آپارتمان تعاونی در Niederösterreich یعنی: سازندهٔ مسکن غیرانتفاعی
آنچه در اتریش «آپارتمان تعاونی» (Genossenschaftswohnung) نامیده میشود، آپارتمانی از یک سازندهٔ مسکن غیرانتفاعی طبق قانون مسکن غیرانتفاعی (WGG) است. اجاره به اندازهٔ پوشش هزینه‌هاست، نه برای سود؛ در عوض هنگام اسبابکشی یک سهم مالی می‌پردازید – همان «آوردهٔ اولیه» (Eigenmittel) – که هنگام تخلیه، منهای استهلاک سالانه، پس داده میشود. برخلاف تعاونی آلمانی، به عضویت نیازی ندارید و سهم‌نامه هم لازم نیست: مستقیم نزد سازندهٔ مسکن ثبت‌نام اولیه می‌کنید و برای آپارتمانهای مشخص درخواست می‌دهید.
وضعیت 07.10.2026. ارقام از صفحه‌های آگهی سازندگان مسکنی است که WohnAlert در Niederösterreich زیر نظر دارد – نه کل موجودی.
آپارتمانهای تعاونی در Niederösterreich که الان خالی‌اند
2150 آپارتمان از 32 سازندهٔ مسکن در Niederösterreich همین حالا به‌صورت عمومی آنلاین هستند – 6 مورد تازه‌ترین اینجا، همه در صفحهٔ Niederösterreich یا در اپلیکیشن. با کلیک، آگهی اصلی باز میشود.
یک آپارتمان تعاونی در Niederösterreich چقدر هزینه دارد
میانهٔ اجارهٔ کل آپارتمانهای تعاونیِ آگهیشده در Niederösterreich 783 € کل است. این برابر با میانهٔ همهٔ آپارتمانهای خالی در Niederösterreich (783 €) است. به ازای هر متر مربع، میانه 11,7 € است.
بر پایهٔ 84 آگهی تعاونی در Niederösterreich که دیگر نیستند: یک آگهی به‌طور میانه 19 روز آنلاین می‌ماند. این برای یک درخواست دقیق وقت میدهد – اما نه برای منتظر ماندن.
سازندگان مسکن در Niederösterreich الان کجا آگهی می‌دهند
مناطق و مکان‌هایی با بیشترین آپارتمانهای تعاونی خالی – هر دکمه به صفحهٔ مکانی می‌رود که این آپارتمان‌ها در آن هستند.
اتاق: 1 اتاقه 3 %، 2 اتاقه 37 %، 3 اتاقه 49 %، 4 اتاقه 11 %، 5 اتاقه 0 % – بر پایهٔ 2104 آپارتمان تعاونی خالی در Niederösterreich که تعداد اتاق ذکر کرده‌اند.
سازندگان مسکن غیرانتفاعی در Niederösterreich که WohnAlert زیر نظر دارد
هر نام به صفحهٔ سازندهٔ مسکن با آگهی‌های فعلی، فاصلهٔ بررسی و راه درخواست می‌رود.
- ALPENLAND – 295 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 331 مورد جدید در 30 روز؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 20.177 €
آخرین موارد در: Sankt Pölten، Wiener Neustadt، Melk - Frieden – 227 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 32 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 787 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 26.248 €
آخرین موارد در: Hollabrunn، Amstetten، Wiener Neustadt - Schönere Zukunft – 210 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 57 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 863 € کل
آخرین موارد در: 3040 Neulengbach، 3452 Heiligeneich، 3701 Großweikersdorf - GEDESAG – 201 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 109 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 839 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 4.005 €
آخرین موارد در: 3500 Krems an der Donau، 3383 Hürm، 3830 Waidhofen an der Thaya - WAV – 190 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 21 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 688 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 3.800 €
آخرین موارد در: 3945 Hoheneich، 3580 Horn، 3970 Weitra - WET-Gruppe – 180 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 198 مورد جدید در 30 روز؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 16.247 €
آخرین موارد در: 3350 Haag، 3250 Wieselburg، 3322 Viehdorf - Heimat Österreich – 157 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 74 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 903 € کل
آخرین موارد در: Wiener Neustadt، Sankt Pölten، Melk - Gebös – 139 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 19 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 791 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 32.974 €
آخرین موارد در: 2013 Großstelzendorf، 3033 Altlengbach، 3133 Gemeinlebarn - MÖGEN – 131 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 16 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 670 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 29.100 €
آخرین موارد در: 2632 Wimpassing، 2433 Margarethen am Moos، 3170 Hainfeld - EBSG – 93 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 40 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 753 € کل
آخرین موارد در: 2630 Ternitz، 3830 Waidhofen an der Thaya، 2601 Sollenau - SGN – 89 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 37 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 834 € کل
آخرین موارد در: 2602 Blumau-Neurißhof، 4482 Ennsdorf، 2410 Hainburg an der Donau - NBG – 88 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 9 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 735 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 36.510 €
آخرین موارد در: Mistelbach، Scheibbs، Gänserndorf - NHG – 87 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 63 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 727 € کل
