Руководство · Кооперативные квартиры в Burgenland

Кооперативная квартира в Burgenland:
как туда попасть

Аренда по себестоимости, взнос на финансирование вместо залога, часто с правом выкупа – здесь 12 некоммерческих застройщиков в Burgenland, которых отслеживает WohnAlert, и то, что сейчас онлайн.

Кооперативная квартира в Burgenland – это некоммерческий застройщик

То, что в Австрии называют «кооперативной квартирой» (Genossenschaftswohnung), – это квартира некоммерческого застройщика по закону о некоммерческом жилищном хозяйстве (WGG). Аренда покрывает расходы, а не приносит прибыль, зато при заселении вы платите взнос на финансирование – «собственные средства» (Eigenmittel), – который при выезде возвращается за вычетом ежегодной амортизации. В отличие от немецкого кооператива, вам не нужно членство и не нужны паи: вы записываетесь напрямую у застройщика и подаёте заявки на конкретные квартиры.

12некоммерческих застройщиков в Burgenland отслеживает WohnAlert
457квартир свободно сейчас
331новых объявлений за последние 30 дней
29.840 €собственные средства, медиана (взнос на финансирование)

Состояние: 07.10.2026. Данные со страниц предложений застройщиков, которых WohnAlert отслеживает в Burgenland, – не весь жилой фонд.

Кооперативные квартиры в Burgenland, свободные сейчас

457 квартир от 8 застройщика в Burgenland сейчас открыто опубликованы – здесь 6 самых новых, все – на странице Burgenland или в приложении. Клик открывает оригинальное объявление.

НОВОЕ Кооператив 829 € всего 3-Zimmer-Wohnung · Neudauberg, Siedlungsgasse 7/4 (frei ab 01.12.2026) Neudauberg · OSG 94,44 м² · + 6.041 € собственных средствПлощадь94,44 м²за м²8,77 €Взнос6.041 € Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 389 € всего 1-Zimmer-Wohnung · Neustift/Güssing, Hauptstraße 13/4 Neustift/Güssing · OSG 39,56 м² · + 4.121 € собственных средствПлощадь39,56 м²за м²9,83 €Взнос4.121 € Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 683 € всего 1-Zimmer-Wohnung · Rohrbach b.M., Hauptstraße 12/6 (frei ab 01.11.2026) Rohrbach b.M. · OSG 54,87 м² · + 3.852 € собственных средствПлощадь54,87 м²за м²12,45 €Взнос3.852 € Смотреть предложение Wohnhausanlage in Gattendorf, Bahnhofsiedlung | Bahnhofsiedlung 40/8 - GattendorfНОВОЕ Кооператив 781 € состав расходов не указан Wohnhausanlage in Gattendorf, Bahnhofsiedlung | Bahnhofsiedlung 40/8 - Gattendorf Bahnhofsiedlung 40/8 2474 Gattendorf · Neue Eisenstädter 3 комн. · 80 м² · + 32.154 € собственных средствКомнаты3Площадь80 м²Взнос32.154 € Смотреть предложение Unbefristete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neusiedl am See!НОВОЕ Кооператив 768 € всего Unbefristete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neusiedl am See! 7100 Neusiedl am See · BWSG 73,62 м²Площадь73,62 м²за м²10,44 € Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 504 € всего 3-Zimmer-Wohnung · Günserstraße 10 Günserstraße 10 · EBSG 82,77 м²Площадь82,77 м²за м²6,09 € Смотреть предложение

Сколько стоит кооперативная квартира в Burgenland

792 €медиана общей аренды – застройщики в Burgenland, сейчас онлайн
792 €медиана общей аренды – все 457 свободных квартир в Burgenland

Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Burgenland стоят по медиане 792 € всего. Это соответствует медиане всех свободных квартир в Burgenland (792 €). За квадратный метр это по медиане 10,75 €.

По данным 12 кооперативных объявлений в Burgenland, которые уже исчезли: объявление висит онлайн по медиане 23 дней. Этого хватает на тщательную заявку – но не на ожидание.

Где застройщики в Burgenland сейчас публикуют объявления

Районы и населённые пункты с наибольшим числом свободных кооперативных квартир – каждая метка ведёт на страницу места, где они есть.

