Порадник · Кооперативні квартири в Burgenland

Кооперативна квартира в Burgenland:
як туди потрапити

Орендна плата за собівартістю, фінансовий внесок замість застави, часто з правом викупу – тут зібрано 12 некомерційних забудовників у Burgenland, яких відстежує WohnAlert, з тим, що зараз онлайн.

Кооперативна квартира в Burgenland означає: некомерційний забудовник

Те, що в Австрії називають «кооперативною квартирою» (Genossenschaftswohnung), – це квартира некомерційного забудовника згідно із законом про некомерційне житлове будівництво (WGG). Орендна плата покриває витрати, а не орієнтована на прибуток, натомість при заселенні ви сплачуєте фінансовий внесок – «власні кошти» (Eigenmittel), – який при виїзді повертається за вирахуванням щорічної амортизації. На відміну від німецького кооперативу, вам не потрібне членство і не потрібен пай: ви проходите попередню реєстрацію безпосередньо в забудовника і подаєте заявки на конкретні квартири.

12некомерційних забудовників у Burgenland відстежує WohnAlert
457квартир зараз вільно
331нових оголошень за останні 30 днів
29.840 €власні кошти, медіана (фінансовий внесок)

Стан на 07.10.2026. Дані зі сторінок пропозицій забудовників, яких WohnAlert відстежує в Burgenland, – а не весь житловий фонд.

Кооперативні квартири в Burgenland, які зараз вільні

457 квартир від 8 забудовника в Burgenland зараз публічно онлайн – 6 найновіших тут, усі – на сторінці Burgenland або в застосунку. Клік відкриває оригінальне оголошення.

НОВЕ Кооператив 829 € разом 3-Zimmer-Wohnung · Neudauberg, Siedlungsgasse 7/4 (frei ab 01.12.2026) Neudauberg · OSG 94,44 м² · + 6.041 € власних коштівПлоща94,44 м²за м²8,77 €Власні кошти6.041 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 389 € разом 1-Zimmer-Wohnung · Neustift/Güssing, Hauptstraße 13/4 Neustift/Güssing · OSG 39,56 м² · + 4.121 € власних коштівПлоща39,56 м²за м²9,83 €Власні кошти4.121 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 683 € разом 1-Zimmer-Wohnung · Rohrbach b.M., Hauptstraße 12/6 (frei ab 01.11.2026) Rohrbach b.M. · OSG 54,87 м² · + 3.852 € власних коштівПлоща54,87 м²за м²12,45 €Власні кошти3.852 € Переглянути пропозицію Wohnhausanlage in Gattendorf, Bahnhofsiedlung | Bahnhofsiedlung 40/8 - GattendorfНОВЕ Кооператив 781 € склад витрат не зазначено Wohnhausanlage in Gattendorf, Bahnhofsiedlung | Bahnhofsiedlung 40/8 - Gattendorf Bahnhofsiedlung 40/8 2474 Gattendorf · Neue Eisenstädter 3 кімн. · 80 м² · + 32.154 € власних коштівКімнати3Площа80 м²Власні кошти32.154 € Переглянути пропозицію Unbefristete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neusiedl am See!НОВЕ Кооператив 768 € разом Unbefristete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neusiedl am See! 7100 Neusiedl am See · BWSG 73,62 м²Площа73,62 м²за м²10,44 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 504 € разом 3-Zimmer-Wohnung · Günserstraße 10 Günserstraße 10 · EBSG 82,77 м²Площа82,77 м²за м²6,09 € Переглянути пропозицію

Скільки коштує кооперативна квартира в Burgenland

792 €медіана загальної орендної плати – забудовники в Burgenland, зараз онлайн
792 €медіана загальної орендної плати – усі 457 вільних квартир у Burgenland

Кооперативні квартири, що зараз в оголошеннях у Burgenland, коштують у середньому (медіана) 792 € разом. Це відповідає медіані всіх вільних квартир у Burgenland (792 €). За квадратний метр це в середньому (медіана) 10,75 €.

За даними 12 кооперативних оголошень у Burgenland, яких уже немає: оголошення залишається онлайн у середньому (медіана) 23 днів. Це дає час на ретельну заявку – але не на очікування.

Де забудовники в Burgenland зараз публікують оголошення

Райони та місця з найбільшою кількістю вільних кооперативних квартир – кожна позначка веде на сторінку місця, де вони є.

