Порадник · Кооперативи в Hamburg

Кооперативна квартира в Hamburg:
як туди потрапити

Невисока плата за користування, довічне право проживання, жодного розірвання через власні потреби – але шлях туди рідко веде через оголошення. Тут зібрано 25 кооперативів у Hamburg, які відстежує WohnAlert, з тим, що зараз онлайн.

Чим відрізняється кооперативна квартира в Hamburg

Житлово-будівельний кооператив належить своїм членам. Хто там живе, має право безстрокового користування замість договору оренди з ризиком розірвання через власні потреби власника, сплачує плату за користування, яка зазвичай нижча за ринковий рівень і зростає помірно, а при вступі купує кооперативні паї замість застави. Паї повертають при виході. Саме тому звідти майже ніхто не виїжджає добровільно – і саме тому потрапити туди найважче.

25кооперативів у Hamburg відстежує WohnAlert
7кооперативних квартир зараз вільно
75нових оголошень за останні 30 днів
12 %нових оголошень вимагають WBS

Стан на 07.10.2026. Дані зі сторінок пропозицій кооперативів, які WohnAlert відстежує в Hamburg, – а не весь житловий фонд.

Кооперативні квартири в Hamburg, які зараз вільні

7 квартир від 4 кооперативів у Hamburg зараз публічно онлайн – 6 найновіших тут, усі – на сторінці Hamburg або в застосунку. Клік відкриває оригінальне оголошення.

Щойно знайденодля всіх видно з 20:00НОВЕ 864 € разом 2-Zimmer-Wohnung · Hamm dhu 2 кімн. · 54,34 м² Дізнаватися одразу: увімкнути сповіщення →
WohnAlertFinkenwärder-HoffnungБез фотоНОВЕ Кооператив 538 € без комунальних Rehrstieg 91 Rehrstieg 91 · Finkenwärder-Hoffnung 3 кімн. · 76,82 м²Кімнати3Площа76,82 м² Переглянути пропозицію 1,5 Zimmer in Hamburg-Schnelsen Кооператив 615 € разом 1,5 Zimmer in Hamburg-Schnelsen Holsteiner Chaussee 203 · Hamburger Wohnen 45,4 м²Площа45,4 м²за м²13,55 € Переглянути пропозицію gemütliche 1,5 Zi.-Whg. in HH-Rahlstedt · frei ab 01.01.2027 Кооператив 469 € разом gemütliche 1,5 Zi.-Whg. in HH-Rahlstedt · frei ab 01.01.2027 Timmendorfer Stieg 38 · HARABAU 1.5 кімн. · 39,02 м²Кімнати1.5Площа39,02 м²за м²12,02 € Переглянути пропозицію WohnAlertFinkenwärder-HoffnungБез фото Кооператив 438 € без комунальних Norderschulweg 15 Norderschulweg 15 · Finkenwärder-Hoffnung 2 кімн. · 51,56 м²Кімнати2Площа51,56 м² Переглянути пропозицію 1 Zimmer in Hamburg-Lurup · frei ab 01.11.2026 Кооператив 467 € разом 1 Zimmer in Hamburg-Lurup · frei ab 01.11.2026 Langbargheide 33 · Hamburger Wohnen 30,15 м²Площа30,15 м²за м²15,49 € Переглянути пропозицію

Скільки коштує кооперативна квартира в Hamburg

615 €медіана загальної орендної плати – кооперативи в Hamburg, зараз онлайн
1.490 €медіана загальної орендної плати – усі 105 вільних квартир у Hamburg

Кооперативні квартири, що зараз в оголошеннях у Hamburg, коштують у середньому (медіана) 615 € разом. Це на 875 € менше, ніж медіана всіх вільних квартир у Hamburg (1.490 €). За квадратний метр це в середньому (медіана) 13,55 €. У 1 з 7 квартир в оголошенні вказано «потрібен WBS».

За даними 7 кооперативних оголошень у Hamburg, яких уже немає: оголошення залишається онлайн у середньому (медіана) 7 днів. Це дає час на ретельну заявку – але не на очікування.

Де кооперативи в Hamburg зараз публікують оголошення

Частини міста з найбільшою кількістю вільних кооперативних квартир – кожна позначка веде на сторінку частини міста, де вони є.

