Наръчник · Кооперации в Dortmund

Кооперативно жилище в Dortmund:
как да влезете

Изгодна такса за ползване, пожизнено право на обитаване, без прекратяване поради лични нужди – но пътят навътре рядко минава през обява. Тук са 3-те кооперации в Dortmund, които WohnAlert следи, с това, което е онлайн в момента.

Какво прави кооперативното жилище в Dortmund различно

Жилищната кооперация принадлежи на членовете си. Който живее там, има право на трайно ползване вместо договор за наем с риск от прекратяване поради лични нужди на собственика, плаща такса за ползване, която обикновено е под пазарното ниво и се покачва умерено, и при встъпване купува кооперативни дялове вместо да плаща депозит. Дяловете се връщат при напускане. Точно затова почти никой не се изнася доброволно – и точно затова влизането е най-трудната част.

3кооперации в Dortmund следи WohnAlert
10свободни кооперативни жилища в момента
16нови обяви през последните 30 дни
3 %от новите обяви изискват WBS

Към 07.10.2026. Данни от страниците с оферти на кооперациите, които WohnAlert следи в Dortmund – не целият жилищен фонд.

Кооперативни жилища в Dortmund, които са свободни в момента

10 жилища от 2 кооперации в Dortmund са публично онлайн в момента – 6-те най-нови са тук, а всички са на страницата Dortmund или в приложението. Кликът отваря оригиналната обява.

2,0 Zimmer · Arcostraße 45 · Neuasseln · frei ab 16.12.2026НОВО Кооперация 467 € общо 2,0 Zimmer · Arcostraße 45 · Neuasseln · frei ab 16.12.2026 Arcostraße 45 · Spar- und Bauverein Dortmund 52,31 m²Площ52,31 m²на m²8,94 € Виж офертата 3,0 Zimmer · Schmiedingstraße 29 · Innenstadt-Mitte Кооперация 1.421 € общо 3,0 Zimmer · Schmiedingstraße 29 · Innenstadt-Mitte Schmiedingstraße 29 · Spar- und Bauverein Dortmund 87,76 m²Площ87,76 m²на m²16,19 € Виж офертата 2,0 Zimmer · In der Liethe 47 · Hostedde · frei ab 16.12.2026 Кооперация 578 € общо 2,0 Zimmer · In der Liethe 47 · Hostedde · frei ab 16.12.2026 In der Liethe 47 · Spar- und Bauverein Dortmund 58,23 m²Площ58,23 m²на m²9,92 € Виж офертата 2,0 Zimmer · Enekingstraße 1 · Wickede-Nord · frei ab 01.12.2026 Кооперация 595 € общо 2,0 Zimmer · Enekingstraße 1 · Wickede-Nord · frei ab 01.12.2026 Enekingstraße 1 · Spar- und Bauverein Dortmund 61,1 m²Площ61,1 m²на m²9,74 € Виж офертата 3-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Phönix-See Кооперация 876 € общо 3-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Phönix-See Schüruferstraße 33 · gws-Wohnen Dortmund-Süd 3.5 стаи · 66,42 m²Стаи3.5Площ66,42 m²на m²13,19 € Виж офертата 3,0 Zimmer · Goldschmiedingweg 9 · Kirchderne · frei ab nach Vereinbarung Кооперация 1.393 € общо 3,0 Zimmer · Goldschmiedingweg 9 · Kirchderne · frei ab nach Vereinbarung Goldschmiedingweg 9 · Spar- und Bauverein Dortmund 93,27 m²Площ93,27 m²на m²14,94 € Виж офертата

Колко струва кооперативно жилище в Dortmund

770 €медиана на общия наем – кооперации в Dortmund, онлайн в момента
824 €медиана на общия наем – всичките 451 свободни жилища в Dortmund

Публикуваните в момента кооперативни жилища в Dortmund струват средно (медиана) 770 € общо. Това е с 54 € по-малко от медианата на всички свободни жилища в Dortmund (824 €). На квадратен метър медианата е 11,33 €.

Къде публикуват обяви кооперациите в Dortmund в момента

Градските части с най-много свободни кооперативни жилища – всеки бутон води до страницата на градската част, където ги има.