آخرین موارد در: 2700 Wiener Neustadt، 2333 Leopoldsdorf، 3470 Kirchberg am Wagram - EGW – 68 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 37 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 856 € کل
آخرین موارد در: 2700 Wiener Neustadt، 3500 Lerchenfeld، 3500 Krems، 3100 St. Pölten، 3511 Furth نزدیک Göttweig - WNG – 48 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 1 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 1.840 € کل
آخرین موارد در: 2486 Pottendorf، 2700 Wiener Neustadt، 3620 Spitz - LebenswertWohnen – 36 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 2 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 809 € کل
آخرین موارد در: 3100 St. Pölten، 2700 Wiener Neustadt، 2522 Oberwaltersdorf - ÖVW – 36 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 1 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 988 € کل
آخرین موارد در: 3500 Krems، 2442 Unterwaltersdorf - Wien-Süd – 35 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 14 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 845 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 19.918 €
آخرین موارد در: Neunkirchen، Baden، Wiener Neustadt - KAMPTAL – 33 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 37 مورد جدید در 30 روز؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 21.028 €
آخرین موارد در: 3631 Ottenschlag، 3572 St. Leonhard am Hornerwald، 3712 Maissau - BWSG – 32 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 11 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 624 € کل
آخرین موارد در: 3100 St. Pölten، 3340 Waidhofen an der Ybbs، 3500 Krems an der Donau - EBG – 27 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 12 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 726 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 2.568 €
آخرین موارد در: 3950 Gmünd، 3830 Waidhofen an der Thaya، 3170 Hainfeld - Neue Eisenstädter – 22 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 25 مورد جدید در 30 روز؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 98.216 €
آخرین موارد در: Wiener Neustadt، Baden - Familienwohnbau – 14 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 1 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 842 € کل
آخرین موارد در: 2326 Lanzendorf، 3730 Eggenburg، 2640 Gloggnitz - Die Siedlung – 9 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 11 مورد جدید در 30 روز؛ آوردهٔ اولیه به‌طور میانه 5.289 €
آخرین موارد در: 3292 Gaming، 3300 Amstetten، 3370 Ybbs - Schwarzatal – 5 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 5 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 615 € کل
آخرین موارد در: 2630 Ternitz، 3710 Ziersdorf، 2062 Seefeld-Kadolz - Wohnungsgenossenschaft St. Pölten – 5 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 5 مورد جدید در 30 روز؛ آوردهٔ اولیه به‌طور میانه 13.696 €
آخرین موارد در: 2261 Stillfried، 3100 St. Pölten، 3180 Lilienfeld - GEMYSAG – 4 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 4 مورد جدید در 30 روز؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 2.384 €
آخرین موارد در: Lilienfeld - ATLAS – 1 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 1 مورد جدید در 30 روز؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 17.635 €
آخرین موارد در: 2500 Baden - GIWOG – 1 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 1 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 556 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 7.898 €
آخرین موارد در: Lilienfeld - HEIM – 1 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 1 مورد جدید در 30 روز؛ آوردهٔ اولیه به‌طور میانه 45.292 €
آخرین موارد در: 3573 Rosenburg 144 - NÖSW – 1 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 1 مورد جدید در 30 روز؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 21.520 €
آخرین موارد در: 2620 Neunkirchen - WBV-GPA – 1 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ میانه 1.026 € کل؛ آوردهٔ اولیه به‌طور میانه 6.690 €
آخرین موارد در: 2700 Wr. Neustadt - WOGEM – 1 آپارتمان همین حالا آنلاین؛ 2 مورد جدید در 30 روز؛ میانه 401 € کل؛ میانهٔ آوردهٔ اولیه 2.540 €
آخرین موارد در: 3100 St. Pölten - Neue Eisenstädter (Nachmieterbörse) – فعلاً آگهی‌ای ندارد – WohnAlert صفحهٔ آگهی را زیر نظر دارد
- Neue Heimat OÖ – فعلاً آگهی‌ای ندارد – WohnAlert صفحهٔ آگهی را زیر نظر دارد
- SOZIALBAU – فعلاً آگهی‌ای ندارد – WohnAlert صفحهٔ آگهی را زیر نظر دارد
آوردهٔ اولیه: عددی که در Niederösterreich تعیین‌کننده است
نزد سازندگان مسکنی در Niederösterreich که مبلغ را ذکر می‌کنند، میانهٔ سهم مالی برای هر آپارتمان بین 2.384 € و 98.216 € است – بسته به سازنده، سال ساخت و یارانه. این مبلغ پیش از اسبابکشی باید پرداخت شود. کسی که آن را نداشته باشد، آپارتمان را نمی‌گیرد، هرچقدر هم اجاره ارزان باشد. به همین دلیل هشدار در اپلیکیشن را میتوان بر اساس حداکثر آوردهٔ اولیه فیلتر کرد.
