Ratgeber · Genossenschaften in Stuttgart

Genossenschaftswohnung in Stuttgart:
so kommst du rein

Günstige Nutzungsgebühr, lebenslanges Wohnrecht, keine Eigenbedarfskündigung – aber der Weg hinein führt selten über ein Inserat. Hier stehen die 7 Genossenschaften in Stuttgart, die WohnAlert beobachtet, mit dem, was gerade online ist.

Was eine Genossenschaftswohnung in Stuttgart anders macht

Eine Wohnungsbaugenossenschaft gehört ihren Mitgliedern. Wer dort wohnt, hat ein Dauernutzungsrecht statt eines Mietvertrags mit Eigenbedarfsrisiko, zahlt eine Nutzungsgebühr, die meist unter dem Marktniveau liegt und moderat steigt, und kauft beim Eintritt Genossenschaftsanteile statt einer Kaution. Die Anteile gibt es beim Austritt zurück. Genau deshalb zieht dort kaum jemand freiwillig aus – und genau deshalb ist der Weg hinein der schwierigste Teil.

7Genossenschaften in Stuttgart beobachtet WohnAlert
9Genossenschaftswohnungen gerade frei
67neue Inserate in den letzten 30 Tagen
9 %der neuen Inserate verlangen einen WBS

Stand 29.09.2026. Zahlen aus den Angebotsseiten der Genossenschaften, die WohnAlert in Stuttgart beobachtet – nicht der Gesamtbestand.

Genossenschaftswohnungen in Stuttgart, die gerade frei sind

9 Wohnungen von 3 Genossenschaften in Stuttgart stehen im Moment öffentlich online – die 6 jüngsten hier, alle auf der Seite Stuttgart oder in der App. Klick öffnet das Original-Inserat.

Stuttgarter Westen - 2 Zimmer-WohnungNEU Genossenschaft 460 € kalt Stuttgarter Westen - 2 Zimmer-Wohnung Kleiststr. 10 · LBG Württemberg 36,63 m²Fläche36,63 m² Angebot ansehen schnuckelige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart- Feuerbach / Befristung 30.06.2030 · frei ab 01.11.2026 Genossenschaft 940 € gesamt schnuckelige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart- Feuerbach / Befristung 30.06.2030 · frei ab 01.11.2026 Idarwaldstraße 9 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 74 m²Fläche74 m²je m²12,70 € Angebot ansehen kleine 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Heslach · frei ab 01.11.2026 Genossenschaft 775 € gesamt kleine 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Heslach · frei ab 01.11.2026 Adlerstraße 13/1 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 52 m²Fläche52 m²je m²14,90 € Angebot ansehen nostalgische 2-Zimmer-Wohnung in S-Mitte mit Balkon · frei ab 01.11.2026 Genossenschaft 775 € gesamt nostalgische 2-Zimmer-Wohnung in S-Mitte mit Balkon · frei ab 01.11.2026 Mozartstraße 24 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 43 m²Fläche43 m²je m²18,02 € Angebot ansehen schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Heslach · frei ab 01.11.2026 Genossenschaft 1.050 € gesamt schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Heslach · frei ab 01.11.2026 Dornhaldenstraße 21 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 64 m²Fläche64 m²je m²16,41 € Angebot ansehen zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Ost Genossenschaft 1.459 € gesamt zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Ost Landhausstraße 202 · Bau- und WohnungsVerein Stuttgart 81,15 m²Fläche81,15 m²je m²17,98 € Angebot ansehen

Was eine Genossenschaftswohnung in Stuttgart kostet

887 €Median Gesamtmiete – Genossenschaften in Stuttgart, gerade online
1.024 €Median Gesamtmiete – alle 22 freien Wohnungen in Stuttgart

Die gerade inserierten Genossenschaftswohnungen in Stuttgart kosten im Median 887 € gesamt. Das sind 136 € weniger als beim Median aller freien Wohnungen in Stuttgart (1.024 €). Je Quadratmeter sind das im Median 15,37 €.

Wo Genossenschaften in Stuttgart gerade inserieren

Die Stadtteile mit den meisten freien Genossenschaftswohnungen – jede Pille führt zur Seite des Stadtteils, wo es sie gibt.

Heslach2Ost2West1Feuerbach1Mitte1Burgholzhof1Dürrlewang1

Zimmer: 2 Zimmer 44 %, 3 Zimmer 44 %, 5 Zimmer 11 % – bezogen auf die 9 freien Genossenschaftswohnungen in Stuttgart mit Zimmerangabe.

