Наръчник: как да намерите кооперативно жилище в Stuttgart

Какво прави кооперативното жилище в Stuttgart различно

Жилищната кооперация принадлежи на членовете си. Който живее там, има право на трайно ползване вместо договор за наем с риск от прекратяване поради лични нужди на собственика, плаща такса за ползване, която обикновено е под пазарното ниво и се покачва умерено, и при встъпване купува кооперативни дялове вместо да плаща депозит. Дяловете се връщат при напускане. Точно затова почти никой не се изнася доброволно – и точно затова влизането е най-трудната част.

7кооперации в Stuttgart следи WohnAlert

5свободни кооперативни жилища в момента

55нови обяви през последните 30 дни

11 %от новите обяви изискват WBS

Към 07.10.2026. Данни от страниците с оферти на кооперациите, които WohnAlert следи в Stuttgart – не целият жилищен фонд.

Кооперативни жилища в Stuttgart, които са свободни в момента

5 жилища от 3 кооперации в Stuttgart са публично онлайн в момента – 5-те най-нови са тук, а всички са на страницата Stuttgart или в приложението. Кликът отваря оригиналната обява.

НОВО Кооперация 610 € без разходи (kalt) Stuttgart-Nord - 2 Zimmer-Wohnung Friedhofstr. 57A · LBG Württemberg 60,1 m²Площ60,1 m² Виж офертата

НОВО Кооперация 832 € общо 2 Zimmer in Stuttgart · frei ab 01.01.2027 Gablenberger Hauptstr. 61A · Baugenossenschaft Friedenau 50,5 m²Площ50,5 m²на m²16,48 € Виж офертата

Кооперация 882 € общо Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Ost · frei ab 16.11.2026 Teckstraße 30 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 56,4 m²Площ56,4 m²на m²15,64 € Виж офертата

Кооперация 940 € общо schnuckelige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart- Feuerbach / Befristung 30.06.2030 · frei ab 01.11.2026 Idarwaldstraße 9 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 74 m²Площ74 m²на m²12,70 € Виж офертата

Кооперация 1.459 € общо zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Ost Landhausstraße 202 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 81,15 m²Площ81,15 m²на m²17,98 € Виж офертата

Колко струва кооперативно жилище в Stuttgart

911 €медиана на общия наем – кооперации в Stuttgart, онлайн в момента

1.009 €медиана на общия наем – всичките 23 свободни жилища в Stuttgart

Публикуваните в момента кооперативни жилища в Stuttgart струват средно (медиана) 911 € общо. Това е с 98 € по-малко от медианата на всички свободни жилища в Stuttgart (1.009 €). На квадратен метър медианата е 16,06 €.

Къде публикуват обяви кооперациите в Stuttgart в момента

Градските части с най-много свободни кооперативни жилища – всеки бутон води до страницата на градската част, където ги има.

Ost2 Nord1 Gablenberg1Feuerbach1

Стаи: 2 стаи 40 %, 3 стаи 40 %, 5 стаи 20 % – спрямо 5-те свободни кооперативни жилища в Stuttgart с посочен брой стаи.

Кооперациите в Stuttgart, които WohnAlert следи

Всяко име води до страницата на наемодателя с актуалните оферти, интервала на проверка и начина за кандидатстване.

Bau- und WohnungsVerein Stuttgart – 4 жилища онлайн в момента; 18 нови за 30 дни; медиана 1.090 € общо; без WBS
последно в: Ost, Freiberg, Heslach
LBG Württemberg – 4 жилища онлайн в момента; 32 нови за 30 дни; без WBS
последно в: West, Nord
Baugenossenschaft Friedenau – 1 жилище онлайн в момента; 1 нови за 30 дни; медиана 832 € общо; без WBS
последно в: Bad Cannstatt, Degerloch, Gablenberg
BG Zuffenhausen – в момента няма обява – WohnAlert следи страницата с оферти
LBG der Finanzbeamten – в момента няма обява – WohnAlert следи страницата с оферти
Neues Heim – 4 нови за 30 дни; 44 % с WBS
последно в: Freiberg, Mönchfeld, Zuffenhausen
VdK Baugenossenschaft – в момента няма обява – WohnAlert следи страницата с оферти
последно в: Ost

Неудобната истина: обявите са изключение

4 от 7 следени кооперации в Stuttgart изобщо са имали обява онлайн през последните 30 дни. Останалите разпределят жилищата си вътрешно чрез списъци на чакащи между членовете – страницата с оферти остава празна, въпреки че се освобождават жилища.

Първо станете член, после чакайте – не обратното. Който вече е член, когато се освободи жилище, е в списъка. Който иска да се присъедини едва тогава, закъснява. Много кооперации приемат нови членове само в определени периоди.

Стратегията, която работи

Станете член на две-три кооперации, чиито жилища са в желаните от Вас райони – списъкът по-горе показва къде всяка е публикувала последно. Дяловете при няколко членства се събират; определете приоритети.
Поддържайте мястото си в списъка на чакащите: някои кооперации искат редовно да потвърждавате интереса си. Едно запитване годишно никога не вреди.
Паралелно гонете публичните обяви: кооперациите, които публикуват обяви, често разпределят по реда на получаване – тук скоростта е важна и затова е алармата на WohnAlert. Някои оферти са изрично отворени и за нечленове.

Често задавани въпроси

Колко кооперативни жилища са свободни в момента в Stuttgart?

В момента 5 при 3 кооперации – според последната проверка на страниците с оферти. Жилищата са в горната част на тази страница и с аларма в приложението.

Колко струва кооперативно жилище в Stuttgart?

Публикуваните в момента кооперативни жилища в Stuttgart струват средно (медиана) 911 € общо, а медианата на всички свободни жилища в Stuttgart е 1.009 €.

Колко струват кооперативните дялове?

Зависи от кооперацията – от няколкостотин до няколко хиляди евро; точната сума е посочена в устава или в обявата. При напускане дяловете се връщат, често с годишен дивидент.

Може ли кооперацията да ми прекрати договора поради лични нужди на собственика?

Не. Кооперацията принадлежи на членовете си, няма собственик с лични нужди. Правото на трайно ползване е едно от най-големите предимства на модела.

Колко дълго се чака за кооперативно жилище в Stuttgart?

Честен отговор: често години, в зависимост от кооперацията и големината на жилището. Затова си струва ранното членство, следенето на малкото публични обяви – и търпението.

Трябва ли да съм член, за да кандидатствам по обява?

Обикновено ставате член най-късно при сключването на договора и купувате дяловете. Някои обяви са изрично отворени и за нечленове – WohnAlert показва начина за кандидатстване при всяко жилище.

Нужен ли ми е WBS за кооперативни жилища?

За част от тях – да: и кооперациите имат субсидирани жилища. Тогава в обявата пише „WBS erforderlich“ (нужен е WBS). Дали имате право, ще Ви каже WBS калкулаторът.

Не търсете. Получавайте известия.

WohnAlert проверява денонощно страниците с оферти на кооперациите в Stuttgart и съобщава безплатно за нови жилища на телефона – с начина за кандидатстване при всяко жилище. С безплатен профил, без реклами.

Изтеглете приложението →

Прочетете още: Жилища в Stuttgart · WBS калкулатор · Как да кандидатствате правилно · Кооперации в Berlin · Доклад за пазара на наеми · всички жилища

Този наръчник е внимателно проучен, но не е правна консултация. Границите на доходите, таксите и процедурите се променят – задължителни са данните на институциите и наемодателите.

Импресум · Защита на данните · Общи условия · Контакт · Прекратяване на договори тук

Кооперативно жилище в Stuttgart:как да влезете