Innenstadt-West2Neuasseln1Innenstadt-Mitte1Hostedde1Wickede1Kirchderne1Hafenviertel1Hörde1Aplerbeck1

Стаи: 1 стаи 10 %, 2 стаи 40 %, 3 стаи 50 % – спрямо 10-те свободни кооперативни жилища в Dortmund с посочен брой стаи.

Кооперациите в Dortmund, които WohnAlert следи

Всяко име води до страницата на наемодателя с актуалните оферти, интервала на проверка и начина за кандидатстване.

Неудобната истина: обявите са изключение

2 от 3 следени кооперации в Dortmund изобщо са имали обява онлайн през последните 30 дни. Останалите разпределят жилищата си вътрешно чрез списъци на чакащи между членовете – страницата с оферти остава празна, въпреки че се освобождават жилища.

Първо станете член, после чакайте – не обратното. Който вече е член, когато се освободи жилище, е в списъка. Който иска да се присъедини едва тогава, закъснява. Много кооперации приемат нови членове само в определени периоди.

Стратегията, която работи

  1. Станете член на две-три кооперации, чиито жилища са в желаните от Вас райони – списъкът по-горе показва къде всяка е публикувала последно. Дяловете при няколко членства се събират; определете приоритети.
  2. Поддържайте мястото си в списъка на чакащите: някои кооперации искат редовно да потвърждавате интереса си. Едно запитване годишно никога не вреди.
  3. Паралелно гонете публичните обяви: кооперациите, които публикуват обяви, често разпределят по реда на получаване – тук скоростта е важна и затова е алармата на WohnAlert. Някои оферти са изрично отворени и за нечленове.
  4. Не се ограничавайте само до кооперациите: общинското жилищно дружество (DOGEWO21) има сходни наеми и обикновено повече оферти – как протича кандидатстването там, е описано в наръчника Правилно кандидатстване.

Често задавани въпроси

Колко кооперативни жилища са свободни в момента в Dortmund?
В момента 10 при 2 кооперации – според последната проверка на страниците с оферти. Жилищата са в горната част на тази страница и с аларма в приложението.
Колко струва кооперативно жилище в Dortmund?
Публикуваните в момента кооперативни жилища в Dortmund струват средно (медиана) 770 € общо, а медианата на всички свободни жилища в Dortmund е 824 €.
Колко струват кооперативните дялове?
Зависи от кооперацията – от няколкостотин до няколко хиляди евро; точната сума е посочена в устава или в обявата. При напускане дяловете се връщат, често с годишен дивидент.
Може ли кооперацията да ми прекрати договора поради лични нужди на собственика?
Не. Кооперацията принадлежи на членовете си, няма собственик с лични нужди. Правото на трайно ползване е едно от най-големите предимства на модела.
Колко дълго се чака за кооперативно жилище в Dortmund?
Честен отговор: често години, в зависимост от кооперацията и големината на жилището. Затова си струва ранното членство, следенето на малкото публични обяви – и търпението.
Трябва ли да съм член, за да кандидатствам по обява?
Обикновено ставате член най-късно при сключването на договора и купувате дяловете. Някои обяви са изрично отворени и за нечленове – WohnAlert показва начина за кандидатстване при всяко жилище.
Нужен ли ми е WBS за кооперативни жилища?
За част от тях – да: и кооперациите имат субсидирани жилища. Тогава в обявата пише „WBS erforderlich“ (нужен е WBS). Дали имате право, ще Ви каже WBS калкулаторът.

Не търсете. Получавайте известия.

WohnAlert проверява денонощно страниците с оферти на кооперациите в Dortmund и съобщава безплатно за нови жилища на телефона – с начина за кандидатстване при всяко жилище. С безплатен профил, без реклами.

Изтеглете приложението →

Прочетете още: Жилища в Dortmund · WBS калкулатор · Как да кандидатствате правилно · Кооперации в Berlin · Доклад за пазара на наеми · всички жилища

Този наръчник е внимателно проучен, но не е правна консултация. Границите на доходите, таксите и процедурите се променят – задължителни са данните на институциите и наемодателите.

Импресум · Защита на данните · Общи условия · Контакт · Прекратяване на договори тук