شقة جمعية سكنية في Niederösterreich:
هكذا تحصل عليها

شقة جمعية سكنية في Niederösterreich تعني: مطوّر سكني غير ربحي

ما يُسمّى في النمسا «شقة جمعية سكنية» هو شقة لدى مطوّر سكني غير ربحي وفق قانون الإسكان غير الربحي (WGG). الإيجار يغطي التكاليف بدل أن يهدف إلى الربح، وفي المقابل تدفع عند الانتقال مساهمة تمويل – أي «المساهمة المالية» – تُردّ إليك عند الخروج مع خصم استهلاك سنوي. وخلافًا للجمعيات السكنية الألمانية لا تحتاج إلى عضوية ولا إلى شهادة حصص: تسجّل اهتمامك مباشرة لدى المطوّر وتتقدّم على شقق محددة.

آخر تحديث 07.10.2026. الأرقام من صفحات عروض المطوّرين السكنيين الذين يتابعهم WohnAlert في Niederösterreich – وليست مجموع مساكنهم.

شقق الجمعيات السكنية المتاحة الآن في Niederösterreich

2150 شقة من 32 مطوّر سكني في Niederösterreich منشورة علنًا الآن – أحدث 6 هنا، وكلها في صفحة Niederösterreich أو في التطبيق. النقر يفتح الإعلان الأصلي.

كم تكلّف شقة جمعية سكنية في Niederösterreich

تكلّف شقق الجمعيات السكنية المعروضة حاليًا في Niederösterreich بالوسيط 783 € شاملة. وهذا يساوي وسيط كل الشقق المتاحة في Niederösterreich (783 €). وبالمتر المربع يبلغ الوسيط 11,7 €.

بناءً على 84 إعلانًا لجمعيات سكنية في Niederösterreich اختفت منذ ذلك الحين: يبقى الإعلان منشورًا بالوسيط 19 يومًا. هذا يتيح وقتًا لتقديم طلب متقن – لكن ليس للانتظار.

أين ينشر المطوّرون السكنيون في Niederösterreich إعلاناتهم الآن

المناطق والأماكن التي فيها أكبر عدد من شقق الجمعيات السكنية المتاحة – كل زر يقود إلى صفحة المكان حيث تجدها.

الغرف: 1 غرف 3 %، 2 غرف 37 %، 3 غرف 49 %، 4 غرف 11 %، 5 غرف 0 % – من أصل 2104 شقة جمعية سكنية متاحة في Niederösterreich مذكور فيها عدد الغرف.

المطوّرون السكنيون غير الربحيين في Niederösterreich الذين يتابعهم WohnAlert

كل اسم يقود إلى صفحة المطوّر السكني مع العروض الحالية ووتيرة الفحص وطريقة التقديم.

