Zadružni stan u Steiermark:
kako da dođeš do njega

Zadružni stan u Steiermark znači: neprofitni stambeni investitor

Ono što se u Austriji zove „zadružni stan“ (Genossenschaftswohnung) je stan neprofitnog stambenog investitora prema zakonu o neprofitnoj stanogradnji (WGG). Kirija pokriva troškove umesto da donosi profit, a zauzvrat pri useljenju plaćaš učešće u finansiranju – „Eigenmittel“ (sopstvena sredstva) – koje ti se pri iseljenju vraća, umanjeno za godišnju amortizaciju. Za razliku od nemačke zadruge, ne treba ti članstvo ni zadružni udeo: prijaviš se direktno kod investitora na listu čekanja i konkurišeš za konkretne stanove.

Stanje 07.10.2026. Brojevi sa stranica ponuda investitora koje WohnAlert prati u Steiermark – ne ukupan stambeni fond.

Zadružni stanovi u Steiermark koji su trenutno slobodni

977 stanova od 19 investitora u Steiermark trenutno je javno online – 6 najnovijih ovde, svi na stranici Steiermark ili u aplikaciji. Klik otvara originalni oglas.

Upravo pronađenovidljivo svima od 15:50NOVO 934 € ukupno 4-Zimmer-Wohnung · Weiz Wohnbaugruppe Ennstal 4 sob. · 92,06 m² Saznaj odmah: uključi alarm →

Upravo pronađenovidljivo svima od 15:24NOVO 466 € ukupno 2-Zimmer-Wohnung · Weiz Wohnbaugruppe Ennstal 2 sob. · 53 m² Saznaj odmah: uključi alarm →

NOVO Stambena zadruga 377 € ukupno 1-Zimmer-Wohnung · Dr. Rudolf Tyrolt Gasse 121 · Top 20 Dr. Rudolf Tyrolt Gasse 121 · Wohnbaugruppe Ennstal 38,05 m²Površina38,05 m²po m²9,91 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 1.147 € ukupno Wohnen in Leoben Kunigundenweg 10/3 8700 Leoben · Gebös 3 sob. · 74 m² · + 54.994 € sopstvenih sredstavaSobe3Površina74 m²po m²15,50 €Sopstvena sredstva54.994 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 753 € ukupno 4-Zimmer-Wohnung · Volpesiedlung 1/15 · Top 71 Volpesiedlung 1/15 · Wohnbaugruppe Ennstal 75,58 m²Površina75,58 m²po m²9,96 € Pogledaj ponudu NOVO Stambena zadruga 394 € ukupno 2-Zimmer-Wohnung · Südtiroler Siedlung 9 · Top 32 Südtiroler Siedlung 9 · Wohnbaugruppe Ennstal 47,49 m²Površina47,49 m²po m²8,30 € Pogledaj ponudu

Koliko košta zadružni stan u Steiermark

Trenutno oglašeni zadružni stanovi u Steiermark koštaju u medijani 717 € ukupno. To odgovara medijani svih slobodnih stanova u Steiermark (717 €). Po kvadratnom metru to je u medijani 10,76 €.

Mereno na 21 zadružnih oglasa u Steiermark koji su u međuvremenu nestali: oglas ostaje online u medijani 35 dana. To ostavlja vremena za pažljivu prijavu – ali ne i za čekanje.

Gde investitori u Steiermark trenutno oglašavaju

Okruzi i mesta sa najviše slobodnih zadružnih stanova – svaka oznaka vodi na stranicu mesta gde ih ima.

Sobe: 1 sob. 9 %, 2 sob. 37 %, 3 sob. 42 %, 4 sob. 11 %, 5 sob. 0 % – u odnosu na 891 slobodnih zadružnih stanova u Steiermark sa navedenim brojem soba.

Neprofitni stambeni investitori u Steiermark koje WohnAlert prati

Svako ime vodi na stranicu investitora sa aktuelnim ponudama, učestalošću provere i načinom prijave.

