Наръчник · Кооперативни жилища в Graz

Кооперативно жилище в Graz:
как да влезете

Наем на себестойност, финансова вноска вместо депозит, често с опция за покупка – тук са 15-те нестопански жилищни дружества в Graz, които WohnAlert следи, с това, което е онлайн в момента.

Кооперативно жилище в Graz означава: нестопанско жилищно дружество

Това, което в Австрия се нарича „кооперативно жилище“ (Genossenschaftswohnung), е жилище на нестопанско жилищно дружество съгласно Закона за нестопанското жилищно строителство (WGG). Наемът е на себестойност, а не с цел печалба, затова при нанасяне плащате финансова вноска – т.нар. „собствени средства“ (Eigenmittel), – която при напускане се връща, като се приспада годишна амортизация. За разлика от германската кооперация не Ви трябва членство, нито дялово удостоверение: записвате се директно при дружеството и кандидатствате за конкретни жилища.

15нестопански жилищни дружества в Graz следи WohnAlert
351свободни жилища в момента
155нови обяви през последните 30 дни
3.222 €собствени средства – медиана (финансова вноска)

Към 07.10.2026. Данни от страниците с оферти на дружествата, които WohnAlert следи в Graz – не целият жилищен фонд.

Кооперативни жилища в Graz, които са свободни в момента

351 жилища от 9 жилищно дружество в Graz са публично онлайн в момента – 6-те най-нови са тук, а всички са на страницата Graz или в приложението. Кликът отваря оригиналната обява.

unbefristete Maisonette-Wohnung!НОВО Кооперация 1.038 € общо unbefristete Maisonette-Wohnung! 8020 Graz · BWSG 3 стаи · 87,08 m²Стаи3Площ87,08 m²на m²11,93 € Виж офертата UNBEFRISTET! großzügige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Küche!НОВО Кооперация 1.082 € общо UNBEFRISTET! großzügige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Küche! 8020 Graz · BWSG 83,8 m²Площ83,8 m²на m²12,91 € Виж офертата 2-Zimmerwohnung in Graz!НОВО Кооперация 542 € общо 2-Zimmerwohnung in Graz! 8020 Graz · BWSG 2.5 стаи · 59,13 m²Стаи2.5Площ59,13 m²на m²9,16 € Виж офертата 3 Zimmerwohnung in GrazНОВО Кооперация 647 € общо 3 Zimmerwohnung in Graz 8020 Graz · BWSG 70,46 m²Площ70,46 m²на m²9,19 € Виж офертата geförderte und unbefristete Wohnung!НОВО Кооперация 537 € общо geförderte und unbefristete Wohnung! 8020 Graz · BWSG 2 стаи · 62,51 m²Стаи2Площ62,51 m²на m²8,59 € Виж офертата 2-Zimmerwohnung in Graz!НОВО Кооперация 344 € общо 2-Zimmerwohnung in Graz! 8020 Graz · BWSG 40,04 m²Площ40,04 m²на m²8,58 € Виж офертата

Колко струва кооперативно жилище в Graz

955 €медиана на общия наем – жилищни дружества в Graz, онлайн в момента
955 €медиана на общия наем – всичките 351 свободни жилища в Graz

Публикуваните в момента кооперативни жилища в Graz струват средно (медиана) 955 € общо. Това съответства на медианата на всички свободни жилища в Graz (955 €). На квадратен метър медианата е 16,27 €.

Измерено по 5 кооперативни обяви в Graz, които вече са изчезнали: една обява остава онлайн средно (медиана) 12 дни. Това дава време за внимателно кандидатстване – но не и за чакане.

Къде публикуват обяви жилищните дружества в Graz в момента

Окръзите и местата с най-много свободни кооперативни жилища – всеки бутон води до страницата на мястото, където ги има.

Gries123Lend1108020 Graz50Liebenau118045 Graz11Innere Stadt10Straßgang8Puntigam5Wetzelsdorf4Andritz4

Стаи: 1 стаи 6 %, 2 стаи 45 %, 3 стаи 37 %, 4 стаи 12 % – спрямо 332-те свободни кооперативни жилища в Graz с посочен брой стаи.

