دليل · الجمعيات السكنية في Hamburg

شقة جمعية سكنية في Hamburg:
هكذا تحصل عليها

رسم انتفاع منخفض، وحق سكن مدى الحياة، ولا إنهاء للعقد بسبب حاجة المالك – لكن الطريق إليها نادرًا ما يمر عبر إعلان. هنا تجد الجمعيات السكنية الـ 25 في Hamburg التي يتابعها WohnAlert، مع ما هو منشور لديها الآن.

ما الذي يميّز شقة الجمعية السكنية في Hamburg

الجمعية السكنية التعاونية ملك لأعضائها. من يسكن فيها يتمتع بـحق انتفاع دائم بدل عقد إيجار مهدد بإنهائه بسبب حاجة المالك، ويدفع رسم انتفاع يكون غالبًا أقل من مستوى السوق ويرتفع باعتدال، ويشتري عند الانضمام حصصًا في الجمعية بدل التأمين. تُستردّ الحصص عند الانسحاب. لهذا السبب تحديدًا لا يكاد أحد يغادر طوعًا – ولهذا السبب تحديدًا يكون الدخول هو الجزء الأصعب.

25جمعية سكنية في Hamburg يتابعها WohnAlert
7شقة جمعية سكنية متاحة الآن
76إعلانًا جديدًا خلال آخر 30 يومًا
12 %من الإعلانات الجديدة تشترط WBS

آخر تحديث 07.10.2026. الأرقام من صفحات عروض الجمعيات السكنية التي يتابعها WohnAlert في Hamburg – وليست مجموع مساكنها.

شقق الجمعيات السكنية المتاحة الآن في Hamburg

7 شقة من 4 جمعية سكنية في Hamburg منشورة علنًا الآن – أحدث 6 هنا، وكلها في صفحة Hamburg أو في التطبيق. النقر يفتح الإعلان الأصلي.

WohnAlertFinkenwärder-Hoffnungبدون صورجديد جمعية سكنية 538 € صافي Rehrstieg 91 Rehrstieg 91 · Finkenwärder-Hoffnung 3 غرف · 76,82 م²الغرف3المساحة76,82 م² عرض الإعلان 1,5 Zimmer in Hamburg-Schnelsen جمعية سكنية 615 € شامل 1,5 Zimmer in Hamburg-Schnelsen Holsteiner Chaussee 203 · Hamburger Wohnen 45,4 م²المساحة45,4 م²لكل م²13,55 € عرض الإعلان gemütliche 1,5 Zi.-Whg. in HH-Rahlstedt · frei ab 01.01.2027 جمعية سكنية 469 € شامل gemütliche 1,5 Zi.-Whg. in HH-Rahlstedt · frei ab 01.01.2027 Timmendorfer Stieg 38 · HARABAU 1.5 غرف · 39,02 م²الغرف1.5المساحة39,02 م²لكل م²12,02 € عرض الإعلان WohnAlertFinkenwärder-Hoffnungبدون صور جمعية سكنية 438 € صافي Norderschulweg 15 Norderschulweg 15 · Finkenwärder-Hoffnung 2 غرف · 51,56 م²الغرف2المساحة51,56 م² عرض الإعلان 1 Zimmer in Hamburg-Lurup · frei ab 01.11.2026 جمعية سكنية 467 € شامل 1 Zimmer in Hamburg-Lurup · frei ab 01.11.2026 Langbargheide 33 · Hamburger Wohnen 30,15 م²المساحة30,15 م²لكل م²15,49 € عرض الإعلان Gemütliche 3 Zimmerwohnung in Hamburg Stellingen mit §5-Schein تتطلب شهادة WBSجمعية سكنية 725 € شامل Gemütliche 3 Zimmerwohnung in Hamburg Stellingen mit §5-Schein Ernst-Horn-Straße 18 b · Hamburger Wohnen 64,58 م²المساحة64,58 م²لكل م²11,23 € عرض الإعلان

كم تكلّف شقة جمعية سكنية في Hamburg

615 €وسيط الإيجار الشامل – الجمعيات السكنية في Hamburg، المتاحة الآن
1.496 €وسيط الإيجار الشامل – كل الشقق المتاحة البالغ عددها 106 في Hamburg

تكلّف شقق الجمعيات السكنية المعروضة حاليًا في Hamburg بالوسيط 615 € شاملة. أي أقل بـ 881 € من وسيط كل الشقق المتاحة في Hamburg (1.496 €). وبالمتر المربع يبلغ الوسيط 13,55 €. في 1 من أصل 7 شقة يُكتب في الإعلان «WBS مطلوبة».

بناءً على 7 إعلانًا لجمعيات سكنية في Hamburg اختفت منذ ذلك الحين: يبقى الإعلان منشورًا بالوسيط 4 يومًا. هذا يتيح وقتًا لتقديم طلب متقن – لكن ليس للانتظار.

أين تنشر الجمعيات السكنية في Hamburg إعلاناتها الآن

الأحياء التي فيها أكبر عدد من شقق الجمعيات السكنية المتاحة – كل زر يقود إلى صفحة الحي حيث تجدها.

