Vodič · Zadružni stanovi u Burgenland

Zadružni stan u Burgenland:
kako da dođeš do njega

Kirija koja pokriva troškove, učešće u finansiranju umesto kaucije, često sa opcijom kupovine – ovde je 12 neprofitnih stambenih investitora u Burgenland koje WohnAlert prati, sa onim što je trenutno online.

Zadružni stan u Burgenland znači: neprofitni stambeni investitor

Ono što se u Austriji zove „zadružni stan“ (Genossenschaftswohnung) je stan neprofitnog stambenog investitora prema zakonu o neprofitnoj stanogradnji (WGG). Kirija pokriva troškove umesto da donosi profit, a zauzvrat pri useljenju plaćaš učešće u finansiranju – „Eigenmittel“ (sopstvena sredstva) – koje ti se pri iseljenju vraća, umanjeno za godišnju amortizaciju. Za razliku od nemačke zadruge, ne treba ti članstvo ni zadružni udeo: prijaviš se direktno kod investitora na listu čekanja i konkurišeš za konkretne stanove.

12neprofitnih stambenih investitora u Burgenland prati WohnAlert
457stanova trenutno slobodno
331novih oglasa u poslednjih 30 dana
29.840 €sopstvena sredstva u medijani (učešće u finansiranju)

Stanje 07.10.2026. Brojevi sa stranica ponuda investitora koje WohnAlert prati u Burgenland – ne ukupan stambeni fond.

Zadružni stanovi u Burgenland koji su trenutno slobodni

457 stanova od 8 investitora u Burgenland trenutno je javno online – 6 najnovijih ovde, svi na stranici Burgenland ili u aplikaciji. Klik otvara originalni oglas.

NOVO Stambena zadruga 829 € ukupno 3-Zimmer-Wohnung · Neudauberg, Siedlungsgasse 7/4 (frei ab 01.12.2026) Neudauberg · OSG 94,44 m² · + 6.041 € sopstvenih sredstavaPovršina94,44 m²po m²8,77 €Sopstvena sredstva6.041 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 389 € ukupno 1-Zimmer-Wohnung · Neustift/Güssing, Hauptstraße 13/4 Neustift/Güssing · OSG 39,56 m² · + 4.121 € sopstvenih sredstavaPovršina39,56 m²po m²9,83 €Sopstvena sredstva4.121 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 683 € ukupno 1-Zimmer-Wohnung · Rohrbach b.M., Hauptstraße 12/6 (frei ab 01.11.2026) Rohrbach b.M. · OSG 54,87 m² · + 3.852 € sopstvenih sredstavaPovršina54,87 m²po m²12,45 €Sopstvena sredstva3.852 € Pogledaj ponudu Wohnhausanlage in Gattendorf, Bahnhofsiedlung | Bahnhofsiedlung 40/8 - GattendorfNOVO Stambena zadruga 781 € uključeni troškovi nisu navedeni Wohnhausanlage in Gattendorf, Bahnhofsiedlung | Bahnhofsiedlung 40/8 - Gattendorf Bahnhofsiedlung 40/8 2474 Gattendorf · Neue Eisenstädter 3 sob. · 80 m² · + 32.154 € sopstvenih sredstavaSobe3Površina80 m²Sopstvena sredstva32.154 € Pogledaj ponudu Unbefristete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neusiedl am See!NOVO Stambena zadruga 768 € ukupno Unbefristete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neusiedl am See! 7100 Neusiedl am See · BWSG 73,62 m²Površina73,62 m²po m²10,44 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 504 € ukupno 3-Zimmer-Wohnung · Günserstraße 10 Günserstraße 10 · EBSG 82,77 m²Površina82,77 m²po m²6,09 € Pogledaj ponudu

Koliko košta zadružni stan u Burgenland

792 €medijana ukupne kirije – investitori u Burgenland, trenutno online
792 €medijana ukupne kirije – svih 457 slobodnih stanova u Burgenland

Trenutno oglašeni zadružni stanovi u Burgenland koštaju u medijani 792 € ukupno. To odgovara medijani svih slobodnih stanova u Burgenland (792 €). Po kvadratnom metru to je u medijani 10,75 €.

Mereno na 12 zadružnih oglasa u Burgenland koji su u međuvremenu nestali: oglas ostaje online u medijani 23 dana. To ostavlja vremena za pažljivu prijavu – ali ne i za čekanje.

Gde investitori u Burgenland trenutno oglašavaju

Okruzi i mesta sa najviše slobodnih zadružnih stanova – svaka oznaka vodi na stranicu mesta gde ih ima.

