Кооперативная квартира в Dortmund:
как туда попасть

Чем отличается кооперативная квартира в Dortmund

Жилищно-строительный кооператив принадлежит своим членам. Тот, кто там живёт, имеет бессрочное право пользования вместо договора аренды с риском расторжения из-за собственных нужд владельца, платит плату за пользование, которая обычно ниже рыночного уровня и растёт умеренно, а при вступлении покупает кооперативные паи вместо залога. При выходе паи возвращаются. Именно поэтому оттуда почти никто добровольно не выезжает – и именно поэтому попасть туда труднее всего.

Состояние на 07.10.2026. Данные со страниц предложений кооперативов, которые WohnAlert отслеживает в Dortmund, – не весь жилой фонд.

Кооперативные квартиры в Dortmund, свободные сейчас

8 квартир от 2 кооперативов в Dortmund сейчас открыто опубликованы – здесь 6 самых новых, все – на странице Dortmund или в приложении. Клик открывает оригинальное объявление.

Кооператив 1.421 € всего 3,0 Zimmer · Schmiedingstraße 29 · Innenstadt-Mitte Schmiedingstraße 29 · Spar- und Bauverein Dortmund 87,76 м²Площадь87,76 м²за м²16,19 € Смотреть предложение Кооператив 595 € всего 2,0 Zimmer · Enekingstraße 1 · Wickede-Nord · frei ab 01.12.2026 Enekingstraße 1 · Spar- und Bauverein Dortmund 61,1 м²Площадь61,1 м²за м²9,74 € Смотреть предложение Кооператив 876 € всего 3-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Phönix-See Schüruferstraße 33 · gws-Wohnen Dortmund-Süd 3.5 комн. · 66,42 м²Комнаты3.5Площадь66,42 м²за м²13,19 € Смотреть предложение Кооператив 1.393 € всего 3,0 Zimmer · Goldschmiedingweg 9 · Kirchderne · frei ab nach Vereinbarung Goldschmiedingweg 9 · Spar- und Bauverein Dortmund 93,27 м²Площадь93,27 м²за м²14,94 € Смотреть предложение WohnAlertgws-Wohnen Dortmund-SüdБез фото Кооператив 839 € всего Helle und renovierte 3,5-Zimmerwohnung im Dortmunder Hafenviertel Scharnhorststr. 87 · gws-Wohnen Dortmund-Süd 3 комн. · 91 м²Комнаты3Площадь91 м²за м²9,22 € Смотреть предложение WohnAlertgws-Wohnen Dortmund-SüdБез фото Кооператив 691 € всего Schöne Dachgeschosswohnung mit modernem Badezimmer Franz-Hitze-Straße 4 · gws-Wohnen Dortmund-Süd 3 комн. · 64 м²Комнаты3Площадь64 м²за м²10,80 € Смотреть предложение

Сколько стоит кооперативная квартира в Dortmund

Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Dortmund стоят по медиане 857 € всего. Это на 27 € больше, чем медиана всех свободных квартир в Dortmund (831 €). За квадратный метр это по медиане 12,53 €.

Где сейчас публикуют объявления кооперативы в Dortmund

Районы с наибольшим числом свободных кооперативных квартир – каждая метка ведёт на страницу района, где они есть.

Комнаты: 1 комн. – 12 %, 2 комн. – 25 %, 3 комн. – 62 % – из 8 свободных кооперативных квартир в Dortmund с указанием числа комнат.

Кооперативы в Dortmund, которые отслеживает WohnAlert

Каждое название ведёт на страницу арендодателя с актуальными предложениями, частотой проверки и способом подачи заявки.

• Spar- und Bauverein Dortmund – 8 квартир сейчас онлайн; 15 новых за 30 дней; медиана 586 € всего; без WBS
  последние в: Bodelschwingh, Dorstfeld, Kirchderne
• gws-Wohnen Dortmund-Süd – 4 квартир сейчас онлайн; 1 новых за 30 дней; медиана 770 € всего; 6 % с WBS
  последние в: Hörde, Aplerbeck, Brackel
• GBG Dortmund – сейчас нет объявлений – WohnAlert следит за страницей предложений

Неудобная правда: объявления – это исключение

Лишь у 2 из 3 отслеживаемых кооперативов в Dortmund за последние 30 дней вообще было хоть одно объявление онлайн. Остальные распределяют квартиры внутри, через листы ожидания среди членов – страница предложений остаётся пустой, хотя квартиры освобождаются.

Стратегия, которая работает

1. Вступите в два-три кооператива, у которых есть жильё в нужных вам районах – список выше показывает, где каждый из них публиковал объявления в последний раз. Паи нескольких членств складываются; расставьте приоритеты.
2. Следите за листом ожидания: некоторые кооперативы хотят, чтобы вы регулярно подтверждали свой интерес. Напомнить о себе раз в год никогда не помешает.
3. Параллельно ловите публичные объявления: кооперативы, которые публикуют объявления, часто распределяют жильё в порядке поступления заявок – здесь важна скорость, и для этого есть оповещения WohnAlert. Некоторые предложения прямо открыты и для нечленов.
4. Не зацикливайтесь на кооперативах: у муниципальной жилищной компании (DOGEWO21) похожая аренда и обычно больше предложений – как там подать заявку, описано в руководстве Как правильно подать заявку.

Читать далее: Квартиры в Dortmund · Калькулятор WBS · Как правильно подать заявку · Кооперативы в Berlin · Отчёт о рынке аренды · все квартиры

Это руководство тщательно подготовлено, но не является юридической консультацией. Лимиты дохода, сборы и процедуры меняются – обязательны данные ведомств и арендодателей.

Импрессум · Конфиденциальность · Условия (AGB) · Контакты · Расторгнуть договор здесь