Порадник: як знайти кооперативну квартиру в Magdeburg

Чим відрізняється кооперативна квартира в Magdeburg

Житлово-будівельний кооператив належить своїм членам. Хто там живе, має право безстрокового користування замість договору оренди з ризиком розірвання через власні потреби власника, сплачує плату за користування, яка зазвичай нижча за ринковий рівень і зростає помірно, а при вступі купує кооперативні паї замість застави. Паї повертають при виході. Саме тому звідти майже ніхто не виїжджає добровільно – і саме тому потрапити туди найважче.

6кооперативів у Magdeburg відстежує WohnAlert

123кооперативних квартир зараз вільно

185нових оголошень за останні 30 днів

1 %нових оголошень вимагають WBS

Стан на 07.10.2026. Дані зі сторінок пропозицій кооперативів, які WohnAlert відстежує в Magdeburg, – а не весь житловий фонд.

Кооперативні квартири в Magdeburg, які зараз вільні

123 квартир від 6 кооперативів у Magdeburg зараз публічно онлайн – 6 найновіших тут, усі – на сторінці Magdeburg або в застосунку. Клік відкриває оригінальне оголошення.

НОВЕ Кооператив 616 € разом Frisch sanierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon! · frei ab 15.12.2026 Albert-Vater-Straße 75 · WG 1893 2 кімн. · 67 м²Кімнати2Площа67 м²за м²9,20 € Переглянути пропозицію

НОВЕ Кооператив 547 € разом 3-Zimmer-Wohnung · Südring 77 · 2. Etage · frei ab 01.01.2027 Südring 77 · Post und Energie 69,26 м²Площа69,26 м²за м²7,90 € Переглянути пропозицію

НОВЕ Кооператив 454 € разом 3-Zimmer-Wohnung · Südring 91 · 3. Etage · frei ab 01.01.2027 Südring 91 · Post und Energie 57,1 м²Площа57,1 м²за м²7,95 € Переглянути пропозицію

НОВЕ Кооператив 440 € разом 3-Zimmer-Wohnung · Südring 77 · 2. Etage · frei ab 01.01.2027 Südring 77 · Post und Energie 69,26 м²Площа69,26 м²за м²6,35 € Переглянути пропозицію

НОВЕ Кооператив 762 € разом 4-Raum-Wohnung in Neue Neustadt · frei ab 15.10.2026 Schmidtstraße 40 · WG 1893 4 кімн. · 74 м²Кімнати4Площа74 м²за м²10,30 € Переглянути пропозицію

НОВЕ Кооператив 690 € разом 3-Raum-Wohnung mit Balkon-frisch saniert! · frei ab 01.11.2026 Albert-Vater-Straße 31 · WG 1893 3 кімн. · 69 м²Кімнати3Площа69 м²за м²10,00 € Переглянути пропозицію

Скільки коштує кооперативна квартира в Magdeburg

558 €медіана загальної орендної плати – кооперативи в Magdeburg, зараз онлайн

600 €медіана загальної орендної плати – усі 245 вільних квартир у Magdeburg

Кооперативні квартири, що зараз в оголошеннях у Magdeburg, коштують у середньому (медіана) 558 € разом. Це на 42 € менше, ніж медіана всіх вільних квартир у Magdeburg (600 €). За квадратний метр це в середньому (медіана) 9,87 €. У 1 з 123 квартир в оголошенні вказано «потрібен WBS».

За даними 11 кооперативних оголошень у Magdeburg, яких уже немає: оголошення залишається онлайн у середньому (медіана) 12 днів. Це дає час на ретельну заявку – але не на очікування.

Де кооперативи в Magdeburg зараз публікують оголошення

Частини міста з найбільшою кількістю вільних кооперативних квартир – кожна позначка веде на сторінку частини міста, де вони є.

Leipziger Straße11 Alte Neustadt10 Neustadt9 Stadtfeld Ost8 Neustädter Feld7 Kannenstieg7 Neue Neustadt7 Altstadt7 Großer Silberberg7 Diesdorf6

Кімнати: 1 кімн. – 4 %, 2 кімн. – 39 %, 3 кімн. – 48 %, 4 кімн. – 9 % – щодо 123 вільних кооперативних квартир у Magdeburg із зазначеною кількістю кімнат.

Кооперативи в Magdeburg, які відстежує WohnAlert

Кожна назва веде на сторінку орендодавця з актуальними пропозиціями, частотою перевірки та способом подання заявки.

