Порадник: як знайти кооперативну квартиру в Stuttgart

Чим відрізняється кооперативна квартира в Stuttgart

Житлово-будівельний кооператив належить своїм членам. Хто там живе, має право безстрокового користування замість договору оренди з ризиком розірвання через власні потреби власника, сплачує плату за користування, яка зазвичай нижча за ринковий рівень і зростає помірно, а при вступі купує кооперативні паї замість застави. Паї повертають при виході. Саме тому звідти майже ніхто не виїжджає добровільно – і саме тому потрапити туди найважче.

7кооперативів у Stuttgart відстежує WohnAlert

5кооперативних квартир зараз вільно

55нових оголошень за останні 30 днів

11 %нових оголошень вимагають WBS

Стан на 07.10.2026. Дані зі сторінок пропозицій кооперативів, які WohnAlert відстежує в Stuttgart, – а не весь житловий фонд.

Кооперативні квартири в Stuttgart, які зараз вільні

5 квартир від 3 кооперативів у Stuttgart зараз публічно онлайн – 5 найновіших тут, усі – на сторінці Stuttgart або в застосунку. Клік відкриває оригінальне оголошення.

НОВЕ Кооператив 610 € без комунальних Stuttgart-Nord - 2 Zimmer-Wohnung Friedhofstr. 57A · LBG Württemberg 60,1 м²Площа60,1 м² Переглянути пропозицію

НОВЕ Кооператив 832 € разом 2 Zimmer in Stuttgart · frei ab 01.01.2027 Gablenberger Hauptstr. 61A · Baugenossenschaft Friedenau 50,5 м²Площа50,5 м²за м²16,48 € Переглянути пропозицію

Кооператив 882 € разом Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Ost · frei ab 16.11.2026 Teckstraße 30 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 56,4 м²Площа56,4 м²за м²15,64 € Переглянути пропозицію

Кооператив 940 € разом schnuckelige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart- Feuerbach / Befristung 30.06.2030 · frei ab 01.11.2026 Idarwaldstraße 9 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 74 м²Площа74 м²за м²12,70 € Переглянути пропозицію

Кооператив 1.459 € разом zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Ost Landhausstraße 202 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 81,15 м²Площа81,15 м²за м²17,98 € Переглянути пропозицію

Скільки коштує кооперативна квартира в Stuttgart

911 €медіана загальної орендної плати – кооперативи в Stuttgart, зараз онлайн

1.009 €медіана загальної орендної плати – усі 23 вільних квартир у Stuttgart

Кооперативні квартири, що зараз в оголошеннях у Stuttgart, коштують у середньому (медіана) 911 € разом. Це на 98 € менше, ніж медіана всіх вільних квартир у Stuttgart (1.009 €). За квадратний метр це в середньому (медіана) 16,06 €.

Де кооперативи в Stuttgart зараз публікують оголошення

Частини міста з найбільшою кількістю вільних кооперативних квартир – кожна позначка веде на сторінку частини міста, де вони є.

Ost2 Nord1 Gablenberg1Feuerbach1

Кімнати: 2 кімн. – 40 %, 3 кімн. – 40 %, 5 кімн. – 20 % – щодо 5 вільних кооперативних квартир у Stuttgart із зазначеною кількістю кімнат.

Кооперативи в Stuttgart, які відстежує WohnAlert

Кожна назва веде на сторінку орендодавця з актуальними пропозиціями, частотою перевірки та способом подання заявки.

Bau- und WohnungsVerein Stuttgart – 4 квартир зараз онлайн; 18 нових за 30 днів; медіана 1.090 € разом; без WBS
останні в: Ost, Freiberg, Heslach
LBG Württemberg – 4 квартир зараз онлайн; 32 нових за 30 днів; без WBS
останні в: West, Nord
Baugenossenschaft Friedenau – 1 квартира зараз онлайн; 1 нових за 30 днів; медіана 832 € разом; без WBS
останні в: Bad Cannstatt, Degerloch, Gablenberg
BG Zuffenhausen – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій
LBG der Finanzbeamten – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій
Neues Heim – 4 нових за 30 днів; 44 % з WBS
останні в: Freiberg, Mönchfeld, Zuffenhausen
VdK Baugenossenschaft – зараз немає оголошень – WohnAlert стежить за сторінкою пропозицій
останні в: Ost

Незручна правда: оголошення – це виняток

4 з 7 відстежуваних кооперативів у Stuttgart узагалі мали оголошення онлайн за останні 30 днів. Інші розподіляють свої квартири внутрішньо, через листи очікування серед членів – сторінка пропозицій залишається порожньою, хоча квартири звільняються.

