya doğrudan bir ilana başvurursunuz.
Wohnberechtigungsschein (WBS) var mı?
Hayır, WBS bir Alman belgesidir. Avusturya'daki sosyal (destekli) dairelerin, konut şirketinin veya eyaletin kontrol ettiği kendi gelir sınırları vardır.
Wien bölgesinde kooperatif daireleri ne kadar çabuk gidiyor?
Çoğu zaman birkaç saat içinde. Bu yüzden WohnAlert, takip edilen konut şirketlerinin her yeni ilanını hemen telefonunuza bildirir.
Kooperatif dairesini daha sonra satın alabilir miyim?
Birçok destekli kiralık dairede birkaç yıl sonra satın alma opsiyonu vardır („Miete mit Kaufoption“, satın alma opsiyonlu kira). Olup olmadığı ve ne zaman olduğu konut şirketinin ilanında yazar.

Aramayın. Haber alın.

WohnAlert, Wien bölgesindeki konut şirketlerinin ilan sayfalarını günün her saati kontrol eder ve yeni daireleri ücretsiz olarak telefonunuza bildirir – her dairede peşin katkı bilgisiyle. Ücretsiz hesapla, reklamsız.

Uygulamayı indir →

Devamını okuyun: Wien bölgesinde daireler · Doğru başvuru · Kira piyasası raporu · tüm daireler

Bu rehber özenle hazırlanmıştır, ancak hukuki danışmanlık değildir. Gelir sınırları, ücretler ve süreçler değişebilir – bağlayıcı olan, resmi makamların ve ilan verenlerin bilgileridir.

Künye · Gizlilik · Kullanım koşulları · İletişim · Sözleşmeleri buradan feshedin