Ratgeber · Genossenschaftswohnungen in der Steiermark

Genossenschaftswohnung in der Steiermark:
so kommst du rein

Kostendeckende Miete, Finanzierungsbeitrag statt Kaution, oft mit Kaufoption – hier stehen die 19 gemeinnützigen Bauträger in der Steiermark, die WohnAlert beobachtet, mit dem, was gerade online ist.

Genossenschaftswohnung in der Steiermark heißt: gemeinnütziger Bauträger

Was in Österreich „Genossenschaftswohnung“ heißt, ist eine Wohnung eines gemeinnützigen Bauträgers nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Die Miete ist kostendeckend statt gewinnorientiert, dafür zahlst du beim Einzug einen Finanzierungsbeitrag – die „Eigenmittel“ – der beim Auszug abzüglich einer jährlichen Abschreibung zurückkommt. Anders als bei einer deutschen Genossenschaft brauchst du keine Mitgliedschaft und keinen Anteilsschein: Du meldest dich direkt beim Bauträger vor und bewirbst dich auf konkrete Wohnungen.

19gemeinnützige Bauträger in der Steiermark beobachtet WohnAlert
962Wohnungen gerade frei
1144neue Inserate in den letzten 30 Tagen
2.553 €Eigenmittel im Median (Finanzierungsbeitrag)

Stand 29.09.2026. Zahlen aus den Angebotsseiten der Bauträger, die WohnAlert in der Steiermark beobachtet – nicht der Gesamtbestand.

Genossenschaftswohnungen in der Steiermark, die gerade frei sind

962 Wohnungen von 18 Bauträger in der Steiermark stehen im Moment öffentlich online – die 6 jüngsten hier, alle auf der Seite der Steiermark oder in der App. Klick öffnet das Original-Inserat.

1-Zimmer-Wohnung · Südtiroler Straße 10 · Top 102NEU Genossenschaft 376 € gesamt 1-Zimmer-Wohnung · Südtiroler Straße 10 · Top 102 Südtiroler Straße 10 · Wohnbaugruppe Ennstal 49,78 m²Fläche49,78 m²je m²7,55 € Angebot ansehen NEU 870 € gesamt Wohnung | 8903 Lassing | Bezug: 01.01.2027 8903 Lassing · Rottenmanner 56,06 m²Fläche56,06 m²je m²15,53 € Angebot ansehen WohnAlertWohnbaugruppe EnnstalKeine FotosNEU Genossenschaft 523 € gesamt 2-Zimmer-Wohnung · Südtiroler Platz 1 · ab sofort Südtiroler Platz 1 · Wohnbaugruppe Ennstal 47,24 m²Fläche47,24 m²je m²11,07 € Angebot ansehen 3-Zimmer-Wohnung, Top 4NEU Genossenschaft 485 € gesamt 3-Zimmer-Wohnung, Top 4 Sepp Amschlstraße 1-16 · EGW 59 m²Fläche59 m²je m²8,22 € Angebot ansehen 3-Zimmer-Wohnung · Marktplatz 12 / 5 · DachgeschossNEU Genossenschaft 763 € gesamt 3-Zimmer-Wohnung · Marktplatz 12 / 5 · Dachgeschoss Marktplatz 12 / 5 · GWS 65,23 m²Fläche65,23 m²je m²11,69 € Angebot ansehen NEU 799 € gesamt 3-Zimmer-Wohnung | 8670 Krieglach | Bezug: 01.12.2026 8670 Krieglach · Rottenmanner 79,08 m²Fläche79,08 m²je m²10,10 € Angebot ansehen

Was eine Genossenschaftswohnung in der Steiermark kostet

712 €Median Gesamtmiete – Bauträger in der Steiermark, gerade online
712 €Median Gesamtmiete – alle 962 freien Wohnungen in der Steiermark

Die gerade inserierten Genossenschaftswohnungen in der Steiermark kosten im Median 712 € gesamt. Das entspricht dem Median aller freien Wohnungen in der Steiermark (712 €). Je Quadratmeter sind das im Median 10,76 €.

Gemessen an 19 Genossenschaftsinseraten in der Steiermark, die inzwischen wieder weg sind: Ein Inserat bleibt im Median 28 Tagen online. Das lässt Zeit für eine sorgfältige Bewerbung – aber nicht für Warten.

Wo Bauträger in der Steiermark gerade inserieren

Die Bezirke und Orte mit den meisten freien Genossenschaftswohnungen – jede Pille führt zur Seite des Orts, wo es sie gibt.

Bruck-Mürzzuschlag158Graz-Umgebung151Murtal134Leoben114Weiz85Deutschlandsberg72Hartberg-Fürstenfeld69Liezen48Südoststeiermark35Voitsberg33

Zimmer: 1 Zimmer 9 %, 2 Zimmer 38 %, 3 Zimmer 42 %, 4 Zimmer 11 %, 5 Zimmer 0 % – bezogen auf die 877 freien Genossenschaftswohnungen in der Steiermark mit Zimmerangabe.