Die Genossenschaften in Stuttgart, die WohnAlert beobachtet

Jeder Name führt zur Vermieterseite mit den aktuellen Angeboten, dem Prüftakt und der Bewerbungsart.

Die unbequeme Wahrheit: Inserate sind die Ausnahme

5 von 7 beobachteten Genossenschaften in Stuttgart hatten in den letzten 30 Tagen überhaupt ein Inserat online. Die anderen vergeben ihre Wohnungen intern über Wartelisten an Mitglieder – die Angebotsseite bleibt leer, obwohl Wohnungen frei werden.

Erst Mitglied werden, dann warten – nicht umgekehrt. Wer schon Mitglied ist, wenn eine Wohnung frei wird, steht auf der Liste. Wer erst dann eintreten will, kommt zu spät. Viele Genossenschaften nehmen nur zeitweise neue Mitglieder auf.

Die Strategie, die funktioniert

  1. Bei zwei bis drei Genossenschaften Mitglied werden, deren Bestand in deinen Wunschgegenden liegt – die Liste oben zeigt, wo jede zuletzt inseriert hat. Die Anteile mehrerer Mitgliedschaften summieren sich; setze Prioritäten.
  2. Warteliste pflegen: Manche Genossenschaften wollen, dass du dein Interesse regelmäßig bestätigst. Einmal im Jahr nachfragen schadet nie.
  3. Parallel die öffentlichen Inserate jagen: Die Genossenschaften, die inserieren, vergeben oft nach Eingangsreihenfolge – hier zählt Tempo, und dafür ist der WohnAlert-Alarm da. Einzelne Angebote stehen ausdrücklich Nichtmitgliedern offen.

Häufige Fragen

Wie viele Genossenschaftswohnungen sind in Stuttgart gerade frei?
Im Moment 9 bei 3 Genossenschaften – Stand der letzten Prüfung der Angebotsseiten. Die Wohnungen stehen oben auf dieser Seite und mit Alarm in der App.
Was kostet eine Genossenschaftswohnung in Stuttgart?
Die gerade inserierten Genossenschaftswohnungen in Stuttgart kosten im Median 887 € gesamt, der Median aller freien Wohnungen in Stuttgart liegt bei 1.024 €.
Was kosten Genossenschaftsanteile?
Je nach Genossenschaft von wenigen hundert bis zu einigen tausend Euro; die genaue Höhe steht in der Satzung oder im Exposé. Beim Austritt gibt es die Anteile zurück, oft mit jährlicher Dividende.
Kann mir eine Genossenschaft wegen Eigenbedarf kündigen?
Nein. Die Genossenschaft gehört ihren Mitgliedern, einen Eigentümer mit Eigenbedarf gibt es nicht. Das Dauernutzungsrecht ist einer der größten Vorteile des Modells.
Wie lange wartet man in Stuttgart auf eine Genossenschaftswohnung?
Ehrliche Antwort: oft Jahre, je nach Genossenschaft und Wohnungsgröße. Deshalb lohnt die frühe Mitgliedschaft, der Blick auf die wenigen öffentlichen Inserate – und Geduld.
Muss ich Mitglied sein, um mich auf ein Inserat zu bewerben?
Meistens wirst du spätestens beim Vertragsschluss Mitglied und kaufst die Anteile. Einzelne Inserate stehen ausdrücklich auch Nichtmitgliedern offen – WohnAlert zeigt an jeder Wohnung den Bewerbungsweg an.
Brauche ich für Genossenschaftswohnungen einen WBS?
Für einen Teil ja: Auch Genossenschaften haben geförderte Wohnungen. Am Inserat steht dann „WBS erforderlich“. Ob du Anspruch hast, sagt der WBS-Rechner.

Nicht suchen. Melden lassen.

WohnAlert prüft die Angebotsseiten der Genossenschaften in Stuttgart rund um die Uhr und meldet neue Wohnungen kostenlos aufs Handy – mit Bewerbungsweg an jeder Wohnung. Mit kostenlosem Konto, ohne Werbung.

App herunterladen →

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Dieser Ratgeber ist sorgfältig recherchiert, aber keine Rechtsberatung. Einkommensgrenzen, Gebühren und Abläufe ändern sich – verbindlich sind die Angaben der Behörden und Anbieter.

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