Кооперативная квартира в Tirol – это квартира некоммерческого застройщика
То, что в Австрии называют «кооперативной квартирой» (Genossenschaftswohnung), – это квартира некоммерческого застройщика по закону о некоммерческом жилищном хозяйстве (WGG). Аренда покрывает расходы, а не приносит прибыль, зато при заселении вы платите взнос на финансирование – «собственные средства» (Eigenmittel), – который при выезде возвращается за вычетом ежегодной амортизации. В отличие от немецкого кооператива, вам не нужно членство и не нужны паи: вы записываетесь напрямую у застройщика и подаёте заявки на конкретные квартиры.
Состояние на 07.10.2026. Данные со страниц предложений застройщиков, которых WohnAlert отслеживает в Tirol, – не весь жилой фонд.
Кооперативные квартиры в Tirol, свободные сейчас
13 квартир от 3 застройщика в Tirol сейчас открыто опубликованы – здесь 6 самых новых, все – на странице Tirol или в приложении. Клик открывает оригинальное объявление.
НОВОЕ
Кооператив
848 € всего
2-Zimmer-Wohnung · Dorfstraße 19 Top 06 · gefördert
Dorfstraße 19 · Frieden
Площадь54,97 м²за м²15,43 €Взнос4.947 €
Смотреть предложение
НОВОЕ
Кооператив
1.085 € всего
3-Zimmer-Wohnung · Dorfstraße 19 Top 01 · gefördert
Dorfstraße 19 · Frieden
Площадь76,59 м²за м²14,17 €Взнос6.893 €
Смотреть предложение
НОВОЕ
Кооператив
987 € всего
3-Zimmer-Wohnung · Dorfstraße 19 Top 10 · gefördert
Dorfstraße 19 · Frieden
Площадь67,82 м²за м²14,56 €Взнос6.104 €
Смотреть предложение
НОВОЕ
Кооператив
908 € всего
2-Zimmer-Wohnung · Dorfstraße 19 Top 07 · gefördert
Dorfstraße 19 · Frieden
Площадь59,35 м²за м²15,30 €Взнос5.342 €
Смотреть предложение
НОВОЕ
Кооператив
987 € всего
3-Zimmer-Wohnung · Dorfstraße 19 Top 05 · gefördert
Dorfstraße 19 · Frieden
Площадь67,82 м²за м²14,56 €Взнос6.104 €
Смотреть предложение
НОВОЕ
Кооператив
783 € всего
2-Zimmer-Wohnung · Dorfstraße 19 Top 04 · gefördert
Dorfstraße 19 · Frieden
Площадь48,97 м²за м²15,99 €Взнос4.407 €
Смотреть предложение
Сколько стоит кооперативная квартира в Tirol
Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Tirol стоят в среднем (медиана) 1.036 € всего. Это соответствует медиане всех свободных квартир в Tirol (1.036 €). За квадратный метр это в среднем (медиана) 14,36 €.
Где сейчас публикуют объявления застройщики в Tirol
Районы и населённые пункты с наибольшим числом свободных кооперативных квартир – каждая метка ведёт на страницу места, где они есть.
Комнаты: 2 комн. – 36 %, 3 комн. – 45 %, 4 комн. – 18 % – из 11 свободных кооперативных квартир в Tirol с указанием числа комнат.
Некоммерческие застройщики в Tirol, которых отслеживает WohnAlert
Каждое название ведёт на страницу застройщика с актуальными предложениями, частотой проверки и способом подачи заявки.
- Frieden – 10 квартир сейчас онлайн; 3 новых за 30 дней; медиана 1.036 € всего; собственные средства (медиана) 6.104 €
последние в: Kitzbühel, Reutte, Imst - GHS – 4 квартир сейчас онлайн; 4 новых за 30 дней; собственные средства (медиана) 9.600 €
последние в: Lienz, Imst, Schwaz - OSG Osttirol – 2 квартир сейчас онлайн; 2 новых за 30 дней; медиана 894 € всего; собственные средства по медиане 4.263 €
последние в: Lienz - Alpenländische – 1 квартира сейчас онлайн
последние в: Landeck - TIGEWOSI – сейчас нет объявлений – WohnAlert следит за страницей предложений
Собственные средства: число, которое решает всё в Tirol
У застройщиков в Tirol, которые указывают сумму, взнос на финансирование за квартиру составляет в среднем (медиана) от 4.263 € до 9.600 € – в зависимости от застройщика, года постройки и субсидии. Он вносится до заселения. У кого его нет, тот квартиру не получит, как бы дёшево ни стоила аренда. Поэтому оповещения в приложении можно фильтровать по максимальной сумме собственных средств.
Где на самом деле распределяют квартиры
Лишь у 4 из 5 отслеживаемых застройщиков в Tirol за последние 30 дней было объявление онлайн. Многие застройщики дополнительно распределяют жильё через списки предварительной записи: кто записался рано, получает предложения раньше, чем они появятся на сайте. Одно вместе с другим – это и есть стратегия.
Записаться заранее, держать собственные средства наготове, проверять объявления каждую минуту. Кооперативные квартиры в Tirol часто распределяют за несколько часов – впереди тот, у кого готовы документы и взнос на финансирование.
Стратегия, которая работает
- Запишитесь у нескольких застройщиков, у которых есть жильё в нужных вам районах, – список выше показывает, где каждый из них публиковал объявления в последний раз.
- Планируйте собственные средства: взнос на финансирование указан в объявлении. Если вы не можете его внести, спросите у застройщика или в службе жилищного субсидирования федеральной земли о кредите на собственные средства – правила в каждой земле свои.
- Параллельно ловите объявления: свободные квартиры появляются на сайте застройщика и распределяются в порядке поступления заявок – здесь важна скорость, и для этого есть оповещения WohnAlert.
Частые вопросы
Сколько кооперативных квартир сейчас свободно в Tirol?
Сколько стоит кооперативная квартира в Tirol?
Что такое взнос на финансирование (Eigenmittel)?
Нужно ли членство, как в Германии?
Есть ли справка WBS (Wohnberechtigungsschein)?
Как быстро разбирают кооперативные квартиры в Tirol?
Можно ли потом купить кооперативную квартиру?
Не ищите. Получайте уведомления.
WohnAlert круглосуточно проверяет страницы предложений застройщиков в Tirol и бесплатно сообщает о новых квартирах на телефон – с суммой собственных средств у каждой квартиры. С бесплатным аккаунтом, без рекламы.
Скачать приложение →Читать далее: Квартиры в Tirol · Как правильно подать заявку · Отчёт о рынке аренды · все квартиры
Это руководство тщательно подготовлено, но не является юридической консультацией. Лимиты дохода, сборы и процедуры меняются – обязательны данные ведомств и арендодателей.
Импрессум · Конфиденциальность · Условия (AGB) · Контакты · Расторгнуть договор здесь