Нестопанските жилищни дружества в Graz, които WohnAlert следи

Всяко име води до страницата на дружеството с актуалните оферти, интервала на проверка и начина за кандидатстване.

Собствени средства: числото, което решава в Graz

При дружествата в Graz, които посочват сумата, финансовата вноска за едно жилище е средно (медиана) между 1.614 € и 3.222 € – в зависимост от дружеството, годината на строеж и субсидията. Тя се плаща преди нанасянето. Който я няма, не получава жилището, колкото и евтин да е наемът. Затова алармата в приложението може да се филтрира по максимални собствени средства.

Къде всъщност се разпределят жилищата

10 от 15 следени дружества в Graz са имали обява онлайн през последните 30 дни. Много дружества разпределят и чрез списъци за предварително записване: който се запише рано, получава оферти, преди да се появят на сайта. Двете заедно са стратегията.

Запишете се предварително, пригответе собствените средства, следете обявите всяка минута. Кооперативните жилища в Graz често се разпределят за часове – който има документите и финансовата вноска под ръка, е напред.

Стратегията, която работи

  1. Запишете се предварително при няколко дружества, чиито жилища са в желаните от Вас райони – списъкът по-горе показва къде всяко е публикувало последно.
  2. Планирайте собствените средства: финансовата вноска е посочена в обявата. Ако не можете да я съберете, попитайте дружеството или жилищната субсидия на провинцията (Wohnbauförderung) за заем за собствени средства – правилата са различни във всяка провинция.
  3. Паралелно гонете обявите: свободните жилища се появяват на сайта на дружеството и се разпределят по реда на получаване – тук скоростта е важна и затова е алармата на WohnAlert.

Често задавани въпроси

Колко кооперативни жилища са свободни в момента в Graz?
В момента 351 при 9 жилищни дружества – според последната проверка на страниците с оферти. Жилищата са в горната част на тази страница и с аларма в приложението.
Колко струва кооперативно жилище в Graz?
Публикуваните в момента кооперативни жилища в Graz струват средно (медиана) 955 € общо, а медианата на всички свободни жилища в Graz е 955 €.
Какво е финансовата вноска (собствени средства)?
Еднократна вноска за разходите за земя и строителство, която се плаща при нанасяне. Връща се при напускане, като се приспада годишна амортизация съгласно Закона за нестопанското жилищно строителство (WGG). Сумата е посочена във всяка обява – WohnAlert я показва при жилището и позволява филтриране по нея.
Нужно ли ми е членство, както в Германия?
Не. Нестопанските жилищни дружества в Австрия разпределят жилищата без кооперативни дялове. Записвате се предварително при дружеството или кандидатствате директно по обява.
Има ли удостоверение за право на жилище (WBS)?
Не, WBS е германски документ. Субсидираните жилища в Австрия имат собствени граници на доходите, които проверява дружеството или провинцията.
Колко бързо изчезват кооперативните жилища в Graz?
Често след часове. Затова WohnAlert съобщава веднага на телефона за всяка нова обява на следените жилищни дружества.
Мога ли по-късно да купя кооперативно жилище?
При много субсидирани жилища под наем след няколко години има опция за покупка („Miete mit Kaufoption“ – наем с опция за покупка). Дали и кога, е посочено в обявата на дружеството.

Не търсете. Получавайте известия.

WohnAlert проверява денонощно страниците с оферти на дружествата в Graz и съобщава безплатно за нови жилища на телефона – със собствените средства при всяко жилище. С безплатен профил, без реклами.

Изтеглете приложението →

Прочетете още: Жилища в Graz · Как да кандидатствате правилно · Доклад за пазара на наеми · всички жилища

Този наръчник е внимателно проучен, но не е правна консултация. Границите на доходите, таксите и процедурите се променят – задължителни са данните на институциите и наемодателите.

Импресум · Защита на данните · Общи условия · Контакт · Прекратяване на договори тук