Кооперативна квартира в Nordrhein-Westfalen:
як туди потрапити

Чим відрізняється кооперативна квартира в Nordrhein-Westfalen

Житлово-будівельний кооператив належить своїм членам. Хто там живе, має право безстрокового користування замість договору оренди з ризиком розірвання через власні потреби власника, сплачує плату за користування, яка зазвичай нижча за ринковий рівень і зростає помірно, а при вступі купує кооперативні паї замість застави. Паї повертають при виході. Саме тому звідти майже ніхто не виїжджає добровільно – і саме тому потрапити туди найважче.

Стан на 07.10.2026. Дані зі сторінок пропозицій кооперативів, які WohnAlert відстежує в Nordrhein-Westfalen, – а не весь житловий фонд.

Кооперативні квартири в Nordrhein-Westfalen, які зараз вільні

7 квартир від 2 кооперативів у Nordrhein-Westfalen зараз публічно онлайн – 6 найновіших тут, усі – на сторінці Nordrhein-Westfalen або в застосунку. Клік відкриває оригінальне оголошення.

НОВЕ Кооператив 520 € разом Ihre neues Zuhause: helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage · frei ab 01.11.2026 · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 1.500,00 € Spindelstr. 90 · Freie Scholle Bielefeld 51,95 м²Площа51,95 м²за м²10,01 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 708 € разом renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Duschbad · frei ab 01.12.2026 · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 1.700,00 € Heinrich-Forke-Str. 1 · Freie Scholle Bielefeld 63,67 м²Площа63,67 м²за м²11,12 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 643 € разом Kleine 3-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe · frei ab 01.12.2026 · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 1.700,00 € Heinrich-Forke-Str. 3 · Freie Scholle Bielefeld 62,17 м²Площа62,17 м²за м²10,34 € Переглянути пропозицію НОВЕ Кооператив 1.314 € разом Rollstuhlgeeignete Familienwohnung in Babenhausen mit Garage · frei ab 16.12.2026 · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 2.150,00 € Dürerstr. 52 · Freie Scholle Bielefeld 4 кімн. · 107,94 м²Кімнати4Площа107,94 м²за м²12,17 € Переглянути пропозицію НОВЕ потрібен WBSКооператив 858 € разом 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick · frei ab Bezug nach Vereinbarung (PDF); Website: sofort · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 2.050,00 € Innstr. 16 · Freie Scholle Bielefeld 76,51 м²Площа76,51 м²за м²11,22 € Переглянути пропозицію НОВЕ потрібен WBSКооператив 849 € разом Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon · frei ab 01.11.2026 · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 2.050,00 € Innstr. 10 · Freie Scholle Bielefeld 77,11 м²Площа77,11 м²за м²11,01 € Переглянути пропозицію

Скільки коштує кооперативна квартира в Nordrhein-Westfalen

Кооперативні квартири, що зараз в оголошеннях у Nordrhein-Westfalen, коштують у середньому (медіана) 708 € разом. Це на 61 € менше, ніж медіана всіх вільних квартир у Nordrhein-Westfalen (769 €). За квадратний метр це в середньому (медіана) 11,12 €. У 2 з 7 квартир в оголошенні вказано «потрібен WBS».

Де кооперативи в Nordrhein-Westfalen зараз публікують оголошення

Частини міста з найбільшою кількістю вільних кооперативних квартир – кожна позначка веде на сторінку частини міста, де вони є.

Кімнати: 2 кімн. – 14 %, 3 кімн. – 71 %, 4 кімн. – 14 % – щодо 7 вільних кооперативних квартир у Nordrhein-Westfalen із зазначеною кількістю кімнат.

Кооперативи в Nordrhein-Westfalen, які відстежує WohnAlert

Кожна назва веде на сторінку орендодавця з актуальними пропозиціями, частотою перевірки та способом подання заявки.

• Freie Scholle Bielefeld – 7 квартир зараз онлайн; 11 нових за 30 днів; медіана 849 € разом; 18 % з WBS
  останні в: Bielefeld
• Sterkrader Wohnungsgenossenschaft – 1 квартира зараз онлайн; 3 нових за 30 днів; медіана 676 € разом; без WBS
  останні в: Oberhausen

Незручна правда: оголошення – це виняток

2 з 2 відстежуваних кооперативів у Nordrhein-Westfalen узагалі мали оголошення онлайн за останні 30 днів. Інші розподіляють свої квартири внутрішньо, через листи очікування серед членів – сторінка пропозицій залишається порожньою, хоча квартири звільняються.

Стратегія, яка працює

1. Стати членом двох-трьох кооперативів, чий житловий фонд розташований у бажаних районах – список вище показує, де кожен востаннє публікував оголошення. Паї за кілька членств додаються; визначте пріоритети.
2. Підтримуйте своє місце в листі очікування: деякі кооперативи хочуть, щоб ви регулярно підтверджували свою зацікавленість. Раз на рік нагадати про себе ніколи не завадить.
3. Паралельно полюйте на публічні оголошення: кооперативи, які публікують оголошення, часто розподіляють житло за черговістю звернень – тут важить швидкість, і для цього є сповіщення WohnAlert. Окремі пропозиції прямо відкриті й для нечленів.
4. Не зациклюйтеся на кооперативах: комунальна житлова компанія (VBW Bochum, GWG Hagen, GWG Wuppertal, VEBOWAG Bonn, gewoge Aachen, SWB Mülheim, Neusser Bauverein) має схожу орендну плату й зазвичай більше пропозицій – як там подати заявку, описано в пораднику Як правильно подати заявку.

Читати далі: Квартири в Nordrhein-Westfalen · Калькулятор WBS · Як правильно подати заявку · Кооперативи в Berlin · Звіт про ринок оренди · усі квартири

Цей порадник ретельно підготовлено, але це не юридична консультація. Межі доходу, збори та процедури змінюються – обов’язковими є дані органів влади та орендодавців.

Impressum · Захист даних · Умови (AGB) · Контакт · Розірвати договори тут