Кооперативна квартира в Graz:
як туди потрапити

Кооперативна квартира в Graz означає: некомерційний забудовник

Те, що в Австрії називають «кооперативною квартирою» (Genossenschaftswohnung), – це квартира некомерційного забудовника згідно із законом про некомерційне житлове будівництво (WGG). Орендна плата покриває витрати, а не орієнтована на прибуток, натомість при заселенні ви сплачуєте фінансовий внесок – «власні кошти» (Eigenmittel), – який при виїзді повертається за вирахуванням щорічної амортизації. На відміну від німецького кооперативу, вам не потрібне членство і не потрібен пай: ви проходите попередню реєстрацію безпосередньо в забудовника і подаєте заявки на конкретні квартири.

Стан на 07.10.2026. Дані зі сторінок пропозицій забудовників, яких WohnAlert відстежує в Graz, – а не весь житловий фонд.

Кооперативні квартири в Graz, які зараз вільні

351 квартир від 9 забудовника в Graz зараз публічно онлайн – 6 найновіших тут, усі – на сторінці Graz або в застосунку. Клік відкриває оригінальне оголошення.

НОВЕ Кооператив 1.038 € разом unbefristete Maisonette-Wohnung! 8020 Graz · BWSG 3 кімн. · 87,08 м²Кімнати3Площа87,08 м²за м²11,93 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 1.082 € разом UNBEFRISTET! großzügige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Küche! 8020 Graz · BWSG 83,8 м²Площа83,8 м²за м²12,91 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 542 € разом 2-Zimmerwohnung in Graz! 8020 Graz · BWSG 2.5 кімн. · 59,13 м²Кімнати2.5Площа59,13 м²за м²9,16 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 647 € разом 3 Zimmerwohnung in Graz 8020 Graz · BWSG 70,46 м²Площа70,46 м²за м²9,19 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 537 € разом geförderte und unbefristete Wohnung! 8020 Graz · BWSG 2 кімн. · 62,51 м²Кімнати2Площа62,51 м²за м²8,59 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 344 € разом 2-Zimmerwohnung in Graz! 8020 Graz · BWSG 40,04 м²Площа40,04 м²за м²8,58 € Переглянути пропозицію

Скільки коштує кооперативна квартира в Graz

Кооперативні квартири, що зараз в оголошеннях у Graz, коштують у середньому (медіана) 955 € разом. Це відповідає медіані всіх вільних квартир у Graz (955 €). За квадратний метр це в середньому (медіана) 16,27 €.

За даними 5 кооперативних оголошень у Graz, яких уже немає: оголошення залишається онлайн у середньому (медіана) 12 днів. Це дає час на ретельну заявку – але не на очікування.

Де забудовники в Graz зараз публікують оголошення

Райони та місця з найбільшою кількістю вільних кооперативних квартир – кожна позначка веде на сторінку місця, де вони є.

Кімнати: 1 кімн. – 6 %, 2 кімн. – 45 %, 3 кімн. – 37 %, 4 кімн. – 12 % – щодо 332 вільних кооперативних квартир у Graz із зазначеною кількістю кімнат.

Некомерційні забудовники в Graz, яких відстежує WohnAlert

Кожна назва веде на сторінку забудовника з актуальними пропозиціями, частотою перевірки та способом подання заявки.

• GWS – 124 квартир зараз онлайн; 26 нових за 30 днів; медіана 1.059 € разом
  останні в: Gries
• ÖWG Wohnbau – 76 квартир зараз онлайн; 48 нових за 30 днів; медіана 1.037 € разом
  останні в: 8020 Graz, 8045 Graz, 8010 Graz, Graz
• BWSG – 67 квартир зараз онлайн; 17 нових за 30 днів; медіана 812 € разом
  останні в: Lend, Innere Stadt, Straßgang
• Wohnbaugruppe Ennstal – 66 квартир зараз онлайн; 34 нових за 30 днів; медіана 964 € разом
  останні в: Lend, Straßgang, Innere Stadt
• GEMYSAG – 13 квартир зараз онлайн; 13 нових за 30 днів; власні кошти – медіана 3.222 €
  останні в: Liebenau, Lend
• GGW – 9 квартир зараз онлайн; 9 нових за 30 днів
  останні в: Lend, Wetzelsdorf, Andritz
• Rottenmanner – 3 квартир зараз онлайн; 3 нових за 30 днів; медіана 719 € разом
  останні в: Lend
• GSL – 2 квартир зараз онлайн; 2 нових за 30 днів; медіана 1.066 € разом
  останні в: Innere Stadt, Straßgang
• WOGEM – 1 квартира зараз онлайн; 1 нових за 30 днів; медіана 495 € разом; власні кошти – медіана 1.614 €
  останні в: 8010 Graz
• EBG – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій
  останні в: 8010 Graz
• EGW – 2 нових за 30 днів
  останні в: 8010 Graz
• FROHNLEITNER – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій
• Heimat Österreich – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій
• SOZIALBAU – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій
• WBV-GPA – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій

Власні кошти: число, яке вирішує все в Graz

У забудовників у Graz, які вказують суму, фінансовий внесок за квартиру становить у середньому (медіана) від 1.614 € до 3.222 € – залежно від забудовника, року будівництва та субсидії. Його треба сплатити до заселення. Хто не має цих коштів, квартиру не отримає, хоч якою дешевою була б оренда. Тому сповіщення в застосунку можна фільтрувати за максимальними власними коштами.

Де насправді розподіляють квартири

10 з 15 відстежуваних забудовників у Graz мали оголошення онлайн за останні 30 днів. Багато забудовників додатково розподіляють житло через списки попередньої реєстрації: хто рано зареєструвався, отримує пропозиції ще до появи на сайті. Поєднання обох шляхів – це і є стратегія.

Стратегія, яка працює

1. Пройдіть попередню реєстрацію в кількох забудовників, чий житловий фонд розташований у бажаних районах – список вище показує, де кожен востаннє публікував оголошення.
2. Плануйте власні кошти: фінансовий внесок указано в оголошенні. Хто не може його внести, запитує в забудовника або в службі житлової підтримки федеральної землі про позику на власні кошти – правила в кожній землі різні.
3. Паралельно полюйте на оголошення: вільні квартири з’являються на сайті забудовника і розподіляються за черговістю звернень – тут важить швидкість, і для цього є сповіщення WohnAlert.

Читати далі: Квартири в Graz · Як правильно подати заявку · Звіт про ринок оренди · усі квартири

Цей порадник ретельно підготовлено, але це не юридична консультація. Межі доходу, збори та процедури змінюються – обов’язковими є дані органів влади та орендодавців.

Impressum · Захист даних · Умови (AGB) · Контакт · Розірвати договори тут