WBG Otto von Guericke – 35 квартир зараз онлайн; 33 нових за 30 днів; медіана 526 € разом; 3 % з WBS
останні в: Neustädter Feld, Neue Neustadt, Alte Neustadt
MWG Magdeburg – 27 квартир зараз онлайн; 38 нових за 30 днів; медіана 539 € разом; 1 % з WBS
останні в: Großer Silberberg, Barleber See, Diesdorf
WG 1893 – 26 квартир зараз онлайн; 37 нових за 30 днів; медіана 604 € разом; без WBS
останні в: Neustadt, Leipziger Straße, Stadtfeld Ost
Die Stadtfelder – 19 квартир зараз онлайн; 29 нових за 30 днів; медіана 592 € разом; без WBS
останні в: Neustädter See, Neustädter Feld, Alte Neustadt
Post und Energie – 15 квартир зараз онлайн; 13 нових за 30 днів; медіана 454 € разом; без WBS
останні в: Leipziger Straße, Neue Neustadt, Alt Olvenstedt
WBG 1954 – 12 квартир зараз онлайн; 35 нових за 30 днів; медіана 744 € разом; без WBS
останні в: Beyendorfer Grund, Alt Olvenstedt, Altstadt

Незручна правда: оголошення – це виняток

6 з 6 відстежуваних кооперативів у Magdeburg узагалі мали оголошення онлайн за останні 30 днів. Інші розподіляють свої квартири внутрішньо, через листи очікування серед членів – сторінка пропозицій залишається порожньою, хоча квартири звільняються.

Спершу стати членом, потім чекати – а не навпаки. Хто вже є членом, коли звільняється квартира, стоїть у списку. Хто хоче вступити лише тоді, запізнюється. Багато кооперативів приймають нових членів лише час від часу.

Стратегія, яка працює

Стати членом двох-трьох кооперативів, чий житловий фонд розташований у бажаних районах – список вище показує, де кожен востаннє публікував оголошення. Паї за кілька членств додаються; визначте пріоритети.
Підтримуйте своє місце в листі очікування: деякі кооперативи хочуть, щоб ви регулярно підтверджували свою зацікавленість. Раз на рік нагадати про себе ніколи не завадить.
Паралельно полюйте на публічні оголошення: кооперативи, які публікують оголошення, часто розподіляють житло за черговістю звернень – тут важить швидкість, і для цього є сповіщення WohnAlert. Окремі пропозиції прямо відкриті й для нечленів.
Не зациклюйтеся на кооперативах: комунальна житлова компанія (WOBAU Magdeburg) має схожу орендну плату й зазвичай більше пропозицій – як там подати заявку, описано в пораднику Як правильно подати заявку.

Часті запитання

Скільки кооперативних квартир зараз вільно в Magdeburg?

Зараз 123 у 6 кооперативах – за станом останньої перевірки сторінок з пропозиціями. Квартири показано вгорі цієї сторінки, а зі сповіщенням – у застосунку.

Скільки коштує кооперативна квартира в Magdeburg?

Кооперативні квартири, що зараз в оголошеннях у Magdeburg, коштують у середньому (медіана) 558 € разом; медіана всіх вільних квартир у Magdeburg – 600 €.

Скільки коштують кооперативні паї?

Залежно від кооперативу – від кількох сотень до кількох тисяч євро; точна сума вказана у статуті або на сторінці оголошення. При виході паї повертають, часто з щорічними дивідендами.

Чи може кооператив розірвати зі мною договір через власні потреби (Eigenbedarf)?

Ні. Кооператив належить своїм членам, власника з власними потребами немає. Право безстрокового користування – одна з найбільших переваг цієї моделі.

Скільки чекають на кооперативну квартиру в Magdeburg?

Чесна відповідь: часто роками, залежно від кооперативу та розміру квартири. Тому варто рано вступити в члени, стежити за нечисленними публічними оголошеннями – і мати терпіння.

Чи треба бути членом, щоб подати заявку на оголошення?

Зазвичай ви стаєте членом найпізніше під час укладення договору й купуєте паї. Окремі оголошення прямо відкриті й для нечленів – WohnAlert показує спосіб подання заявки для кожної квартири.

Чи потрібен WBS для кооперативних квартир?

Частково так: у кооперативів теж є субсидовані квартири. Тоді в оголошенні написано «потрібен WBS». Чи маєте ви на нього право, підкаже калькулятор WBS.

Не шукайте. Отримуйте сповіщення.

WohnAlert цілодобово перевіряє сторінки пропозицій кооперативів у Magdeburg і безкоштовно повідомляє про нові квартири на телефон – зі способом подання заявки для кожної квартири. З безкоштовним обліковим записом, без реклами.

Завантажити застосунок →

Читати далі: Квартири в Magdeburg · Калькулятор WBS · Як правильно подати заявку · Кооперативи в Berlin · Звіт про ринок оренди · усі квартири

Цей порадник ретельно підготовлено, але це не юридична консультація. Межі доходу, збори та процедури змінюються – обов’язковими є дані органів влади та орендодавців.

Impressum · Захист даних · Умови (AGB) · Контакт · Розірвати договори тут

Кооперативна квартира в Magdeburg:як туди потрапити