Наръчник · Кооперативни жилища в Niederösterreich

Кооперативно жилище в Niederösterreich:
как да влезете

Наем на себестойност, финансова вноска вместо депозит, често с опция за покупка – тук са 36-те нестопански жилищни дружества в Niederösterreich, които WohnAlert следи, с това, което е онлайн в момента.

Кооперативно жилище в Niederösterreich означава: нестопанско жилищно дружество

Това, което в Австрия се нарича „кооперативно жилище“ (Genossenschaftswohnung), е жилище на нестопанско жилищно дружество съгласно Закона за нестопанското жилищно строителство (WGG). Наемът е на себестойност, а не с цел печалба, затова при нанасяне плащате финансова вноска – т.нар. „собствени средства“ (Eigenmittel), – която при напускане се връща, като се приспада годишна амортизация. За разлика от германската кооперация не Ви трябва членство, нито дялово удостоверение: записвате се директно при дружеството и кандидатствате за конкретни жилища.

36нестопански жилищни дружества в Niederösterreich следи WohnAlert
2.150свободни жилища в момента
1178нови обяви през последните 30 дни
17.635 €собствени средства – медиана (финансова вноска)

Към 07.10.2026. Данни от страниците с оферти на дружествата, които WohnAlert следи в Niederösterreich – не целият жилищен фонд.

Кооперативни жилища в Niederösterreich, които са свободни в момента

2150 жилища от 32 жилищно дружество в Niederösterreich са публично онлайн в момента – 6-те най-нови са тук, а всички са на страницата Niederösterreich или в приложението. Кликът отваря оригиналната обява.

Току-що намеренивидимо за всички от 16:59 ч.НОВО 716 € включените разходи не са уточнени 2-Zimmer-Wohnung · 2143 Großkrut KAMPTAL 2 стаи · 58,73 m² · + 34.440 € собствени средства Научете веднага: включете алармата →
Току-що намеренивидимо за всички от 16:45 ч.НОВО 805 € общо Wohnung · 3945 Hoheneich Schönere Zukunft 102,16 m² Научете веднага: включете алармата →
Току-що намеренивидимо за всички от 16:23 ч.НОВО 906 € общо 4-Zimmer-Wohnung · 3384 Großsierning GEDESAG 4 стаи · 74,19 m² · + 2.914 € собствени средства Научете веднага: включете алармата →
Току-що намеренивидимо за всички от 16:09 ч.НОВО 750 € включените разходи не са уточнени 3-Zimmer-Wohnung · 2130 Mistelbach KAMPTAL 3 стаи · 72,46 m² · + 21.854 € собствени средства Научете веднага: включете алармата →
Току-що намеренивидимо за всички от 15:43 ч.НОВО 978 € общо 3-Zimmer-Wohnung · 2070 Retz WAV 3 стаи · 74,24 m² · + 3.300 € собствени средства Научете веднага: включете алармата →
Току-що намеренивидимо за всички от 15:43 ч.НОВО 608 € общо 2-Zimmer-Wohnung · 2061 Obritz WAV 2 стаи · 59,87 m² · + 3.600 € собствени средства Научете веднага: включете алармата →

Колко струва кооперативно жилище в Niederösterreich

783 €медиана на общия наем – жилищни дружества в Niederösterreich, онлайн в момента
783 €медиана на общия наем – всичките 2150 свободни жилища в Niederösterreich

Публикуваните в момента кооперативни жилища в Niederösterreich струват средно (медиана) 783 € общо. Това съответства на медианата на всички свободни жилища в Niederösterreich (783 €). На квадратен метър медианата е 11,7 €.

Измерено по 84 кооперативни обяви в Niederösterreich, които вече са изчезнали: една обява остава онлайн средно (медиана) 19 дни. Това дава време за внимателно кандидатстване – но не и за чакане.

Къде публикуват обяви жилищните дружества в Niederösterreich в момента

Окръзите и местата с най-много свободни кооперативни жилища – всеки бутон води до страницата на мястото, където ги има.

Wiener Neustadt149Sankt Pölten136Hollabrunn1302700 Wiener Neustadt88Amstetten67Melk543100 St. Pölten423500 Krems an der Donau40Neunkirchen403170 Hainfeld39

Стаи: 1 стаи 3 %, 2 стаи 37 %, 3 стаи 49 %, 4 стаи 11 %, 5 стаи 0 % – спрямо 2104-те свободни кооперативни жилища в Niederösterreich с посочен брой стаи.