Спершу стати членом, потім чекати – а не навпаки. Хто вже є членом, коли звільняється квартира, стоїть у списку. Хто хоче вступити лише тоді, запізнюється. Багато кооперативів приймають нових членів лише час від часу.

Стратегія, яка працює

Стати членом двох-трьох кооперативів, чий житловий фонд розташований у бажаних районах – список вище показує, де кожен востаннє публікував оголошення. Паї за кілька членств додаються; визначте пріоритети.
Підтримуйте своє місце в листі очікування: деякі кооперативи хочуть, щоб ви регулярно підтверджували свою зацікавленість. Раз на рік нагадати про себе ніколи не завадить.
Паралельно полюйте на публічні оголошення: кооперативи, які публікують оголошення, часто розподіляють житло за черговістю звернень – тут важить швидкість, і для цього є сповіщення WohnAlert. Окремі пропозиції прямо відкриті й для нечленів.

Часті запитання

Скільки кооперативних квартир зараз вільно в Stuttgart?

Зараз 5 у 3 кооперативах – за станом останньої перевірки сторінок з пропозиціями. Квартири показано вгорі цієї сторінки, а зі сповіщенням – у застосунку.

Скільки коштує кооперативна квартира в Stuttgart?

Кооперативні квартири, що зараз в оголошеннях у Stuttgart, коштують у середньому (медіана) 911 € разом; медіана всіх вільних квартир у Stuttgart – 1.009 €.

Скільки коштують кооперативні паї?

Залежно від кооперативу – від кількох сотень до кількох тисяч євро; точна сума вказана у статуті або на сторінці оголошення. При виході паї повертають, часто з щорічними дивідендами.

Чи може кооператив розірвати зі мною договір через власні потреби (Eigenbedarf)?

Ні. Кооператив належить своїм членам, власника з власними потребами немає. Право безстрокового користування – одна з найбільших переваг цієї моделі.

Скільки чекають на кооперативну квартиру в Stuttgart?

Чесна відповідь: часто роками, залежно від кооперативу та розміру квартири. Тому варто рано вступити в члени, стежити за нечисленними публічними оголошеннями – і мати терпіння.

Чи треба бути членом, щоб подати заявку на оголошення?

Зазвичай ви стаєте членом найпізніше під час укладення договору й купуєте паї. Окремі оголошення прямо відкриті й для нечленів – WohnAlert показує спосіб подання заявки для кожної квартири.

Чи потрібен WBS для кооперативних квартир?

Частково так: у кооперативів теж є субсидовані квартири. Тоді в оголошенні написано «потрібен WBS». Чи маєте ви на нього право, підкаже калькулятор WBS.

Не шукайте. Отримуйте сповіщення.

WohnAlert цілодобово перевіряє сторінки пропозицій кооперативів у Stuttgart і безкоштовно повідомляє про нові квартири на телефон – зі способом подання заявки для кожної квартири. З безкоштовним обліковим записом, без реклами.

Завантажити застосунок →

Читати далі: Квартири в Stuttgart · Калькулятор WBS · Як правильно подати заявку · Кооперативи в Berlin · Звіт про ринок оренди · усі квартири

Цей порадник ретельно підготовлено, але це не юридична консультація. Межі доходу, збори та процедури змінюються – обов’язковими є дані органів влади та орендодавців.

Impressum · Захист даних · Умови (AGB) · Контакт · Розірвати договори тут

Кооперативна квартира в Stuttgart:як туди потрапити