Zadružni stan u Graz:
kako da dođeš do njega

Zadružni stan u Graz znači: neprofitni stambeni investitor

Ono što se u Austriji zove „zadružni stan“ (Genossenschaftswohnung) je stan neprofitnog stambenog investitora prema zakonu o neprofitnoj stanogradnji (WGG). Kirija pokriva troškove umesto da donosi profit, a zauzvrat pri useljenju plaćaš učešće u finansiranju – „Eigenmittel“ (sopstvena sredstva) – koje ti se pri iseljenju vraća, umanjeno za godišnju amortizaciju. Za razliku od nemačke zadruge, ne treba ti članstvo ni zadružni udeo: prijaviš se direktno kod investitora na listu čekanja i konkurišeš za konkretne stanove.

Stanje 07.10.2026. Brojevi sa stranica ponuda investitora koje WohnAlert prati u Graz – ne ukupan stambeni fond.

Zadružni stanovi u Graz koji su trenutno slobodni

351 stanova od 9 investitora u Graz trenutno je javno online – 6 najnovijih ovde, svi na stranici Graz ili u aplikaciji. Klik otvara originalni oglas.

NOVO Stambena zadruga 1.038 € ukupno unbefristete Maisonette-Wohnung! 8020 Graz · BWSG 3 sob. · 87,08 m²Sobe3Površina87,08 m²po m²11,93 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 1.082 € ukupno UNBEFRISTET! großzügige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Küche! 8020 Graz · BWSG 83,8 m²Površina83,8 m²po m²12,91 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 542 € ukupno 2-Zimmerwohnung in Graz! 8020 Graz · BWSG 2.5 sob. · 59,13 m²Sobe2.5Površina59,13 m²po m²9,16 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 647 € ukupno 3 Zimmerwohnung in Graz 8020 Graz · BWSG 70,46 m²Površina70,46 m²po m²9,19 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 537 € ukupno geförderte und unbefristete Wohnung! 8020 Graz · BWSG 2 sob. · 62,51 m²Sobe2Površina62,51 m²po m²8,59 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 344 € ukupno 2-Zimmerwohnung in Graz! 8020 Graz · BWSG 40,04 m²Površina40,04 m²po m²8,58 € Pogledaj ponudu

Koliko košta zadružni stan u Graz

Trenutno oglašeni zadružni stanovi u Graz koštaju u medijani 955 € ukupno. To odgovara medijani svih slobodnih stanova u Graz (955 €). Po kvadratnom metru to je u medijani 16,27 €.

Mereno na 5 zadružnih oglasa u Graz koji su u međuvremenu nestali: oglas ostaje online u medijani 12 dana. To ostavlja vremena za pažljivu prijavu – ali ne i za čekanje.

Gde investitori u Graz trenutno oglašavaju

Okruzi i mesta sa najviše slobodnih zadružnih stanova – svaka oznaka vodi na stranicu mesta gde ih ima.

Sobe: 1 sob. 6 %, 2 sob. 45 %, 3 sob. 37 %, 4 sob. 12 % – u odnosu na 332 slobodnih zadružnih stanova u Graz sa navedenim brojem soba.

Neprofitni stambeni investitori u Graz koje WohnAlert prati

Svako ime vodi na stranicu investitora sa aktuelnim ponudama, učestalošću provere i načinom prijave.

• GWS – 124 stanova trenutno online; 26 novih za 30 dana; medijana 1.059 € ukupno
  poslednje u: Gries
• ÖWG Wohnbau – 76 stanova trenutno online; 48 novih za 30 dana; medijana 1.037 € ukupno
  poslednje u: 8020 Graz, 8045 Graz, 8010 Graz, Graz
• BWSG – 67 stanova trenutno online; 17 novih za 30 dana; medijana 812 € ukupno
  poslednje u: Lend, Innere Stadt, Straßgang
• Wohnbaugruppe Ennstal – 66 stanova trenutno online; 34 novih za 30 dana; medijana 964 € ukupno
  poslednje u: Lend, Straßgang, Innere Stadt
• GEMYSAG – 13 stanova trenutno online; 13 novih za 30 dana; sopstvena sredstva u medijani 3.222 €
  poslednje u: Liebenau, Lend
• GGW – 9 stanova trenutno online; 9 novih za 30 dana
  poslednje u: Lend, Wetzelsdorf, Andritz
• Rottenmanner – 3 stanova trenutno online; 3 novih za 30 dana; medijana 719 € ukupno
  poslednje u: Lend
• GSL – 2 stanova trenutno online; 2 novih za 30 dana; medijana 1.066 € ukupno
  poslednje u: Innere Stadt, Straßgang
• WOGEM – 1 stan trenutno online; 1 novih za 30 dana; medijana 495 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 1.614 €
  poslednje u: 8010 Graz
• EBG – trenutno nema oglasa – WohnAlert prati stranicu sa ponudama
  poslednje u: 8010 Graz
• EGW – 2 novih za 30 dana
  poslednje u: 8010 Graz
• FROHNLEITNER – trenutno nema oglasa – WohnAlert prati stranicu sa ponudama
• Heimat Österreich – trenutno nema oglasa – WohnAlert prati stranicu sa ponudama
• SOZIALBAU – trenutno nema oglasa – WohnAlert prati stranicu sa ponudama
• WBV-GPA – trenutno nema oglasa – WohnAlert prati stranicu sa ponudama

Sopstvena sredstva: broj koji u Graz odlučuje

Kod investitora u Graz koji navode iznos, učešće u finansiranju po stanu u medijani iznosi između 1.614 € i 3.222 € – zavisno od investitora, godine izgradnje i subvencije. Plaća se pre useljenja. Ko ga nema, ne dobija stan, ma koliko povoljna bila kirija. Zato alarm u aplikaciji može da se filtrira po maksimalnim sopstvenim sredstvima.

Gde se stanovi zaista dodeljuju

10 od 15 praćenih investitora u Graz imalo je u poslednjih 30 dana neki oglas online. Mnogi investitori stanove dodeljuju i preko lista čekanja: ko se rano prijavi, dobija ponude pre nego što se pojave na sajtu. Oboje zajedno je prava strategija.

Strategija koja funkcioniše

1. Prijavi se na liste čekanja kod više investitora čiji su stanovi u delovima grada koje želiš – lista gore pokazuje gde je svaki poslednji put oglašavao.
2. Planiraj sopstvena sredstva: učešće u finansiranju piše u oglasu. Ko ne može da ga obezbedi, neka se raspita kod investitora ili kod pokrajinske službe za stambene subvencije (Wohnbauförderung) za kredit za sopstvena sredstva – pravila se razlikuju od pokrajine do pokrajine.
3. Paralelno juri oglase: slobodni stanovi se pojavljuju na sajtu investitora i dodeljuju po redosledu prijava – tu je brzina presudna, i za to postoji WohnAlert alarm.

Čitaj dalje: Stanovi u Graz · Kako se pravilno prijaviti · Izveštaj o tržištu kirija · svi stanovi

Ovaj vodič je pažljivo istražen, ali nije pravni savet. Granice prihoda, takse i procedure se menjaju – merodavni su podaci nadležnih organa i ponuđača.

Impressum · Zaštita podataka · Uslovi korišćenja · Kontakt · Otkaži ugovore ovde