دليل · شقق الجمعيات السكنية في Wien

شقة جمعية سكنية في Wien:
هكذا تحصل عليها

إيجار يغطي التكاليف، ومساهمة تمويل بدل التأمين، وغالبًا مع خيار الشراء – هنا تجد المطوّرين السكنيين غير الربحيين الـ 34 في Wien الذين يتابعهم WohnAlert، مع ما هو منشور لديهم الآن.

شقة جمعية سكنية في Wien تعني: مطوّر سكني غير ربحي

ما يُسمّى في النمسا «شقة جمعية سكنية» هو شقة لدى مطوّر سكني غير ربحي وفق قانون الإسكان غير الربحي (WGG). الإيجار يغطي التكاليف بدل أن يهدف إلى الربح، وفي المقابل تدفع عند الانتقال مساهمة تمويل – أي «المساهمة المالية» – تُردّ إليك عند الخروج مع خصم استهلاك سنوي. وخلافًا للجمعيات السكنية الألمانية لا تحتاج إلى عضوية ولا إلى شهادة حصص: تسجّل اهتمامك مباشرة لدى المطوّر وتتقدّم على شقق محددة.

34مطوّرًا سكنيًا غير ربحي في Wien يتابعهم WohnAlert
71شقة متاحة الآن
153إعلانًا جديدًا خلال آخر 30 يومًا
12.294 €وسيط المساهمة المالية (مساهمة التمويل)

آخر تحديث 07.10.2026. الأرقام من صفحات عروض المطوّرين السكنيين الذين يتابعهم WohnAlert في Wien – وليست مجموع مساكنهم.

شقق الجمعيات السكنية المتاحة الآن في Wien

71 شقة من 12 مطوّر سكني في Wien منشورة علنًا الآن – أحدث 6 هنا، وكلها في صفحة Wien أو في التطبيق. النقر يفتح الإعلان الأصلي.

2-Zimmer-Wohnung · Prager Straße 38 / O´Brien Gasse 58-60 / Am Nordwestbahnhof 3 · Top 7/770-SMARTجديد جمعية سكنية 476 € شامل 2-Zimmer-Wohnung · Prager Straße 38 / O´Brien Gasse 58-60 / Am Nordwestbahnhof 3 · Top 7/770-SMART Prager Straße 38 / O´Brien Gasse 58-60 / Am Nordwestbahnhof 3 · Neues Leben 50,14 م² · + 2.620 € مساهمة ماليةالمساحة50,14 م²لكل م²9,50 €المساهمة المالية2.620 € عرض الإعلان 2-Zimmer-Wohnung · Stachegasse 15 / Stiege 1-2 · Top 2/4جديد جمعية سكنية 481 € شامل 2-Zimmer-Wohnung · Stachegasse 15 / Stiege 1-2 · Top 2/4 Stachegasse 15 / Stiege 1-2 · Neues Leben 66,8 م² · + 23.600 € مساهمة ماليةالمساحة66,8 م²لكل م²7,20 €المساهمة المالية23.600 € عرض الإعلان Maisonette-Wohnung in 8. Bezirkجديد جمعية سكنية 1.770 € شامل Maisonette-Wohnung in 8. Bezirk Laudongasse 16 · Familienwohnbau 2 غرف · 75 م²الغرف2المساحة75 م²لكل م²23,60 € عرض الإعلان 2-Zimmer-Wohnung · Troststraße 11 / Wirerstraße 15+15a / Rissaweggasse 2 · Top 1/34 (NH)جديد جمعية سكنية 567 € شامل 2-Zimmer-Wohnung · Troststraße 11 / Wirerstraße 15+15a / Rissaweggasse 2 · Top 1/34 (NH) Troststraße 11 / Wirerstraße 15+15a / Rissaweggasse 2 · Neues Leben 58,74 م² · + 28.140 € مساهمة ماليةالمساحة58,74 م²لكل م²9,66 €المساهمة المالية28.140 € عرض الإعلان Apartments in Liesing (1230 Wien) | Top 22جديد جمعية سكنية 935 € شامل Apartments in Liesing (1230 Wien) | Top 22 Breitenfurter Straße 372C/4 · MIGRA 2 غرف · 45,78 م² · + 7.576 € مساهمة ماليةالغرف2المساحة45,78 م²لكل م²20,43 €المساهمة المالية7.576 € عرض الإعلان „(Tante) Käthes Grätz´l“ (1140 Wien) | Top 65جديد جمعية سكنية 449 € شامل „(Tante) Käthes Grätz´l“ (1140 Wien) | Top 65 Käthe-Dorsch-Gasse 15/2 · MIGRA 1 غرف · 38,14 م²الغرف1المساحة38,14 م²لكل م²11,76 € عرض الإعلان

كم تكلّف شقة جمعية سكنية في Wien

942 €وسيط الإيجار الشامل – المطوّرون السكنيون في Wien، المتاحة الآن
950 €وسيط الإيجار الشامل – كل الشقق المتاحة البالغ عددها 84 في Wien

تكلّف شقق الجمعيات السكنية المعروضة حاليًا في Wien بالوسيط 942 € شاملة. وهذا يساوي وسيط كل الشقق المتاحة في Wien (950 €). وبالمتر المربع يبلغ الوسيط 17,6 €.

بناءً على 25 إعلانًا لجمعيات سكنية في Wien اختفت منذ ذلك الحين: يبقى الإعلان منشورًا بالوسيط 22 يومًا. هذا يتيح وقتًا لتقديم طلب متقن – لكن ليس للانتظار.

أين ينشر المطوّرون السكنيون في Wien إعلاناتهم الآن

المناطق والأماكن التي فيها أكبر عدد من شقق الجمعيات السكنية المتاحة – كل زر يقود إلى صفحة المكان حيث تجدها.

