راهنما · تعاونی‌ها در Hamburg

آپارتمان تعاونی در Hamburg:
این‌طور به آن می‌رسید

هزینهٔ استفادهٔ ارزان، حق سکونت مادام‌العمر، بدون فسخ به دلیل نیاز مالک – اما راه ورود به‌ندرت از یک آگهی می‌گذرد. اینجا 25 تعاونی در Hamburg که WohnAlert زیر نظر دارد آمده‌اند، همراه با آنچه همین حالا آنلاین است.

چه چیزی آپارتمان تعاونی در Hamburg را متفاوت می‌کند

تعاونی مسکن متعلق به اعضای خودش است. کسی که آنجا زندگی می‌کند، به‌جای قرارداد اجاره‌ای که خطر فسخ به دلیل نیاز مالک را دارد، حق استفادهٔ دائمی دارد، هزینهٔ استفاده می‌پردازد که معمولاً کمتر از سطح بازار است و آهسته بالا می‌رود، و هنگام ورود به‌جای ودیعه سهم تعاونی می‌خرد. سهم‌ها هنگام خروج پس داده می‌شوند. دقیقاً به همین دلیل تقریباً کسی داوطلبانه از آنجا نمی‌رود – و دقیقاً به همین دلیل راه ورود سخت‌ترین بخش است.

25تعاونی در Hamburg را WohnAlert زیر نظر دارد
7آپارتمان تعاونی الان خالی
75آگهی جدید در 30 روز گذشته
12 %از آگهی‌های جدید WBS می‌خواهند

وضعیت 07.10.2026. ارقام از صفحه‌های آگهی تعاونی‌هایی است که WohnAlert در Hamburg زیر نظر دارد – نه کل موجودی.

آپارتمان‌های تعاونی در Hamburg که الان خالی‌اند

7 آپارتمان از 4 تعاونی در Hamburg همین حالا به‌صورت عمومی آنلاین هستند – 6 مورد تازه‌ترین اینجا، همه در صفحهٔ Hamburg یا در اپلیکیشن. با کلیک، آگهی اصلی باز می‌شود.

همین حالا پیدا شدبرای همه قابل دیدن از ساعت 20:00جدید 864 € کل 2-Zimmer-Wohnung · Hamm dhu 2 اتاق · 54,34 m² فوراً باخبر شوید: روشن کردن هشدار ←
WohnAlertFinkenwärder-Hoffnungبدون عکسجدید تعاونی مسکن 538 € خالص Rehrstieg 91 Rehrstieg 91 · Finkenwärder-Hoffnung 3 اتاق · 76,82 m²اتاق3متراژ76,82 m² دیدن آگهی 1,5 Zimmer in Hamburg-Schnelsen تعاونی مسکن 615 € کل 1,5 Zimmer in Hamburg-Schnelsen Holsteiner Chaussee 203 · Hamburger Wohnen 45,4 m²متراژ45,4 m²هر m²13,55 € دیدن آگهی gemütliche 1,5 Zi.-Whg. in HH-Rahlstedt · frei ab 01.01.2027 تعاونی مسکن 469 € کل gemütliche 1,5 Zi.-Whg. in HH-Rahlstedt · frei ab 01.01.2027 Timmendorfer Stieg 38 · HARABAU 1.5 اتاق · 39,02 m²اتاق1.5متراژ39,02 m²هر m²12,02 € دیدن آگهی WohnAlertFinkenwärder-Hoffnungبدون عکس تعاونی مسکن 438 € خالص Norderschulweg 15 Norderschulweg 15 · Finkenwärder-Hoffnung 2 اتاق · 51,56 m²اتاق2متراژ51,56 m² دیدن آگهی 1 Zimmer in Hamburg-Lurup · frei ab 01.11.2026 تعاونی مسکن 467 € کل 1 Zimmer in Hamburg-Lurup · frei ab 01.11.2026 Langbargheide 33 · Hamburger Wohnen 30,15 m²متراژ30,15 m²هر m²15,49 € دیدن آگهی

یک آپارتمان تعاونی در Hamburg چقدر هزینه دارد

615 €میانهٔ اجارهٔ کل – تعاونی‌ها در Hamburg، همین حالا آنلاین
1.490 €میانهٔ اجارهٔ کل – همهٔ 105 آپارتمان خالی در Hamburg

میانهٔ اجارهٔ کل آپارتمان‌های تعاونیِ آگهی‌شده در Hamburg 615 € کل است. این 875 € کمتر از میانهٔ همهٔ آپارتمان‌های خالی در Hamburg (1.490 €) است. به ازای هر متر مربع، میانه 13,55 € است. در آگهی 1 مورد از 7 آپارتمان نوشته شده «WBS لازم است».

بر پایهٔ 7 آگهی تعاونی در Hamburg که دیگر نیستند: یک آگهی به‌طور میانه 7 روز آنلاین می‌ماند. این برای یک درخواست دقیق وقت می‌دهد – اما نه برای منتظر ماندن.

تعاونی‌ها در Hamburg الان کجا آگهی می‌دهند

محله‌هایی با بیشترین آپارتمان‌های تعاونی خالی – هر دکمه به صفحهٔ محله‌ای می‌رود که این آپارتمان‌ها در آن هستند.

Hamm1Rahlstedt1Schnelsen1Lurup1Finkenwerder1Neugraben-Fischbek1Stellingen1

اتاق: 1 اتاقه 43 %، 2 اتاقه 29 %، 3 اتاقه 29 % – بر پایهٔ 7 آپارتمان تعاونی خالی در Hamburg که تعداد اتاق ذکر کرده‌اند.