Oberwart83Oberpullendorf71Güssing487100 Neusiedl am See46Eisenstadt42Jennersdorf37Neusiedl317000 Eisenstadt197551 Stegersbach16Mattersburg14

Комнаты: 1 комн. 2 %, 2 комн. 34 %, 3 комн. 37 %, 4 комн. 26 %, 5 комн. 1 % – из 457 свободных кооперативных квартир в Burgenland с указанием числа комнат.

Некоммерческие застройщики в Burgenland, которых отслеживает WohnAlert

Каждое название ведёт на страницу застройщика с актуальными предложениями, частотой проверки и способом подачи заявки.

Собственные средства: цифра, которая решает в Burgenland

У застройщиков в Burgenland, которые указывают сумму, взнос на финансирование за квартиру составляет в среднем (медиана) от 4.218 € до 101.360 € – в зависимости от застройщика, года постройки и субсидии. Он вносится до заселения. У кого его нет, тот квартиру не получит, как бы дёшево ни стоила аренда. Поэтому оповещения в приложении можно фильтровать по максимальной сумме собственных средств.

Где на самом деле распределяют квартиры

9 из 12 отслеживаемых застройщиков в Burgenland за последние 30 дней публиковали объявления. Многие застройщики дополнительно распределяют жильё через списки предварительной записи: кто записался рано, получает предложения ещё до того, как они появятся на сайте. Стратегия – сочетать и то, и другое.

Запишитесь заранее, держите собственные средства наготове, следите за объявлениями поминутно. Кооперативные квартиры в Burgenland часто разбирают за несколько часов – впереди тот, у кого готовы документы и взнос на финансирование.

Стратегия, которая работает

  1. Запишитесь у нескольких застройщиков, у которых есть жильё в нужных вам районах, – список выше показывает, где каждый из них публиковал объявления в последний раз.
  2. Планируйте собственные средства: взнос на финансирование указан в объявлении. Если вы не можете его внести, спросите у застройщика или в службе жилищного субсидирования федеральной земли о кредите на собственные средства – правила в каждой земле свои.
  3. Параллельно ловите объявления: свободные квартиры появляются на сайте застройщика и распределяются в порядке поступления заявок – здесь важна скорость, и для этого есть оповещения WohnAlert.

Частые вопросы

Сколько кооперативных квартир сейчас свободно в Burgenland?
Сейчас 457 у 8 застройщиков – по состоянию последней проверки страниц с предложениями. Квартиры показаны вверху этой страницы и с оповещениями в приложении.
Сколько стоит кооперативная квартира в Burgenland?
Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Burgenland стоят в среднем (медиана) 792 € всего, медиана всех свободных квартир в Burgenland – 792 €.
Что такое взнос на финансирование (Eigenmittel)?
Единовременный взнос в расходы на землю и строительство, который вносится при заселении. При выезде он возвращается за вычетом ежегодной амортизации по закону WGG. Сумма указана в каждом объявлении – WohnAlert показывает её у квартиры и позволяет по ней фильтровать.
Нужно ли членство, как в Германии?
Нет. Некоммерческие застройщики в Австрии распределяют жильё без кооперативных паёв. Вы записываетесь у застройщика заранее или подаёте заявку прямо на объявление.
Есть ли справка WBS (Wohnberechtigungsschein)?
Нет, WBS – немецкий документ. У субсидируемых квартир в Австрии свои лимиты дохода, их проверяет застройщик или федеральная земля.
Как быстро разбирают кооперативные квартиры в Burgenland?
Часто через несколько часов. Поэтому WohnAlert сразу сообщает на телефон о каждом новом объявлении отслеживаемых застройщиков.
Можно ли потом купить кооперативную квартиру?
Для многих субсидируемых арендных квартир через несколько лет появляется право выкупа («аренда с правом выкупа», Miete mit Kaufoption). Есть ли оно и когда – указано в объявлении застройщика.

Не ищите. Получайте уведомления.

WohnAlert круглосуточно проверяет страницы предложений застройщиков в Burgenland и бесплатно сообщает о новых квартирах на телефон – с указанием собственных средств у каждой квартиры. С бесплатным аккаунтом, без рекламы.

Скачать приложение →

Читать дальше: Квартиры в Burgenland · Как правильно подать заявку · Отчёт о рынке аренды · все квартиры

Это руководство тщательно подготовлено, но не является юридической консультацией. Лимиты дохода, сборы и процедуры меняются – обязательны данные ведомств и арендодателей.

Импрессум · Конфиденциальность · Условия (AGB) · Контакты · Расторгнуть договор здесь