1210 Wien181220 Wien111110 Wien91160 Wien91130 Wien61140 Wien51100 Wien41190 Wien21120 Wien11080 Wien1

الغرف: 1 غرف 9 %، 2 غرف 67 %، 3 غرف 12 %، 4 غرف 8 %، 6 غرف 3 % – من أصل 64 شقة جمعية سكنية متاحة في Wien مذكور فيها عدد الغرف.

المطوّرون السكنيون غير الربحيين في Wien الذين يتابعهم WohnAlert

كل اسم يقود إلى صفحة المطوّر السكني مع العروض الحالية ووتيرة الفحص وطريقة التقديم.

المساهمة المالية: الرقم الحاسم في Wien

لدى المطوّرين السكنيين في Wien الذين يذكرون المبلغ، يتراوح وسيط مساهمة التمويل لكل شقة بين 7.576 € و50.800 € – بحسب المطوّر وسنة البناء والدعم. وتُستحق قبل الانتقال إلى الشقة. ومن لا يملكها لا يحصل على الشقة، مهما كان الإيجار منخفضًا. لذلك يمكن تصفية التنبيه في التطبيق حسب الحد الأقصى للمساهمة المالية.

أين تُخصَّص الشقق فعلًا

22 من أصل 34 مطوّرًا سكنيًا نتابعهم في Wien كان لديهم إعلان منشور خلال آخر 30 يومًا. كثير من المطوّرين يخصّصون الشقق أيضًا عبر قوائم التسجيل المسبق: من يسجّل مبكرًا يتلقى العروض قبل أن تظهر على الموقع. والجمع بين الأمرين هو الاستراتيجية.

سجّل مسبقًا، وجهّز المساهمة المالية، وتابع الإعلانات كل دقيقة. شقق الجمعيات السكنية في Wien تُخصَّص غالبًا خلال ساعات – ومن تكون مستنداته ومساهمة التمويل جاهزة لديه يكون في المقدمة.

الاستراتيجية التي تنجح

  1. سجّل اهتمامك لدى عدة مطوّرين سكنيين تقع مساكنهم في المناطق التي تفضّلها – القائمة أعلاه تبيّن أين نشر كل منهم آخر إعلاناته.
  2. خطّط للمساهمة المالية: مساهمة التمويل مذكورة في الإعلان. ومن لا يستطيع توفيرها يسأل المطوّر السكني أو جهة دعم الإسكان في الولاية عن قروض للمساهمة المالية – والقواعد تختلف من ولاية إلى أخرى.
  3. وتابع الإعلانات بالتوازي: تظهر الشقق المتاحة على موقع المطوّر السكني وتُخصَّص حسب ترتيب وصول الطلبات – وهنا تهم السرعة، ولهذا وُجد تنبيه WohnAlert.

الأسئلة الشائعة

كم شقة جمعية سكنية متاحة الآن في Wien؟
حاليًا 71 لدى 12 مطوّرًا سكنيًا – حسب آخر فحص لصفحات العروض. الشقق معروضة أعلى هذه الصفحة، ومع التنبيه في التطبيق.
كم تكلّف شقة جمعية سكنية في Wien؟
تكلّف شقق الجمعيات السكنية المعروضة حاليًا في Wien بالوسيط 942 € شاملة، بينما يبلغ وسيط كل الشقق المتاحة في Wien 950 €.
ما هي مساهمة التمويل (المساهمة المالية)؟
مساهمة تُدفع مرة واحدة في تكاليف الأرض والبناء، وتستحق عند الانتقال إلى الشقة. وتُردّ عند الخروج منها، مع خصم استهلاك سنوي وفق قانون WGG. يُذكر المبلغ في كل إعلان – ويعرضه WohnAlert عند الشقة ويتيح التصفية حسبه.
هل أحتاج إلى عضوية كما في ألمانيا؟
لا. المطوّرون السكنيون غير الربحيين في النمسا يخصّصون الشقق دون حصص في جمعية. تسجّل اهتمامك مسبقًا لدى المطوّر أو تتقدّم مباشرة على إعلان.
هل توجد شهادة استحقاق سكن؟
لا، WBS وثيقة ألمانية. للشقق المدعومة في النمسا حدود دخل خاصة يتحقق منها المطوّر السكني أو الولاية.
ما مدى سرعة اختفاء شقق الجمعيات السكنية في Wien؟
غالبًا خلال ساعات. لذلك يبلغك WohnAlert فورًا على هاتفك بكل إعلان جديد من المطوّرين السكنيين الذين نتابعهم.
هل يمكنني شراء شقة الجمعية السكنية لاحقًا؟
في كثير من الشقق المدعومة المؤجّرة يوجد بعد بضع سنوات خيار شراء («إيجار مع خيار الشراء»). وما إذا كان ذلك ممكنًا ومتى، مذكور في إعلان المطوّر السكني.

لا تبحث. دعنا نبلغك.

يفحص WohnAlert صفحات عروض المطوّرين السكنيين في Wien على مدار الساعة ويبلغك بالشقق الجديدة مجانًا على هاتفك – مع المساهمة المالية عند كل شقة. بحساب مجاني ودون إعلانات.

تنزيل التطبيق ←

اقرأ أيضًا: شقق في Wien · التقديم الصحيح · تقرير سوق الإيجار · كل الشقق

هذا الدليل مُعدّ بعناية، لكنه ليس استشارة قانونية. حدود الدخل والرسوم والإجراءات تتغير – والمرجع الملزم هو ما تذكره الجهات الرسمية والمؤجّرون.

بيانات الناشر · الخصوصية · الشروط والأحكام · اتصل بنا · إلغاء العقود من هنا