تعاونی‌هایی در Hamburg که WohnAlert زیر نظر دارد

هر نام به صفحهٔ صاحب‌خانه با آگهی‌های فعلی، فاصلهٔ بررسی و نوع درخواست می‌رود.

حقیقت ناخوشایند: آگهی‌ها استثنا هستند

14 از 25 تعاونی رصدشده در Hamburg در 30 روز گذشته اصلاً آگهی آنلاینی داشتند. بقیه آپارتمان‌هایشان را به‌صورت داخلی از راه فهرست انتظار به اعضا واگذار می‌کنند – صفحهٔ آگهی خالی می‌ماند، هرچند آپارتمان‌ها خالی می‌شوند.

اول عضو شوید، بعد منتظر بمانید – نه برعکس. کسی که وقتی آپارتمانی خالی می‌شود از قبل عضو است، در فهرست قرار دارد. کسی که تازه آن موقع بخواهد عضو شود، دیر رسیده است. بسیاری از تعاونی‌ها فقط گاهی عضو جدید می‌پذیرند.

راهبردی که جواب می‌دهد

  1. در دو یا سه تعاونی عضو شوید که آپارتمان‌هایشان در محله‌های دلخواه شما است – فهرست بالا نشان می‌دهد هر کدام آخرین بار کجا آگهی داده است. سهم‌های چند عضویت روی هم جمع می‌شوند؛ اولویت تعیین کنید.
  2. فهرست انتظار را پیگیری کنید: برخی تعاونی‌ها می‌خواهند علاقهٔ خود را مرتب تأیید کنید. سالی یک بار پیگیری کردن هیچ ضرری ندارد.
  3. هم‌زمان دنبال آگهی‌های عمومی باشید: تعاونی‌هایی که آگهی می‌دهند، اغلب به ترتیب رسیدن درخواست‌ها واگذار می‌کنند – اینجا سرعت مهم است و هشدار WohnAlert برای همین است. برخی آگهی‌ها صریحاً برای غیرعضوها هم باز هستند.

پرسش‌های رایج

در Hamburg الان چند آپارتمان تعاونی خالی است؟
در حال حاضر 7 نزد 4 تعاونی – بر پایهٔ آخرین بررسی صفحه‌های آگهی. آپارتمان‌ها بالای همین صفحه و با هشدار در اپلیکیشن هستند.
یک آپارتمان تعاونی در Hamburg چقدر هزینه دارد؟
میانهٔ اجارهٔ کل آپارتمان‌های تعاونیِ آگهی‌شده در Hamburg 615 € است؛ میانهٔ همهٔ آپارتمان‌های خالی در Hamburg 1.490 € است.
سهم تعاونی چقدر هزینه دارد؟
بسته به تعاونی، از چند صد تا چند هزار یورو؛ مبلغ دقیق در اساسنامه یا در صفحهٔ آگهی آمده است. هنگام خروج، سهم‌ها پس داده می‌شوند، اغلب همراه با سود سالانه.
آیا تعاونی می‌تواند به دلیل نیاز شخصی مالک قرارداد مرا فسخ کند؟
نه. تعاونی متعلق به اعضای خودش است و مالکی با نیاز شخصی وجود ندارد. حق استفادهٔ دائمی یکی از بزرگ‌ترین مزایای این مدل است.
در Hamburg چقدر باید برای آپارتمان تعاونی منتظر ماند؟
پاسخ صادقانه: اغلب چند سال، بسته به تعاونی و اندازهٔ آپارتمان. به همین دلیل عضویت زودهنگام، دنبال کردن معدود آگهی‌های عمومی – و صبر ارزش دارد.
آیا برای درخواست دادن به یک آگهی باید عضو باشم؟
معمولاً حداکثر هنگام بستن قرارداد عضو می‌شوید و سهم‌ها را می‌خرید. برخی آگهی‌ها صریحاً برای غیرعضوها هم باز هستند – WohnAlert راه درخواست را کنار هر آپارتمان نشان می‌دهد.
آیا برای آپارتمان‌های تعاونی به WBS نیاز دارم؟
برای بخشی بله: تعاونی‌ها هم آپارتمان‌های یارانه‌ای دارند. در آن صورت در آگهی نوشته شده «WBS لازم است». اینکه شما واجد شرایط هستید یا نه را محاسبه‌گر WBS می‌گوید.

نگردید. بگذارید خبرتان کنیم.

WohnAlert صفحه‌های آگهی تعاونی‌ها در Hamburg را شبانه‌روز بررسی می‌کند و آپارتمان‌های جدید را رایگان روی موبایل خبر می‌دهد – با راه درخواست برای هر آپارتمان. با حساب رایگان، بدون تبلیغات.

دانلود اپلیکیشن ←

بیشتر بخوانید: آپارتمان‌ها در Hamburg · محاسبه‌گر WBS · درست درخواست دادن · تعاونی‌ها در Berlin · گزارش بازار اجاره · همهٔ آپارتمان‌ها

این راهنما با دقت تهیه شده، اما مشاورهٔ حقوقی نیست. سقف‌های درآمد، هزینه‌ها و روندها تغییر می‌کنند – ملاک، اطلاعات ادارات و آگهی‌دهندگان است.

مشخصات ناشر (Impressum) · حریم خصوصی · شرایط و قوانین (AGB) · تماس · لغو قرارداد در اینجا