آپارتمان‌ها واقعاً کجا واگذار می‌شوند
33 از 36 سازندهٔ مسکن رصدشده در Niederösterreich در 30 روز گذشته آگهی آنلاین داشتند. بسیاری از سازندگان مسکن علاوه بر این از راه فهرست‌های ثبت‌نام اولیه واگذار می‌کنند: کسی که زود ثبت‌نام کند، پیشنهادها را پیش از آمدن در وب‌سایت دریافت میکند. این دو با هم، راهبرد درست است.
ثبت‌نام اولیه کنید، آوردهٔ اولیه را آماده نگه دارید، آگهی‌ها را دقیقه‌به‌دقیقه دنبال کنید. آپارتمانهای تعاونی در Niederösterreich اغلب در عرض چند ساعت واگذار می‌شوند – کسی که مدارک و سهم مالی را آماده دارد، جلوتر است.
راهبردی که جواب میدهد
- نزد چند سازندهٔ مسکن ثبت‌نام اولیه کنید که آپارتمان‌هایشان در محله‌های دلخواه شما است – فهرست بالا نشان میدهد هر کدام آخرین بار کجا آگهی داده است.
- آوردهٔ اولیه را برنامه‌ریزی کنید: سهم مالی در آگهی آمده است. اگر نمی‌توانید آن را تأمین کنید، از سازندهٔ مسکن یا ادارهٔ حمایت از مسکن ایالت (Wohnbauförderung) دربارهٔ وام برای آوردهٔ اولیه بپرسید – قوانین در هر ایالت متفاوت است.
- هم‌زمان دنبال آگهی‌ها باشید: آپارتمانهای خالی در وب‌سایت سازندهٔ مسکن می‌آیند و به ترتیب رسیدن درخواست‌ها واگذار می‌شوند – اینجا سرعت مهم است و هشدار WohnAlert برای همین است.
پرسش‌های رایج
در Niederösterreich الان چند آپارتمان تعاونی خالی است؟
یک آپارتمان تعاونی در Niederösterreich چقدر هزینه دارد؟
سهم مالی (آوردهٔ اولیه، Eigenmittel) چیست؟
آیا مانند آلمان به عضویت نیاز دارم؟
آیا گواهی استحقاق مسکن (WBS) وجود دارد؟
آپارتمانهای تعاونی در Niederösterreich چقدر زود از دست می‌روند؟
آیا بعداً میتوانم آپارتمان تعاونی را بخرم؟
نگردید. بگذارید خبرتان کنیم.
WohnAlert صفحه‌های آگهی سازندگان مسکن در Niederösterreich را شبانه‌روز بررسی میکند و آپارتمانهای جدید را رایگان روی موبایل خبر میدهد – با آوردهٔ اولیه کنار هر آپارتمان. با حساب رایگان، بدون تبلیغات.
دانلود اپلیکیشن ←بیشتر بخوانید: آپارتمان‌ها در Niederösterreich · درست درخواست دادن · گزارش بازار اجاره · همهٔ آپارتمان‌ها
این راهنما با دقت تهیه شده، اما مشاورهٔ حقوقی نیست. سقفهای درآمد، هزینه‌ها و روندها تغییر می‌کنند – ملاک، اطلاعات ادارات و آگهی‌دهندگان است.
مشخصات ناشر (Impressum) · حریم خصوصی · شرایط و قوانین (AGB) · تماس · لغو قرارداد در اینجا