• ALPENLAND – 295 شقة متاحة الآن؛ 331 جديدة خلال 30 يومًا؛ وسيط المساهمة المالية 20.177 €
  آخر الإعلانات في: Sankt Pölten، Wiener Neustadt، Melk
• Frieden – 227 شقة متاحة الآن؛ 32 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 787 € شاملة؛ وسيط المساهمة المالية 26.248 €
  آخر الإعلانات في: Hollabrunn، Amstetten، Wiener Neustadt
• Schönere Zukunft – 210 شقة متاحة الآن؛ 57 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 863 € شاملة
  آخر الإعلانات في: 3040 Neulengbach، 3452 Heiligeneich، 3701 Großweikersdorf
• GEDESAG – 201 شقة متاحة الآن؛ 109 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 839 € شاملة؛ وسيط المساهمة المالية 4.005 €
  آخر الإعلانات في: 3500 Krems an der Donau، 3383 Hürm، 3830 Waidhofen an der Thaya
• WAV – 190 شقة متاحة الآن؛ 21 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 688 € شاملة؛ وسيط المساهمة المالية 3.800 €
  آخر الإعلانات في: 3945 Hoheneich، 3580 Horn، 3970 Weitra
• WET-Gruppe – 180 شقة متاحة الآن؛ 198 جديدة خلال 30 يومًا؛ المساهمة المالية بالوسيط 16.247 €
  آخر الإعلانات في: 3350 Haag، 3250 Wieselburg، 3322 Viehdorf
• Heimat Österreich – 157 شقة متاحة الآن؛ 74 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 903 € شاملة
  آخر الإعلانات في: Wiener Neustadt، Sankt Pölten، Melk
• Gebös – 139 شقة متاحة الآن؛ 19 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 791 € شاملة؛ وسيط المساهمة المالية 32.974 €
  آخر الإعلانات في: 2013 Großstelzendorf، 3033 Altlengbach، 3133 Gemeinlebarn
• MÖGEN – 131 شقة متاحة الآن؛ 16 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 670 € شاملة؛ وسيط المساهمة المالية 29.100 €
  آخر الإعلانات في: 2632 Wimpassing، 2433 Margarethen am Moos، 3170 Hainfeld
• EBSG – 93 شقة متاحة الآن؛ 40 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 753 € شاملة
  آخر الإعلانات في: 2630 Ternitz، 3830 Waidhofen an der Thaya، 2601 Sollenau
• SGN – 89 شقة متاحة الآن؛ 37 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 834 € شاملة
  آخر الإعلانات في: 2602 Blumau-Neurißhof، 4482 Ennsdorf، 2410 Hainburg an der Donau
• NBG – 88 شقة متاحة الآن؛ 9 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 735 € شاملة؛ وسيط المساهمة المالية 36.510 €
  آخر الإعلانات في: Mistelbach، Scheibbs، Gänserndorf
• NHG – 87 شقة متاحة الآن؛ 63 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 727 € شاملة
  آخر الإعلانات في: 2700 Wiener Neustadt، 2333 Leopoldsdorf، 3470 Kirchberg am Wagram
• EGW – 68 شقة متاحة الآن؛ 37 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 856 € شاملة
  آخر الإعلانات في: 2700 Wiener Neustadt، 3500 Lerchenfeld، 3500 Krems، 3100 St. Pölten، 3511 Furth bei Göttweig
• WNG – 48 شقة متاحة الآن؛ 1 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 1.840 € شاملة
  آخر الإعلانات في: 2486 Pottendorf، 2700 Wiener Neustadt، 3620 Spitz
• LebenswertWohnen – 36 شقة متاحة الآن؛ 2 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 809 € شاملة
  آخر الإعلانات في: 3100 St. Pölten، 2700 Wiener Neustadt، 2522 Oberwaltersdorf
• ÖVW – 36 شقة متاحة الآن؛ 1 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 988 € شاملة
  آخر الإعلانات في: 3500 Krems، 2442 Unterwaltersdorf
• Wien-Süd – 35 شقة متاحة الآن؛ 14 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 845 € شاملة؛ وسيط المساهمة المالية 19.918 €
  آخر الإعلانات في: Neunkirchen، Baden، Wiener Neustadt
• KAMPTAL – 33 شقة متاحة الآن؛ 37 جديدة خلال 30 يومًا؛ المساهمة المالية بالوسيط 21.028 €
  آخر الإعلانات في: 3631 Ottenschlag، 3572 St. Leonhard am Hornerwald، 3712 Maissau
• BWSG – 32 شقة متاحة الآن؛ 11 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 624 € شاملة
  آخر الإعلانات في: 3100 St. Pölten، 3340 Waidhofen an der Ybbs، 3500 Krems an der Donau
• EBG – 27 شقة متاحة الآن؛ 12 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 726 € شاملة؛ وسيط المساهمة المالية 2.568 €
  آخر الإعلانات في: 3950 Gmünd، 3830 Waidhofen an der Thaya، 3170 Hainfeld
• Neue Eisenstädter – 22 شقة متاحة الآن؛ 25 جديدة خلال 30 يومًا؛ وسيط المساهمة المالية 98.216 €
  آخر الإعلانات في: Wiener Neustadt، Baden
• Familienwohnbau – 14 شقة متاحة الآن؛ 1 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 842 € شاملة
  آخر الإعلانات في: 2326 Lanzendorf، 3730 Eggenburg، 2640 Gloggnitz
• Die Siedlung – 9 شقة متاحة الآن؛ 11 جديدة خلال 30 يومًا؛ المساهمة المالية بالوسيط 5.289 €
  آخر الإعلانات في: 3292 Gaming، 3300 Amstetten، 3370 Ybbs
• Schwarzatal – 5 شقة متاحة الآن؛ 5 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 615 € شاملة
  آخر الإعلانات في: 2630 Ternitz، 3710 Ziersdorf، 2062 Seefeld-Kadolz
• Wohnungsgenossenschaft St. Pölten – 5 شقة متاحة الآن؛ 5 جديدة خلال 30 يومًا؛ المساهمة المالية بالوسيط 13.696 €
  آخر الإعلانات في: 2261 Stillfried، 3100 St. Pölten، 3180 Lilienfeld
• GEMYSAG – 4 شقة متاحة الآن؛ 4 جديدة خلال 30 يومًا؛ المساهمة المالية بالوسيط 2.384 €
  آخر الإعلانات في: Lilienfeld
• ATLAS – 1 شقة متاحة الآن؛ 1 جديدة خلال 30 يومًا؛ المساهمة المالية بالوسيط 17.635 €
  آخر الإعلانات في: 2500 Baden
• GIWOG – 1 شقة متاحة الآن؛ 1 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 556 € شاملة؛ المساهمة المالية بالوسيط 7.898 €
  آخر الإعلانات في: Lilienfeld
• HEIM – 1 شقة متاحة الآن؛ 1 جديدة خلال 30 يومًا؛ المساهمة المالية بالوسيط 45.292 €
  آخر الإعلانات في: 3573 Rosenburg 144
• NÖSW – 1 شقة متاحة الآن؛ 1 جديدة خلال 30 يومًا؛ المساهمة المالية بالوسيط 21.520 €
  آخر الإعلانات في: 2620 Neunkirchen
• WBV-GPA – 1 شقة متاحة الآن؛ الوسيط 1.026 € شاملة؛ المساهمة المالية بالوسيط 6.690 €
  آخر الإعلانات في: 2700 Wr. Neustadt
• WOGEM – 1 شقة متاحة الآن؛ 2 جديدة خلال 30 يومًا؛ الوسيط 401 € شاملة؛ المساهمة المالية بالوسيط 2.540 €
  آخر الإعلانات في: 3100 St. Pölten
• Neue Eisenstädter (Nachmieterbörse) – لا يوجد إعلان حاليًا – WohnAlert يراقب صفحة العروض
• Neue Heimat OÖ – لا يوجد إعلان حاليًا – WohnAlert يراقب صفحة العروض
• SOZIALBAU – لا يوجد إعلان حاليًا – WohnAlert يراقب صفحة العروض

