Útmutató · Szövetkezeti lakások – Wien

Szövetkezeti lakás – Wien:
így juthatsz be

Költségfedező bérleti díj, kaució helyett finanszírozási hozzájárulás, gyakran vásárlási opcióval – itt látod a(z) 34 közhasznú lakásépítőt (Wien), amelyet a(z) WohnAlert figyel, azzal együtt, ami most online.

Szövetkezeti lakás itt: Wien = közhasznú lakásépítő

Amit Ausztriában „szövetkezeti lakásnak” (Genossenschaftswohnung) neveznek, az egy közhasznú lakásépítő lakása a közhasznú lakásgazdálkodási törvény (WGG) szerint. A bérleti díj költségfedező, nem nyereségorientált, ehhez viszont beköltözéskor finanszírozási hozzájárulást fizetsz – ez az „önerő” (Eigenmittel) –, amelyet kiköltözéskor az éves értékcsökkenés levonásával visszakapsz. A német lakásszövetkezetekkel ellentétben nem kell tagság és üzletrész sem: közvetlenül a lakásépítőnél jegyezteted elő magad, és konkrét lakásokra jelentkezel.

34közhasznú lakásépítőt figyel itt: Wien a(z) WohnAlert
85lakás most szabad
234új hirdetés az elmúlt 30 napban
12.294 €az önerő mediánja (finanszírozási hozzájárulás)

Állapot: 07.10.2026. Az adatok a(z) WohnAlert által figyelt lakásépítők hirdetési oldalairól származnak (Wien) – nem a teljes állományt mutatják.

Most szabad szövetkezeti lakások itt: Wien

12 lakásépítő 85 lakása érhető el most nyilvánosan itt: Wien – itt a(z) 6 legfrissebb, az összes a(z) Wien oldalon vagy az alkalmazásban. Kattintásra megnyílik az eredeti hirdetés.

2-Zimmer-Wohnung · Prager Straße 38 / O´Brien Gasse 58-60 / Am Nordwestbahnhof 3 · Top 7/770-SMARTÚJ Lakásszövetkezet 476 € összesen 2-Zimmer-Wohnung · Prager Straße 38 / O´Brien Gasse 58-60 / Am Nordwestbahnhof 3 · Top 7/770-SMART Prager Straße 38 / O´Brien Gasse 58-60 / Am Nordwestbahnhof 3 · Neues Leben 50,14 m² · + 2.620 € önerőAlapterület50,14 m²m²-enként9,50 €Önerő2.620 € Ajánlat megtekintése 2-Zimmer-Wohnung · Stachegasse 15 / Stiege 1-2 · Top 2/4ÚJ Lakásszövetkezet 481 € összesen 2-Zimmer-Wohnung · Stachegasse 15 / Stiege 1-2 · Top 2/4 Stachegasse 15 / Stiege 1-2 · Neues Leben 66,8 m² · + 23.600 € önerőAlapterület66,8 m²m²-enként7,20 €Önerő23.600 € Ajánlat megtekintése Maisonette-Wohnung in 8. BezirkÚJ Lakásszövetkezet 1.770 € összesen Maisonette-Wohnung in 8. Bezirk Laudongasse 16 · Familienwohnbau 2 szoba · 75 m²Szobák2Alapterület75 m²m²-enként23,60 € Ajánlat megtekintése 2-Zimmer-Wohnung · Troststraße 11 / Wirerstraße 15+15a / Rissaweggasse 2 · Top 1/34 (NH)ÚJ Lakásszövetkezet 567 € összesen 2-Zimmer-Wohnung · Troststraße 11 / Wirerstraße 15+15a / Rissaweggasse 2 · Top 1/34 (NH) Troststraße 11 / Wirerstraße 15+15a / Rissaweggasse 2 · Neues Leben 58,74 m² · + 28.140 € önerőAlapterület58,74 m²m²-enként9,66 €Önerő28.140 € Ajánlat megtekintése Apartments in Liesing (1230 Wien) | Top 22ÚJ Lakásszövetkezet 935 € összesen Apartments in Liesing (1230 Wien) | Top 22 Breitenfurter Straße 372C/4 · MIGRA 2 szoba · 45,78 m² · + 7.576 € önerőSzobák2Alapterület45,78 m²m²-enként20,43 €Önerő7.576 € Ajánlat megtekintése 3-Zimmer-Wohnung · Konstanziagasse 2-8 · Top 6/15 SMARTÚJ Lakásszövetkezet 813 € összesen 3-Zimmer-Wohnung · Konstanziagasse 2-8 · Top 6/15 SMART Konstanziagasse 2-8 · Neues Leben 67,88 m² · + 4.100 € önerőAlapterület67,88 m²m²-enként11,97 €Önerő4.100 € Ajánlat megtekintése

Mennyibe kerül egy szövetkezeti lakás itt: Wien

942 €teljes bérleti díj mediánja – lakásépítők itt: Wien, most online
950 €teljes bérleti díj mediánja – mind a(z) 98 szabad lakás itt: Wien

A most meghirdetett szövetkezeti lakások teljes bérleti díjának mediánja itt: Wien 942 € összesen. Ez megfelel az összes szabad lakás mediánjának itt: Wien (950 €). Négyzetméterenként ez medián szerint 18,24 €.

13 azóta eltűnt szövetkezeti hirdetés alapján itt: Wien: egy hirdetés medián szerint 5 napig marad online. Ez elég idő egy gondos jelentkezésre – de várakozásra nem.

