Ratgeber · Genossenschaftswohnungen in Tirol

Genossenschaftswohnung in Tirol:
so kommst du rein

Kostendeckende Miete, Finanzierungsbeitrag statt Kaution, oft mit Kaufoption – hier stehen die 5 gemeinnützigen Bauträger in Tirol, die WohnAlert beobachtet, mit dem, was gerade online ist.

Genossenschaftswohnung in Tirol heißt: gemeinnütziger Bauträger

Was in Österreich „Genossenschaftswohnung“ heißt, ist eine Wohnung eines gemeinnützigen Bauträgers nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Die Miete ist kostendeckend statt gewinnorientiert, dafür zahlst du beim Einzug einen Finanzierungsbeitrag – die „Eigenmittel“ – der beim Auszug abzüglich einer jährlichen Abschreibung zurückkommt. Anders als bei einer deutschen Genossenschaft brauchst du keine Mitgliedschaft und keinen Anteilsschein: Du meldest dich direkt beim Bauträger vor und bewirbst dich auf konkrete Wohnungen.

5gemeinnützige Bauträger in Tirol beobachtet WohnAlert
15Wohnungen gerade frei
19neue Inserate in den letzten 30 Tagen
5.342 €Eigenmittel im Median (Finanzierungsbeitrag)

Stand 29.09.2026. Zahlen aus den Angebotsseiten der Bauträger, die WohnAlert in Tirol beobachtet – nicht der Gesamtbestand.

Genossenschaftswohnungen in Tirol, die gerade frei sind

15 Wohnungen von 3 Bauträger in Tirol stehen im Moment öffentlich online – die 6 jüngsten hier, alle auf der Seite Tirol oder in der App. Klick öffnet das Original-Inserat.

4-Zimmer-Wohnung · Fernpassstraße 20 Top A24 · gefördertNEU Genossenschaft 1.309 € gesamt 4-Zimmer-Wohnung · Fernpassstraße 20 Top A24 · gefördert Fernpassstraße 20 · Frieden 92,95 m² · + 6.506 € EigenmittelFläche92,95 m²je m²14,08 €Eigenmittel6.506 € Angebot ansehen 4-Zimmer-Wohnung · Mühler Straße 2 Top 4 · gefördert Genossenschaft 1.377 € gesamt 4-Zimmer-Wohnung · Mühler Straße 2 Top 4 · gefördert Mühlerstraße 2 · Frieden 115,58 m²Fläche115,58 m²je m²11,91 € Angebot ansehen 450 € Kostenumfang offen Mietwohnung mit Kaufoption · Top 14 · St.-Antonius-Weg 13, 9972 Virgen St.-Antonius-Weg 13 · GHS 46,57 m²Fläche46,57 m² Angebot ansehen 830 € Kostenumfang offen Mietwohnung mit Kaufoption · Top 5 · 1. OG · Kartitsch 64c, 9941 Kartitsch Kartitsch 64c · GHS 2 Zimmer · 80,39 m² · + 9.600 € EigenmittelZimmer2Fläche80,39 m²Eigenmittel9.600 € Angebot ansehen 2-Zimmer-Wohnung · Dorfstraße 19 Top 12 · gefördert Genossenschaft 908 € gesamt 2-Zimmer-Wohnung · Dorfstraße 19 Top 12 · gefördert Dorfstraße 19 · Frieden 59,35 m² · + 5.342 € EigenmittelFläche59,35 m²je m²15,30 €Eigenmittel5.342 € Angebot ansehen 2-Zimmer-Wohnung · Dorfstraße 19 Top 11 · gefördert Genossenschaft 848 € gesamt 2-Zimmer-Wohnung · Dorfstraße 19 Top 11 · gefördert Dorfstraße 19 · Frieden 54,97 m² · + 4.947 € EigenmittelFläche54,97 m²je m²15,43 €Eigenmittel4.947 € Angebot ansehen

Was eine Genossenschaftswohnung in Tirol kostet

987 €Median Gesamtmiete – Bauträger in Tirol, gerade online
987 €Median Gesamtmiete – alle 15 freien Wohnungen in Tirol

Die gerade inserierten Genossenschaftswohnungen in Tirol kosten im Median 987 € gesamt. Das entspricht dem Median aller freien Wohnungen in Tirol (987 €). Je Quadratmeter sind das im Median 14,56 €.

Wo Bauträger in Tirol gerade inserieren

Die Bezirke und Orte mit den meisten freien Genossenschaftswohnungen – jede Pille führt zur Seite des Orts, wo es sie gibt.

Kitzbühel8Reutte3Lienz2Landeck1Imst1

Zimmer: 2 Zimmer 46 %, 3 Zimmer 38 %, 4 Zimmer 15 % – bezogen auf die 13 freien Genossenschaftswohnungen in Tirol mit Zimmerangabe.

