Кооперативная квартира в Stuttgart:
как туда попасть

Чем отличается кооперативная квартира в Stuttgart

Жилищно-строительный кооператив принадлежит своим членам. Тот, кто там живёт, имеет бессрочное право пользования вместо договора аренды с риском расторжения из-за собственных нужд владельца, платит плату за пользование, которая обычно ниже рыночного уровня и растёт умеренно, а при вступлении покупает кооперативные паи вместо залога. При выходе паи возвращаются. Именно поэтому оттуда почти никто добровольно не выезжает – и именно поэтому попасть туда труднее всего.

Состояние на 07.10.2026. Данные со страниц предложений кооперативов, которые WohnAlert отслеживает в Stuttgart, – не весь жилой фонд.

Кооперативные квартиры в Stuttgart, свободные сейчас

5 квартир от 3 кооперативов в Stuttgart сейчас открыто опубликованы – здесь 5 самых новых, все – на странице Stuttgart или в приложении. Клик открывает оригинальное объявление.

НОВОЕ Кооператив 610 € без коммунальных (kalt) Stuttgart-Nord - 2 Zimmer-Wohnung Friedhofstr. 57A · LBG Württemberg 60,1 м²Площадь60,1 м² Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 832 € всего 2 Zimmer in Stuttgart · frei ab 01.01.2027 Gablenberger Hauptstr. 61A · Baugenossenschaft Friedenau 50,5 м²Площадь50,5 м²за м²16,48 € Смотреть предложение Кооператив 882 € всего Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Ost · frei ab 16.11.2026 Teckstraße 30 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 56,4 м²Площадь56,4 м²за м²15,64 € Смотреть предложение Кооператив 940 € всего schnuckelige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart- Feuerbach / Befristung 30.06.2030 · frei ab 01.11.2026 Idarwaldstraße 9 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 74 м²Площадь74 м²за м²12,70 € Смотреть предложение Кооператив 1.459 € всего zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Ost Landhausstraße 202 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 81,15 м²Площадь81,15 м²за м²17,98 € Смотреть предложение

Сколько стоит кооперативная квартира в Stuttgart

Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Stuttgart стоят в среднем (медиана) 911 € всего. Это на 98 € меньше, чем медиана всех свободных квартир в Stuttgart (1.009 €). За квадратный метр это в среднем (медиана) 16,06 €.

Где сейчас публикуют объявления кооперативы в Stuttgart

Районы с наибольшим числом свободных кооперативных квартир – каждая метка ведёт на страницу района, где они есть.

Комнаты: 2 комн. – 40 %, 3 комн. – 40 %, 5 комн. – 20 % – из 5 свободных кооперативных квартир в Stuttgart с указанием числа комнат.

Кооперативы в Stuttgart, которые отслеживает WohnAlert

Каждое название ведёт на страницу арендодателя с актуальными предложениями, частотой проверки и способом подачи заявки.

• Bau- und WohnungsVerein Stuttgart – 4 квартир сейчас онлайн; 18 новых за 30 дней; медиана 1.090 € всего; без WBS
  последние в: Ost, Freiberg, Heslach
• LBG Württemberg – 4 квартир сейчас онлайн; 32 новых за 30 дней; без WBS
  последние в: West, Nord
• Baugenossenschaft Friedenau – 1 квартира сейчас онлайн; 1 новых за 30 дней; медиана 832 € всего; без WBS
  последние в: Bad Cannstatt, Degerloch, Gablenberg
• BG Zuffenhausen – сейчас нет объявлений – WohnAlert следит за страницей предложений
• LBG der Finanzbeamten – сейчас нет объявлений – WohnAlert следит за страницей предложений
• Neues Heim – 4 новых за 30 дней; 44 % с WBS
  последние в: Freiberg, Mönchfeld, Zuffenhausen
• VdK Baugenossenschaft – сейчас нет объявлений – WohnAlert следит за страницей предложений
  последние в: Ost

Неудобная правда: объявления – это исключение

Лишь у 4 из 7 отслеживаемых кооперативов в Stuttgart за последние 30 дней вообще было хоть одно объявление онлайн. Остальные распределяют квартиры внутри, через листы ожидания среди членов – страница предложений остаётся пустой, хотя квартиры освобождаются.

Стратегия, которая работает

1. Вступите в два-три кооператива, у которых есть жильё в нужных вам районах – список выше показывает, где каждый из них публиковал объявления в последний раз. Паи нескольких членств складываются; расставьте приоритеты.
2. Следите за листом ожидания: некоторые кооперативы хотят, чтобы вы регулярно подтверждали свой интерес. Напомнить о себе раз в год никогда не помешает.
3. Параллельно ловите публичные объявления: кооперативы, которые публикуют объявления, часто распределяют жильё в порядке поступления заявок – здесь важна скорость, и для этого есть оповещения WohnAlert. Некоторые предложения прямо открыты и для нечленов.

Читать далее: Квартиры в Stuttgart · Калькулятор WBS · Как правильно подать заявку · Кооперативы в Berlin · Отчёт о рынке аренды · все квартиры

Это руководство тщательно подготовлено, но не является юридической консультацией. Лимиты дохода, сборы и процедуры меняются – обязательны данные ведомств и арендодателей.

Импрессум · Конфиденциальность · Условия (AGB) · Контакты · Расторгнуть договор здесь