Hol hirdetnek most lakásépítők itt: Wien

A legtöbb szabad szövetkezeti lakással rendelkező kerületek és települések – minden címke annak a helynek az oldalára vezet, ahol ilyenek vannak.

1110 Wien221210 Wien181220 Wien121160 Wien91130 Wien61140 Wien51100 Wien41190 Wien21120 Wien11080 Wien1

Szobák: 1 szobás 8 %, 2 szobás 63 %, 3 szobás 18 %, 4 szobás 9 %, 6 szobás 3 % – a(z) 78 szabad, szobaszámot feltüntető szövetkezeti lakás alapján itt: Wien.

A(z) WohnAlert által figyelt közhasznú lakásépítők itt: Wien

Minden név a lakásépítő oldalára vezet, az aktuális ajánlatokkal, az ellenőrzési gyakorisággal és a jelentkezés módjával.

Önerő: a szám, ami itt dönt: Wien

Azoknál a lakásépítőknél itt: Wien, amelyek megadják az összeget, a finanszírozási hozzájárulás lakásonkénti mediánja 7.576 € és 25.900 € között van – lakásépítőtől, építési évtől és támogatástól függően. Beköltözés előtt esedékes. Akinek nincs meg, nem kapja meg a lakást, akármilyen kedvező is a bérleti díj. Ezért a riasztás az alkalmazásban maximális önerő szerint is szűrhető.

Hol osztják ki valójában a lakásokat

A(z) 34 figyelt lakásépítő közül (Wien) 22 esetében volt online hirdetés az elmúlt 30 napban. Sok lakásépítő emellett előjegyzési listákon keresztül is kiosztja a lakásokat: aki korán előjegyezteti magát, még azelőtt kap ajánlatot, hogy az a weboldalon megjelenne. A kettő együtt adja a stratégiát.

Előjegyzés, önerő készenlétben, hirdetések percre készen. A szövetkezeti lakásokat itt: Wien gyakran órák alatt kiosztják – akinél kéznél vannak az iratok és a finanszírozási hozzájárulás, előnyben van.

A stratégia, ami működik

  1. Jegyeztesd elő magad több lakásépítőnél, amelyek állománya a kívánt környékeken van – a fenti lista mutatja, ki hol hirdetett legutóbb.
  2. Tervezd meg az önerőt: A finanszírozási hozzájárulás a hirdetésben szerepel. Aki nem tudja előteremteni, érdeklődjön a lakásépítőnél vagy a tartomány lakástámogatási hivatalánál (Wohnbauförderung) önerő-kölcsön iránt – a szabályok tartományonként eltérnek.
  3. Közben vadászd a hirdetéseket: A szabad lakások a lakásépítő weboldalán jelennek meg, és a beérkezés sorrendjében osztják ki őket – itt a gyorsaság számít, és erre való a WohnAlert-riasztás.

Gyakori kérdések

Hány szövetkezeti lakás szabad most itt: Wien?
Jelenleg 85 12 lakásépítőnél – a hirdetési oldalak legutóbbi ellenőrzése szerint. A lakások az oldal tetején láthatók, riasztással pedig az alkalmazásban.
Mennyibe kerül egy szövetkezeti lakás itt: Wien?
A most meghirdetett szövetkezeti lakások teljes bérleti díjának mediánja itt: Wien 942 €, az összes szabad lakás mediánja itt: Wien 950 €.
Mi a finanszírozási hozzájárulás (önerő)?
Egyszeri hozzájárulás a telek- és építési költségekhez, amely beköltözéskor esedékes. Kiköltözéskor visszafizetik, a WGG (közhasznú lakásgazdálkodási törvény) szerinti éves értékcsökkenés levonásával. Az összeg minden hirdetésben szerepel – a(z) WohnAlert megmutatja a lakásnál, és szűrni is lehet rá.
Kell tagság, mint Németországban?
Nem. Az ausztriai közhasznú lakásépítők szövetkezeti üzletrész nélkül adják ki a lakásokat. Előjegyeztetheted magad a lakásépítőnél, vagy közvetlenül jelentkezhetsz egy hirdetésre.
Van lakásjogosultsági igazolás (WBS)?
Nem, a(z) WBS német dokumentum. Az ausztriai támogatott lakásoknak saját jövedelemhatáraik vannak, amelyeket a lakásépítő vagy a tartomány ellenőriz.
Milyen gyorsan kelnek el a szövetkezeti lakások itt: Wien?
Gyakran néhány óra után. Ezért a(z) WohnAlert a figyelt lakásépítők minden új hirdetését azonnal jelzi a telefonodra.
Megvehetem később a szövetkezeti lakást?
Sok támogatott bérlakásnál néhány év után vásárlási opció áll fenn („Miete mit Kaufoption” – bérlet vásárlási opcióval). Hogy van-e és mikor, az a lakásépítő hirdetésében szerepel.

Ne keress. Kapj értesítést.

A(z) WohnAlert éjjel-nappal ellenőrzi a lakásépítők hirdetési oldalait itt: Wien, és az új lakásokat ingyen jelzi a telefonodra – minden lakásnál az önerővel. Ingyenes fiókkal, reklám nélkül.

Alkalmazás letöltése →

Tovább olvasnál: Lakások itt: Wien · Helyes jelentkezés · Bérlakáspiaci jelentés · minden lakás

Ezt az útmutatót gondosan állítottuk össze, de nem minősül jogi tanácsadásnak. A jövedelemhatárok, díjak és eljárások változnak – a hatóságok és a bérbeadók adatai az irányadók.

Impresszum · Adatvédelem · ÁSZF · Kapcsolat · Szerződések felmondása itt