راهنما · تعاونی‌ها در München

آپارتمان تعاونی در München:
این‌طور به آن می‌رسید

هزینهٔ استفادهٔ ارزان، حق سکونت مادام‌العمر، بدون فسخ به دلیل نیاز مالک – اما راه ورود به‌ندرت از یک آگهی می‌گذرد. اینجا 21 تعاونی در München که WohnAlert زیر نظر دارد آمده‌اند، همراه با آنچه همین حالا آنلاین است.

چه چیزی آپارتمان تعاونی در München را متفاوت می‌کند

تعاونی مسکن متعلق به اعضای خودش است. کسی که آنجا زندگی می‌کند، به‌جای قرارداد اجاره‌ای که خطر فسخ به دلیل نیاز مالک را دارد، حق استفادهٔ دائمی دارد، هزینهٔ استفاده می‌پردازد که معمولاً کمتر از سطح بازار است و آهسته بالا می‌رود، و هنگام ورود به‌جای ودیعه سهم تعاونی می‌خرد. سهم‌ها هنگام خروج پس داده می‌شوند. دقیقاً به همین دلیل تقریباً کسی داوطلبانه از آنجا نمی‌رود – و دقیقاً به همین دلیل راه ورود سخت‌ترین بخش است.

21تعاونی در München را WohnAlert زیر نظر دارد
11آپارتمان تعاونی الان خالی
20آگهی جدید در 30 روز گذشته
0 %از آگهی‌های جدید WBS می‌خواهند

وضعیت 07.10.2026. ارقام از صفحه‌های آگهی تعاونی‌هایی است که WohnAlert در München زیر نظر دارد – نه کل موجودی.

آپارتمان‌های تعاونی در München که الان خالی‌اند

11 آپارتمان از 4 تعاونی در München همین حالا به‌صورت عمومی آنلاین هستند – 6 مورد تازه‌ترین اینجا، همه در صفحهٔ München یا در اپلیکیشن. با کلیک، آگهی اصلی باز می‌شود.

2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Sendling ACHTUNG: befristetes Mietverhältnis bis 31.03.2027 · frei ab 01.12.2026جدید تعاونی مسکن 482 € کل 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Sendling ACHTUNG: befristetes Mietverhältnis bis 31.03.2027 · frei ab 01.12.2026 Zechstraße 2-10 · Verein für Volkswohnungen 44,18 m²متراژ44,18 m²هر m²10,90 € دیدن آگهی 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Sendling - ACHTUNG: befristetes Mietverhältnis bis 31.03.2027 · frei ab 16.11.2026جدید تعاونی مسکن 528 € کل 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Sendling - ACHTUNG: befristetes Mietverhältnis bis 31.03.2027 · frei ab 16.11.2026 Zechstraße 2-10 · Verein für Volkswohnungen 45,94 m²متراژ45,94 m²هر m²11,49 € دیدن آگهی 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in Schwabing-Ost im EG · frei ab 01.12.2026 تعاونی مسکن 919 € کل 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in Schwabing-Ost im EG · frei ab 01.12.2026 Böttingerstraße 2 - 12 · Verein für Volkswohnungen 51,06 m²متراژ51,06 m²هر m²18,00 € دیدن آگهی WohnAlertStadtimpulsبدون عکس تعاونی مسکن قیمت در صفحهٔ آگهی Zwei-Zimmer-Wohnung · Nr. 3.6 · 3. OG · 2 Personen · NORDIMPULS Neufreimann Neufreimann · Stadtimpuls 2 اتاقاتاق2 دیدن آگهی WohnAlertStadtimpulsبدون عکس تعاونی مسکن قیمت در صفحهٔ آگهی Zwei-Zimmer-Wohnung · Nr. 2.6 · 2. OG · 2 Personen · NORDIMPULS Neufreimann Neufreimann · Stadtimpuls 2 اتاقاتاق2 دیدن آگهی WohnAlertStadtimpulsبدون عکس WBS لازم استتعاونی مسکن قیمت در صفحهٔ آگهی Zwei-Zimmer-Wohnung · Nr. 0.6 · EG · 1 Person · NORDIMPULS Neufreimann Neufreimann · Stadtimpuls 2 اتاقاتاق2 دیدن آگهی

یک آپارتمان تعاونی در München چقدر هزینه دارد

710 €میانهٔ اجارهٔ کل – تعاونی‌ها در München، همین حالا آنلاین
1.435 €میانهٔ اجارهٔ کل – همهٔ 69 آپارتمان خالی در München

میانهٔ اجارهٔ کل آپارتمان‌های تعاونیِ آگهی‌شده در München 710 € کل است. این 726 € کمتر از میانهٔ همهٔ آپارتمان‌های خالی در München (1.435 €) است. به ازای هر متر مربع، میانه 13,73 € است. در آگهی 5 مورد از 11 آپارتمان نوشته شده «WBS لازم است».

بر پایهٔ 6 آگهی تعاونی در München که دیگر نیستند: یک آگهی به‌طور میانه 3 ساعت آنلاین می‌ماند. کسی که آن را تازه آخر هفته ببیند، دیر کرده است – به همین دلیل هشدار.

تعاونی‌ها در München الان کجا آگهی می‌دهند

محله‌هایی با بیشترین آپارتمان‌های تعاونی خالی – هر دکمه به صفحهٔ محله‌ای می‌رود که این آپارتمان‌ها در آن هستند.

Schwabing-Freimann5Sendling2Aubing-Lochhausen-Langwied2Schwabing1Parkstadt Schwabing1

اتاق: 1 اتاقه 11 %، 2 اتاقه 89 % – بر پایهٔ 9 آپارتمان تعاونی خالی در München که تعداد اتاق ذکر کرده‌اند.