Oberwart83Oberpullendorf71Güssing487100 Neusiedl am See46Eisenstadt42Jennersdorf37Neusiedl317000 Eisenstadt197551 Stegersbach16Mattersburg14

Sobe: 1 sob. 2 %, 2 sob. 34 %, 3 sob. 37 %, 4 sob. 26 %, 5 sob. 1 % – u odnosu na 457 slobodnih zadružnih stanova u Burgenland sa navedenim brojem soba.

Neprofitni stambeni investitori u Burgenland koje WohnAlert prati

Svako ime vodi na stranicu investitora sa aktuelnim ponudama, učestalošću provere i načinom prijave.

Sopstvena sredstva: broj koji u Burgenland odlučuje

Kod investitora u Burgenland koji navode iznos, učešće u finansiranju po stanu u medijani iznosi između 4.218 € i 101.360 € – zavisno od investitora, godine izgradnje i subvencije. Plaća se pre useljenja. Ko ga nema, ne dobija stan, ma koliko povoljna bila kirija. Zato alarm u aplikaciji može da se filtrira po maksimalnim sopstvenim sredstvima.

Gde se stanovi zaista dodeljuju

9 od 12 praćenih investitora u Burgenland imalo je u poslednjih 30 dana neki oglas online. Mnogi investitori stanove dodeljuju i preko lista čekanja: ko se rano prijavi, dobija ponude pre nego što se pojave na sajtu. Oboje zajedno je prava strategija.

Prijavi se na listu čekanja, pripremi sopstvena sredstva, prati oglase iz minuta u minut. Zadružni stanovi u Burgenland često budu dodeljeni za nekoliko sati – ko ima spremna dokumenta i učešće u finansiranju, u prednosti je.

Strategija koja funkcioniše

  1. Prijavi se na liste čekanja kod više investitora čiji su stanovi u delovima grada koje želiš – lista gore pokazuje gde je svaki poslednji put oglašavao.
  2. Planiraj sopstvena sredstva: učešće u finansiranju piše u oglasu. Ko ne može da ga obezbedi, neka se raspita kod investitora ili kod pokrajinske službe za stambene subvencije (Wohnbauförderung) za kredit za sopstvena sredstva – pravila se razlikuju od pokrajine do pokrajine.
  3. Paralelno juri oglase: slobodni stanovi se pojavljuju na sajtu investitora i dodeljuju po redosledu prijava – tu je brzina presudna, i za to postoji WohnAlert alarm.

Česta pitanja

Koliko je zadružnih stanova u Burgenland trenutno slobodno?
Trenutno 457 kod 8 investitora – stanje poslednje provere stranica sa ponudama. Stanovi su na vrhu ove stranice, a sa alarmom u aplikaciji.
Koliko košta zadružni stan u Burgenland?
Trenutno oglašeni zadružni stanovi u Burgenland koštaju u medijani 792 € ukupno, a medijana svih slobodnih stanova u Burgenland iznosi 792 €.
Šta je učešće u finansiranju (Eigenmittel)?
Jednokratni doprinos troškovima zemljišta i gradnje, koji se plaća pri useljenju. Vraća se pri iseljenju, umanjen za godišnju amortizaciju prema WGG (austrijskom zakonu o neprofitnoj stanogradnji). Iznos piše u svakom oglasu – WohnAlert ga prikazuje kod stana i omogućava filtriranje po njemu.
Da li mi treba članstvo kao u Nemačkoj?
Ne. Neprofitni stambeni investitori u Austriji dodeljuju stanove bez zadružnih udela. Prijaviš se kod investitora na listu čekanja ili se direktno prijaviš na oglas.
Postoji li WBS (Wohnberechtigungsschein)?
Ne, WBS je nemački dokument. Subvencionisani stanovi u Austriji imaju sopstvene granice prihoda, koje proverava investitor ili pokrajina.
Koliko brzo nestaju zadružni stanovi u Burgenland?
Često posle nekoliko sati. Zato WohnAlert odmah javlja na telefon svaki novi oglas praćenih investitora.
Mogu li kasnije da kupim zadružni stan?
Kod mnogih subvencionisanih stanova za iznajmljivanje posle nekoliko godina postoji opcija kupovine („kirija sa opcijom kupovine“). Da li i kada, piše u oglasu investitora.

Ne traži. Neka ti jave.

WohnAlert danonoćno proverava stranice sa ponudama investitora u Burgenland i besplatno javlja nove stanove na telefon – sa sopstvenim sredstvima navedenim za svaki stan. Uz besplatan nalog, bez reklama.

Preuzmi aplikaciju →

Čitaj dalje: Stanovi u Burgenland · Kako se pravilno prijaviti · Izveštaj o tržištu kirija · svi stanovi

Ovaj vodič je pažljivo istražen, ali nije pravni savet. Granice prihoda, takse i procedure se menjaju – merodavni su podaci nadležnih organa i ponuđača.

Impressum · Zaštita podataka · Uslovi korišćenja · Kontakt · Otkaži ugovore ovde