Нестопанските жилищни дружества в Niederösterreich, които WohnAlert следи

Всяко име води до страницата на дружеството с актуалните оферти, интервала на проверка и начина за кандидатстване.

Собствени средства: числото, което решава в Niederösterreich

При дружествата в Niederösterreich, които посочват сумата, финансовата вноска за едно жилище е средно (медиана) между 2.384 € и 98.216 € – в зависимост от дружеството, годината на строеж и субсидията. Тя се плаща преди нанасянето. Който я няма, не получава жилището, колкото и евтин да е наемът. Затова алармата в приложението може да се филтрира по максимални собствени средства.

Къде всъщност се разпределят жилищата

33 от 36 следени дружества в Niederösterreich са имали обява онлайн през последните 30 дни. Много дружества разпределят и чрез списъци за предварително записване: който се запише рано, получава оферти, преди да се появят на сайта. Двете заедно са стратегията.

Запишете се предварително, пригответе собствените средства, следете обявите всяка минута. Кооперативните жилища в Niederösterreich често се разпределят за часове – който има документите и финансовата вноска под ръка, е напред.

Стратегията, която работи

  1. Запишете се предварително при няколко дружества, чиито жилища са в желаните от Вас райони – списъкът по-горе показва къде всяко е публикувало последно.
  2. Планирайте собствените средства: финансовата вноска е посочена в обявата. Ако не можете да я съберете, попитайте дружеството или жилищната субсидия на провинцията (Wohnbauförderung) за заем за собствени средства – правилата са различни във всяка провинция.
  3. Паралелно гонете обявите: свободните жилища се появяват на сайта на дружеството и се разпределят по реда на получаване – тук скоростта е важна и затова е алармата на WohnAlert.

Често задавани въпроси

Колко кооперативни жилища са свободни в момента в Niederösterreich?
В момента 2150 при 32 жилищни дружества – според последната проверка на страниците с оферти. Жилищата са в горната част на тази страница и с аларма в приложението.
Колко струва кооперативно жилище в Niederösterreich?
Публикуваните в момента кооперативни жилища в Niederösterreich струват средно (медиана) 783 € общо, а медианата на всички свободни жилища в Niederösterreich е 783 €.
Какво е финансовата вноска (собствени средства)?
Еднократна вноска за разходите за земя и строителство, която се плаща при нанасяне. Връща се при напускане, като се приспада годишна амортизация съгласно Закона за нестопанското жилищно строителство (WGG). Сумата е посочена във всяка обява – WohnAlert я показва при жилището и позволява филтриране по нея.
Нужно ли ми е членство, както в Германия?
Не. Нестопанските жилищни дружества в Австрия разпределят жилищата без кооперативни дялове. Записвате се предварително при дружеството или кандидатствате директно по обява.
Има ли удостоверение за право на жилище (WBS)?
Не, WBS е германски документ. Субсидираните жилища в Австрия имат собствени граници на доходите, които проверява дружеството или провинцията.
Колко бързо изчезват кооперативните жилища в Niederösterreich?
Често след часове. Затова WohnAlert съобщава веднага на телефона за всяка нова обява на следените жилищни дружества.
Мога ли по-късно да купя кооперативно жилище?
При много субсидирани жилища под наем след няколко години има опция за покупка („Miete mit Kaufoption“ – наем с опция за покупка). Дали и кога, е посочено в обявата на дружеството.

Не търсете. Получавайте известия.

WohnAlert проверява денонощно страниците с оферти на дружествата в Niederösterreich и съобщава безплатно за нови жилища на телефона – със собствените средства при всяко жилище. С безплатен профил, без реклами.

Изтеглете приложението →

Прочетете още: Жилища в Niederösterreich · Как да кандидатствате правилно · Доклад за пазара на наеми · всички жилища

Този наръчник е внимателно проучен, но не е правна консултация. Границите на доходите, таксите и процедурите се променят – задължителни са данните на институциите и наемодателите.

Импресум · Защита на данните · Общи условия · Контакт · Прекратяване на договори тук