• Wohnbaugruppe Ennstal – 505 stanova trenutno online; 109 novih za 30 dana; medijana 695 € ukupno
  poslednje u: Bruck-Mürzzuschlag, Weiz, Deutschlandsberg
• GWS – 111 stanova trenutno online; 32 novih za 30 dana; medijana 1.074 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 4.000 €
  poslednje u: Graz-Umgebung, Hartberg-Fürstenfeld, Bruck-Mürzzuschlag
• Rottenmanner – 110 stanova trenutno online; 120 novih za 30 dana; medijana 796 € ukupno
  poslednje u: Murtal, Bruck-Mürzzuschlag, Südoststeiermark
• Gebös – 54 stanova trenutno online; 3 novih za 30 dana; medijana 660 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 46.725 €
  poslednje u: Murtal, Leoben, Hartberg-Fürstenfeld
• Leykam – 49 stanova trenutno online; 69 novih za 30 dana; medijana 656 € ukupno
  poslednje u: Graz-Umgebung, Bruck-Mürzzuschlag
• BWSG – 32 stanova trenutno online; 4 novih za 30 dana; medijana 479 € ukupno
  poslednje u: Bruck-Mürzzuschlag, Graz-Umgebung, Leibnitz
• GGW – 30 stanova trenutno online; 30 novih za 30 dana
  poslednje u: Leoben, Graz-Umgebung, Deutschlandsberg
• Brucker Wohnbau – 26 stanova trenutno online; 7 novih za 30 dana; medijana 527 € ukupno
  poslednje u: Bruck-Mürzzuschlag
• GIWOG – 22 stanova trenutno online; 6 novih za 30 dana; medijana 510 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 1.483 €
  poslednje u: Leoben, Murtal, Voitsberg
• GEMYSAG – 20 stanova trenutno online; 21 novih za 30 dana; sopstvena sredstva u medijani 4.409 €
  poslednje u: Bruck-Mürzzuschlag, Weiz
• EGW – 16 stanova trenutno online; 15 novih za 30 dana; medijana 485 € ukupno
  poslednje u: 8480 Mureck, 8330 Feldbach, 8530 Deutschlandsberg
• OWG – 14 stanova trenutno online; 14 novih za 30 dana; medijana 943 € ukupno
  poslednje u: Murtal
• TIGEWOSI – 8 stanova trenutno online; medijana 446 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 1.338 €
  poslednje u: Leoben, Murtal, Leibnitz
• SOZIALBAU – 6 stanova trenutno online; medijana 426 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 2.553 €
  poslednje u: Bruck-Mürzzuschlag
• FROHNLEITNER – 4 stanova trenutno online; 4 novih za 30 dana; medijana 1.050 € ukupno
  poslednje u: Leoben, Graz-Umgebung
• EBG – 3 stanova trenutno online; 1 novih za 30 dana; medijana 482 € ukupno
  poslednje u: 8600 Bruck an der Mur, 8530 Deutschlandsberg
• GSL – 3 stanova trenutno online; 3 novih za 30 dana; medijana 949 € ukupno
  poslednje u: Graz-Umgebung, Leoben
• WBV-GPA – 2 stanova trenutno online; medijana 638 € ukupno; sopstvena sredstva u medijani 2.850 €
  poslednje u: 8761 Pöls, 8750 Judenburg
• Heimat Österreich – 1 stan trenutno online; 2 novih za 30 dana; medijana 625 € ukupno
  poslednje u: Murau

Sopstvena sredstva: broj koji u Steiermark odlučuje

Kod investitora u Steiermark koji navode iznos, učešće u finansiranju po stanu u medijani iznosi između 1.338 € i 46.725 € – zavisno od investitora, godine izgradnje i subvencije. Plaća se pre useljenja. Ko ga nema, ne dobija stan, ma koliko povoljna bila kirija. Zato alarm u aplikaciji može da se filtrira po maksimalnim sopstvenim sredstvima.

Gde se stanovi zaista dodeljuju

19 od 19 praćenih investitora u Steiermark imalo je u poslednjih 30 dana neki oglas online. Mnogi investitori stanove dodeljuju i preko lista čekanja: ko se rano prijavi, dobija ponude pre nego što se pojave na sajtu. Oboje zajedno je prava strategija.

Strategija koja funkcioniše

1. Prijavi se na liste čekanja kod više investitora čiji su stanovi u delovima grada koje želiš – lista gore pokazuje gde je svaki poslednji put oglašavao.
2. Planiraj sopstvena sredstva: učešće u finansiranju piše u oglasu. Ko ne može da ga obezbedi, neka se raspita kod investitora ili kod pokrajinske službe za stambene subvencije (Wohnbauförderung) za kredit za sopstvena sredstva – pravila se razlikuju od pokrajine do pokrajine.
3. Paralelno juri oglase: slobodni stanovi se pojavljuju na sajtu investitora i dodeljuju po redosledu prijava – tu je brzina presudna, i za to postoji WohnAlert alarm.

Čitaj dalje: Stanovi u Steiermark · Kako se pravilno prijaviti · Izveštaj o tržištu kirija · svi stanovi

Ovaj vodič je pažljivo istražen, ali nije pravni savet. Granice prihoda, takse i procedure se menjaju – merodavni su podaci nadležnih organa i ponuđača.

Impressum · Zaštita podataka · Uslovi korišćenja · Kontakt · Otkaži ugovore ovde