Руководство · Кооперативные квартиры в Steiermark

Кооперативная квартира в Steiermark:
как туда попасть

Аренда по себестоимости, взнос на финансирование вместо залога, часто с правом выкупа – здесь 19 некоммерческих застройщиков в Steiermark, которых отслеживает WohnAlert, и то, что сейчас онлайн.

Кооперативная квартира в Steiermark – это некоммерческий застройщик

То, что в Австрии называют «кооперативной квартирой» (Genossenschaftswohnung), – это квартира некоммерческого застройщика по закону о некоммерческом жилищном хозяйстве (WGG). Аренда покрывает расходы, а не приносит прибыль, зато при заселении вы платите взнос на финансирование – «собственные средства» (Eigenmittel), – который при выезде возвращается за вычетом ежегодной амортизации. В отличие от немецкого кооператива, вам не нужно членство и не нужны паи: вы записываетесь напрямую у застройщика и подаёте заявки на конкретные квартиры.

19некоммерческих застройщиков в Steiermark отслеживает WohnAlert
977квартир свободно сейчас
440новых объявлений за последние 30 дней
2.850 €собственные средства, медиана (взнос на финансирование)

Состояние: 07.10.2026. Данные со страниц предложений застройщиков, которых WohnAlert отслеживает в Steiermark, – не весь жилой фонд.

Кооперативные квартиры в Steiermark, свободные сейчас

977 квартир от 19 застройщика в Steiermark сейчас открыто опубликованы – здесь 6 самых новых, все – на странице Steiermark или в приложении. Клик открывает оригинальное объявление.

4-Zimmer-Wohnung · Rettenegg 215 · Top 1НОВОЕ Кооператив 934 € всего 4-Zimmer-Wohnung · Rettenegg 215 · Top 1 Rettenegg 215 · Wohnbaugruppe Ennstal 92,06 м²Площадь92,06 м²за м²10,15 € Смотреть предложение 2-Zimmer-Wohnung · Goethegasse 28/7 · verfügbar ab 11/2026НОВОЕ Кооператив 466 € всего 2-Zimmer-Wohnung · Goethegasse 28/7 · verfügbar ab 11/2026 Goethegasse 28/7 · Wohnbaugruppe Ennstal 53 м²Площадь53 м²за м²8,80 € Смотреть предложение 1-Zimmer-Wohnung · Dr. Rudolf Tyrolt Gasse 121 · Top 20НОВОЕ Кооператив 377 € всего 1-Zimmer-Wohnung · Dr. Rudolf Tyrolt Gasse 121 · Top 20 Dr. Rudolf Tyrolt Gasse 121 · Wohnbaugruppe Ennstal 38,05 м²Площадь38,05 м²за м²9,91 € Смотреть предложение Wohnen in LeobenНОВОЕ Кооператив 1.147 € всего Wohnen in Leoben Kunigundenweg 10/3 8700 Leoben · Gebös 3 комн. · 74 м² · + 54.994 € собственных средствКомнаты3Площадь74 м²за м²15,50 €Взнос54.994 € Смотреть предложение 4-Zimmer-Wohnung · Volpesiedlung 1/15 · Top 71НОВОЕ Кооператив 753 € всего 4-Zimmer-Wohnung · Volpesiedlung 1/15 · Top 71 Volpesiedlung 1/15 · Wohnbaugruppe Ennstal 75,58 м²Площадь75,58 м²за м²9,96 € Смотреть предложение 2-Zimmer-Wohnung · Südtiroler Siedlung 9 · Top 32НОВОЕ Кооператив 394 € всего 2-Zimmer-Wohnung · Südtiroler Siedlung 9 · Top 32 Südtiroler Siedlung 9 · Wohnbaugruppe Ennstal 47,49 м²Площадь47,49 м²за м²8,30 € Смотреть предложение

Сколько стоит кооперативная квартира в Steiermark

717 €медиана общей аренды – застройщики в Steiermark, сейчас онлайн
717 €медиана общей аренды – все 977 свободных квартир в Steiermark

Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Steiermark стоят по медиане 717 € всего. Это соответствует медиане всех свободных квартир в Steiermark (717 €). За квадратный метр это по медиане 10,76 €.

По данным 20 кооперативных объявлений в Steiermark, которые уже исчезли: объявление висит онлайн по медиане 35 дней. Этого хватает на тщательную заявку – но не на ожидание.

Где застройщики в Steiermark сейчас публикуют объявления

Районы и населённые пункты с наибольшим числом свободных кооперативных квартир – каждая метка ведёт на страницу места, где они есть.