المساهمة المالية: الرقم الحاسم في Niederösterreich

لدى المطوّرين السكنيين في Niederösterreich الذين يذكرون المبلغ، يتراوح وسيط مساهمة التمويل لكل شقة بين 2.384 € و98.216 € – بحسب المطوّر وسنة البناء والدعم. وتُستحق قبل الانتقال إلى الشقة. ومن لا يملكها لا يحصل على الشقة، مهما كان الإيجار منخفضًا. لذلك يمكن تصفية التنبيه في التطبيق حسب الحد الأقصى للمساهمة المالية.

أين تُخصَّص الشقق فعلًا

33 من أصل 36 مطوّرًا سكنيًا نتابعهم في Niederösterreich كان لديهم إعلان منشور خلال آخر 30 يومًا. كثير من المطوّرين يخصّصون الشقق أيضًا عبر قوائم التسجيل المسبق: من يسجّل مبكرًا يتلقى العروض قبل أن تظهر على الموقع. والجمع بين الأمرين هو الاستراتيجية.

الاستراتيجية التي تنجح

1. سجّل اهتمامك لدى عدة مطوّرين سكنيين تقع مساكنهم في المناطق التي تفضّلها – القائمة أعلاه تبيّن أين نشر كل منهم آخر إعلاناته.
2. خطّط للمساهمة المالية: مساهمة التمويل مذكورة في الإعلان. ومن لا يستطيع توفيرها يسأل المطوّر السكني أو جهة دعم الإسكان في الولاية عن قروض للمساهمة المالية – والقواعد تختلف من ولاية إلى أخرى.
3. وتابع الإعلانات بالتوازي: تظهر الشقق المتاحة على موقع المطوّر السكني وتُخصَّص حسب ترتيب وصول الطلبات – وهنا تهم السرعة، ولهذا وُجد تنبيه WohnAlert.

اقرأ أيضًا: شقق في Niederösterreich · التقديم الصحيح · تقرير سوق الإيجار · كل الشقق

هذا الدليل مُعدّ بعناية، لكنه ليس استشارة قانونية. حدود الدخل والرسوم والإجراءات تتغير – والمرجع الملزم هو ما تذكره الجهات الرسمية والمؤجّرون.

بيانات الناشر · الخصوصية · الشروط والأحكام · اتصل بنا · إلغاء العقود من هنا