تعاونی‌هایی در München که WohnAlert زیر نظر دارد

هر نام به صفحهٔ صاحب‌خانه با آگهی‌های فعلی، فاصلهٔ بررسی و نوع درخواست می‌رود.

حقیقت ناخوشایند: آگهی‌ها استثنا هستند

7 از 21 تعاونی رصدشده در München در 30 روز گذشته اصلاً آگهی آنلاینی داشتند. بقیه آپارتمان‌هایشان را به‌صورت داخلی از راه فهرست انتظار به اعضا واگذار می‌کنند – صفحهٔ آگهی خالی می‌ماند، هرچند آپارتمان‌ها خالی می‌شوند.

اول عضو شوید، بعد منتظر بمانید – نه برعکس. کسی که وقتی آپارتمانی خالی می‌شود از قبل عضو است، در فهرست قرار دارد. کسی که تازه آن موقع بخواهد عضو شود، دیر رسیده است. بسیاری از تعاونی‌ها فقط گاهی عضو جدید می‌پذیرند.

راهبردی که جواب می‌دهد

  1. در دو یا سه تعاونی عضو شوید که آپارتمان‌هایشان در محله‌های دلخواه شما است – فهرست بالا نشان می‌دهد هر کدام آخرین بار کجا آگهی داده است. سهم‌های چند عضویت روی هم جمع می‌شوند؛ اولویت تعیین کنید.
  2. فهرست انتظار را پیگیری کنید: برخی تعاونی‌ها می‌خواهند علاقهٔ خود را مرتب تأیید کنید. سالی یک بار پیگیری کردن هیچ ضرری ندارد.
  3. هم‌زمان دنبال آگهی‌های عمومی باشید: تعاونی‌هایی که آگهی می‌دهند، اغلب به ترتیب رسیدن درخواست‌ها واگذار می‌کنند – اینجا سرعت مهم است و هشدار WohnAlert برای همین است. برخی آگهی‌ها صریحاً برای غیرعضوها هم باز هستند.
  4. فقط روی تعاونی‌ها تمرکز نکنید: شرکت مسکن شهری (BayernHeim) اجاره‌های مشابه و معمولاً آگهی‌های بیشتری دارد – روند درخواست در آنجا را در راهنمای درست درخواست دادن می‌یابید.

پرسش‌های رایج

در München الان چند آپارتمان تعاونی خالی است؟
در حال حاضر 11 نزد 4 تعاونی – بر پایهٔ آخرین بررسی صفحه‌های آگهی. آپارتمان‌ها بالای همین صفحه و با هشدار در اپلیکیشن هستند.
یک آپارتمان تعاونی در München چقدر هزینه دارد؟
میانهٔ اجارهٔ کل آپارتمان‌های تعاونیِ آگهی‌شده در München 710 € است؛ میانهٔ همهٔ آپارتمان‌های خالی در München 1.435 € است.
سهم تعاونی چقدر هزینه دارد؟
بسته به تعاونی، از چند صد تا چند هزار یورو؛ مبلغ دقیق در اساسنامه یا در صفحهٔ آگهی آمده است. هنگام خروج، سهم‌ها پس داده می‌شوند، اغلب همراه با سود سالانه.
آیا تعاونی می‌تواند به دلیل نیاز شخصی مالک قرارداد مرا فسخ کند؟
نه. تعاونی متعلق به اعضای خودش است و مالکی با نیاز شخصی وجود ندارد. حق استفادهٔ دائمی یکی از بزرگ‌ترین مزایای این مدل است.
در München چقدر باید برای آپارتمان تعاونی منتظر ماند؟
پاسخ صادقانه: اغلب چند سال، بسته به تعاونی و اندازهٔ آپارتمان. به همین دلیل عضویت زودهنگام، دنبال کردن معدود آگهی‌های عمومی – و صبر ارزش دارد.
آیا برای درخواست دادن به یک آگهی باید عضو باشم؟
معمولاً حداکثر هنگام بستن قرارداد عضو می‌شوید و سهم‌ها را می‌خرید. برخی آگهی‌ها صریحاً برای غیرعضوها هم باز هستند – WohnAlert راه درخواست را کنار هر آپارتمان نشان می‌دهد.
آیا برای آپارتمان‌های تعاونی به WBS نیاز دارم؟
برای بخشی بله: تعاونی‌ها هم آپارتمان‌های یارانه‌ای دارند. در آن صورت در آگهی نوشته شده «WBS لازم است». اینکه شما واجد شرایط هستید یا نه را محاسبه‌گر WBS می‌گوید.

نگردید. بگذارید خبرتان کنیم.

WohnAlert صفحه‌های آگهی تعاونی‌ها در München را شبانه‌روز بررسی می‌کند و آپارتمان‌های جدید را رایگان روی موبایل خبر می‌دهد – با راه درخواست برای هر آپارتمان. با حساب رایگان، بدون تبلیغات.

دانلود اپلیکیشن ←

بیشتر بخوانید: آپارتمان‌ها در München · محاسبه‌گر WBS · درست درخواست دادن · تعاونی‌ها در Berlin · گزارش بازار اجاره · همهٔ آپارتمان‌ها

این راهنما با دقت تهیه شده، اما مشاورهٔ حقوقی نیست. سقف‌های درآمد، هزینه‌ها و روندها تغییر می‌کنند – ملاک، اطلاعات ادارات و آگهی‌دهندگان است.

مشخصات ناشر (Impressum) · حریم خصوصی · شرایط و قوانین (AGB) · تماس · لغو قرارداد در اینجا