Graz bölgesinde kooperatif dairesi:
nasıl girersiniz

Graz bölgesinde kooperatif dairesi şu demek: kâr amacı gütmeyen konut şirketi

Avusturya'da „Genossenschaftswohnung“ (kooperatif dairesi) denen şey, Konut Kamu Yararı Yasası'na (WGG) göre kâr amacı gütmeyen bir konut şirketine ait dairedir. Kira kâr amaçlı değil, maliyeti karşılayacak düzeydedir; buna karşılık taşınırken bir finansman katkısı – „Eigenmittel“ – ödersiniz ve bu tutar taşınırken yıllık amortisman düşülerek geri verilir. Alman kooperatiflerinden farklı olarak üyelik veya pay senedi gerekmez: doğrudan konut şirketine ön kayıt yaptırır ve belirli dairelere başvurursunuz.

Durum 07.10.2026. Rakamlar, WohnAlert tarafından Graz bölgesinde takip edilen konut şirketlerinin ilan sayfalarından alınmıştır – toplam konut stoku değildir.

Graz bölgesinde şu anda boş olan kooperatif daireleri

Graz bölgesinde 9 konut şirketinden 351 daire şu anda herkese açık olarak yayında – en yeni 6 tanesi burada, hepsi Graz sayfasında veya uygulamada. Tıklayınca orijinal ilan açılır.

YENİ Kooperatif 1.038 € toplam unbefristete Maisonette-Wohnung! 8020 Graz · BWSG 3 oda · 87,08 m²Oda3Alan87,08 m²m² başına11,93 € İlanı gör YENİ Kooperatif 1.082 € toplam UNBEFRISTET! großzügige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Küche! 8020 Graz · BWSG 83,8 m²Alan83,8 m²m² başına12,91 € İlanı gör YENİ Kooperatif 542 € toplam 2-Zimmerwohnung in Graz! 8020 Graz · BWSG 2.5 oda · 59,13 m²Oda2.5Alan59,13 m²m² başına9,16 € İlanı gör YENİ Kooperatif 647 € toplam 3 Zimmerwohnung in Graz 8020 Graz · BWSG 70,46 m²Alan70,46 m²m² başına9,19 € İlanı gör YENİ Kooperatif 537 € toplam geförderte und unbefristete Wohnung! 8020 Graz · BWSG 2 oda · 62,51 m²Oda2Alan62,51 m²m² başına8,59 € İlanı gör YENİ Kooperatif 344 € toplam 2-Zimmerwohnung in Graz! 8020 Graz · BWSG 40,04 m²Alan40,04 m²m² başına8,58 € İlanı gör

Graz bölgesinde bir kooperatif dairesi ne kadar

Graz bölgesinde şu anda ilanda olan kooperatif dairelerinin toplam kirası medyan 955 €. Bu, Graz bölgesindeki tüm boş dairelerin medyanına (955 €) eşittir. Metrekare başına medyan 16,27 €.

Graz bölgesinde artık yayından kalkmış 5 kooperatif ilanına göre: bir ilan medyan 12 gün yayında kalıyor. Bu, özenli bir başvuru için zaman bırakır – ama beklemek için değil.

Graz bölgesinde konut şirketleri şu anda nerede ilan veriyor

En çok boş kooperatif dairesi olan ilçeler ve yerler – her etiket, bu dairelerin bulunduğu yerin sayfasına götürür.

Oda: 1 oda %6, 2 oda %45, 3 oda %37, 4 oda %12 – Graz bölgesinde oda sayısı belirtilmiş 332 boş kooperatif dairesine göre.

WohnAlert tarafından takip edilen, Graz bölgesindeki kâr amacı gütmeyen konut şirketleri

Her isim, güncel ilanlar, kontrol sıklığı ve başvuru yoluyla konut şirketinin sayfasına götürür.