Bruck-Mürzzuschlag159Graz-Umgebung152Murtal137Leoben114Weiz92Deutschlandsberg77Hartberg-Fürstenfeld70Liezen48Südoststeiermark36Voitsberg33

Комнаты: 1 комн. 9 %, 2 комн. 37 %, 3 комн. 42 %, 4 комн. 11 %, 5 комн. 0 % – из 891 свободных кооперативных квартир в Steiermark с указанием числа комнат.

Некоммерческие застройщики в Steiermark, которых отслеживает WohnAlert

Каждое название ведёт на страницу застройщика с актуальными предложениями, частотой проверки и способом подачи заявки.

Собственные средства: цифра, которая решает в Steiermark

У застройщиков в Steiermark, которые указывают сумму, взнос на финансирование за квартиру составляет в среднем (медиана) от 1.338 € до 46.725 € – в зависимости от застройщика, года постройки и субсидии. Он вносится до заселения. У кого его нет, тот квартиру не получит, как бы дёшево ни стоила аренда. Поэтому оповещения в приложении можно фильтровать по максимальной сумме собственных средств.

Где на самом деле распределяют квартиры

19 из 19 отслеживаемых застройщиков в Steiermark за последние 30 дней публиковали объявления. Многие застройщики дополнительно распределяют жильё через списки предварительной записи: кто записался рано, получает предложения ещё до того, как они появятся на сайте. Стратегия – сочетать и то, и другое.

Запишитесь заранее, держите собственные средства наготове, следите за объявлениями поминутно. Кооперативные квартиры в Steiermark часто разбирают за несколько часов – впереди тот, у кого готовы документы и взнос на финансирование.

Стратегия, которая работает

  1. Запишитесь у нескольких застройщиков, у которых есть жильё в нужных вам районах, – список выше показывает, где каждый из них публиковал объявления в последний раз.
  2. Планируйте собственные средства: взнос на финансирование указан в объявлении. Если вы не можете его внести, спросите у застройщика или в службе жилищного субсидирования федеральной земли о кредите на собственные средства – правила в каждой земле свои.
  3. Параллельно ловите объявления: свободные квартиры появляются на сайте застройщика и распределяются в порядке поступления заявок – здесь важна скорость, и для этого есть оповещения WohnAlert.

Частые вопросы

Сколько кооперативных квартир сейчас свободно в Steiermark?
Сейчас 977 у 19 застройщиков – по состоянию последней проверки страниц с предложениями. Квартиры показаны вверху этой страницы и с оповещениями в приложении.
Сколько стоит кооперативная квартира в Steiermark?
Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Steiermark стоят в среднем (медиана) 717 € всего, медиана всех свободных квартир в Steiermark – 717 €.
Что такое взнос на финансирование (Eigenmittel)?
Единовременный взнос в расходы на землю и строительство, который вносится при заселении. При выезде он возвращается за вычетом ежегодной амортизации по закону WGG. Сумма указана в каждом объявлении – WohnAlert показывает её у квартиры и позволяет по ней фильтровать.
Нужно ли членство, как в Германии?
Нет. Некоммерческие застройщики в Австрии распределяют жильё без кооперативных паёв. Вы записываетесь у застройщика заранее или подаёте заявку прямо на объявление.
Есть ли справка WBS (Wohnberechtigungsschein)?
Нет, WBS – немецкий документ. У субсидируемых квартир в Австрии свои лимиты дохода, их проверяет застройщик или федеральная земля.
Как быстро разбирают кооперативные квартиры в Steiermark?
Часто через несколько часов. Поэтому WohnAlert сразу сообщает на телефон о каждом новом объявлении отслеживаемых застройщиков.
Можно ли потом купить кооперативную квартиру?
Для многих субсидируемых арендных квартир через несколько лет появляется право выкупа («аренда с правом выкупа», Miete mit Kaufoption). Есть ли оно и когда – указано в объявлении застройщика.

Не ищите. Получайте уведомления.

WohnAlert круглосуточно проверяет страницы предложений застройщиков в Steiermark и бесплатно сообщает о новых квартирах на телефон – с указанием собственных средств у каждой квартиры. С бесплатным аккаунтом, без рекламы.

Скачать приложение →

Читать дальше: Квартиры в Steiermark · Как правильно подать заявку · Отчёт о рынке аренды · все квартиры

Это руководство тщательно подготовлено, но не является юридической консультацией. Лимиты дохода, сборы и процедуры меняются – обязательны данные ведомств и арендодателей.

Импрессум · Конфиденциальность · Условия (AGB) · Контакты · Расторгнуть договор здесь