Oberwart83Oberpullendorf71Güssing487100 Neusiedl am See46Eisenstadt42Jennersdorf37Neusiedl317000 Eisenstadt197551 Stegersbach16Mattersburg14

Кімнати: 1 кімн. – 2 %, 2 кімн. – 34 %, 3 кімн. – 37 %, 4 кімн. – 26 %, 5 кімн. – 1 % – щодо 457 вільних кооперативних квартир у Burgenland із зазначеною кількістю кімнат.

Некомерційні забудовники в Burgenland, яких відстежує WohnAlert

Кожна назва веде на сторінку забудовника з актуальними пропозиціями, частотою перевірки та способом подання заявки.

Власні кошти: число, яке вирішує все в Burgenland

У забудовників у Burgenland, які вказують суму, фінансовий внесок за квартиру становить у середньому (медіана) від 4.218 € до 101.360 € – залежно від забудовника, року будівництва та субсидії. Його треба сплатити до заселення. Хто не має цих коштів, квартиру не отримає, хоч якою дешевою була б оренда. Тому сповіщення в застосунку можна фільтрувати за максимальними власними коштами.

Де насправді розподіляють квартири

9 з 12 відстежуваних забудовників у Burgenland мали оголошення онлайн за останні 30 днів. Багато забудовників додатково розподіляють житло через списки попередньої реєстрації: хто рано зареєструвався, отримує пропозиції ще до появи на сайті. Поєднання обох шляхів – це і є стратегія.

Попередня реєстрація, готові власні кошти, перевірка оголошень щохвилини. Кооперативні квартири в Burgenland часто розбирають за кілька годин – хто має напоготові документи та фінансовий внесок, той попереду.

Стратегія, яка працює

  1. Пройдіть попередню реєстрацію в кількох забудовників, чий житловий фонд розташований у бажаних районах – список вище показує, де кожен востаннє публікував оголошення.
  2. Плануйте власні кошти: фінансовий внесок указано в оголошенні. Хто не може його внести, запитує в забудовника або в службі житлової підтримки федеральної землі про позику на власні кошти – правила в кожній землі різні.
  3. Паралельно полюйте на оголошення: вільні квартири з’являються на сайті забудовника і розподіляються за черговістю звернень – тут важить швидкість, і для цього є сповіщення WohnAlert.

Часті запитання

Скільки кооперативних квартир зараз вільно в Burgenland?
Зараз 457 у 8 забудовників – за станом останньої перевірки сторінок з пропозиціями. Квартири показано вгорі цієї сторінки, а зі сповіщенням – у застосунку.
Скільки коштує кооперативна квартира в Burgenland?
Кооперативні квартири, які зараз пропонуються в Burgenland, коштують у середньому (медіана) 792 € разом; медіана всіх вільних квартир у Burgenland – 792 €.
Що таке фінансовий внесок (власні кошти, Eigenmittel)?
Одноразовий внесок у вартість землі та будівництва, який сплачується при заселенні. При виїзді його повертають за вирахуванням щорічної амортизації згідно із законом WGG. Сума вказана в кожному оголошенні – WohnAlert показує її біля квартири і дозволяє фільтрувати за нею.
Чи потрібне членство, як у Німеччині?
Ні. Некомерційні забудовники в Австрії надають житло без кооперативних паїв. Ви проходите попередню реєстрацію в забудовника або подаєте заявку безпосередньо на оголошення.
Чи є Wohnberechtigungsschein (WBS)?
Ні, WBS – це німецький документ. Для субсидованих квартир в Австрії діють власні межі доходу, які перевіряє забудовник або федеральна земля.
Як швидко зникають кооперативні квартири в Burgenland?
Часто вже за кілька годин. Тому WohnAlert одразу повідомляє на телефон про кожне нове оголошення відстежуваних забудовників.
Чи можна згодом купити кооперативну квартиру?
Для багатьох субсидованих орендних квартир через кілька років є опція викупу («оренда з правом викупу»). Чи і коли – вказано в оголошенні забудовника.

Не шукайте. Отримуйте сповіщення.

WohnAlert цілодобово перевіряє сторінки пропозицій забудовників у Burgenland і безкоштовно повідомляє про нові квартири на телефон – із сумою власних коштів для кожної квартири. З безкоштовним обліковим записом, без реклами.

Завантажити застосунок →

Читати далі: Квартири в Burgenland · Як правильно подати заявку · Звіт про ринок оренди · усі квартири

Цей порадник ретельно підготовлено, але це не юридична консультація. Межі доходу, збори та процедури змінюються – обов’язковими є дані органів влади та орендодавців.

Impressum · Захист даних · Умови (AGB) · Контакт · Розірвати договори тут