آپارتمان تعاونی در Graz:
این‌طور به آن می‌رسید

آپارتمان تعاونی در Graz یعنی: سازندهٔ مسکن غیرانتفاعی

آنچه در اتریش «آپارتمان تعاونی» (Genossenschaftswohnung) نامیده می‌شود، آپارتمانی از یک سازندهٔ مسکن غیرانتفاعی طبق قانون مسکن غیرانتفاعی (WGG) است. اجاره به اندازهٔ پوشش هزینه‌هاست، نه برای سود؛ در عوض هنگام اسباب‌کشی یک سهم مالی می‌پردازید – همان «آوردهٔ اولیه» (Eigenmittel) – که هنگام تخلیه، منهای استهلاک سالانه، پس داده می‌شود. برخلاف تعاونی آلمانی، به عضویت نیازی ندارید و سهم‌نامه هم لازم نیست: مستقیم نزد سازندهٔ مسکن ثبت‌نام اولیه می‌کنید و برای آپارتمان‌های مشخص درخواست می‌دهید.

وضعیت 07.10.2026. ارقام از صفحه‌های آگهی سازندگان مسکنی است که WohnAlert در Graz زیر نظر دارد – نه کل موجودی.

آپارتمان‌های تعاونی در Graz که الان خالی‌اند

350 آپارتمان از 9 سازندهٔ مسکن در Graz همین حالا به‌صورت عمومی آنلاین هستند – 6 مورد تازه‌ترین اینجا، همه در صفحهٔ Graz یا در اپلیکیشن. با کلیک، آگهی اصلی باز می‌شود.

جدید تعاونی مسکن 1.038 € کل unbefristete Maisonette-Wohnung! 8020 Graz · BWSG 3 اتاق · 87,08 m²اتاق3متراژ87,08 m²هر m²11,93 € دیدن آگهی جدید تعاونی مسکن 1.082 € کل UNBEFRISTET! großzügige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Küche! 8020 Graz · BWSG 83,8 m²متراژ83,8 m²هر m²12,91 € دیدن آگهی جدید تعاونی مسکن 542 € کل 2-Zimmerwohnung in Graz! 8020 Graz · BWSG 2.5 اتاق · 59,13 m²اتاق2.5متراژ59,13 m²هر m²9,16 € دیدن آگهی جدید تعاونی مسکن 647 € کل 3 Zimmerwohnung in Graz 8020 Graz · BWSG 70,46 m²متراژ70,46 m²هر m²9,19 € دیدن آگهی جدید تعاونی مسکن 537 € کل geförderte und unbefristete Wohnung! 8020 Graz · BWSG 2 اتاق · 62,51 m²اتاق2متراژ62,51 m²هر m²8,59 € دیدن آگهی جدید تعاونی مسکن 344 € کل 2-Zimmerwohnung in Graz! 8020 Graz · BWSG 40,04 m²متراژ40,04 m²هر m²8,58 € دیدن آگهی

یک آپارتمان تعاونی در Graz چقدر هزینه دارد

میانهٔ اجارهٔ کل آپارتمان‌های تعاونیِ آگهی‌شده در Graz 957 € کل است. این برابر با میانهٔ همهٔ آپارتمان‌های خالی در Graz (957 €) است. به ازای هر متر مربع، میانه 16,28 € است.

بر پایهٔ 6 آگهی تعاونی در Graz که دیگر نیستند: یک آگهی به‌طور میانه 7 روز آنلاین می‌ماند. این برای یک درخواست دقیق وقت می‌دهد – اما نه برای منتظر ماندن.

سازندگان مسکن در Graz الان کجا آگهی می‌دهند

مناطق و مکان‌هایی با بیشترین آپارتمان‌های تعاونی خالی – هر دکمه به صفحهٔ مکانی می‌رود که این آپارتمان‌ها در آن هستند.

اتاق: 1 اتاقه 6 %، 2 اتاقه 44 %، 3 اتاقه 37 %، 4 اتاقه 12 % – بر پایهٔ 331 آپارتمان تعاونی خالی در Graz که تعداد اتاق ذکر کرده‌اند.

سازندگان مسکن غیرانتفاعی در Graz که WohnAlert زیر نظر دارد

هر نام به صفحهٔ سازندهٔ مسکن با آگهی‌های فعلی، فاصلهٔ بررسی و راه درخواست می‌رود.