Rahlstedt1Schnelsen1Lurup1Finkenwerder1Neugraben-Fischbek1Stellingen1Eißendorf1

الغرف: 1 غرف 43 %، 2 غرف 14 %، 3 غرف 43 % – من أصل 7 شقة جمعية سكنية متاحة في Hamburg مذكور فيها عدد الغرف.

الجمعيات السكنية في Hamburg التي يتابعها WohnAlert

كل اسم يقود إلى صفحة المؤجّر مع العروض الحالية ووتيرة الفحص وطريقة التقديم.

الحقيقة غير المريحة: الإعلانات هي الاستثناء

14 من أصل 25 جمعية سكنية نتابعها في Hamburg كان لديها أي إعلان منشور خلال آخر 30 يومًا. أما البقية فتخصّص شققها داخليًا للأعضاء عبر قوائم الانتظار – وتبقى صفحة العروض فارغة رغم أن شققًا تتوفر.

كن عضوًا أولًا، ثم انتظر – لا العكس. من يكون عضوًا عندما تتوفر شقة يكون على القائمة. ومن يريد الانضمام حينها فقط يصل متأخرًا. كثير من الجمعيات لا تقبل أعضاء جددًا إلا في فترات معينة.

الاستراتيجية التي تنجح

  1. انضمّ إلى جمعيتين أو ثلاث تقع مساكنها في المناطق التي تفضّلها – القائمة أعلاه تبيّن أين نشرت كل منها آخر إعلاناتها. حصص العضويات المتعددة تتراكم؛ فحدّد أولوياتك.
  2. حافظ على مكانك في قائمة الانتظار: بعض الجمعيات تطلب أن تؤكد اهتمامك بانتظام. السؤال مرة في السنة لا يضر أبدًا.
  3. وتابع الإعلانات العامة بالتوازي: الجمعيات التي تنشر إعلانات تخصّص الشقق غالبًا حسب ترتيب وصول الطلبات – وهنا تهم السرعة، ولهذا وُجد تنبيه WohnAlert. بعض العروض مفتوحة صراحةً لغير الأعضاء.

الأسئلة الشائعة

كم شقة جمعية سكنية متاحة الآن في Hamburg؟
حاليًا 7 لدى 4 جمعية سكنية – حسب آخر فحص لصفحات العروض. الشقق معروضة أعلى هذه الصفحة، ومع التنبيه في التطبيق.
كم تكلّف شقة جمعية سكنية في Hamburg؟
تكلّف شقق الجمعيات السكنية المعروضة حاليًا في Hamburg بالوسيط 615 € شاملة، بينما يبلغ وسيط كل الشقق المتاحة في Hamburg 1.496 €.
كم تكلّف حصص الجمعية السكنية؟
حسب الجمعية، من بضع مئات إلى بضعة آلاف من اليوروهات؛ والمبلغ الدقيق مذكور في النظام الأساسي أو في صفحة العرض. عند الانسحاب تُستردّ الحصص، وغالبًا مع أرباح سنوية.
هل يمكن للجمعية السكنية أن تنهي عقدي بحجة الحاجة الشخصية؟
لا. الجمعية ملك لأعضائها، ولا يوجد مالك يحتاج الشقة لنفسه. حق الانتفاع الدائم من أكبر مزايا هذا النموذج.
كم ينتظر المرء في Hamburg للحصول على شقة جمعية سكنية؟
بصراحة: غالبًا سنوات، حسب الجمعية وحجم الشقة. لذلك تستحق العضوية المبكرة العناء، مع متابعة الإعلانات العامة القليلة – والصبر.
هل يجب أن أكون عضوًا لأتقدّم على إعلان؟
في الغالب تصبح عضوًا وتشتري الحصص عند توقيع العقد على أبعد تقدير. بعض الإعلانات مفتوحة صراحةً لغير الأعضاء أيضًا – ويعرض WohnAlert طريقة التقديم عند كل شقة.
هل أحتاج إلى WBS لشقق الجمعيات السكنية؟
لجزء منها نعم: للجمعيات السكنية أيضًا شقق مدعومة. يُكتب عندها في الإعلان «WBS مطلوبة». وتعرف من حاسبة WBS إن كنت مستحقًا.

لا تبحث. دعنا نبلغك.

يفحص WohnAlert صفحات عروض الجمعيات السكنية في Hamburg على مدار الساعة ويبلغك بالشقق الجديدة مجانًا على هاتفك – مع طريقة التقديم عند كل شقة. بحساب مجاني ودون إعلانات.

تنزيل التطبيق ←

اقرأ أيضًا: شقق في Hamburg · حاسبة WBS · التقديم الصحيح · الجمعيات السكنية في Berlin · تقرير سوق الإيجار · كل الشقق

هذا الدليل مُعدّ بعناية، لكنه ليس استشارة قانونية. حدود الدخل والرسوم والإجراءات تتغير – والمرجع الملزم هو ما تذكره الجهات الرسمية والمؤجّرون.

بيانات الناشر · الخصوصية · الشروط والأحكام · اتصل بنا · إلغاء العقود من هنا