Hamm1Rahlstedt1Schnelsen1Lurup1Finkenwerder1Neugraben-Fischbek1Stellingen1

Кімнати: 1 кімн. – 43 %, 2 кімн. – 29 %, 3 кімн. – 29 % – щодо 7 вільних кооперативних квартир у Hamburg із зазначеною кількістю кімнат.

Кооперативи в Hamburg, які відстежує WohnAlert

Кожна назва веде на сторінку орендодавця з актуальними пропозиціями, частотою перевірки та способом подання заявки.

Незручна правда: оголошення – це виняток

14 з 25 відстежуваних кооперативів у Hamburg узагалі мали оголошення онлайн за останні 30 днів. Інші розподіляють свої квартири внутрішньо, через листи очікування серед членів – сторінка пропозицій залишається порожньою, хоча квартири звільняються.

Спершу стати членом, потім чекати – а не навпаки. Хто вже є членом, коли звільняється квартира, стоїть у списку. Хто хоче вступити лише тоді, запізнюється. Багато кооперативів приймають нових членів лише час від часу.

Стратегія, яка працює

  1. Стати членом двох-трьох кооперативів, чий житловий фонд розташований у бажаних районах – список вище показує, де кожен востаннє публікував оголошення. Паї за кілька членств додаються; визначте пріоритети.
  2. Підтримуйте своє місце в листі очікування: деякі кооперативи хочуть, щоб ви регулярно підтверджували свою зацікавленість. Раз на рік нагадати про себе ніколи не завадить.
  3. Паралельно полюйте на публічні оголошення: кооперативи, які публікують оголошення, часто розподіляють житло за черговістю звернень – тут важить швидкість, і для цього є сповіщення WohnAlert. Окремі пропозиції прямо відкриті й для нечленів.

Часті запитання

Скільки кооперативних квартир зараз вільно в Hamburg?
Зараз 7 у 4 кооперативах – за станом останньої перевірки сторінок з пропозиціями. Квартири показано вгорі цієї сторінки, а зі сповіщенням – у застосунку.
Скільки коштує кооперативна квартира в Hamburg?
Кооперативні квартири, що зараз в оголошеннях у Hamburg, коштують у середньому (медіана) 615 € разом; медіана всіх вільних квартир у Hamburg – 1.490 €.
Скільки коштують кооперативні паї?
Залежно від кооперативу – від кількох сотень до кількох тисяч євро; точна сума вказана у статуті або на сторінці оголошення. При виході паї повертають, часто з щорічними дивідендами.
Чи може кооператив розірвати зі мною договір через власні потреби (Eigenbedarf)?
Ні. Кооператив належить своїм членам, власника з власними потребами немає. Право безстрокового користування – одна з найбільших переваг цієї моделі.
Скільки чекають на кооперативну квартиру в Hamburg?
Чесна відповідь: часто роками, залежно від кооперативу та розміру квартири. Тому варто рано вступити в члени, стежити за нечисленними публічними оголошеннями – і мати терпіння.
Чи треба бути членом, щоб подати заявку на оголошення?
Зазвичай ви стаєте членом найпізніше під час укладення договору й купуєте паї. Окремі оголошення прямо відкриті й для нечленів – WohnAlert показує спосіб подання заявки для кожної квартири.
Чи потрібен WBS для кооперативних квартир?
Частково так: у кооперативів теж є субсидовані квартири. Тоді в оголошенні написано «потрібен WBS». Чи маєте ви на нього право, підкаже калькулятор WBS.

Не шукайте. Отримуйте сповіщення.

WohnAlert цілодобово перевіряє сторінки пропозицій кооперативів у Hamburg і безкоштовно повідомляє про нові квартири на телефон – зі способом подання заявки для кожної квартири. З безкоштовним обліковим записом, без реклами.

Завантажити застосунок →

Читати далі: Квартири в Hamburg · Калькулятор WBS · Як правильно подати заявку · Кооперативи в Berlin · Звіт про ринок оренди · усі квартири

Цей порадник ретельно підготовлено, але це не юридична консультація. Межі доходу, збори та процедури змінюються – обов’язковими є дані органів влади та орендодавців.

Impressum · Захист даних · Умови (AGB) · Контакт · Розірвати договори тут