• GWS – 124 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 26 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 1.059 € کل
  آخرین موارد در: Gries
• ÖWG Wohnbau – 76 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 48 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 1.037 € کل
  آخرین موارد در: 8020 Graz، 8045 Graz، 8010 Graz، Graz
• BWSG – 67 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 17 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 812 € کل
  آخرین موارد در: Lend، Innere Stadt، Straßgang
• Wohnbaugruppe Ennstal – 66 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 34 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 964 € کل
  آخرین موارد در: Lend، Straßgang، Innere Stadt
• GEMYSAG – 13 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 13 مورد جدید در 30 روز؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 3.222 €
  آخرین موارد در: Liebenau، Lend
• GGW – 9 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 9 مورد جدید در 30 روز
  آخرین موارد در: Lend، Wetzelsdorf، Andritz
• Rottenmanner – 3 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 3 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 719 € کل
  آخرین موارد در: Lend
• GSL – 2 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 2 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 1.066 € کل
  آخرین موارد در: Innere Stadt، Straßgang
• WOGEM – 1 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 1 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 495 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 1.614 €
  آخرین موارد در: 8010 Graz
• EBG – فعلاً آگهی‌ای ندارد – WohnAlert صفحهٔ آگهی را زیر نظر دارد
  آخرین موارد در: 8010 Graz
• EGW – 2 مورد جدید در 30 روز
  آخرین موارد در: 8010 Graz
• FROHNLEITNER – فعلاً آگهی‌ای ندارد – WohnAlert صفحهٔ آگهی را زیر نظر دارد
• Heimat Österreich – فعلاً آگهی‌ای ندارد – WohnAlert صفحهٔ آگهی را زیر نظر دارد
• SOZIALBAU – فعلاً آگهی‌ای ندارد – WohnAlert صفحهٔ آگهی را زیر نظر دارد
• WBV-GPA – فعلاً آگهی‌ای ندارد – WohnAlert صفحهٔ آگهی را زیر نظر دارد

آوردهٔ اولیه: عددی که در Graz تعیین‌کننده است

نزد سازندگان مسکنی در Graz که مبلغ را ذکر می‌کنند، میانهٔ سهم مالی برای هر آپارتمان بین 1.614 € و 3.222 € است – بسته به سازنده، سال ساخت و یارانه. این مبلغ پیش از اسباب‌کشی باید پرداخت شود. کسی که آن را نداشته باشد، آپارتمان را نمی‌گیرد، هرچقدر هم اجاره ارزان باشد. به همین دلیل هشدار در اپلیکیشن را می‌توان بر اساس حداکثر آوردهٔ اولیه فیلتر کرد.

آپارتمان‌ها واقعاً کجا واگذار می‌شوند

10 از 15 سازندهٔ مسکن رصدشده در Graz در 30 روز گذشته آگهی آنلاین داشتند. بسیاری از سازندگان مسکن علاوه بر این از راه فهرست‌های ثبت‌نام اولیه واگذار می‌کنند: کسی که زود ثبت‌نام کند، پیشنهادها را پیش از آمدن در وب‌سایت دریافت می‌کند. این دو با هم، راهبرد درست است.

راهبردی که جواب می‌دهد

1. نزد چند سازندهٔ مسکن ثبت‌نام اولیه کنید که آپارتمان‌هایشان در محله‌های دلخواه شما است – فهرست بالا نشان می‌دهد هر کدام آخرین بار کجا آگهی داده است.
2. آوردهٔ اولیه را برنامه‌ریزی کنید: سهم مالی در آگهی آمده است. اگر نمی‌توانید آن را تأمین کنید، از سازندهٔ مسکن یا ادارهٔ حمایت از مسکن ایالت (Wohnbauförderung) دربارهٔ وام برای آوردهٔ اولیه بپرسید – قوانین در هر ایالت متفاوت است.
3. هم‌زمان دنبال آگهی‌ها باشید: آپارتمان‌های خالی در وب‌سایت سازندهٔ مسکن می‌آیند و به ترتیب رسیدن درخواست‌ها واگذار می‌شوند – اینجا سرعت مهم است و هشدار WohnAlert برای همین است.

بیشتر بخوانید: آپارتمان‌ها در Graz · درست درخواست دادن · گزارش بازار اجاره · همهٔ آپارتمان‌ها

این راهنما با دقت تهیه شده، اما مشاورهٔ حقوقی نیست. سقف‌های درآمد، هزینه‌ها و روندها تغییر می‌کنند – ملاک، اطلاعات ادارات و آگهی‌دهندگان است.

مشخصات ناشر (Impressum) · حریم خصوصی · شرایط و قوانین (AGB) · تماس · لغو قرارداد در اینجا