• GWS – 124 daire şu anda yayında; 30 günde 26 yeni; medyan 1.059 € toplam
  son ilanlar: Gries
• ÖWG Wohnbau – 76 daire şu anda yayında; 30 günde 48 yeni; medyan 1.037 € toplam
  son ilanlar: 8020 Graz, 8045 Graz, 8010 Graz, Graz
• BWSG – 67 daire şu anda yayında; 30 günde 17 yeni; medyan 812 € toplam
  son ilanlar: Lend, Innere Stadt, Straßgang
• Wohnbaugruppe Ennstal – 66 daire şu anda yayında; 30 günde 34 yeni; medyan 964 € toplam
  son ilanlar: Lend, Straßgang, Innere Stadt
• GEMYSAG – 13 daire şu anda yayında; 30 günde 13 yeni; peşin katkı medyanı 3.222 €
  son ilanlar: Liebenau, Lend
• GGW – 9 daire şu anda yayında; 30 günde 9 yeni
  son ilanlar: Lend, Wetzelsdorf, Andritz
• Rottenmanner – 3 daire şu anda yayında; 30 günde 3 yeni; medyan 719 € toplam
  son ilanlar: Lend
• GSL – 2 daire şu anda yayında; 30 günde 2 yeni; medyan 1.066 € toplam
  son ilanlar: Innere Stadt, Straßgang
• WOGEM – 1 daire şu anda yayında; 30 günde 1 yeni; medyan 495 € toplam; peşin katkı medyanı 1.614 €
  son ilanlar: 8010 Graz
• EBG – şu anda ilan yok – WohnAlert ilan sayfasını takip ediyor
  son ilanlar: 8010 Graz
• EGW – 30 günde 2 yeni
  son ilanlar: 8010 Graz
• FROHNLEITNER – şu anda ilan yok – WohnAlert ilan sayfasını takip ediyor
• Heimat Österreich – şu anda ilan yok – WohnAlert ilan sayfasını takip ediyor
• SOZIALBAU – şu anda ilan yok – WohnAlert ilan sayfasını takip ediyor
• WBV-GPA – şu anda ilan yok – WohnAlert ilan sayfasını takip ediyor

Peşin katkı (Eigenmittel): Graz bölgesinde belirleyici olan rakam

Graz bölgesinde tutarı belirten konut şirketlerinde daire başına finansman katkısı medyan olarak 1.614 € ile 3.222 € arasındadır – konut şirketine, yapım yılına ve desteğe göre değişir. Taşınmadan önce ödenmesi gerekir. Bu parası olmayan, kira ne kadar uygun olursa olsun daireyi alamaz. Bu yüzden uygulamadaki alarm en yüksek peşin katkıya (Eigenmittel) göre filtrelenebilir.

Daireler gerçekte nerede veriliyor

Graz bölgesinde takip edilen 15 konut şirketinden 10 tanesinin son 30 günde yayında bir ilanı vardı. Birçok konut şirketi ayrıca ön kayıt listeleri üzerinden de daire verir: erken ön kayıt yaptıran, teklifleri sitede çıkmadan önce alır. İkisi birlikte stratejiyi oluşturur.

İşe yarayan strateji

1. Birkaç konut şirketine ön kayıt yaptırın; konutları istediğiniz bölgelerde olanlara – yukarıdaki liste her birinin en son nerede ilan verdiğini gösterir.
2. Peşin katkıyı planlayın: Finansman katkısı ilanda yazar. Bunu karşılayamayanlar, konut şirketine veya eyaletin konut destek birimine (Wohnbauförderung) Eigenmittel kredisi sorabilir – kurallar eyaletten eyalete farklıdır.
3. Paralel olarak ilanların peşine düşün: Boş daireler konut şirketinin sitesinde çıkar ve başvuru sırasına göre verilir – burada hız önemlidir ve WohnAlert alarmı tam bunun için var.

Devamını okuyun: Graz bölgesinde daireler · Doğru başvuru · Kira piyasası raporu · tüm daireler

Bu rehber özenle hazırlanmıştır, ancak hukuki danışmanlık değildir. Gelir sınırları, ücretler ve süreçler değişebilir – bağlayıcı olan, resmi makamların ve ilan verenlerin bilgileridir.

Künye · Gizlilik · Kullanım koşulları · İletişim · Sözleşmeleri buradan feshedin