Кооперативная квартира в Magdeburg:
как туда попасть

Чем отличается кооперативная квартира в Magdeburg

Жилищно-строительный кооператив принадлежит своим членам. Тот, кто там живёт, имеет бессрочное право пользования вместо договора аренды с риском расторжения из-за собственных нужд владельца, платит плату за пользование, которая обычно ниже рыночного уровня и растёт умеренно, а при вступлении покупает кооперативные паи вместо залога. При выходе паи возвращаются. Именно поэтому оттуда почти никто добровольно не выезжает – и именно поэтому попасть туда труднее всего.

Состояние на 07.10.2026. Данные со страниц предложений кооперативов, которые WohnAlert отслеживает в Magdeburg, – не весь жилой фонд.

Кооперативные квартиры в Magdeburg, свободные сейчас

123 квартир от 6 кооперативов в Magdeburg сейчас открыто опубликованы – здесь 6 самых новых, все – на странице Magdeburg или в приложении. Клик открывает оригинальное объявление.

НОВОЕ Кооператив 616 € всего Frisch sanierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon! · frei ab 15.12.2026 Albert-Vater-Straße 75 · WG 1893 2 комн. · 67 м²Комнаты2Площадь67 м²за м²9,20 € Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 547 € всего 3-Zimmer-Wohnung · Südring 77 · 2. Etage · frei ab 01.01.2027 Südring 77 · Post und Energie 69,26 м²Площадь69,26 м²за м²7,90 € Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 454 € всего 3-Zimmer-Wohnung · Südring 91 · 3. Etage · frei ab 01.01.2027 Südring 91 · Post und Energie 57,1 м²Площадь57,1 м²за м²7,95 € Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 440 € всего 3-Zimmer-Wohnung · Südring 77 · 2. Etage · frei ab 01.01.2027 Südring 77 · Post und Energie 69,26 м²Площадь69,26 м²за м²6,35 € Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 762 € всего 4-Raum-Wohnung in Neue Neustadt · frei ab 15.10.2026 Schmidtstraße 40 · WG 1893 4 комн. · 74 м²Комнаты4Площадь74 м²за м²10,30 € Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 690 € всего 3-Raum-Wohnung mit Balkon-frisch saniert! · frei ab 01.11.2026 Albert-Vater-Straße 31 · WG 1893 3 комн. · 69 м²Комнаты3Площадь69 м²за м²10,00 € Смотреть предложение

Сколько стоит кооперативная квартира в Magdeburg

Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Magdeburg стоят в среднем (медиана) 558 € всего. Это на 42 € меньше, чем медиана всех свободных квартир в Magdeburg (600 €). За квадратный метр это в среднем (медиана) 9,87 €. У 1 из 123 квартир в объявлении написано «нужен WBS».

По данным 11 кооперативных объявлений в Magdeburg, которые уже сняты: объявление остаётся онлайн в среднем (медиана) 12 дней. Этого хватает на тщательную заявку – но не на ожидание.

Где сейчас публикуют объявления кооперативы в Magdeburg

Районы с наибольшим числом свободных кооперативных квартир – каждая метка ведёт на страницу района, где они есть.

Комнаты: 1 комн. – 4 %, 2 комн. – 39 %, 3 комн. – 48 %, 4 комн. – 9 % – из 123 свободных кооперативных квартир в Magdeburg с указанием числа комнат.

Кооперативы в Magdeburg, которые отслеживает WohnAlert

Каждое название ведёт на страницу арендодателя с актуальными предложениями, частотой проверки и способом подачи заявки.

• WBG Otto von Guericke – 35 квартир сейчас онлайн; 33 новых за 30 дней; медиана 526 € всего; 3 % с WBS
  последние в: Neustädter Feld, Neue Neustadt, Alte Neustadt
• MWG Magdeburg – 27 квартир сейчас онлайн; 38 новых за 30 дней; медиана 539 € всего; 1 % с WBS
  последние в: Großer Silberberg, Barleber See, Diesdorf
• WG 1893 – 26 квартир сейчас онлайн; 37 новых за 30 дней; медиана 604 € всего; без WBS
  последние в: Neustadt, Leipziger Straße, Stadtfeld Ost
• Die Stadtfelder – 19 квартир сейчас онлайн; 29 новых за 30 дней; медиана 592 € всего; без WBS
  последние в: Neustädter See, Neustädter Feld, Alte Neustadt
• Post und Energie – 15 квартир сейчас онлайн; 13 новых за 30 дней; медиана 454 € всего; без WBS
  последние в: Leipziger Straße, Neue Neustadt, Alt Olvenstedt
• WBG 1954 – 12 квартир сейчас онлайн; 35 новых за 30 дней; медиана 744 € всего; без WBS
  последние в: Beyendorfer Grund, Alt Olvenstedt, Altstadt

Неудобная правда: объявления – это исключение

Лишь у 6 из 6 отслеживаемых кооперативов в Magdeburg за последние 30 дней вообще было хоть одно объявление онлайн. Остальные распределяют квартиры внутри, через листы ожидания среди членов – страница предложений остаётся пустой, хотя квартиры освобождаются.

Стратегия, которая работает

1. Вступите в два-три кооператива, у которых есть жильё в нужных вам районах – список выше показывает, где каждый из них публиковал объявления в последний раз. Паи нескольких членств складываются; расставьте приоритеты.
2. Следите за листом ожидания: некоторые кооперативы хотят, чтобы вы регулярно подтверждали свой интерес. Напомнить о себе раз в год никогда не помешает.
3. Параллельно ловите публичные объявления: кооперативы, которые публикуют объявления, часто распределяют жильё в порядке поступления заявок – здесь важна скорость, и для этого есть оповещения WohnAlert. Некоторые предложения прямо открыты и для нечленов.
4. Не зацикливайтесь на кооперативах: у муниципальной жилищной компании (WOBAU Magdeburg) похожие цены и обычно больше предложений – как там подать заявку, описано в руководстве Как правильно подать заявку.

Читать далее: Квартиры в Magdeburg · Калькулятор WBS · Как правильно подать заявку · Кооперативы в Berlin · Отчёт о рынке аренды · все квартиры

Это руководство тщательно подготовлено, но не является юридической консультацией. Лимиты дохода, сборы и процедуры меняются – обязательны данные ведомств и арендодателей.

Импрессум · Конфиденциальность · Условия (AGB) · Контакты · Расторгнуть договор здесь