Die gemeinnützigen Bauträger in Tirol, die WohnAlert beobachtet

Jeder Name führt zur Seite des Bauträgers mit den aktuellen Angeboten, dem Prüftakt und dem Bewerbungsweg.

Eigenmittel: die Zahl, die in Tirol entscheidet

Bei den Bauträgern in Tirol, die den Betrag nennen, liegt der Finanzierungsbeitrag je Wohnung im Median zwischen 4.263 € und 9.600 € – je nach Bauträger, Baujahr und Förderung. Er wird vor dem Einzug fällig. Wer ihn nicht hat, bekommt die Wohnung nicht, egal wie günstig die Miete ist. Darum lässt sich der Alarm in der App nach maximalen Eigenmitteln filtern.

Wo die Wohnungen wirklich vergeben werden

4 von 5 beobachteten Bauträgern in Tirol hatten in den letzten 30 Tagen ein Inserat online. Viele Bauträger vergeben zusätzlich über Vormerklisten: Wer sich früh vormerkt, bekommt Angebote, bevor sie auf der Website stehen. Beides zusammen ist die Strategie.

Vormerken, Eigenmittel bereithalten, Inserate im Minutentakt. Genossenschaftswohnungen in Tirol sind oft nach Stunden vergeben – wer die Unterlagen und den Finanzierungsbeitrag parat hat, ist vorn.

Die Strategie, die funktioniert

  1. Bei mehreren Bauträgern vormerken, deren Bestand in deinen Wunschgegenden liegt – die Liste oben zeigt, wo jeder zuletzt inseriert hat.
  2. Eigenmittel planen: Der Finanzierungsbeitrag steht im Inserat. Wer ihn nicht aufbringen kann, fragt beim Bauträger oder bei der Wohnbauförderung des Landes nach Darlehen für Eigenmittel – die Regeln sind je Bundesland verschieden.
  3. Parallel die Inserate jagen: Freie Wohnungen erscheinen auf der Website des Bauträgers und werden nach Eingang vergeben – hier zählt Tempo, und dafür ist der WohnAlert-Alarm da.

Häufige Fragen

Wie viele Genossenschaftswohnungen sind in Tirol gerade frei?
Im Moment 15 bei 3 Bauträgern – Stand der letzten Prüfung der Angebotsseiten. Die Wohnungen stehen oben auf dieser Seite und mit Alarm in der App.
Was kostet eine Genossenschaftswohnung in Tirol?
Die gerade inserierten Genossenschaftswohnungen in Tirol kosten im Median 987 € gesamt, der Median aller freien Wohnungen in Tirol liegt bei 987 €.
Was ist der Finanzierungsbeitrag (Eigenmittel)?
Ein einmaliger Beitrag zu Grund- und Baukosten, der beim Einzug fällig wird. Er wird beim Auszug zurückgezahlt, abzüglich einer jährlichen Abschreibung nach dem WGG. Die Höhe steht in jedem Inserat – WohnAlert zeigt sie an der Wohnung und lässt danach filtern.
Brauche ich eine Mitgliedschaft wie in Deutschland?
Nein. Gemeinnützige Bauträger in Österreich vergeben ohne Genossenschaftsanteile. Du meldest dich beim Bauträger vor oder bewirbst dich direkt auf ein Inserat.
Gibt es einen Wohnberechtigungsschein?
Nein, der WBS ist ein deutsches Papier. Geförderte Wohnungen in Österreich haben eigene Einkommensgrenzen, die der Bauträger oder das Land prüft.
Wie schnell sind Genossenschaftswohnungen in Tirol weg?
Häufig nach Stunden. Darum meldet WohnAlert jedes neue Inserat der beobachteten Bauträger sofort aufs Handy.
Kann ich eine Genossenschaftswohnung später kaufen?
Bei vielen geförderten Mietwohnungen besteht nach einigen Jahren eine Kaufoption („Miete mit Kaufoption“). Ob und wann, steht im Inserat des Bauträgers.

Nicht suchen. Melden lassen.

WohnAlert prüft die Angebotsseiten der Bauträger in Tirol rund um die Uhr und meldet neue Wohnungen kostenlos aufs Handy – mit Eigenmitteln an jeder Wohnung. Mit kostenlosem Konto, ohne Werbung.

App herunterladen →

Weiterlesen: Wohnungen in Tirol · Richtig bewerben · Mietmarkt-Report · alle Wohnungen

Dieser Ratgeber ist sorgfältig recherchiert, aber keine Rechtsberatung. Einkommensgrenzen, Gebühren und Abläufe ändern sich – verbindlich sind die Angaben der Behörden und Anbieter.

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