Die gemeinnützigen Bauträger in der Steiermark, die WohnAlert beobachtet

Jeder Name führt zur Seite des Bauträgers mit den aktuellen Angeboten, dem Prüftakt und dem Bewerbungsweg.

Eigenmittel: die Zahl, die in der Steiermark entscheidet

Bei den Bauträgern in der Steiermark, die den Betrag nennen, liegt der Finanzierungsbeitrag je Wohnung im Median zwischen 1.338 € und 46.725 € – je nach Bauträger, Baujahr und Förderung. Er wird vor dem Einzug fällig. Wer ihn nicht hat, bekommt die Wohnung nicht, egal wie günstig die Miete ist. Darum lässt sich der Alarm in der App nach maximalen Eigenmitteln filtern.

Wo die Wohnungen wirklich vergeben werden

19 von 19 beobachteten Bauträgern in der Steiermark hatten in den letzten 30 Tagen ein Inserat online. Viele Bauträger vergeben zusätzlich über Vormerklisten: Wer sich früh vormerkt, bekommt Angebote, bevor sie auf der Website stehen. Beides zusammen ist die Strategie.

Vormerken, Eigenmittel bereithalten, Inserate im Minutentakt. Genossenschaftswohnungen in der Steiermark sind oft nach Stunden vergeben – wer die Unterlagen und den Finanzierungsbeitrag parat hat, ist vorn.

Die Strategie, die funktioniert

  1. Bei mehreren Bauträgern vormerken, deren Bestand in deinen Wunschgegenden liegt – die Liste oben zeigt, wo jeder zuletzt inseriert hat.
  2. Eigenmittel planen: Der Finanzierungsbeitrag steht im Inserat. Wer ihn nicht aufbringen kann, fragt beim Bauträger oder bei der Wohnbauförderung des Landes nach Darlehen für Eigenmittel – die Regeln sind je Bundesland verschieden.
  3. Parallel die Inserate jagen: Freie Wohnungen erscheinen auf der Website des Bauträgers und werden nach Eingang vergeben – hier zählt Tempo, und dafür ist der WohnAlert-Alarm da.

Häufige Fragen

Wie viele Genossenschaftswohnungen sind in der Steiermark gerade frei?
Im Moment 962 bei 18 Bauträgern – Stand der letzten Prüfung der Angebotsseiten. Die Wohnungen stehen oben auf dieser Seite und mit Alarm in der App.
Was kostet eine Genossenschaftswohnung in der Steiermark?
Die gerade inserierten Genossenschaftswohnungen in der Steiermark kosten im Median 712 € gesamt, der Median aller freien Wohnungen in der Steiermark liegt bei 712 €.
Was ist der Finanzierungsbeitrag (Eigenmittel)?
Ein einmaliger Beitrag zu Grund- und Baukosten, der beim Einzug fällig wird. Er wird beim Auszug zurückgezahlt, abzüglich einer jährlichen Abschreibung nach dem WGG. Die Höhe steht in jedem Inserat – WohnAlert zeigt sie an der Wohnung und lässt danach filtern.
Brauche ich eine Mitgliedschaft wie in Deutschland?
Nein. Gemeinnützige Bauträger in Österreich vergeben ohne Genossenschaftsanteile. Du meldest dich beim Bauträger vor oder bewirbst dich direkt auf ein Inserat.
Gibt es einen Wohnberechtigungsschein?
Nein, der WBS ist ein deutsches Papier. Geförderte Wohnungen in Österreich haben eigene Einkommensgrenzen, die der Bauträger oder das Land prüft.
Wie schnell sind Genossenschaftswohnungen in der Steiermark weg?
Häufig nach Stunden. Darum meldet WohnAlert jedes neue Inserat der beobachteten Bauträger sofort aufs Handy.
Kann ich eine Genossenschaftswohnung später kaufen?
Bei vielen geförderten Mietwohnungen besteht nach einigen Jahren eine Kaufoption („Miete mit Kaufoption“). Ob und wann, steht im Inserat des Bauträgers.

Nicht suchen. Melden lassen.

WohnAlert prüft die Angebotsseiten der Bauträger in der Steiermark rund um die Uhr und meldet neue Wohnungen kostenlos aufs Handy – mit Eigenmitteln an jeder Wohnung. Mit kostenlosem Konto, ohne Werbung.

App herunterladen →

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Dieser Ratgeber ist sorgfältig recherchiert, aber keine Rechtsberatung. Einkommensgrenzen, Gebühren und Abläufe ändern sich – verbindlich sind die Angaben der Behörden und Anbieter.

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